重生之大建筑師 第588章?? 浦東現(xiàn)狀

“這地方也太荒涼了吧？”季明光還是第一次來(lái)上海，看到眼前的景象，完全沒(méi)辦法把浦東和繁華的上海聯(lián)系在一起。

“要不人家怎么說(shuō)寧要浦西一張床，不要浦東一套房呢？和浦西一比，這里差得實(shí)在是太遠(yuǎn)了！”鄭偉明說(shuō)道，“不過(guò)從某種意義上來(lái)講這倒也是一件好事兒，因?yàn)槟壳暗臈l件太差，所以浦東人對(duì)推倒重建的接受程度要高一些，你要是在浦西規(guī)劃一個(gè)新區(qū)，光是拆遷工作就夠頭疼的了！他們可不愿意輕易動(dòng)遷。”

事實(shí)也是如此，陸家嘴的動(dòng)遷涉及16000多戶，然而拆遷過(guò)程絲般順滑，政府并沒(méi)有遭遇任何阻礙，有人在舉家搬遷時(shí)，打出了橫幅，“再見(jiàn)小陸家嘴，你的明天會(huì)更好”；這些人日后也得到了豐厚的回報(bào)，光靠拆遷房就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

林樓在一旁笑了，“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的說(shuō)法實(shí)在是太讓人印象深刻了，那些有在浦東弄到房子的機(jī)會(huì)，卻因?yàn)榉N種原因放棄的，日后大多都后悔不已；要是現(xiàn)在在這里有一套房的話，之后三十年時(shí)間里，必然會(huì)迎來(lái)多次拆遷，那怕什么都不做，只是乖乖地跟著政策走，一套拆成兩套，兩套拆成多套幾乎是必然的事情，三十年之后，守著好幾套浦東的房子，那日子簡(jiǎn)直太滋潤(rùn)了。

“要想開(kāi)發(fā)浦東，不建橋可不行，而且一座、兩座還不夠，必須有很多座才行。”趙玉坤已經(jīng)開(kāi)始琢磨方案了，他指著黃浦江說(shuō)道，“要不然完全沒(méi)辦法滿足正常的交通需求，黃浦江大橋位置有些偏，打浦路隧道也好不了多少，而靠輪渡公司的渡輪，又太不方便了。”

黃浦江大喬就是日后的松浦大橋，位于上海市松江區(qū)東南部黃浦江上，連接車(chē)亭公路和鐵路金山支線，1974年4月興建，1976年6月29日建成通車(chē)，初名黃浦江大橋，前兩年年改名車(chē)亭大橋，1995年以松江縣名首字加“浦”字改名松浦大橋。

而打浦路隧道，位于上海市區(qū)南部黃浦江江底，是中國(guó)第一條水底公路隧道，包括引道在內(nèi)，全長(zhǎng)2761米，71年建成通車(chē)，當(dāng)時(shí)人們覺(jué)得雙向四車(chē)道已經(jīng)是綽綽有余，但是現(xiàn)在再看，就算擴(kuò)大一倍也不夠用啊。

“是啊，黃浦江大橋到咱們現(xiàn)在站的地方足有四十多公里，靠這座橋連接浦東、浦西之間的交通幾乎不可能；打浦路隧道也有十公里左右，來(lái)回就是二十公里，就算一路通暢也得半個(gè)小時(shí)，而且隧道就那么寬，以后車(chē)多了怎么可能通暢？”

“眼下只能靠輪渡，而輪渡非常麻煩，同時(shí)也容易受天氣的影響，我記得剛回國(guó)的時(shí)候就遇到霧鎖浦江，黃浦江上所有航行的船只停航，想來(lái)往浦東、浦西之間的人急得不行，復(fù)航時(shí)，浮橋前端的鐵絲網(wǎng)門(mén)一開(kāi)，人流像潮水一樣沖向輪渡。”

鄭偉明繼續(xù)說(shuō)道，“所以才有了寧要浦西一張床，不要浦東一套房的說(shuō)法，要是住在浦東，每天上下班都得坐輪渡，一旦遇上壞天氣，你這班就不用上了，一次兩次還好，次數(shù)要是多了，那家單位容得下你？”

所以“寧要浦西一張床，不要浦東一張床”的說(shuō)法，不僅僅是因?yàn)槠謻|貧窮落后的原因，各種配套設(shè)施跟不上，就算有房也沒(méi)啥用，也是很重要的原因；就在浦東上班還好說(shuō)點(diǎn)，頂多是不能輕松享受浦西的繁華生活而已，要是在浦西上班的話，住在浦東連正常的工作都保障不了，如此以來(lái)，誰(shuí)又愿意在浦東弄套房子呢！

