返回1998 第806章 高價(jià)、暢銷

“書香門第……”

駱永有點(diǎn)意外，但很快就露出笑容，點(diǎn)頭道：“可以！這個(gè)名字也不錯(cuò)，我同意！”

靳云飛等人又是一陣附和。

顏世晉也沒意見，“那就叫書香門第吧！這個(gè)名字確實(shí)不錯(cuò)。”

于是，這小區(qū)的名字就這么愉快地決定了。

時(shí)光匆匆，從不曾停下它向前的腳步。

轉(zhuǎn)眼，時(shí)間來到9月。

書香門第臨街的門面房已經(jīng)主體完工，正在做外墻粉刷，售樓部已經(jīng)在對(duì)外銷售臨街的這些門面房。

價(jià)格定的相當(dāng)高。

單價(jià)26666每平米起。

注意這個(gè)“起”字。

和所有開發(fā)商的套路一樣，宣傳海報(bào)上打出來的價(jià)格，永遠(yuǎn)是價(jià)格的起點(diǎn)，如果你想用這個(gè)價(jià)格買到這里的門面房，就只能挑位置最偏、戶型最差的那種。

位置稍微好一點(diǎn)、戶型好一點(diǎn)的，價(jià)格就會(huì)上浮。

據(jù)徐同道所知，這些門面房賣的最高單價(jià)是28888每平米。

這價(jià)格不是他定的。

是售樓部經(jīng)理派人了解過周邊門面房的價(jià)格之后，向徐同道建議的。

徐同道征求過駱永和顏世晉的意見之后，就批準(zhǔn)了這個(gè)定價(jià)。

他想的是反正臨街的門面房，總共也就蓋了48套，價(jià)格定高一點(diǎn)，讓售樓部慢慢賣，說不定能賣得出去。

真賣不動(dòng)的話，回頭再讓售樓部做做活動(dòng)，在這個(gè)價(jià)格上給客戶打個(gè)折，反正先試試，又不會(huì)懷孕。

結(jié)果……

事實(shí)證明他小看了天云市人民的財(cái)力，以及投資優(yōu)質(zhì)商鋪的熱情。

書香門第的售樓部還沒有正式對(duì)外營(yíng)業(yè)呢，就有人上門來詢問這些門面房的價(jià)格，并很快就賣出去兩套。

跟著，等售樓部正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，上門來詢問和看房的客戶就更多了。

其中不乏附近市一中的領(lǐng)導(dǎo)和老師。

一周時(shí)間不到，剩下的46套門面房就售罄了。

徐同道接到售樓部經(jīng)理電話匯報(bào)的時(shí)候，都有點(diǎn)不敢相信自己的耳朵。

這么快就賣完了？

他不由懷疑自己對(duì)這些門面房的定價(jià)是不是太低了？

跟著，他就感到頭疼。

因?yàn)樾鲁闪⒌臅汩T第售樓部，這才上班幾天，就把房子都賣完了，接下來售樓部的員工怎么安排？

讓他們干什么去呢？

白養(yǎng)？

白養(yǎng)是不可能白養(yǎng)的！

想了好一會(huì)，徐同道拿起手機(jī)撥通靳云飛的電話，讓靳云飛想辦法安排售樓部的員工。

書香門第臨街門面房還沒完全建好，就售罄，給了駱永和顏世晉很大的鼓勵(lì)。

兩人得到消息后，當(dāng)天晚上就約徐同道來顏世晉的日月星度假山莊喝酒。

席間，顏世晉和駱永都表示，希望書香門第的第二期工程，能盡快開工。

在門面房這一塊嘗到甜頭的他倆，對(duì)開發(fā)這塊地的熱情，一下就被勾起來。

要知道，臨街的門面房建的套數(shù)雖然少，但面積并不小。

因?yàn)檫@些門面房都建了三層。

雖說只有第一層的單價(jià)賣得很高，第二層次之，第三層再次之。

但即便如此，這48套門面房賣出的總價(jià)，還是很可觀的。

平均一套三層，就能賣出近300萬的價(jià)格。

48套是多少錢？

差不多1.4個(gè)億。

刨除各種材料、人工等等成本，再刨除還銀行的本金和利息，仍然有好幾千萬供他們?nèi)还蓶|分。

半年時(shí)間而已，他們都沒怎么出力，以千萬計(jì)的凈利潤(rùn)就這么落在他們手里，怎么可能不刺激到他們？

“住宅房可能就沒這么好賣了，價(jià)格也不可能賣到這么高的。”

