重生的全能人生 【0121章】 初步方案

麗景灣執(zhí)行總裁鐘志年到來的速度之快有點(diǎn)出乎顧飛的意料之外，看來營銷中心還是有能人，也說明麗景灣的銷售情況不容樂觀！

“歡迎顧先生，何小姐來到麗景灣指導(dǎo)工作！”鐘志年年過四旬，但是在顧飛兩人面前卻刻意放低姿態(tài)，讓人好感倍增。

麗景灣項(xiàng)目是鐘志年力推的項(xiàng)目，作為金越公司常務(wù)副總經(jīng)理的他親自出任項(xiàng)目執(zhí)行總裁，但是項(xiàng)目開盤以后銷售情況很差，他承受的壓力極大！

今天，聽到營銷中心匯報有兩位開著保時捷的年輕人來看房，直奔大平層，鐘志年也是不敢怠慢！

這年頭，能開得起保時捷，都不是普通人！

來到營銷中心，鐘志年一眼就看到了那輛擺在門口的Cayenne，在心里立刻就將顧飛的消費(fèi)等級拔高了！

這臺Cayenne鐘志年知道，上周在德惠中心就看到過，兩百萬的售價，讓人望而卻步！別看鐘志年的頭銜很唬人，平時出入也是鮮衣怒馬，但是他即便有錢也不敢買保時捷，不然舉報信分分鐘就會飛到紀(jì)委。

鐘志年深知，能夠花費(fèi)兩百萬買車的家庭，說不定就是麗景灣的救星了。

“鐘總客氣了！”對方的胸牌字挺大，金越集團(tuán)公司副總經(jīng)理，麗景灣項(xiàng)目執(zhí)行總裁，是個能做主的。

“我們看了一下，66樓的大平層挺不錯，不知道鐘總能給出什么樣的誠意？”顧飛的目的很明確，拿下大平層，順勢在麗景灣投資。

“顧先生，大平層的價格是定死的，哪怕是總公司也無權(quán)更改！”鐘志年面露難色，字斟句酌，說道：“另外一套我們賣給了西川某位大人物，價格就是4000萬，還請顧先生見諒！若是顧先生還能在麗景灣有更多的投資計(jì)劃，我可以做主給您最大的折扣！”

鐘志年很想把大平層賣掉，四千萬的資金回籠，可以讓麗景灣項(xiàng)目緩一口氣，后續(xù)的配套工程建設(shè)能夠繼續(xù)進(jìn)行下去。不過，大平層的另外一位買主是集團(tuán)老總親自拉來的大人物，售價就是4000萬，鐘志年可不敢私自把另外一套大平層的價格調(diào)低。

要不然大佬覺得掃了面子，自己可就吃不了兜著走了！

“我倒是很看好麗景灣的前景，不過不知道鐘總能不能幫我們辦下貸款，那樣我們的投資就會更靈活了！”

僅僅依靠顧飛自身的資金，買下大平層以后，也就能買十套八套的房子，投資意義并不大。唯有通過銀行的杠桿，采用首付的方式，看漲房價跑贏利息和通脹，才能獲得最大的利益！

雖然現(xiàn)在濱海府還沒有全面限購，但是顧飛要想用幾千萬的資金撬動數(shù)億元的投資，沒有房產(chǎn)公司和銀行的配合，是不太可能的！

顧飛從世界杯彩票中席卷7000多萬資金，拿出近五百萬在邕州購置房產(chǎn)，這是顧家的根本盤，哪怕顧飛以后投資失敗，也能確保家人生活無憂。

買車花了兩百萬，剩下的錢，顧飛準(zhǔn)備留下三四百萬零頭用于日常生活開銷。

六千萬的資金，要留下兩千萬用于支付每個月的還款以及后續(xù)的裝修，實(shí)際上可以用于投資的也不過四千萬罷了！

一套大平層的總價就是四千萬，本來還覺得自己已經(jīng)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的顧飛，頓時發(fā)現(xiàn)自己在濱海還是個窮鬼！

將來顧飛還得尋找到合適的財(cái)源，才能確保自己的資金鏈不斷裂。

一聽顧飛的話，鐘志年就知道顧飛所圖不小，畢竟只有大額的投資，才會需要房產(chǎn)公司出面協(xié)調(diào)銀行。

現(xiàn)在的麗景灣情況很不妙，回款太慢影響后續(xù)工程的進(jìn)度，而滯后的配套工程又影響交房速度，進(jìn)一步加重了觀望客戶的疑慮。

金越集團(tuán)實(shí)力雄厚，麗景灣項(xiàng)目即便再拖上幾年，也不會有任何影響，但是鐘志年卻等不及！

集團(tuán)老總快要到點(diǎn)了，幾個副總都在較勁，希望能夠更進(jìn)一步。本來作為集團(tuán)常務(wù)副總的鐘志年領(lǐng)先其他競爭對手半個身位，但是麗景灣的僵局給他帶來了不少麻煩！

現(xiàn)在，麗景灣就需要一個契機(jī)，刺激持幣觀望的消費(fèi)者，一舉打響濱海高端房產(chǎn)市場的第一槍。

“如果你們這里的優(yōu)惠力度足夠，我也讓家里過來買！”這時候，何曉嵐的話，成為了壓倒駱駝的最后一根稻草！

“我這邊可以以2萬的最低價向顧先生提供房子，銀行那邊也由我們出面協(xié)調(diào)，具體的貸款方案需要我們?nèi)竭M(jìn)行磋商！”一咬牙，一跺腳，鐘志年決定豁出去了！

畢竟，以兩萬的均價出售一部分房產(chǎn)，麗景灣項(xiàng)目還處于盈利的階段，只不過沒有預(yù)計(jì)那么高罷了。

鐘志年定下基調(diào)，接下來的工作流好辦了，尤其是聽到顧飛的預(yù)算達(dá)到驚人的四千萬，鐘志年更是喜出望外！

當(dāng)即之下，鐘志年力推立刻叫來了宇宙行的工作人員過來研究配資方案。

這時候，鐘志年建議顧飛成立一家公司用于房產(chǎn)投資，這樣就可以避免很多政策限制。聽說那些開濱海買房的江南人就是集資成立公司，集團(tuán)購房，很是形成了濱海房產(chǎn)市場上的一股力量。

鐘志年倒也是有心引進(jìn)東甌的購房團(tuán)，但是他們嫌麗景灣的價格太高，持幣觀望，雙方正處于僵持之中。

若是顧飛的投資計(jì)劃能夠成功實(shí)施，估計(jì)那群東甌人就坐不住了！

涉及到數(shù)千萬的投資，后續(xù)的事情很麻煩，不是三兩天能夠完成；再說了，顧飛這邊無論是開設(shè)公司還是從銀行貸款，都還需要靠譜的律師幫忙才行。

傍晚時分，顧飛帶著一個協(xié)議草案離開麗景灣，接下來兩個星期能夠把所有事情理順就算不錯了。

同時，顧飛以個人名義和麗景灣簽訂了購房協(xié)議，以四千萬的價格購入1棟66層的大平層，首付20%，八百萬，30年360期等額本息還款，每個月還款187760元！

等額本息看起來會比等額本金還款總額會增加許多，但是卻很適合顧飛現(xiàn)在資金匱乏的階段。一旦房價暴漲，顧飛損失的利息就可以通過房價的漲幅彌補(bǔ)回來了。

這年頭，只需要跟上形式，一切都好說！