重生之大建筑師 第441章 設(shè)計(jì)費(fèi)

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“伯納德，迪迪耶，你們一起拍，一定要拿出讓我滿意的照片來，我要把這張照片掛在我們事務(wù)所最醒目的地方！”當(dāng)辛克萊爾不得不開始兌現(xiàn)諾言的時(shí)候，阿爾方斯興奮地喊著。

一位攝影師不夠，還得再加上一個(gè)，這樣才能盡量拍攝更多地角度，從而可以選出效果最好的照片來，以供自己掛在事務(wù)所的墻上顯擺。

到時(shí)候有客戶過來一看，咦，你事務(wù)所咋還掛著男人的果照？阿爾方斯就可以得意洋洋地給他顯擺了，兄弟我當(dāng)年參加國際競標(biāo)的時(shí)候，照片上那個(gè)男人，英國著名的建筑師辛克萊爾先生非要和我打賭，誰輸了就去裸奔，最后我的事務(wù)所拿下了拉脫維尼亞首都國際機(jī)場的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可憐的辛克萊爾先生就只能去裸奔了。

好吧，實(shí)際上人家辛克萊爾這個(gè)賭是和林樓打的，能拿下拉脫維尼亞首都國際機(jī)場的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，大部分功勞也是林樓的，但是這又有什么關(guān)系呢？阿爾方斯的事務(wù)所確實(shí)是聯(lián)合設(shè)計(jì)的一方，這些可是在合同上寫得清清楚楚的啊。

“我也去拍幾張！”李慶熙有點(diǎn)激動(dòng)，連忙拿著照相機(jī)也跑了過去，準(zhǔn)備選一個(gè)好位置，也把這難得一見的場面記錄下來。

“看不出來，你竟然對(duì)男人也感興趣？”徐家平嘴上開著玩笑，心里卻有些遺憾，早知道我就把相機(jī)搶到手里了。

那邊梁志天也拿著相機(jī)湊了過去，在香江建筑屆，大家可是把英國的建筑師視為世界最好，現(xiàn)在自己的事務(wù)所輕松戰(zhàn)勝了一名英國建筑師，這要是傳回香江，也是一件不大不小的新聞，學(xué)著阿爾方斯的做法把照片洗出來放大，掛在事務(wù)所里，肯定也能吸引到很多客戶。

索爾特等人看到這一幕有點(diǎn)吃驚，連忙找人詢問一番才知曉原因，他們笑了笑并未阻止，這件事傳開之后倒也是件不大不小的逸聞，對(duì)打響機(jī)場項(xiàng)目的名聲也是很有幫助的。

辛克萊爾跑了一段后就趕緊上車走人了，連競標(biāo)結(jié)束后的招待晚宴都沒有參加，他實(shí)在是沒臉參加這種聚會(huì)了。

不過他的缺席并未影響晚宴的氛圍，索爾特等人拿出了拉脫維尼亞招牌的燉牛羊肉招待這些世界各國的建筑師們，對(duì)他們能來參加這次競標(biāo)表示了感謝，然后大家伙一邊用餐一邊自由地交流。

林樓和阿爾方斯身邊圍滿了過來打招呼的人，他們已經(jīng)看過了林樓繪制的效果圖，對(duì)這個(gè)絕妙的設(shè)計(jì)非常佩服，過來和他們碰杯的時(shí)候毫不吝惜溢美之詞。

其中有些知道阿爾方斯實(shí)力的歐洲建筑師還因此產(chǎn)生了疑問，這種充滿科技感并能和拉脫維尼亞本土文化完美融合的設(shè)計(jì)，可不像是他的手筆，或許這大多都是這位年輕的中國建筑師的功勞吧？

因此他們對(duì)林樓的態(tài)度愈發(fā)熱切起來，恭維了一番后和林樓交換了名片，拿到了他的聯(lián)系方式，這些人心里的算盤可是打得精得很，既然阿爾方斯可以和林樓一起聯(lián)合競標(biāo)，那我們?yōu)槭裁床豢梢裕恐灰芾剿蛟S以后我們事務(wù)所也能碰一碰過去不敢嘗試的大項(xiàng)目。

