返回1998 第567章 又一個(gè)新項(xiàng)目

股東大會(huì)之后，徐同道就暫時(shí)回到水鳥(niǎo)市。

興建分廠一事，目前由汪興負(fù)責(zé)，不需要他徐同道親自盯著，何況，他的西門(mén)集團(tuán)總公司在水鳥(niǎo)市。

而且，他在天云市天天都得住酒店，根本就沒(méi)在水鳥(niǎo)市舒服。

所以，股東大會(huì)之后，他就先回了水鳥(niǎo)市，反正分廠興建一事有什么問(wèn)題，汪興也能隨時(shí)跟他電話溝通，很方便。

挺巧！他回到水鳥(niǎo)市沒(méi)幾天，就收到曾雪怡發(fā)來(lái)的短信，說(shuō)她女兒悅悅又被爺爺、奶奶接去住了。

她的言外之意，徐同道懂。

當(dāng)年學(xué)生時(shí)代，他的閱讀理解能力就挺不錯(cuò)。

這不，這天晚上他就來(lái)到曾雪怡家。

此時(shí)此刻，他閉著眼睛躺在她懷里，任由她幫他用洗發(fā)水洗頭，唔……此時(shí)他倆都在浴缸中。

她家浴缸挺大的，躺兩個(gè)人完全ok。

她洗頭的手法不錯(cuò)，十指在他頭上細(xì)致地抓著，挺舒服，但他的思緒卻飄走了。

今天下午，汪興又打電話過(guò)來(lái)，跟他匯報(bào)一件事——之前租的員工宿舍不夠用了，需要再租80間。

西門(mén)食品股份有限公司的員工數(shù)量很多，尤其是每條生產(chǎn)線都實(shí)行三班倒工作制之后，最近就一直在不斷招人。

因?yàn)槲鏖T(mén)食品股份有限公司成立的時(shí)間不長(zhǎng)，所以，還沒(méi)來(lái)得及興建員工宿舍，其實(shí)目前也沒(méi)那個(gè)財(cái)力興建。

但廠區(qū)那么多工人，有的上白班，有的上晚班，廠區(qū)所在的工業(yè)園距離居民區(qū)也有一段路，特別是那些上晚班的員工，來(lái)回上班很不方便，有住宿的需求。

因此，之前他們廠是租住的工業(yè)園興建的集體宿舍樓。

今天之前，已經(jīng)租了200個(gè)房間給廠里的工人住宿，每個(gè)宿舍住4個(gè)人。

但今天汪興又打電話來(lái)說(shuō)，隨著新一批員工入職，目前最少還要再租80間宿舍。

但……

沒(méi)租到！

因?yàn)楣I(yè)園管委會(huì)牽頭興建的集體宿舍，目前已經(jīng)沒(méi)有那么多空房間出租。

徐同道此時(shí)倒不是在為這件事煩惱。

因?yàn)殡娫捓铮襞d在匯報(bào)這件事的時(shí)候，已經(jīng)跟他說(shuō)了目前的解決方案——在其它員工宿舍加床。

每間宿舍加一張上下鋪，眼下的住宿問(wèn)題，就能解決。

可，汪興還提出了另一個(gè)問(wèn)題。

——如果廠里繼續(xù)招聘員工，那要不多久，住宿的問(wèn)題肯定還會(huì)冒出來(lái)，到時(shí)候，要么想辦法給員工們?nèi)スI(yè)園區(qū)外面租宿舍住，要么……祈禱這期間工業(yè)園里有別的工廠倒閉！因?yàn)槿绻袆e的工廠倒閉的話，別的工廠租住的集體宿舍就能空出來(lái)。

當(dāng)時(shí)，聽(tīng)見(jiàn)電話里汪興提到祈禱別的工廠倒閉的時(shí)候，徐同道一時(shí)間有被雷到。

然后就啞然失笑。

別說(shuō)，雖然汪興說(shuō)的這事挺雷人，但也不是完全沒(méi)可能。

汪興在電話里就說(shuō)了——他已經(jīng)讓人打聽(tīng)過(guò)，天云市工業(yè)園區(qū)的集體宿舍之前之所以沒(méi)有住滿，就是因?yàn)檫@幾年，那工業(yè)園區(qū)的工廠開(kāi)開(kāi)倒倒，雖然不斷有新廠建立，但也不斷有老廠倒閉。

