我的投資時(shí)代 1097、復(fù)興大廈

“夏總，這就是海定區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批給我們蓋全球總部大廈的那塊地皮了！”

鄧元鋆帶著夏景行來(lái)到海定區(qū)上地科技園，指著面前的大工地介紹道。

夏景行看了一眼已經(jīng)開始在平整土地的工地，笑吟吟道：“地方還蠻大的，就沖領(lǐng)導(dǎo)們的這片心意，全球總部大廈也應(yīng)該留在海定。”

鄧元鋆輕笑，為了爭(zhēng)奪稅源，海定跟亦莊兩地政府差點(diǎn)沒(méi)打起來(lái)。

復(fù)興工業(yè)的騰飛之勢(shì)已經(jīng)很明顯了，留住了這家公司，就代表著至少留住了一家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，所以兩地政府都不肯輕易讓步。

最后由市里面的大領(lǐng)導(dǎo)幫忙調(diào)解，兩地政府才勉強(qiáng)達(dá)成了共識(shí)，把可供十萬(wàn)人辦公的超大園區(qū)搬去亦莊，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)；把大部分稅源都留給海定，代表臉面的全球總部大廈也留給海定。

“復(fù)興工業(yè)全球總部大廈由ab兩棟寫字樓組成，其中a座高249米，地面以上49層；b座高199米，地面以上40層。

兩座大廈之間由三條空中走廊環(huán)繞連接起來(lái)，走廊內(nèi)部可以互通，并且還可以打造成公共社區(qū)空間、綠色空間、健身空間和聚會(huì)空間。

整個(gè)項(xiàng)目的占地面積約為2萬(wàn)平方米，總建筑面積約為40萬(wàn)平米，建成以后可以容納1.2萬(wàn)人同時(shí)辦公?！?p/> 聽完介紹，夏景行微微皺眉，“會(huì)不會(huì)太高了點(diǎn)，隔壁百度準(zhǔn)備建在上地的大廈占地將近3.7萬(wàn)平方米，總建筑面積卻只有9.15萬(wàn)平方米?！?p/> 鄧元鋆笑道：“那是因?yàn)樗麄兊拇髲B地上只有7層，總高度才30米。

不過(guò)百度大廈的單層面積挺大的，一層足足有一萬(wàn)多平方米，內(nèi)部非常的寬敞，就是建筑高度太矮了，有種浪費(fèi)土地的嫌疑?！?p/> 夏景行笑了笑，百度其實(shí)在學(xué)硅谷……怎么浪費(fèi)土地。

因?yàn)楣韫饶沁叺幕ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)全都是這個(gè)調(diào)調(diào)，非常喜歡蓋“躺在地上的大廈”，并不追求直入云霄的摩天大樓，反而是單層建筑面積，希望是越大越好。

這么做的目的，一方面是不想破壞城市的天際線，另外一方面是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)喜歡追求更大的員工社交空間。

但這么搞得有個(gè)前提，所在地區(qū)的商業(yè)用地不緊張才行。

海定這邊人口相當(dāng)?shù)某砻埽粭澖ㄖB著一棟建筑，實(shí)際上并不具備像地廣人稀的硅谷那樣隨心所欲蓋樓的條件。

夏景行覺(jué)得海定區(qū)太慣著百度了，這么敗家的大廈設(shè)計(jì)方案，竟然也給通過(guò)。

照這樣發(fā)展下去，后面的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)基本別想再在海定蓋大樓了，因?yàn)榈囟加猛炅恕?p/> 鄧元鋆繼續(xù)道：“我們的總部大廈設(shè)計(jì)方案公布以后，百度、良心等一大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集體向海定區(qū)抗議，說(shuō)我們的大廈修得太高了，破壞了中關(guān)村、上地這一帶的天際線，甚至還影響到他們員工的正常辦公了?！?p/> 夏景行其實(shí)也知道復(fù)興大廈修得有點(diǎn)過(guò)高了，顯得鶴立雞群，跟周圍這一大片低矮的辦公園區(qū)之間有點(diǎn)不和諧，更像是朝陽(yáng)區(qū)cbd那邊的金融行業(yè)寫字樓。

實(shí)際上，前世企鵝的濱海大廈也就兩百多米高，在摩天大樓中根本排不上號(hào)，但卻是各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)中的最高總部大廈了。

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)喜歡管理扁平化、開放，這種理念又滲入到了建筑當(dāng)中。

“我們愛(ài)修多高修多高，礙著他們了嗎？真是狗拿耗子，愛(ài)管閑事！他們也可以選擇修高點(diǎn)啊？”

夏景行笑呵呵道：“要不這樣，你給海定區(qū)重新遞交一份設(shè)計(jì)方案，兩座寫字樓全部升高一倍，變成500米和400米。”

鄧元鋆苦笑一聲，“還是別為難領(lǐng)導(dǎo)了，他們現(xiàn)在都在躲著其他公司的抗議。

如果復(fù)興大廈真的修四五百米高，那我們的員工上班不是天天都可以俯視其他互聯(lián)網(wǎng)公司，百度、良心公司的人還不氣炸了?！?p/> 夏景行微笑，“可能真就是你所說(shuō)的這個(gè)原因，他們可能覺(jué)得等以后建筑落成了，我們上班天天俯視他們，他們變成了一只小螞蟻，心里感覺(jué)不舒服，平白無(wú)故矮了人一頭?！?p/> 實(shí)際上，夏景行真的有考慮過(guò)建一棟超過(guò)中國(guó)尊大廈高度的建筑，但估計(jì)市里不會(huì)給批準(zhǔn)，因?yàn)榫┏怯邢薷摺?p/> 而且大型科技企業(yè)都更喜歡園區(qū)，也就他們和企鵝比較奇葩，總部修這么高。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，復(fù)興大廈跟企鵝的濱海大廈一樣，兩棟大廈之間也設(shè)計(jì)有空中走廊，放在行業(yè)里，管這叫“垂直型園區(qū)”，還是沒(méi)有逃脫園區(qū)的概念。

