從1994開(kāi)始 第234章,搞定

花了一小晌午填完“盈泰地產(chǎn)公司”的相關(guān)文件，把后邊的瑣碎交給葛律師辦理后，林義和蘇溫在一家茶樓見(jiàn)到了約好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

姓黃，名剛，叫黃剛。

中年人，個(gè)子不高。雖然打扮的很用心，但還是給人一種油膩感，這可能和對(duì)方的微胖體型、以及皮膚的光澤度有關(guān)。

根據(jù)黃剛的簡(jiǎn)歷和自我介紹，他是一位從業(yè)了7年的香江地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

由于這是招聘盈泰地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人，林義不敢打馬虎，就提問(wèn)，“詳細(xì)說(shuō)說(shuō)你的經(jīng)歷？”

為了得到這份工作，黃剛也是拼了，“我是1990年入行的，那一年，香江政府在4個(gè)月內(nèi)先后頒布13項(xiàng)打擊炒樓的措施。

如規(guī)定樓盤(pán)登記時(shí)每人只可登記一次限購(gòu)一個(gè)單位，向買(mǎi)賣(mài)樓花者征收樓價(jià)的275的印花稅，促使銀行降低按揭貸款最高比例等，但依然無(wú)法制住樓市上升的趨勢(shì)。

大概是在1992年3月底吧，香江各區(qū)主要大型屋村成交價(jià)升至每平方米4萬(wàn)港元以上，到1994年第一季度，售價(jià)升至每平方米5萬(wàn)港元以上。

直至今年樓市泡沫破裂前，房?jī)r(jià)足足增長(zhǎng)了4倍，尤其是今年6月份達(dá)到了前所未有的巔峰。

一般中檔住宅的房?jī)r(jià)要每平方米8萬(wàn)港元左右，豪宅價(jià)格更是高達(dá)每平方米20萬(wàn)港元。

瘋狂的樓市引來(lái)了一大批炒家，當(dāng)時(shí)地產(chǎn)圈子里流行一句話：hightech就揩，lowtech就撈（高科技虧本，炒樓賺錢(qián)），投機(jī)炒樓被當(dāng)成最快捷的發(fā)達(dá)致富通道。”

黃剛說(shuō)，為了賺取更多的傭金，他經(jīng)常從早上9點(diǎn)忙到凌晨一點(diǎn)多。但回報(bào)也豐厚，有時(shí)候促成一單樓宇交易就能獲利數(shù)萬(wàn)，那時(shí)他身邊一個(gè)剛?cè)胄械牡禺a(chǎn)代理都能月入幾萬(wàn)。

同時(shí)，當(dāng)時(shí)政府對(duì)地產(chǎn)代理并沒(méi)有過(guò)多的規(guī)管，代理們不僅賺傭，還會(huì)炒樓。自己炒，與炒家合作一起炒，有時(shí)這個(gè)月買(mǎi)，下個(gè)月賣(mài)出，轉(zhuǎn)手就能賺十幾萬(wàn)。

“那真的是一種遍地黃金的感覺(jué)。”黃剛回憶，以前做地產(chǎn)代理，不僅天天“魚(yú)翅撈飯”，還有不少炒家會(huì)請(qǐng)代理去夜總會(huì)夜夜笙歌，“有舞齊齊跳、有樓齊齊炒、有錢(qián)齊齊揾”。

但越漲越高的房?jī)r(jià)就像一個(gè)逐漸膨脹的彩色泡沫，沉浸在巨大喜悅，數(shù)錢(qián)數(shù)到手抽筋的炒家和代理商們都沒(méi)有想到，猝不及防地，這個(gè)泡沫“嘭”地一聲

破了。

講到這里，黃剛一臉沮喪，說(shuō)自己這些年辛辛苦苦掙來(lái)的錢(qián)短短兩個(gè)月就打了水漂，還欠了一屁股債，生活壓力非常大，可以說(shuō)是苦不堪言。

時(shí)間如白馬，過(guò)得很快，在林義和蘇溫兩人交互提問(wèn)、黃剛作答中，不知不覺(jué)里，兩個(gè)小時(shí)忽的就這樣過(guò)去了。

