走出香江 第272章 宣講

還是上個(gè)月，蔡致良在蘇省探親的那幾天，國務(wù)院正式宣布了開發(fā)開放浦東。

進(jìn)入5月之后，浦江市由一位副市長帶隊(duì)，來港城宣傳浦東開放開發(fā)情況，以及技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的政策，地點(diǎn)就選在麗晶酒店。

蔡致良也為此，將前往美國的時(shí)間推遲了幾天。

深城十年的發(fā)展，已經(jīng)創(chuàng)造了一個(gè)不小的奇跡，作為曾經(jīng)的遠(yuǎn)東第一大都市，本次宣講會(huì)自然也引來更多人的關(guān)注。

早上有帶隊(duì)的副市長倪輝介紹了浦江的歷史，改革開放以來的大發(fā)展，下午有浦東開發(fā)辦公室的沙主任介紹浦江的現(xiàn)狀和政策，一天的時(shí)間排的比較滿。

晚上是一場酒會(huì)，蔡致良才尋到空隙，與鄭一鳴，陳強(qiáng)過去同倪市長聊了幾句，去年投資浦東和東方明珠聯(lián)合貸款項(xiàng)目時(shí)見過幾面。這兩位都是浦東的現(xiàn)管領(lǐng)導(dǎo)，提前打好關(guān)系，對(duì)明秀地產(chǎn)未來的發(fā)展自然是百利而無一害。

過來寒暄的人很多，即便是短時(shí)間內(nèi)并沒有投資的意向，但是未來誰又說得準(zhǔn)呢，等陳強(qiáng)承諾明秀報(bào)社將頭版頭條報(bào)道此事之后，蔡致良便告辭去了其他的地方。

“阿良，你說我要不要提一提版權(quán)的事情。”陳強(qiáng)有自言自語道：“估計(jì)用處不大。”

“現(xiàn)在漫畫不也買的挺好，禁不了的。”蔡致良建議道：“明秀報(bào)社如果有意投資的話，他們肯定會(huì)很歡迎的。”

“也是，紙張、墨汁差一些，總還是有得賺。”陳強(qiáng)嘆了一聲，道：“大事已了，我先回了。”

“聽了半天的宣傳，我就在想，天門置業(yè)是不是也儲(chǔ)備一些？”等陳強(qiáng)走后，鄭一鳴有些猶豫不決，患得患失。

“天門置業(yè)的重心在這里，一年之內(nèi)能把奔達(dá)國際理順就不錯(cuò)了，沒必要節(jié)外生枝。”

蔡致良道：“浦東是長期投資，沒有七八年的功夫，收益率也有限，天門置業(yè)別就被債務(wù)拖垮了。”

鄭一鳴更擅長的是資本運(yùn)作，天門置業(yè)的負(fù)債率一直是居高不下，目前還看不出什么，等經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候必然屬于第一波倒下的。

“蔡先生，鄭先生。”

梁博濤晃著一杯紅酒，近前道：“恭喜天門置業(yè)成功收購奔達(dá)國際。”

“謝謝。”

“蔡先生，很多人都等著聽你的高論呢。”

如果論及全國范圍內(nèi)的投資，蔡致良和金河投資還是排不上號(hào)的，但是在浦江，尤其是浦東，那絕對(duì)是獨(dú)一份的。大多數(shù)去過浦東的人看來，那里還不如十年之前的新界，什么時(shí)候才能獲得收益。

“哪里有什么高見，如果大家有意，直接投錢就是了。”蔡致良問道：“百富勤也有投資？”

“浦江交易所即將開業(yè)，百富勤還在觀望中。”梁博濤道：“如果現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)政策能夠延續(xù)下去，誰也不會(huì)懷疑浦東未來的發(fā)展?jié)摿Γ皇菗?dān)憂時(shí)間成本。”

“那就沒什么可說的了，誰也無法預(yù)估未來的情形。六十年代的時(shí)候，本港的房地產(chǎn)業(yè)很不景氣，有一批華資小公司進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，中間經(jīng)歷過1967年，1973年，1981年，1987年等數(shù)次或經(jīng)濟(jì)危機(jī)，或政治危機(jī)多引發(fā)的樓市腰斬，但是從現(xiàn)在回看過去二十年，樓價(jià)一直穩(wěn)步上漲，所以也就有了如今港人所熟知的名字，長實(shí)，恒基兆業(yè)，新鴻基等等。”

港城以四大家族為首的華資財(cái)團(tuán)，莫不是自六十年代開始，借著房地產(chǎn)的東風(fēng)，有了今日的成就。

蔡致良道：“我只是在重復(fù)這個(gè)過程。”

