重生之大建筑師 第485章 方案確定

“沒(méi)問(wèn)題，等時(shí)間確定了你告訴我，我去機(jī)場(chǎng)迎接霍大公子！”林樓接到許文彪的通知后馬上說(shuō)道，他雖然早就猜到霍家會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣，但是沒(méi)想到竟然這么迫切。

幾天之后，他便來(lái)到了首都機(jī)場(chǎng)，準(zhǔn)備迎接霍大公子一行，等到了接客區(qū)，發(fā)現(xiàn)等候迎接霍大公子可不只有他，另外還有一波官員模樣的人也在等候接機(jī)；霍家可是我黨的老朋友了，他們家的繼承人要來(lái)北京，有關(guān)部門(mén)怎么可能不重視？

等了沒(méi)多久，霍大公子便在助理、保鏢的簇?fù)硐鲁鰜?lái)了，眾人連忙迎了上去，一邊做著自我介紹一邊和霍大公子握手，霍大公子彬彬有禮地一一回應(yīng)，等輪到林樓這兒的時(shí)候，他握著林樓的手說(shuō)道，“林先生，你比我想象的還要年輕啊！”

“這么年輕就能做出讓貝先生都受益匪淺的方案，的確是難得一見(jiàn)的俊才！等明天我一定要登門(mén)拜訪，和你好好聊聊！”

看著架勢(shì)，今天就聊顯然是不可能的了，就算霍大公子不需要休息，也得去和這些人應(yīng)酬啊，于是林樓問(wèn)清楚霍大公子下榻的酒店后就先回去了。

第二天提前趕到酒店，接上霍大公子一起前往自家的四合院，一路上霍大公子留意著窗外的景色，等到了四合院里，他先驚訝地打量了一番四周，然后說(shuō)道，“每次來(lái)北京，都能看到不一樣的變化，祖國(guó)的真是日新月異啊！”

“內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的也離不開(kāi)您這樣愛(ài)國(guó)商人的，當(dāng)初我去廣州采風(fēng)的時(shí)候，就專(zhuān)門(mén)去看過(guò)白天鵝賓館，那時(shí)候酒店雖然還沒(méi)有建成，單從外形和效果圖上來(lái)看，確實(shí)是嶺南建筑的佳作！莫伯治先生和佘畯南先生等嶺南建筑大師的造詣確實(shí)讓人佩服！”

白天鵝賓館的設(shè)計(jì)繼承了中國(guó)傳統(tǒng)園林與嶺南傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)的精華，中庭以壁山瀑布為主景的焦點(diǎn)，形成別有洞天的嶺南風(fēng)情，整體有歷史氣息與文化內(nèi)涵融入建筑空間的功能，是在現(xiàn)代嶺南建筑中將外來(lái)建筑形式與中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化相結(jié)合的佳作。

“林先生和貝先生合作的香山飯店在各種細(xì)節(jié)上做得更為出色，相較而言，白天鵝賓館或許規(guī)模上稍微大了些，但是在其他方面就有些跟不上了。”霍大公子謙虛地說(shuō)道。

“兩座酒店的定位不一樣，白天鵝賓館是擁有上千間客房的大型高端商務(wù)酒店，而香山飯店則是中型度假會(huì)務(wù)酒店，兩者的目的截然不同，自然是不能這么比較的！”林樓客氣道。

“白天鵝賓館除了建筑設(shè)計(jì)非常出色之外，日常管理工作也非常讓人佩服，尤其是霍先生所說(shuō)的‘中國(guó)人也有能力管理自己的高端酒店’，實(shí)在是讓人佩服！”

改革開(kāi)放后廣州成為對(duì)外開(kāi)放的前沿陣地，首先迎來(lái)了對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的大潮，廣交會(huì)的成交額每年都飛速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)國(guó)外的商人紛紛涌向廣州。

然而當(dāng)時(shí)，廣州的賓館較少，外地商人不斷涌入，使得酒店客房“供不應(yīng)求”，出現(xiàn)了外國(guó)商人在廣州“一房難求”的問(wèn)題，有人無(wú)奈之下甚至在酒店的大堂、花園、餐廳等公共區(qū)域擺上大通鋪，一時(shí)間，建造賓館成為了迫切需求。

