資本江湖的最后一個大佬 第584章 整合地產(chǎn)資源,上市首日

“郭總，天海地產(chǎn)已經(jīng)是全國知名的地產(chǎn)商了，你和林總的胃口是不是太大了點呢？你這個問題我沒辦法現(xiàn)在答復(fù)你，我需要看到詳細(xì)的方案再說。”

郭健今天說的這事兒，根本不出蕭白的預(yù)料。

但他不能答應(yīng)的太痛快，要不然以后類似的事情只會更多。而且，在上市之前，他是不會答應(yīng)再引入新股東的。

至于所謂的戰(zhàn)略投資者愿意參與二級市場的配售，他是來者不拒，想怎么玩都行。

這就是他的底線。

但鑒于他和林翔以及郭健之間的關(guān)系，有些話他也不好說的太直白，只能是采取拖延的戰(zhàn)術(shù)。

“蕭董，時間不早了，要不咱們先去吃午飯？”

郭健沒有繼續(xù)這個話題，隨后拉著蕭白離開了辦公室。

兩人從總部大廈出來之后，去了一家湘菜館。吃飯的時候，蕭白和郭健只是聊了些不相干的內(nèi)容，都沒有再觸及天海地產(chǎn)的事情。

“蕭董，林總和你可以說是老朋友了，大家一路合作到今天，殊為不易。有些事，林總也是為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展做考慮，并不是想對你如何如何。”

一頓飯吃得差不多了，郭健忽然說了一番別有意味的話語。

“我知道，林總想做國內(nèi)的地產(chǎn)大王嘛，關(guān)于這一點我是樂見其成的。不過，公司在上市之前，股權(quán)的任何變動我都不會答應(yīng)。至于二級市場上配售的問題，我就不管了。”

蕭白剛好趁著這個機會把自己的態(tài)度表明清楚，其他的事情他也不在乎，也不愿意操心。

“好的，蕭董，我會把你的意見給林總的。那今天就先這樣吧，回頭多聯(lián)系哦。”

郭健笑了笑，隨即和蕭白離開了酒樓，各自散去。

上了車，郭健微微的嘆了一口氣。

他其實在今天之前就勸過林翔，即便是公司想引入戰(zhàn)略投資者，那也不能在上市之前搞這個名堂。

結(jié)果，蕭白果然有想法了，這又何苦呢？

回去之后，郭健就給林翔打了電話，說了蕭白對于此事的態(tài)度。林翔聽完半天沒吱聲，最終還是暫時打消了心里的一些念頭。

他原本以為蕭白扎根制造業(yè)，或許對于地產(chǎn)業(yè)壓根不熱衷。公司引入戰(zhàn)略投資者能帶來很多好處，這些好處是蕭白給不了的。

沒想到蕭白會多想，那么此事在上市前只能放棄。但以后就難說了，等公司上市之后，股權(quán)會進(jìn)一步的稀釋。如果有必要，公司在未來或許會進(jìn)行定向增發(fā)。

蕭白離開酒樓，就直接回到了總部大廈。

他和林翔之間沒什么根本的沖突，主要是這一次林翔沒有考慮蕭白的利益，他才有點不高興。

另外，林翔想徹底擺脫時代系的想法很堅決，或許和他背后所謂的戰(zhàn)略投資者有很大的關(guān)系。

“天要下雨，隨他去吧。”

蕭白哪怕是看在林秋露的面子上，也不會和林翔鬧翻。再說了，這些年他自己對于天海地產(chǎn)的發(fā)展并沒有起到太多的作用。

但通過這件事，他未來會擇機退出天海地產(chǎn)，這對他本人以及林翔來說，都是最好的選擇。

“小楊，你馬上給時代國際置業(yè)的郭總打電話，讓她到我這兒來一趟，我有事找她。”

蕭白所說的郭總，就是時代國際職業(yè)的郭羽曦。

郭羽曦從執(zhí)掌時代國際置業(yè)以來，從剛開始的不太成熟，到如今的游刃有余，讓蕭白對于她的能力很欣賞。

時代國際置業(yè)脫胎于當(dāng)初蕭白和張祎霖合作的項目，時代國際大廈。之后成立了這個公司，專門做物業(yè)管理。

公司成立之初，張祎霖還參與了一段時間，并派了一位副總經(jīng)理過來。其后，隨著張祎霖在國內(nèi)陸續(xù)投資了幾家房地產(chǎn)公司，他就撤回了人員，并且徹底退出了這家公司。

時代國際置業(yè)公司，目前為時代國際大廈、時代金融大廈、盈盛國際大廈等提供物業(yè)管理服務(wù)，并參與了時代總部園區(qū)項目、京城聚龍商都項目、湘江國際大廈項目的開發(fā)工作。

從某種意義上說，時代國際置業(yè)其實掌管著時代系的地產(chǎn)資源。

楊艷按照蕭白的吩咐，隨即去給郭羽曦打了電話。大約過了一個小時的時間，對方就急匆匆的來到了蕭白的辦公室。

“郭總，請坐。”

蕭白見到郭羽曦，笑著起身和對方走進(jìn)了小會客室。

“蕭董，我還想著最近找你匯報一下工作呢。不過今天有點匆忙，資料準(zhǔn)備的不是很充分......”