到得最后兩人商議一番，考慮到盈泰地產(chǎn)只是在房地產(chǎn)行業(yè)守城，而不是蓄意進(jìn)取，以黃剛的本科學(xué)歷和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該能夠勝任。

商量完畢，林義向黃剛伸出右手，“黃先生，希望我們合作愉快。”

被錄用了？

看到林義伸過(guò)來(lái)的右手，以及在旁邊露出淡淡笑容的蘇溫，黃剛猶自不敢自信！

剛過(guò)去的這段時(shí)間里，這兩人的尖銳問(wèn)題可是把他刁難壞了，360度無(wú)死角把他慘虐了一遍。

他內(nèi)心一度感覺(jué)糟糕透頂，要不是礙于職業(yè)習(xí)慣強(qiáng)撐著，早就沮喪離開(kāi)了。

有那么一瞬間，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中備受打擊、很多次想過(guò)自殺的黃剛精神都有一絲恍惚。

但此刻

熱淚盈眶的黃剛恨不得立刻沖回家對(duì)妻兒子女說(shuō)：不用怕，不用擔(dān)心，阿爸又找到工作了！又找到工作了！可以掙錢(qián)還債了！下個(gè)月就可以給你們買(mǎi)肉吃了

“合作愉快！”心里經(jīng)歷了萬(wàn)重山的黃剛，說(shuō)出合作愉快的時(shí)候難免有一些激動(dòng)，也有一種說(shuō)不出的如釋重負(fù)。

確認(rèn)了今后的合作關(guān)系，三人心態(tài)放松的喝了一會(huì)兒茶。

在此期間，林義跟黃剛詳細(xì)介紹了盈泰地產(chǎn)的情況，以及囑咐了一些需要注意的事情后

就寫(xiě)下一個(gè)電話號(hào)碼對(duì)黃剛說(shuō)，“這是葛律師的聯(lián)系方式，等會(huì)你就去找他，幫著盡快把盈泰地產(chǎn)后面的手續(xù)落實(shí)，讓它早日運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。”

接過(guò)便簽，黃剛迅速看一眼，小心翼翼地揣在兜里就說(shuō)：“好，我保證20天之內(nèi)就讓盈泰地產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。”

“行，你有這個(gè)信心就是好的，20天后我等著你給我個(gè)驚喜。”勉勵(lì)一番，林義就談起了私事，“你是在香江搞地產(chǎn)的，熟悉這里的樓市，我拜托你一件事，幫我找一個(gè)好點(diǎn)的房產(chǎn)供我自己居住。”

聽(tīng)到這話，黃剛不解，這么有錢(qián)的人在香江都沒(méi)落腳點(diǎn)嗎？

但他不敢問(wèn)，也不可能問(wèn)，而是說(shuō)，“喜好別墅還是公寓，有什么特別要求嗎？”

“別墅還是公寓？”對(duì)這個(gè)問(wèn)題，林義都無(wú)所謂，也不避諱黃剛在，直接側(cè)身把問(wèn)題拋給了蘇溫。

女人想了一番，別墅的特點(diǎn)是冷清、安靜和保密性好，這些比較符合自己的心性，也適合自己同小男人的關(guān)系，于是沒(méi)有太多猶豫就做了決定：

“自帶園子的別墅吧，但不要二手房，最好能看到大海。”

蘇溫說(shuō)完，黃剛看了眼林義，見(jiàn)他也是贊同，就應(yīng)允一聲“好，等我消息”就離開(kāi)了。

1997年8月上旬，香江恒生指數(shù)持續(xù)走高，在萬(wàn)眾矚目中，破了一路的歷史記錄。

在這個(gè)烈火烹油的時(shí)段里，從黃剛收集到信息中，林義發(fā)現(xiàn)：香江房產(chǎn)大亨施永青還忙于布局內(nèi)地市場(chǎng)；而李嘉誠(chéng)則在一片漲價(jià)中無(wú)聲降價(jià)套現(xiàn)，從房市里來(lái)了個(gè)大撤退。

