返回1998 第587章 那是一大塊地

徐同道的目光并沒(méi)有多在夏蕓身上停留。

雖然剛剛見(jiàn)到她的時(shí)候，徐同道也有些驚艷，特別是夏蕓身上的少婦風(fēng)韻，令他心里一熱。

但，此時(shí)在十幾人的陪同下，走在河堤上，他的視線(xiàn)主要還是落在河堤下方的那片荒地上。

這個(gè)位置、這片荒地，是靳云飛被他從天云市第三建筑公司挖過(guò)來(lái)后，精挑細(xì)選，給他力薦的一塊地。

這里距離天云市開(kāi)發(fā)區(qū)不遠(yuǎn)。

這條三岔河的位置也很好。

今天來(lái)這里之前，靳云飛就告訴他——不遠(yuǎn)處那座三岔河大橋，是一個(gè)分界線(xiàn)。

三岔河大橋這邊，還屬于天云市市區(qū)范圍，盡管只是市郊，但在戶(hù)口本上，三岔河大橋這邊的居民身份，是屬于天云市市民。

而三岔河大橋另一邊，一橋之隔、一河之隔，就屬于三岔縣地界了。

別小看這一點(diǎn)小區(qū)別。

真要在這個(gè)位置拿地蓋樓，那以后房子對(duì)外銷(xiāo)售的時(shí)候，區(qū)別就大了。

這年頭，很多人都有一種奇怪的虛榮心。

縣城戶(hù)口的人，面對(duì)農(nóng)村戶(hù)口的，會(huì)有一種優(yōu)越感。

而市區(qū)戶(hù)口的人，在面對(duì)縣城及以下地域戶(hù)口的人，也有一種優(yōu)越感。

這種微妙心理，會(huì)影響很多人的購(gòu)房選擇。

如果買(mǎi)一套房子的同時(shí)，還能把自家的戶(hù)口從縣城戶(hù)口，變成市區(qū)的戶(hù)口，或者從農(nóng)村戶(hù)口，直接一躍提升為市區(qū)戶(hù)口，那絕對(duì)能令不少人心動(dòng)不已。

靳云飛給徐同道分析這其中差別的時(shí)候，其實(shí)徐同道完全相信，根本就不需要他說(shuō)太多。

國(guó)人的攀比心理有多嚴(yán)重，他早有體會(huì)。

他甚至可以肯定，就算三岔河對(duì)面，與他這里同期開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，等真正銷(xiāo)售的時(shí)候，就算對(duì)方的戶(hù)型比他這里好不少，價(jià)格也比他這里低不少，但他這個(gè)位置的房子八成還是會(huì)賣(mài)得更好。

別的不用說(shuō)，只需要售樓小姐在向客戶(hù)推銷(xiāo)的時(shí)候，說(shuō)一句話(huà)就行——“買(mǎi)河對(duì)面的房子，你是三岔縣的居民，買(mǎi)咱們這邊的房子，你就是天云市的居民！”

只需要說(shuō)這一句話(huà)，效果就絕對(duì)不會(huì)差。

畢竟，三岔縣再怎么說(shuō)，也只是一個(gè)縣城。

而天云市……哪怕是在天云市的郊區(qū)，那也是省城的郊區(qū)，省城居民的身份，對(duì)普通老百姓的吸引力，還用懷疑嗎？

河堤上，徐同道一邊聽(tīng)著夏蕓的介紹，一邊仔細(xì)觀察河堤下面的地勢(shì)、地形，微微點(diǎn)頭，面露笑容，轉(zhuǎn)臉問(wèn)身旁的碧云區(qū)副區(qū)長(zhǎng)，“侯區(qū)長(zhǎng)，我想再跟您確定一個(gè)問(wèn)題。”

侯區(qū)長(zhǎng)展顏微笑，“徐總您說(shuō)！”

徐同道回頭看了眼百來(lái)米遠(yuǎn)的三岔河大橋，“侯區(qū)長(zhǎng)，我想確認(rèn)的是那座三岔河大橋，明年真的會(huì)動(dòng)工重建嗎？”

侯區(qū)長(zhǎng)含笑點(diǎn)頭，“嗯，這個(gè)事已經(jīng)確定了，不僅那座大橋會(huì)重建，就是那條路，隨后也會(huì)拓寬擴(kuò)建成雙向六車(chē)道，這些都是已經(jīng)確定的發(fā)展規(guī)劃，徐總您不用擔(dān)心。”