剛好在此之前霍老先生接受廖先生的邀請(qǐng)，赴京商量制定了一個(gè)計(jì)劃：在北京、上海、廣州、南京興建8家中外合資酒店，因?yàn)檫@一情況，第一家便定在了廣州。

這座賓館在誕生之初遇到了很多麻煩，比如在建筑設(shè)計(jì)方面缺少參照物，只能自己摸索；比如地塊的特殊性質(zhì)，必須要先打很深的地基才能在上面建造建筑；比如有些建筑材料國(guó)內(nèi)無(wú)法生產(chǎn)，只能去國(guó)外進(jìn)口。

甚至還有一些政策方面的原因，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)矩，凡是高層建筑都要配備高射炮，備戰(zhàn)備荒為人民，霍先生就感到很頭疼：放個(gè)炮在樓頂，誰(shuí)還敢在這里睡覺(jué)？于是只能找到葉帥幫忙，才撤去了白天鵝賓館樓頂?shù)母呱渑凇?p/> 然而最大的難題還是賓館建好之后如何管理，中國(guó)以前沒(méi)有試過(guò)這么大的現(xiàn)代化酒店的管理，有人建議找國(guó)外公司來(lái)管理，但是霍先生堅(jiān)持即使缺少經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)人也有能力自己管理酒店，然后邀請(qǐng)了一批外國(guó)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)酒店人員進(jìn)行培訓(xùn)，這些員工也沒(méi)有辜負(fù)霍先生的期待，很好地完成了工作。

說(shuō)起自己父親的得意之作，霍大公子也非常開(kāi)心，“我記得當(dāng)初開(kāi)業(yè)的時(shí)候，很多廣州市民慕名而來(lái)，酒店大堂都擠滿了人，當(dāng)時(shí)廣州人大多穿拖鞋出門(mén)，在擁擠的時(shí)候，很多人的拖鞋都不知道去哪了，酒店打掃衛(wèi)生都能收到一籮筐的鞋。”

“其中衛(wèi)生間成了參觀的熱門(mén)地點(diǎn)，很多市民都對(duì)這么干凈的衛(wèi)生間感到好奇，酒店光是衛(wèi)生紙就要消耗四百卷！很多人都說(shuō)這么多市民過(guò)來(lái)參觀，太影響酒店的形象，同時(shí)耗品的開(kāi)支也是一個(gè)不小的數(shù)目，勸我父親停止接待非住客入內(nèi)參觀。”

“我父親卻堅(jiān)持繼續(xù)開(kāi)放，結(jié)果開(kāi)放兩周后，游客依然人山人海，但廁所的手紙和小香皂消耗量慢慢恢復(fù)正常，一個(gè)月后，游客量逐漸減少，雖然仍是顧客盈門(mén)，熱鬧非凡，但已對(duì)正常運(yùn)營(yíng)影響不大。”

“霍先生的做法非常有前瞻性，這么多市民進(jìn)來(lái)參觀，不僅可以擴(kuò)大白天鵝的影響力，甚至還在很多人心里埋下一種情結(jié)，白天鵝賓館是他們親身體驗(yàn)過(guò)的第一家高級(jí)酒店，或許他們現(xiàn)在沒(méi)能力入住，但是等將來(lái)有錢(qián)之后，第一個(gè)想到的肯定是白天鵝賓館！”

“甚至跟家長(zhǎng)一起來(lái)參觀的孩子也會(huì)有這種想法，在生活水平提高之后，重回這里去體驗(yàn)，就像是在圓兒時(shí)的一個(gè)夢(mèng)。”很多豪車(chē)品牌會(huì)專(zhuān)門(mén)拍攝針對(duì)孩子的，這些孩子當(dāng)然賣(mài)不了豪車(chē)，但這些卻可以在他們心里種下一顆種子，慢慢生根發(fā)芽，等他們長(zhǎng)大發(fā)達(dá)開(kāi)始考慮購(gòu)車(chē)的時(shí)候，首先想到的肯定是兒時(shí)看過(guò)的。