明面上看，股市、樓市都還是一派欣欣向榮的景象。

此時(shí)大多數(shù)自詡聰慧的社會(huì)精英都沒(méi)想到，一場(chǎng)巨大風(fēng)暴已經(jīng)悄然靠近，隨時(shí)準(zhǔn)備致命一擊。

星期三，臺(tái)風(fēng)壓境，又是一天大雨傾盆。這是林義非常喜愛(ài)的天氣。

在包場(chǎng)的大戶室里，看完最新時(shí)事新聞的林義把報(bào)紙一丟，起身走到蘇溫身邊坐下就問(wèn)：

“布局好了？”

“已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，就看索羅斯他們什么時(shí)候進(jìn)場(chǎng)打壓恒生指數(shù)了。”女人怕林義看不明白，對(duì)著電腦遂一一給他講解自己同戈薇的聯(lián)手布局。

安靜聽(tīng)完女人的謀劃，林義在心里也不得不感嘆。雖然自己前生在股市里也是浮浮沉沉了很多年，有虧有贏，且總體上還是贏多輸少。

但從一些角度來(lái)看問(wèn)題，林義發(fā)現(xiàn)自己的金融水平還是沒(méi)有科班出身的專業(yè)。

這讓林義心里也忍不住在想，娘希匹的，金融天賦真的有這么重要嗎？

有這么大差別嗎？

中間林義擺正姿態(tài)就迷糊的地方向蘇溫請(qǐng)教了一番，最后側(cè)頭問(wèn)，“你這次最低的目標(biāo)是多少？”

“不少于25的股份。”說(shuō)這話的蘇溫語(yǔ)氣雖然很柔和，面色也非常平靜。但里面卻透著殺氣騰騰、理所當(dāng)然的氣勢(shì)。

再次瀏覽了一遍恒生指數(shù)大半年來(lái)的走勢(shì)，結(jié)合記憶中的大勢(shì)，林義不得不為湯臣集團(tuán)默哀三秒，如果歷史軌跡沒(méi)變，機(jī)遇就在眼前。

日子一天一天過(guò)，林義每天不是收集索羅斯的信息，就是盯著大盤(pán)，生怕出現(xiàn)誤差導(dǎo)致蘇溫投入的115億人民幣錯(cuò)過(guò)了時(shí)機(jī)。

吃嘛嘛不香，睡覺(jué)也不夢(mèng)到女人了，從早到黑，神經(jīng)一直是緊繃的

還好到最后老天開(kāi)眼了，沒(méi)有辜負(fù)林義這些天的默默祈禱，那話怎么說(shuō)來(lái)著，該來(lái)的還是得來(lái)。

從7月份泰國(guó)放棄固定利率，到8月初索羅斯狙擊香江，短時(shí)間內(nèi)，香江金融危機(jī)全面爆發(fā)，股市連番跌停，跌破9000點(diǎn)大關(guān)，跌幅一度達(dá)48。

恒生指數(shù)的斷崖式下跌，香江經(jīng)濟(jì)也是跟著急轉(zhuǎn)直下，地產(chǎn)市值大幅下挫，房?jī)r(jià)高位回落，跌幅超五成，從美夢(mèng)中驚醒的地產(chǎn)大亨們，開(kāi)始了史上難熬的日子。

短短半個(gè)月時(shí)間，報(bào)紙上最多的字眼是“負(fù)資產(chǎn)”，失業(yè)、破產(chǎn)、妻離子散、燒炭、跳樓的戲碼天天上演。

正應(yīng)了街頭流行的一句話，以前餐餐“魚(yú)翅撈飯”，如今“咸魚(yú)白菜都無(wú)得食”。

看到這副慘狀，黃剛一時(shí)間驚嚇到肝顫，慶幸沒(méi)有鬼迷心竅攬?zhí)鄻巧仙恚矐c幸離場(chǎng)了，更慶幸現(xiàn)在有了新的工作，很是滿足。