阿爾方斯看得有點(diǎn)著急，生怕林樓被他們搶走，林樓則是來者不拒，自己畢竟要長時(shí)間呆在中國，而如今信息傳遞的速度并不快，也沒什么全球招標(biāo)網(wǎng)站之類的玩意兒，想要爭取到參加國外大項(xiàng)目競標(biāo)的機(jī)會(huì)，多認(rèn)識(shí)一些人可沒壞處。

晚宴過后，大家回到酒店，第二天一早，其余各國建筑事務(wù)所的建筑師們紛紛告辭離開了，既然沒有拿下項(xiàng)目，他們也就沒有繼續(xù)留在拉脫維尼亞的必要了，還是抓緊時(shí)間早點(diǎn)回去，好開始新項(xiàng)目的競標(biāo)吧！

林樓和阿爾方斯兩家則留了下來，雖然現(xiàn)在已經(jīng)正式簽署了合同，拿到了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但這并不是終結(jié)，而是事情的開始，接下來還有大量的工作要做呢！

而在此之前，和甲方的代表進(jìn)行一次深入地溝通交流就成了眼下最重要的工作，雖然在招標(biāo)說明上，拉脫維尼亞方面已經(jīng)對(duì)機(jī)場的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了說明，但這點(diǎn)要求還不夠充分，還需要再聽他們仔細(xì)講述一番才行。

于是等到吃過晚飯之后，他們?cè)俅蝸淼搅俗蛱爝M(jìn)行匯報(bào)的那間會(huì)議室，重新見到了索爾特卡達(dá)爾、格爾格瓦爾加和巴納巴斯普里什金等人。

“林先生，帕瓦爾德先生，您們?yōu)槔摼S尼亞人民送上了一份絕妙的禮物，相信等項(xiàng)目建成之后，所有拉脫維尼亞人都會(huì)感謝你們的！”巴納巴斯以藝術(shù)家的熱情向他們表示了感謝，并對(duì)這座建筑中體現(xiàn)出來的拉脫維尼亞風(fēng)情贊不絕口。

“是拉脫維尼亞精妙的文化給我?guī)砹遂`感，歷史悠久的游牧文化實(shí)在是太讓人癡迷了！”林樓自然知道怎么說他們才最高興，拉脫維尼亞在歐洲一直處于非主流的位置，文化并不受人關(guān)注，就像現(xiàn)在的中國文化在世界范圍內(nèi)的處境差不多。

如果有一名外國人，在中國境內(nèi)，當(dāng)著中國人的面，對(duì)中國悠久的歷史文化大加稱贊的話，相信聽到的中國人都會(huì)感到自豪和高興，拉脫維尼亞人也有類似的情緒，所以林樓這番話讓他們的臉上忍不住浮現(xiàn)出笑意。

阿爾方斯也不甘其后，同樣對(duì)拉脫維尼亞文化進(jìn)行了好一番稱贊，于是他們就更高興了，反過來開始夸獎(jiǎng)他們的設(shè)計(jì)方案。

商業(yè)互吹一波，會(huì)議正式開始，他們對(duì)林樓方案的大方向并無疑義，都覺得帳篷式造型的首都國際機(jī)場不僅可以滿足功能上的使用，還可以最大程度地展示拉脫維尼亞本土文化的精髓，并和阿爾卑斯山的雪峰相互呼應(yīng)，促進(jìn)拉脫維尼亞旅游業(yè)的發(fā)展。

但在各種細(xì)節(jié)上，還需要進(jìn)行深入地溝通，比如拉脫維尼亞科技部門的專家就開始和林樓商量，要

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怎么調(diào)整才能最大程度發(fā)揮玻璃纖維篷布的優(yōu)勢(shì)，這種新型建筑材料又有那些缺陷，需要在建筑設(shè)計(jì)中留意，盡量避免這些問題。