然后這顆種子就可以長(zhǎng)成大樹(shù)，汽車(chē)商也可以在時(shí)隔十多年之后，收獲當(dāng)初的成果了，霍先生的這種做法也有異曲同工之妙。

所以就算三四十年之后，廣州有了更多更好的豪華酒店，但白天鵝賓館在廣州人心中依舊擁有非同一般的地位。

“國(guó)內(nèi)很多人都覺(jué)得，高級(jí)酒店只要把樓蓋的高端大氣，室內(nèi)裝修做得豪華舒適就可以了，殊不知日后的管理和運(yùn)營(yíng)才是重點(diǎn)，霍先生這些做法已經(jīng)證明，他在對(duì)酒店的認(rèn)識(shí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一般人。”林樓誠(chéng)懇地夸贊道。

“林先生不也一樣？我聽(tīng)貝先生說(shuō)，正是你的強(qiáng)烈要求，香山飯店才換了一位釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館出來(lái)的資深管理者，才有了現(xiàn)在的高質(zhì)量服務(wù)！”互相稱(chēng)贊了一陣兒，霍大公子終于進(jìn)入正題了，“我聽(tīng)林先生在香江的同事介紹了您的新作品，父親和我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目都很感興趣！”

“而且聽(tīng)說(shuō)林先生打算在酒店和商業(yè)區(qū)上采取BOT模式，于是就趕緊來(lái)北京和林先生聯(lián)系了！”

“的確是這樣，一來(lái)因?yàn)槿缃駠?guó)家經(jīng)濟(jì)還比較緊張，一下新建這么多場(chǎng)館和配套設(shè)施，資金壓力很大；二來(lái)么，我們也缺少酒店和商業(yè)管理人才，自己做得話不一定能做好，所以BOT模式就成了最好的選擇！”

說(shuō)著林樓站起身來(lái)，邀請(qǐng)霍大公子一起進(jìn)到里面，認(rèn)真地給他介紹了項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，他這里的資料就比許文彪那豐富多了，而且作為穿越者，他對(duì)日后商業(yè)中心和商業(yè)街的換代有著非常深刻的認(rèn)識(shí)。

所以一番詳細(xì)地講解下來(lái)，霍大公子對(duì)林樓就更加佩服了，“沒(méi)想到林先生對(duì)大型商業(yè)中心和商業(yè)街的認(rèn)識(shí)這么深刻，以后我們家要是打算在什么地方投資興建商業(yè)中心，一定要找林先生來(lái)做設(shè)計(jì)！”

霍大公子甚至覺(jué)得，這種業(yè)務(wù)交給林樓恐怕要比交給貝聿銘更加合適，因?yàn)樨愴层懙淖髌芬怨步ㄖ佣啵谏虡I(yè)建筑領(lǐng)域涉足較少，對(duì)商業(yè)中心和商業(yè)街區(qū)的認(rèn)識(shí)估計(jì)還沒(méi)有林樓廣泛和深刻。

要是讓貝聿銘坐商業(yè)中心或者商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)，在外觀上絕對(duì)可以讓人眼前一亮，但是在實(shí)用性上，那就不好說(shuō)了！

而林樓絕對(duì)不存在這種問(wèn)題，他不僅可以拿出同樣惹人注意的外觀，還可以給出非常符合消費(fèi)者需求的動(dòng)線分布、空間劃分來(lái)。

“如果能有這樣的機(jī)會(huì)，那也是我的榮幸！”這可是大活兒，林樓自然不會(huì)拒絕，而且這種項(xiàng)目只要做好一個(gè)，后面的肯定會(huì)源源不斷而來(lái)，他可是知道今后幾十年時(shí)間里，中國(guó)新建的商業(yè)中心數(shù)量有多么可怕。