“哦，那就好！多謝侯區(qū)長(zhǎng)解答。”

“呵呵，徐總客氣了，今天我們過(guò)來(lái)，就是為徐總你們服務(wù)的，有什么問(wèn)題，徐總盡管問(wèn)。”

三岔河……是這附近最寬最長(zhǎng)的一條河。

水質(zhì)不錯(cuò)，沿河景色也挺不錯(cuò)。

更妙的是，徐同道站在河堤上觀察下面那一片荒地的時(shí)候，還注意到荒地周?chē)幸粭l彎彎的河溝，將緊鄰河堤的這一片荒地，天然圍成一個(gè)半島形勢(shì)。

所以，如果把這一片荒地全部拿下來(lái)，建成一個(gè)小區(qū)的話(huà)，荒地周?chē)哪菞l不大不小的河溝，就會(huì)成為一道天然的圍墻。

就是……被河溝包圍的這片荒地面積有點(diǎn)大。

估計(jì)最終這片荒地的總價(jià)，不會(huì)很低。

本來(lái)呢！

他這次只打算拿下8000平米左右的一塊荒地。

節(jié)省購(gòu)地成本。

畢竟，他現(xiàn)在能動(dòng)用的資金不是很多。

但……

實(shí)地看了河堤下面那塊荒地，他忽然很想把河溝包圍中的整塊荒地，全部拿下。

到時(shí)候，就能慢慢打造成一整個(gè)風(fēng)景秀麗的河畔小區(qū)。

但這一整塊荒地的面積，目測(cè)卻是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)8000平米，估計(jì)20000平米可能都不止。

真要拿下這么一大塊地，那買(mǎi)地的支出，就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)之前的計(jì)劃。

他手頭的資金，可能就要吃緊了。

這年頭的地價(jià)便宜，這里位于天云市碧云區(qū)的郊區(qū)最邊緣，但……地價(jià)再便宜，也有個(gè)限度。

再便宜的地價(jià)，購(gòu)地面積一旦大到20000多平米，那地價(jià)總額就不可能是一個(gè)小數(shù)字。

想到這里，徐同道停下腳步，瞇眼看著河堤下，葬了不少墳塋的荒地，又下意識(shí)回頭看了看河對(duì)岸的情景。

這個(gè)位置的荒地，一旦拿下，在未來(lái)20年內(nèi)，一定會(huì)不斷升值。

這一點(diǎn)，他心里非常確定。

別的不說(shuō)，只說(shuō)一點(diǎn)——他記憶中的天云市市區(qū)范圍，是會(huì)不斷擴(kuò)大的。

原時(shí)空，他聽(tīng)人說(shuō)過(guò)，省城不斷擴(kuò)張的過(guò)程中，將原本的市郊一次又一次劃入城區(qū)范圍。

就像不斷范圍的京城。

京城是怎么不斷增加環(huán)數(shù)的？四環(huán)、五環(huán)是怎么出現(xiàn)的？

京城一環(huán)環(huán)擴(kuò)張，天云市作為徽省的省城，自然也會(huì)隨著發(fā)展，不斷擴(kuò)大。

所以，眼下雖然這三岔河大橋距離天云市主城區(qū)，稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)。

但徐同道估計(jì)，要不了十幾年，這里就算不被劃入主城區(qū)，也會(huì)變成緊鄰主城區(qū)。

到時(shí)候，這里的地價(jià)能不呼呼地往上漲？

因此，只要拿下這一大片荒地，以后慢慢開(kāi)發(fā)，隨著這里的地價(jià)不斷上漲，他就算想虧本，也很有難度。

從記憶中，原時(shí)空房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看。

要想富，就要多拿地。

多拿幾塊優(yōu)質(zhì)地皮，就是未來(lái)最大的財(cái)富。

所以，盡管他目前手頭資金不寬裕，但仔細(xì)看了又看，他還是很想拿下河堤下，那一整塊荒地。

實(shí)地考察過(guò)這塊地皮之后，徐同道等人受邀來(lái)到市區(qū)一家酒店吃飯，席間雙方繼續(xù)找機(jī)會(huì)洽談買(mǎi)地事宜。

比如：如果西門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司真的購(gòu)下那塊荒地，那相關(guān)部門(mén)要負(fù)責(zé)動(dòng)員周?chē)陌傩眨瑢⒛瞧牡厣系膲炡＿w走。

高速文字章節(jié)列表