還有太陽能發(fā)電廠的設(shè)計(jì)又有什么要求，他們給出硬性指標(biāo)，而林樓和阿爾方斯則要在這些指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑外觀進(jìn)行美化，最好是能和不遠(yuǎn)處的機(jī)場形成風(fēng)格上的統(tǒng)一。

機(jī)場內(nèi)部的細(xì)節(jié)該如何調(diào)整？商鋪的面積該如何規(guī)劃，自動(dòng)步道兩邊該擺放那些藝術(shù)品，內(nèi)部的景觀裝飾該如何調(diào)整才能讓旅客領(lǐng)略到拉脫維尼亞文化的魅力。

這些問題數(shù)量繁多，而且必須都兼顧到，可不是一個(gè)下午就能討論出結(jié)果的，所以林樓他們又在杜姆市待了三天，專門用來和拉脫維尼亞方面進(jìn)行細(xì)致地溝通，才算暫時(shí)溝通完畢，可以回去進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)工作了。

拉脫維尼亞方面表現(xiàn)地很是大氣，在他們離開之前已經(jīng)把目前階段該支付給他們的款項(xiàng)打過來了，讓他們可以帶著錢離開。

世界各國的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式都有不同，在日本是前期調(diào)研階段先給百分之五，完成了初步設(shè)計(jì)再給百分之二十五，施工圖完成并通過審批后支付百分之四十，最后的百分之三十是現(xiàn)場監(jiān)理和通過竣工驗(yàn)收時(shí)支付的。

美國則是通過招投標(biāo)給百分之五，概念方案設(shè)計(jì)給百分之十，初步設(shè)計(jì)結(jié)束給百分之二十，施工圖設(shè)計(jì)完成并通過支付百分之四十，最后百分之二十五和日本一樣，是現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗(yàn)收之后再進(jìn)行支付的。

拉脫維尼亞則仿照了德國的做法，支付方式更為細(xì)致，前期調(diào)研百分之三，通過招投標(biāo)之后可以拿到總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之十四，概念方案設(shè)計(jì)百分之七，初步設(shè)計(jì)百分之十一，施工圖和行政審批完成后拿百分之三十一，現(xiàn)場監(jiān)理又占百分之三十一，竣工驗(yàn)收占百分之三。

而現(xiàn)在林樓他們已經(jīng)完成了前期調(diào)研和招投標(biāo)，所以應(yīng)該拿到總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之十七，拉脫維尼亞首都國際機(jī)場航站樓總建筑面積超過十萬平米，造價(jià)接近十億美元，按照百分之三的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算，林樓和阿爾方斯的事務(wù)所能拿到近三千萬的設(shè)計(jì)費(fèi)。

所以百分之十七就是五百萬美元，這筆款項(xiàng)到手可是把大家伙兒樂壞了，林樓早就發(fā)了財(cái)，所以還顯得比較淡定，阿爾方斯跟兩家事務(wù)所的員工可一個(gè)個(gè)都激動(dòng)壞了。

“上帝啊，真不敢相信，我的事務(wù)所竟然也開始做千萬美元級(jí)別設(shè)計(jì)費(fèi)的大項(xiàng)目了！”阿爾方斯?jié)q紅了臉，抓著人就抱。

“哈哈哈，老板，我們的獎(jiǎng)金呢？什么時(shí)候發(fā)？”伯納德、迪迪耶等人也是如此，這個(gè)項(xiàng)目給他們帶來的不僅有豐厚的獎(jiǎng)金，更重要的還有資歷，參與過這種大項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑師和普通建筑師絕對(duì)是兩個(gè)概念。

“這就拿到五百萬美元了？怪不得國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)單位要改革呢！這建筑設(shè)計(jì)也太賺錢了吧？”李慶熙等人直接就驚呆了，五百萬美元，國家得出口多少物資才能賺到啊？