這種建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，使得員工沒(méi)有被彼此切割開，大家能夠通過(guò)幾條空中走廊進(jìn)行健身、休閑娛樂(lè)等等。

越是大型科技公司，越是人多的公司，就越是注重這些細(xì)節(jié)化、能增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力的設(shè)施。

“行，就這樣吧！大廈的建設(shè)總投入大概是20億對(duì)吧？”

鄧元鋆輕輕點(diǎn)頭，“對(duì)，預(yù)算是這么多，海定區(qū)還給解決10億元貸款，我們自己負(fù)擔(dān)一半?！?p/> 夏景行微笑，這也是他們的老規(guī)矩了，地方政府要想完成招商引資，就得負(fù)擔(dān)他們一半的蓋樓貸款。

如果復(fù)興工業(yè)拿著這項(xiàng)政策去全國(guó)跑一圈，估計(jì)能混成全國(guó)有數(shù)的大型商務(wù)寫字樓房東。

實(shí)際上，國(guó)內(nèi)大大小小的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都是這么去圈地的。

如果只是自用，并為當(dāng)?shù)亟鉀Q就業(yè)、貢獻(xiàn)稅收的話，倒也不算多過(guò)分。

“上地還有沒(méi)有地？我明天讓海內(nèi)控股也去申請(qǐng)一塊地蓋總部吧，畢竟也是國(guó)內(nèi)排名前十的大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)了，雖然還沒(méi)有上市，但行業(yè)地位在這擺著，老是租房容易被人看輕?！?p/> 鄧元鋆笑了一下，連連搖頭道：“中關(guān)村軟件園、上地科技園都已經(jīng)沒(méi)地了，只能去別處看看了?！?p/> 夏景行沒(méi)說(shuō)話了，圈地也輪不到自己了，這活兒早被別人干完了。

“算了，還是以后大家一起去亦莊討生活吧，一起建設(shè)五環(huán)。”

說(shuō)罷，夏景行回頭再看了一眼工地，正準(zhǔn)備走人的時(shí)候，劉小朵突然一路小跑著把手機(jī)遞了過(guò)來(lái)，“夏總，海內(nèi)張總的電話，他說(shuō)有緊急事情聯(lián)系你?！?p/> 夏景行皺了皺眉，緊急事情？

沒(méi)考慮兩秒，他便快速接起了電話。

電話那頭傳來(lái)一陣語(yǔ)氣急促的聲音：“夏總，有個(gè)事要通知你，吳亦敏昨天向我遞交辭職報(bào)告了，我本以為他是在發(fā)泄內(nèi)心的不滿，屬于一時(shí)沖動(dòng)行為，所以就讓他回家休息幾天，仔細(xì)再想一想。

結(jié)果今天有人向我反映，說(shuō)吳亦敏打算帶著他們一起跳槽！”

乍一聽這個(gè)消息，夏景行整個(gè)人也是懵了幾秒鐘，吳亦敏不就是被處罰了一次嘛，這就要跳槽了？心理這么脆弱？

想了想，夏景行決定還是問(wèn)清楚一點(diǎn)比較好，“你確定他是鐵了心要離職？而且還把下家都找好了？”

“夏總，這種事沒(méi)有確鑿證據(jù)的話，我是不會(huì)隨便給你打電話的。

我把跳槽對(duì)象都打聽清楚了，吳亦敏打算跳槽去企鵝！聽說(shuō)是劉治平本人親自來(lái)了一趟京城說(shuō)服他跳槽的。

夏總，你現(xiàn)在在哪，你快到公司來(lái)一趟吧，我們趕緊商量一下處置方案?！?p/> 聽完后，夏景行也是無(wú)語(yǔ)了，隨即心里感到無(wú)比的憤怒，要是沒(méi)有自己的提拔，他吳亦敏還不知道在干啥呢。

稍微有點(diǎn)成績(jī)，就不知道自己姓甚名誰(shuí)了。

現(xiàn)在竟然還跑去投靠公司的大敵企鵝，精致利己到了極致。

可惜！缺乏腦子啊！現(xiàn)在跑去投靠企鵝，就跟四九年投靠果軍差不多。

企鵝都快被自己給戰(zhàn)略包圍了。

想明白以后，夏景行很快就接受了這個(gè)事實(shí)。

實(shí)際上他有做過(guò)最壞的打算，就是吳亦敏自持功高接受不了處罰，然后跑來(lái)辭職。

正如他之前所說(shuō)的那樣，每個(gè)人都是一顆螺絲釘，離了誰(shuí)就無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)的企業(yè)，說(shuō)明機(jī)制有問(wèn)題。

吳亦敏要滾蛋就滾蛋吧！不稀罕！

“行，我馬上過(guò)來(lái)?！?p/> 干脆利落的掛斷電話后，夏景行匆匆告別鄧元鋆，然后風(fēng)風(fēng)火火的乘車前往了位于中關(guān)村軟件園的海內(nèi)控股集團(tuán)。

天才一秒：m.24kwx