與其讓李黃瓜在全國(guó)各地亂搞一氣，還不如和霍先生合作，為國(guó)內(nèi)的老百姓送上更好、更有價(jià)值的商業(yè)中心。

“不只是酒店和商業(yè)街區(qū)，這些場(chǎng)館還有周?chē)木坝^設(shè)計(jì)也很棒！足以和世界一流場(chǎng)館相媲美！”霍大公子可是國(guó)際體育界知名人士，也沒(méi)少去各種先進(jìn)的體育場(chǎng)館參觀過(guò)，同樣能看出這些場(chǎng)館的優(yōu)點(diǎn)。

在詢(xún)問(wèn)了幾座場(chǎng)館的造價(jià)之后，霍大公子微微點(diǎn)頭，似乎心中已有定算，林樓也猜出了他詢(xún)問(wèn)這些的原因，心中很是好奇，換了一套方案之后，霍家還會(huì)選擇捐贈(zèng)游泳館么？會(huì)不會(huì)換成其它場(chǎng)館？

霍大公子離開(kāi)之后，立刻聯(lián)系了亞組委，直接表明了想要和有關(guān)部門(mén)合作，采取BOT的模式接下北三環(huán)體育綜合體酒店和商業(yè)街的意向。

很多人馬上意識(shí)到，霍家絕對(duì)是最合適的合作對(duì)象啊！首先是可靠性方面，霍老爺子可是我黨的老朋友了，當(dāng)年那么艱苦的條件下，都在一直國(guó)內(nèi)的建設(shè)，數(shù)十年時(shí)間里從無(wú)差錯(cuò)，就算是亞運(yùn)會(huì)這么重要的活動(dòng)，把部分項(xiàng)目交給他，也沒(méi)啥可擔(dān)心的。

其次是專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，白天鵝賓館的成功已經(jīng)證明人家懂酒店，能做好酒店管理工作，而且當(dāng)初霍老爺子和廖老商定了投資八家酒店的合作，這座酒店剛好可以作為第二家；至于商業(yè)街，霍家在香江也有很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，人家對(duì)這個(gè)同樣不陌生。

最為關(guān)鍵的是，人家剛聽(tīng)到消息就把霍大公子派來(lái)了，相較而言，凱悅集團(tuán)過(guò)來(lái)的只是幾名普通員工而已，其它香江商業(yè)也都是如此，沒(méi)啥重量級(jí)人物出馬；兩相對(duì)比之下，霍家的誠(chéng)意顯露無(wú)疑。

隨后，霍大公子直接放出王炸，代表霍老爺子為北京亞運(yùn)會(huì)捐款一個(gè)億，用于游泳館的建設(shè)。

這下組委會(huì)就更沒(méi)辦法拒絕了，雖然他們暫時(shí)沒(méi)有答應(yīng)接受霍家的捐款，但已經(jīng)正式開(kāi)始商談酒店和商業(yè)街區(qū)的BOT合作了。

在正式談判的時(shí)候，出現(xiàn)了奇怪的一幕，北京方面生怕霍家吃虧，非要延長(zhǎng)合作的年限，霍大公子卻不愿意占這個(gè)便宜，反而要縮短年限，談判雙方都首先為對(duì)方著想，這在商業(yè)領(lǐng)域可不多見(jiàn)。

談判還有很多細(xì)節(jié)需要完善，但是有一項(xiàng)工作卻是提前敲定了，那就是北三環(huán)這塊土地的設(shè)計(jì)方案！

原本林樓的方案非常讓他們滿意，唯一困擾諸位領(lǐng)導(dǎo)的就是建造成本的問(wèn)題了，現(xiàn)如今霍家愿意承擔(dān)酒店和商業(yè)街區(qū)以及部分景觀的建造，這個(gè)問(wèn)題自然就解決了。

而且和霍家的談判都建立在林樓設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，要是用了別人的方案，這個(gè)合作自然就不存在了！既然如此，那就提前敲定方案吧！

于是專(zhuān)家組抓緊時(shí)間進(jìn)行細(xì)致地研究審核，亞組委和北京市的領(lǐng)導(dǎo)也抓緊時(shí)間開(kāi)會(huì)，最終趕在其它所有方案之前，通過(guò)了林樓的設(shè)計(jì)方案！

北京亞運(yùn)會(huì)最重要的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)歸林樓了。

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