“國內(nèi)就算改革的話，也不會(huì)一下就把建筑設(shè)計(jì)費(fèi)提到這么高！我估計(jì)一開始能有建設(shè)總成本的百分之二就不錯(cuò)了！”林樓搖頭道。

國內(nèi)剛開始改革的時(shí)候，建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)是兩種模式，第一種就是林樓所說的那樣按比例收費(fèi)，第二種則是按項(xiàng)目難度、規(guī)模大小、設(shè)計(jì)條件等因素，以面積定額收費(fèi)。

但不管哪種收費(fèi)方式，相較于外國同行，國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)都屬于偏低的檔次，還有很多建筑設(shè)計(jì)單位為了爭取項(xiàng)目，互相壓價(jià)，進(jìn)一步降低了建筑設(shè)計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

很多時(shí)候，要是按照面積為單位計(jì)算，一平米的設(shè)計(jì)費(fèi)也就三五塊錢，按照工程成本計(jì)算的話，很多項(xiàng)目只能拿到百分之一多一些的設(shè)計(jì)費(fèi)。

林樓看過一些這方面的論文，上面曾經(jīng)舉過一個(gè)例子，一個(gè)四千平米的小項(xiàng)目，按照面積定額計(jì)算的話，一平米設(shè)計(jì)費(fèi)是三塊二毛八，整個(gè)項(xiàng)目做下來才一萬三千一的設(shè)計(jì)費(fèi)；按照比例收費(fèi)業(yè)也只有兩萬出頭。

這樣的設(shè)計(jì)費(fèi)也只能勉強(qiáng)保證不出問題而已，完全談不上設(shè)計(jì)理念還有藝術(shù)性什么的。

不過好在建筑設(shè)計(jì)改革初期，正處于國內(nèi)建設(shè)高速發(fā)展的歷史階段，建筑設(shè)計(jì)人才稀缺、項(xiàng)目多、進(jìn)度快，好多建筑師院里面的事情做完，還要加班加點(diǎn)甚至熬夜去趕私活，這一時(shí)期監(jiān)護(hù)室雖然累，雖然辛苦，但精神狀態(tài)是積極向上的，收入也非常可觀。

建筑師的社會(huì)地位也高，巡查項(xiàng)目，參加例會(huì)，來回有好車接送，好酒好飯款待，紅包信封過袖，在技術(shù)層面的話語權(quán)上，依舊是他們說了算，賺得多、有面子、娶媳婦也好解決，這一階段可謂是國內(nèi)建筑師的黃金時(shí)期。

這種情況一直持續(xù)到08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一方面持續(xù)多年的教育改革為市場輸送了足夠多的建筑設(shè)計(jì)人才，另一方面經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生了巨大的影響，市場需求減少，導(dǎo)致了建筑設(shè)計(jì)人才漸漸出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。

同時(shí)建筑設(shè)計(jì)單位的日子也不好過了，以前聊幾句就能拿下的項(xiàng)目，現(xiàn)在也要競標(biāo)了，方案不再是遞上去就通過，還得一改再改，設(shè)計(jì)費(fèi)到賬也變慢了，設(shè)計(jì)人員的工作強(qiáng)度不斷增加，收入?yún)s沒漲多少。

在這種情況下，實(shí)力不夠的小設(shè)計(jì)單位不斷倒下，建筑師有的改行，有的進(jìn)了大單位，雖然從絕對(duì)數(shù)據(jù)上來看他們的收入似乎沒有下降，但再對(duì)照下社會(huì)平均收入，就會(huì)發(fā)現(xiàn)他們的地位和九十年代已經(jīng)完全不能相比了。

“百分之二那也不錯(cuò)了啊！就算少分些也絕對(duì)比現(xiàn)在的工資高啊！”李慶熙還不清楚這些，他只看到了建筑師在改革后必將迎來風(fēng)光。