“偉明，你要是現(xiàn)在就在浦東弄幾套房子，以后就不用為錢(qián)發(fā)愁了！”林樓開(kāi)玩笑道，實(shí)際上就算不這么辦，鄭偉明也不用為錢(qián)發(fā)愁，畢竟人家可是日后的院士，而且還是建筑領(lǐng)域的院士，自然是不缺錢(qián)的。

“我記得之前看上海的規(guī)劃方案，在黃浦江上建橋已經(jīng)列入規(guī)劃類(lèi)，等這些橋建成之后，浦東和浦西之間的交通就順暢多了！”林樓說(shuō)道。

1991年、1993年、1995年、1997年，上海以平均每?jī)赡暌蛔髽虻乃俣龋嗬^建造了南浦大橋、楊浦大橋、奉浦大橋、徐浦大橋，再加上2003年建成通車(chē)的盧浦大橋，2005年建成的松浦二橋，2009年建成的閔浦大橋，這七座新建的跨江大橋，將浦東和上海其他城區(qū)緊密地聯(lián)系在了一起。

到那時(shí)候，人們來(lái)往浦東浦西之間非常方便，再也沒(méi)人說(shuō)什么“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的事兒了，浦東來(lái)了個(gè)一百八十度大翻身，成為上海最富裕的地方，浦西人也開(kāi)始羨慕浦東人了，好多當(dāng)年有機(jī)會(huì)在浦東弄到房子卻沒(méi)有做的，都后悔不已。

開(kāi)著車(chē)在荒涼的浦東轉(zhuǎn)了一圈兒，拍了一些照片，畫(huà)了一些手繪圖，然后一行人便前往浦東新區(qū)開(kāi)發(fā)辦公室，準(zhǔn)備去那里遞交資料，正式報(bào)名參與這個(gè)項(xiàng)目，順便和開(kāi)發(fā)辦公室的人聊一聊，獲取一些信息和資料。

到了門(mén)口，眾人都有點(diǎn)嚇壞了，只見(jiàn)開(kāi)發(fā)辦公室里里外外擠滿了人，中國(guó)人、外國(guó)人、紅頭發(fā)的、金頭發(fā)的，黑人、白人都一臉急切地等在那里，這些人說(shuō)著英語(yǔ)、法語(yǔ)、德語(yǔ)、日語(yǔ)、高麗語(yǔ)，話里就一個(gè)意思，他們迫切地想?yún)⑴c到浦東的開(kāi)發(fā)當(dāng)中。

開(kāi)發(fā)辦公室的工作人員說(shuō)話說(shuō)得聲音都啞了，估計(jì)并不是只有今天才這樣，而是已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)一段時(shí)間。

旁邊蛋糕店的老板可是高興壞了，這才午飯時(shí)間剛過(guò)一會(huì)兒，他就在店門(mén)口掛出了售罄的招牌；看樣子，不管浦東新區(qū)的開(kāi)發(fā)最后會(huì)怎么樣，他倒是第一個(gè)發(fā)了財(cái)。

林樓估摸著，這要是排隊(duì)的話，明天都不一定能輪到，好在于濟(jì)川提前幫忙打了招呼，林樓走到門(mén)口給門(mén)衛(wèi)說(shuō)了幾句，不一會(huì)兒就有工作人員出來(lái)接他了，“林教授，歡迎歡迎，非常歡迎您能參與到這個(gè)項(xiàng)目里面去！”

特區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目讓林樓在國(guó)內(nèi)城市規(guī)劃領(lǐng)域有了一定聲望，同時(shí)人家還是市里領(lǐng)導(dǎo)的侄女婿，工作人員自然不敢怠慢，把他接到辦公室里面，很快就幫他們辦好了手續(xù)，這樣林樓就算是正式參與到這個(gè)項(xiàng)目里面了。

“給，這些都是咱們這兒目前收集到的資料，不過(guò)由于時(shí)間的關(guān)系，我們準(zhǔn)備的比較倉(cāng)促，可能有不全的地方，剩下的那些就只能讓你們?nèi)ハ朕k法了！其實(shí)相對(duì)于那些外國(guó)公司，你們還能好一些，畢竟接觸某些信息不像他們那么麻煩！”工作人員抱過(guò)來(lái)一堆資料。

邀請(qǐng)外國(guó)規(guī)劃事務(wù)所參與浦東的規(guī)劃，上海方面其實(shí)還是冒了一些政治風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樽屗麄儏⑴c就意味著要披露許多國(guó)土資源的信息，而這些信息都是很敏感的。