郭羽曦以為蕭白突然找她來，是要聽取她的工作匯報呢。

“工作匯報的事兒先放一放，郭總，我今天讓你過來，是有別的事情要和你說。”

蕭白笑著擺擺手，隨即說了自己的想法。

他未來打算將時代總園區(qū)、湘江國際大廈、聚龍商都的物業(yè)管理都交給時代國際置業(yè)，同時變更公司的經(jīng)營范圍，加入商業(yè)產(chǎn)地開發(fā)等項目。

“郭總，公司實際上已經(jīng)從事了部分商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)工作。以后呢，時代系內(nèi)部的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，都會交給你們。”

蕭白告訴郭羽曦，接下來蓉城國際大廈的開發(fā)也會交由時代國際置業(yè)來完成。

“同時，公司可能會在京城、魔都開發(fā)多處商業(yè)地產(chǎn)項目，你要有這個心理準(zhǔn)備。”

時代系開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)除了自用之外，就是用來出租，基本上不會對外銷售。

所以，時代國際置業(yè)未來的發(fā)展和一般的房地產(chǎn)公司并不一樣。林翔那邊打算和時代系脫鉤，蕭白自然會將時代系的地產(chǎn)資產(chǎn)管理以及開發(fā)等，統(tǒng)統(tǒng)交給郭羽曦。

這只是一個局部的調(diào)整，并不是時代系大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的信號。蕭白并不打算介入居民住宅的開發(fā)，他也沒那么多的精力。

郭羽曦聽到這個消息，當(dāng)然顯得很興奮。她其實一直都勸蕭白多搞一些商業(yè)地產(chǎn)項目，雖然利潤不是很高但勝在穩(wěn)健。

其實蕭白一直都在投資高檔的商業(yè)地產(chǎn)，只不過投資的速度不快罷了。

過了幾天。

蕭白召開了決策委員會會議，討論增資時代國際置業(yè)的議案。

“我打算向時代國際置業(yè)增資100億元，專門用來進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。項目建成之后，除了自用，其余就全部用來出租。”

時代系所屬的商業(yè)地產(chǎn)，并不是用來出售的，這就和大多數(shù)的房地產(chǎn)公司都不一樣。

徐長青等人對于這方面的事情不是太關(guān)心，但從時代系整體的投資結(jié)構(gòu)上來分析，這樣做的確利大于弊。

所以這個議案很順利的獲得了通過。

于是蕭白招聘了一些商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面的人才，其中有兩人充當(dāng)了郭羽曦的副手。

時代科技集團(tuán)向時代國際置業(yè)投入了100億元的資金，并取得了公司的控股權(quán)。

時代國際置業(yè)的另外一個股東是香江盈盛投資公司，說白了這間公司還是他的私人公司。

資金到賬，郭羽曦也沒閑著，一方面準(zhǔn)備收購魔都祥祺購物廣場，另一方面準(zhǔn)備在京城投資興建時代國際商務(wù)園區(qū)。

所謂的國際商務(wù)園區(qū)，就不是孤零零的一棟建筑，而是一個建筑群。她準(zhǔn)備聘請國際著名的設(shè)計大師來操刀，一定要設(shè)計出新穎別致的風(fēng)格。

兩個項目耗資56億元，其中收購購物廣場的資金需要12億元左右，其余44億元的都投入到國際商務(wù)園區(qū)的項目當(dāng)中。

忙完了這件事，蕭白帶著劉小玲和辰辰來到了魔都。

梁玉芬和蕭天放想孫子了，剛好趁著一次的機會把小家伙帶過來讓他們看看。

蕭白到這邊主要是因為時代ic制造股份有限公司，即將在交易所掛牌交易。

本輪公開募集之后，時代ic制造股份有限公司的總股本為30億股。公開發(fā)行的股票是3億股，共募集資金53.4億元。

其中，時代ic制造（集團(tuán)）公司持有公司40.28的股權(quán)，為公司第一大股東。

友達(dá)微電子持有公司26.18的股份，為公司第二大股東。

時代國際投資持有公司14.09的股權(quán)，為公司第三大股東。

魔都國資持有公司9.45的股權(quán)，為公司第四大股東。

上市當(dāng)天。

時代ic制造股份有限公司股票的開盤價為18.06元，最高沖到了19元，收盤收在18.73元。

說實話，表現(xiàn)的很一般。

這讓魏建軍很不開心，他總覺得自己公司的股票應(yīng)該表現(xiàn)的更好，誰知道卻是這么一個結(jié)果。

“老魏，不要在乎這一天的股價變化。咱們的定價本來就不低，你還指望一口吃成個胖子啊？”

蕭白勸了魏建軍一句，隨后就離開了行政樓，去了父母家。

劉小玲帶著辰辰在這邊，梁玉芬和蕭天放為了陪孫子，很難得的請了半天假。

“蕭哥，想什么呢？這么投入。”

吃過晚飯，蕭白和劉小玲帶著辰辰回到了東方花園。劉小玲發(fā)現(xiàn)蕭白整晚上的話都很少，還動不動就發(fā)呆，于是就問了一句。

“哦，沒什么。今天老魏的公司上市，股價表現(xiàn)不怎么好，別說老魏，我也有點納悶。”

蕭白在魏建軍面前表現(xiàn)的很淡定，但他心里其實也有點想不通。