徐同道話音未落，顏世晉就擺手，道：“沒事、沒事！這個(gè)我們心里都有數(shù)，對(duì)吧駱總？”

駱永微笑點(diǎn)頭，“嗯，我們知道住宅房一套的價(jià)格要低不少，這個(gè)我們心里肯定都清楚，不過不要緊啊！住宅房也不像門面房，一棟只能建那么點(diǎn)高，同樣大小的一塊地，咱們住宅房完全可以建個(gè)二三十層高，最后算下來的總利潤(rùn)，也不會(huì)差太多的，對(duì)吧徐總？”

徐同道見他倆對(duì)這事的興趣這么大，笑了笑，也就沒有再勸。

本來他還想著這塊地慢慢開發(fā)，每期工程結(jié)束后，拖延個(gè)半年左右，再開發(fā)下一期。

慢慢等地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲。

但既然顏世晉和駱永等不及，那就開發(fā)吧！

大不了，在這塊地開發(fā)結(jié)束之前，再物色一兩塊優(yōu)質(zhì)地皮，拿到手。

國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)……

在徐同道的記憶中，大概08年左右是一個(gè)低點(diǎn)，房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)短暫下降過。

之后，也就15年左右，又短暫下降過一段時(shí)間。

其它時(shí)間，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)幾乎都是在上漲。

而現(xiàn)在是05年，開發(fā)樓盤的話，賺錢應(yīng)該不難。

“好吧！那咱們一期工程的利潤(rùn)，就不分紅了，轉(zhuǎn)做二期樓盤的成本了？”

徐同道這么提議。

駱永點(diǎn)頭，笑容更甚了，“可以！我同意。”

顏世晉端起酒杯，笑道：“我也同意！來！為咱們的二期工程干一杯！”

這件事就這么定了下來。

第二天，徐同道就把靳云飛召喚到自己在西門集團(tuán)的辦公室。

吩咐靳云飛去找設(shè)計(jì)院的金牌設(shè)計(jì)師，來幫忙設(shè)計(jì)書香門第的住宅樓盤。

交代這件事的時(shí)候，徐同道特意提到：“設(shè)計(jì)師找好了，先讓對(duì)方別忙著設(shè)計(jì)，讓他們帶上以往的設(shè)計(jì)作品來見我，我有些要求要交代他們。”

靳云飛沒有多想，當(dāng)場(chǎng)就答應(yīng)下來。

其實(shí)，徐同道想交代那些設(shè)計(jì)師的……是未來流行的戶型設(shè)計(jì)。

他畢竟是重生人士，重生前，見到的樓盤外觀、戶型布局等等，都優(yōu)于眼下常見的樓盤和住宅戶型。

畢竟，兩者之間，差著十幾年的時(shí)光。

徐同道準(zhǔn)備在書香門第的樓盤外觀、戶型布局以及綠化等等方面，盡量貼近自己重生前見過的那些優(yōu)秀樓盤。

如此，他領(lǐng)導(dǎo)打造的書香門第，應(yīng)該更能吸引客戶，并且也有可能因此而賣出高價(jià)。

書香門第……不同于他之前在三岔河大橋那邊的項(xiàng)目。

兩者的位置優(yōu)劣，相差很懸殊。

書香門第的位置，在整個(gè)天云市都算得上是優(yōu)質(zhì)地塊。

既然如此，他就想在這里打造出一個(gè)令人眼前一亮的精品小區(qū)。

只要能成功，他這三元地產(chǎn)的名氣就能大增。

這對(duì)三元地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)很有利。

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