但他的一些同行們或許就沒(méi)有那么幸運(yùn)了。因?yàn)榛锿醇覕埩颂鄻牵罱K都沒(méi)有在金融風(fēng)暴中走出來(lái)。

貪心的后果很?chē)?yán)重，從早到晚，從黑夜到白天。這些人一茬接一茬的從樓頂上飛了下來(lái)。

或者一頭扎進(jìn)了海里。

短短十多天，黃剛的手機(jī)就被打爆了，一些朋友是訴苦，一些是破產(chǎn)失業(yè)了試圖來(lái)他這里尋一份事做，還有一些是借錢(qián)。

但是，黃剛接到的更多的電話是喪事通知，讓他去參加葬禮。

在黃剛經(jīng)歷波瀾壯闊的心路旅程時(shí)，林義同蘇溫守在大戶室也是過(guò)了一段驚心動(dòng)魄的日子。

8月25日，下午三點(diǎn)，林義從外邊餐廳按蘇溫的喜好買(mǎi)了兩份外賣(mài)回來(lái)。

一進(jìn)大戶室，就見(jiàn)蘇溫一臉喜色的迎了過(guò)來(lái)，微微仰頭溫笑著說(shuō)，“小男人，成了！”

“真的？”林義嘩啦一聲，手里的外賣(mài)不值錢(qián)似的往地上一掉，一把激動(dòng)的攬過(guò)女人，“快說(shuō)說(shuō)，掙了多少？”

“3460多萬(wàn)港元，以及湯成集團(tuán)33的股份。”

“厲害呢，我的女人。”林義對(duì)這個(gè)戰(zhàn)果很是滿意，一把攬緊懷里的女人，腦袋pia的一聲猛扎了下去。

一時(shí)間里，興奮的兩人相互摟著，口齒相交，緊緊相容

還好蘇溫是個(gè)理性的，被林義短暫的帶偏了下，很快就恢復(fù)了清明，輕輕咬了口豬舌頭就把林義給推開(kāi)。

“小男人，你要是在公共場(chǎng)合再這樣子作踐我，以后都不會(huì)讓你碰了。”

“別介啊，我剛才是激動(dòng)，人一碰到好事就上頭的那種激動(dòng)。再說(shuō)了，你以后還得給我生兒子呢，不碰怎么行！”

林義裝委屈的樣子，蘇溫視而不見(jiàn)，向后攏了攏青絲，隨即繞過(guò)他走出了大戶室。

“誒，等等，我請(qǐng)?jiān)叟畠喝コ砸活D好的。”林義臉皮厚，一下子又轉(zhuǎn)身追了出去。

留著一攤子外賣(mài)在地上顧影自憐。

幾天后，黃剛送來(lái)了一摞別墅資料，讓兩人挑選。

林義掃了個(gè)大概，然后眼睛一閉，就一股腦兒給了蘇溫，“有你在，我都懶得秀我那天可憐見(jiàn)的品味了。”

蘇溫輕輕一笑，接過(guò)資料就認(rèn)真斟酌了起來(lái)。

良久，女人挑出三份攤到林義跟前，“這三棟你更喜歡哪個(gè)？”

這次林義睜開(kāi)眼認(rèn)真看了一遍，發(fā)現(xiàn)這三棟別墅都位于香江西貢這塊區(qū)域，頓時(shí)有點(diǎn)詫異，這地方也算的上香江有名的富人區(qū)，但他個(gè)人認(rèn)為比太平山頂別墅和淺水灣還是差了點(diǎn)。

“你是幫我省錢(qián)呢？還是太平山頂別墅和淺水灣你一棟都沒(méi)看上？”

“省錢(qián)只是一方面。主要還是那邊一般都是老房子，我不喜歡。”

兩人相處久了，彼此都熟悉，蘇溫也不藏著掖著，直接坦誠(chéng)了自己的想法。

太平山頂別墅誰(shuí)不喜歡呢？

但太貴了，就算香江現(xiàn)在處于百年不遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，那漫天要價(jià)還是讓人望而卻步。