“說的好，眼光長遠(yuǎn)，怪不得這般年紀(jì)便做下這么大的生意。”同主辦方打過招呼后，李釗基同長子走了過來，道：“長久的生意，才能賺的多。”

“四叔……”周邊一眾人打著招呼。

“我下月要去京城恒基中心一趟，今日聽了浦東開發(fā)的現(xiàn)狀，準(zhǔn)備順道過去看看。”李釗基對(duì)蔡致良道：“聽小唐講，金河的商業(yè)廣場下個(gè)月就要奠基開工了？”

“還得多謝恒基兆業(yè)的幫忙。”地產(chǎn)也是個(gè)圈子，唐范剛畢業(yè)時(shí)在新鴻基地產(chǎn)做事，當(dāng)時(shí)李釗基是總經(jīng)理，后來又跟著去了永泰。這次躍馬廣場的設(shè)計(jì)，天門置業(yè)的方案始終不那么令人滿意，商場的設(shè)計(jì)源自于恒基兆業(yè)旗下的設(shè)計(jì)公司。

蔡致良道：“那有些不巧，我這馬上要去紐約，等不到浦江那邊開工。。”

“哦？”李兆基道：“上次在美國投資了花旗銀行，這次又看中了哪家公司？”

“只是去看看我父親，在紐約住一段時(shí)間。”蔡致良道：“不過，雖然北美的房地產(chǎn)市場處于低谷，但是年初以來，美國股市的漲勢(shì)不錯(cuò)。”

蔡致良這也算是投桃報(bào)李，說起土地儲(chǔ)備，再?zèng)]有比長實(shí)，新鴻基，恒基兆業(yè)和新世界更豐厚了，拉近一下關(guān)系還是必要的。

李釗基此時(shí)還沒有晉升股神，對(duì)北美股市也不甚了了，反倒是梁博濤做了一個(gè)科普，順便推薦百富勤的業(yè)務(wù)。

“年初以來，隨著東京和臺(tái)北，全球第一和第三大股市崩潰之后，全球的資金陸續(xù)從兩地股市撤離，進(jìn)入美國股市，自然就推高了股市的價(jià)值。”梁博濤也沒有長篇大論，只是解釋了一個(gè)簡單的事實(shí)，而后道：“去年年底，百富勤開通了北美業(yè)務(wù)，并設(shè)立投資基金，為對(duì)美國股市感興趣的朋友提供投資的渠道。”

“蔡先生，如今日經(jīng)指數(shù)超過32000點(diǎn)，今年有沒有可能攀升到40000點(diǎn)？”因?yàn)榻鼛啄甑哪Щ帽硌荩芏嗳藢?duì)東京股市更感興趣，道：“剛剛梁先生說的，我也聽明白了，但是有一點(diǎn)，就是撤走的外資有沒有可能再次進(jìn)入東京股市。前幾天去日本出差，媒體一片歡騰，東京交易所也很是樂觀，篤定隨著日本經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，今年日經(jīng)指數(shù)能夠走出一條完美的復(fù)蘇曲線。”

或許對(duì)很多人來說，北美太遠(yuǎn)了，而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市，但是硬剛臺(tái)北股市卻令很多人印象深刻，希望能夠跟著蔡致良做一筆大生意。

面對(duì)著熱切的眼神，蔡致良遂慢條斯理地說道：“年初日本股災(zāi)之后，金河投資預(yù)計(jì)日經(jīng)指數(shù)將會(huì)跌到25000上下，但是正如你所說，日經(jīng)指數(shù)如今的形勢(shì)確實(shí)有些出乎預(yù)料，還有待觀察。日本畢竟是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，有這個(gè)體量撐起市值，對(duì)日本股市感興趣的，后續(xù)可以多關(guān)注一下日本的樓市，進(jìn)出口，央行利率等相關(guān)數(shù)據(jù)，做進(jìn)一步判斷。”

“北美、日本都太遠(yuǎn)了，還是港交所近在眼前，大家也都了解彼此行情。”鄭一鳴道：“雖然年初受日本股災(zāi)影響，略有下挫，如今恒生指數(shù)已經(jīng)上漲兩成。我不知道日經(jīng)指數(shù)年底能不能上漲到40000點(diǎn)，但是恒生指數(shù)還是有望再次沖擊4000點(diǎn)的。”

“對(duì)對(duì)，天門置業(yè)剛剛收購奔達(dá)國際，已經(jīng)連漲一周了……”

蔡致良松了一口氣，同李釗基聊了聊大陸方面的投資，一道離開了麗晶酒店。