只是……這次他們廠擴(kuò)招員工的速度太快了，快到其它廠還來(lái)不及倒閉，就把園區(qū)的集體宿舍快住滿了。

此時(shí)，徐同道在想的問(wèn)題則是——是不是該考慮在工業(yè)園附近拿一塊地，之后，想辦法籌資建一批商品房賣給廠里那些員工？

他記得記憶中，原時(shí)空很多工業(yè)園附近，都建了不少商品房，都不難賣。

畢竟一座工業(yè)園里的雙職工家庭是很多的，總有一些員工會(huì)想辦法籌資，在工業(yè)園附近買一套屬于自己的房子。

他暫時(shí)沒(méi)打算自建員工宿舍樓。

主要原因自然是他目前的財(cái)力還不夠。

員工宿舍樓，他以后會(huì)考慮。

但目前，在他手上財(cái)力有限的情況下，就算買地建樓，他首先想的也是建商品房，這批商品房，他可以優(yōu)先，甚至優(yōu)惠賣給本廠的員工。

如果本廠的員工購(gòu)買人數(shù)不夠，他也會(huì)考慮賣給工業(yè)園區(qū)的其它廠員工。

其它廠員工來(lái)購(gòu)買他建的商品房，自然會(huì)退出原來(lái)工廠的集體宿舍，而空出來(lái)的集體宿舍，他這里便可以租來(lái)給自己廠的員工居住。

這個(gè)計(jì)劃，此時(shí)在他腦中過(guò)了一遍又一遍。

覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題。

好處多多。

比如：目前的地價(jià)便宜、建房成本很低。

比如：應(yīng)該可以解決他廠里所有員工的住宿問(wèn)題。

比如：可以試水房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)了。

眼下已經(jīng)是2002年，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)就要開(kāi)始逐漸升溫，他早就想在房地產(chǎn)的大潮中，分一杯羹。

因此，這個(gè)時(shí)候提前進(jìn)入這個(gè)行業(yè)試水，肯定是沒(méi)錯(cuò)的。

既能積攢經(jīng)驗(yàn)，也能積攢資金。

多開(kāi)發(fā)幾棟商品樓，賺來(lái)的錢(qián)，也就夠興建自家工廠的員工宿舍樓了。

不僅如此。

如果現(xiàn)在就開(kāi)始開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的話，他徐某人控股的美佳裝飾，也可以順勢(shì)進(jìn)入天云市的市場(chǎng)，先主抓自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)裝飾業(yè)務(wù)，可謂兩全其美。

計(jì)劃是一個(gè)好計(jì)劃，就是——巧婦難為無(wú)米之炊。

他手上目前根本就沒(méi)有那么多富余資金，來(lái)實(shí)現(xiàn)這個(gè)計(jì)劃。

“好了！你坐起來(lái)呀！我給你擦擦背……”

身后的曾雪怡忽然推了推他肩膀，柔聲喊他起來(lái)。

徐同道的思緒被打斷，笑了笑，便坐起身，任由她開(kāi)始給他搓背。

而他自己，也接上剛才的思緒。

——一個(gè)項(xiàng)目，有錢(qián)有有錢(qián)的玩法，沒(méi)錢(qián)有沒(méi)錢(qián)的玩法。

如今，他徐同道也不是以前一窮二白的境況，他名下目前也有幾千萬(wàn)的資產(chǎn)了，操作得好的話，或許還能從銀行貸一筆款子出來(lái)。

除此之外，還可以考慮拉人入股……或者，直接再召開(kāi)一次西門(mén)食品股份有限公司的股東大會(huì)，動(dòng)用自己的三寸不爛之舌，給全體股東說(shuō)一個(gè)好故事，給股東們畫(huà)一張誘人餡餅，鼓動(dòng)他們追加投資來(lái)一起做這個(gè)新項(xiàng)目。

不得不說(shuō)，他之前通過(guò)融資、貸款兩種方式，成功做成方便面這個(gè)項(xiàng)目之后，徐同道對(duì)引入外來(lái)資金，一起做新項(xiàng)目，多了不少心得和信心。

這樣做的后果，雖然會(huì)分出不少利潤(rùn)給銀行和股東們，但同樣的，他徐同道自己得到的利潤(rùn)，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過(guò)他獨(dú)資去做一個(gè)項(xiàng)目。

不僅如此，這樣的合資項(xiàng)目一旦運(yùn)營(yíng)成功，他還能順便和一些有實(shí)力有人脈的人，結(jié)成利益共同體。

從此，別人的資金和人脈，都能為他所用。