很明顯，蘇溫清楚知道小男人的身價(jià)，現(xiàn)在正是用錢(qián)的關(guān)鍵時(shí)候，花一大筆冤枉錢(qián)耗在太平山頂別墅，性價(jià)比相對(duì)有些低。

四目相對(duì)，正如女人看懂了他，他也明白蘇溫的心思。不多說(shuō)，選了一份她剛才花費(fèi)注意力最多的別墅圖紙，林義起身牽起女人的右手就往外邊走。

兩人看中的圖紙是位于香江西貢的一棟半山海景別墅。大概有420平，三層樓，面向大海，風(fēng)景特別好。

尤其是夕陽(yáng)下，海灣、淺灘、黃沙顯得很是有一股子味道。

整體以現(xiàn)代美式為主，融入傳統(tǒng)的中式元素之后家味十足，進(jìn)門(mén)就很有親切感。

周?chē)娘L(fēng)景很是秀麗，有山有水，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，空氣還帶著一股子泥土味，特別清新。

走了一遍，林義輕聲問(wèn)，“喜歡嗎？”

蘇溫靜靜地看著大海方向，“喜歡。”

“那就這了？”

“好。”

既然決定買(mǎi)了，兩人又細(xì)細(xì)轉(zhuǎn)了一圈，真是越看越滿意。

轉(zhuǎn)了一圈，林義回到前廳就對(duì)等待的黃剛說(shuō)，“1500港萬(wàn)有點(diǎn)貴了，你問(wèn)問(wèn)對(duì)方能不能便宜一點(diǎn)。”

要擱平時(shí)，這個(gè)價(jià)格肯定是中規(guī)中規(guī)沒(méi)的挑。

但現(xiàn)在可不是平時(shí)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下，香江第一個(gè)倒霉的就是房地產(chǎn)行業(yè)，要知道人家李嘉誠(chéng)都要大肆降價(jià)套現(xiàn)，林義就不信這房?jī)r(jià)沒(méi)得談。

黃剛也是職場(chǎng)老油條了，一看自己老板這態(tài)度，就知道滿意這里，但是對(duì)價(jià)格有微詞。

這讓黃剛有點(diǎn)摸不清了。一時(shí)也不知道自家新boss是真的不滿，嫌棄價(jià)格貴了；還是在故意考驗(yàn)自己。

或者兩者兼而有之。

但不論哪種，黃剛都不敢打馬虎眼，拿起手機(jī)走到一邊就開(kāi)始和開(kāi)發(fā)商作死的討價(jià)還價(jià)。

等了大概20分鐘，黃剛滿頭大汗的回來(lái)了，一進(jìn)來(lái)就說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商正在往這邊趕，等會(huì)”

林義蹙眉，沒(méi)等他說(shuō)完就打斷，“開(kāi)發(fā)商我們就不見(jiàn)了，你價(jià)格談了多少？”

看林義這個(gè)態(tài)度，剛才還燥熱難當(dāng)?shù)狞S剛此時(shí)直冒冷汗，也不敢怠慢，馬上回答說(shuō)，“經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，對(duì)方讓步到了1380萬(wàn)港元。”

林義沉吟了一陣，抬頭問(wèn)，“你有把握砍到多少？”

“1300萬(wàn)港元。”這個(gè)價(jià)格不是亂報(bào)的，黃剛說(shuō)出這數(shù)字時(shí)也是根據(jù)自己多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)做出的判斷，他有信心經(jīng)過(guò)一番軟磨硬泡搞定開(kāi)發(fā)商。

“1300萬(wàn)港幣。”喃喃自語(yǔ)一聲，林義就和側(cè)身女人對(duì)視一眼，然后對(duì)黃剛開(kāi)口，“那你留下來(lái)搞定對(duì)方吧，到時(shí)候給我電話。”

回到文華酒店，林義和蘇溫就別墅裝修的事情進(jìn)行了討論，兩人很是默契的崇向極簡(jiǎn)風(fēng)格，裝修費(fèi)用初步預(yù)定180萬(wàn)。

同時(shí)兩人決定在香江買(mǎi)一輛代步車(chē)，中意的是奧迪a6l。