知道那些外國(guó)規(guī)劃院，尤其是法國(guó)方面的舉動(dòng)，方才打動(dòng)了中國(guó)，這個(gè)項(xiàng)目讓令法國(guó)政府想起二戰(zhàn)后的巴黎重建。他們很感興趣，無(wú)償提供200萬(wàn)法郎，支援陸家嘴的規(guī)劃設(shè)計(jì)；隨后，法國(guó)政府還出面，聯(lián)合大巴黎規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、法國(guó)最現(xiàn)代的中心商務(wù)區(qū)拉德芳斯地區(qū)公共建筑整治局成立了“法國(guó)支援上海浦東開(kāi)發(fā)集團(tuán)”。

法國(guó)人的影響是深遠(yuǎn)的，他們打開(kāi)了上海城市規(guī)劃領(lǐng)域通向世界的大門(mén)，幫助上海建立城市發(fā)展的歷史觀和戰(zhàn)略眼光，在大巴黎規(guī)劃院的幫助下，陸家嘴規(guī)劃的國(guó)際競(jìng)賽也順理成章地展開(kāi)了，多家國(guó)際知名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位參與到這個(gè)項(xiàng)目中來(lái)。

辦完手續(xù)，接收了資料之后，林樓他們開(kāi)始就幾個(gè)關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)，趙玉坤第一個(gè)發(fā)言，“要想把陸家嘴打造成金融中心，這可是要花不少錢(qián)的，錢(qián)的問(wèn)題你們準(zhǔn)備怎么解決？”這個(gè)問(wèn)題最為重要，規(guī)劃都是跟著預(yù)算走的，沒(méi)有充足的經(jīng)費(fèi)，規(guī)劃做得再好也沒(méi)用。

工作人員的回答讓他們大開(kāi)眼界，上海市政府成立了陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)公司、金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)公司、外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)公司三家公司，通過(guò)“土地空轉(zhuǎn)”，分別給三家開(kāi)發(fā)公司以平方公里為單位的土地，這三家公司就瞬間擁有了啟動(dòng)資金。

以金橋?yàn)槔菏胸?cái)政局通過(guò)上國(guó)投（上海國(guó)際信托投資公司）先開(kāi)出一張2.4億元的支票，然后把這張2.4億元的支票交給金橋作為投資；金橋就用這2.4億元支票向國(guó)土局購(gòu)買(mǎi)土地，土地局再把這2.4億元支票上交市財(cái)政局，這樣就完成了土地空轉(zhuǎn)。

同樣的方法，陸家嘴、外高橋也分別有了可待開(kāi)發(fā)的土地，有地了，但還是沒(méi)錢(qián)啊；土地空轉(zhuǎn)之后，市工商局給金橋公司開(kāi)了一張1億元注冊(cè)資金的工商執(zhí)照，但是大家都能看出來(lái)，只是有了地，作為開(kāi)發(fā)公司它們，還是沒(méi)錢(qián)。

好在還有政策，各開(kāi)發(fā)公司的負(fù)責(zé)人開(kāi)始積極尋找銀行資金，歷經(jīng)曲折，三家開(kāi)發(fā)公司以土地作價(jià)，和外資企業(yè)合資成立中外合資企業(yè)，許多看好中國(guó)發(fā)展的跨國(guó)巨頭，肯定不會(huì)放過(guò)這個(gè)好機(jī)會(huì)，他們也因此獲得了豐厚的回報(bào)。

羅氏制藥的前中國(guó)總經(jīng)理威廉凱樂(lè)第一次到張江高科技園區(qū)時(shí)，放眼望去，一片農(nóng)田，依稀有一些在建的廠房，空氣里彌漫著青草的氣息。

浦東負(fù)責(zé)招商的人熱情地告訴他，這里會(huì)有翻天覆地的變化，樓群、綠地以及高爾夫球場(chǎng)，當(dāng)這位“極富想象力”的商人，決定在其中一片農(nóng)田上投資時(shí)，很多人以為他瘋了；然而，若干年后，這筆投資成了傳奇。

日立電器在浦東的工廠開(kāi)建時(shí)，謹(jǐn)慎的日方代表不放心地追問(wèn)浦東領(lǐng)導(dǎo)人，新廠房預(yù)計(jì)多久完工。按照他們的估計(jì)，至少需要840天，領(lǐng)導(dǎo)淡定地回答：一年。

對(duì)方一臉狐疑，私下問(wèn)他，“計(jì)算機(jī)出毛病了吧？”但是，就像后來(lái)震驚馬斯克的特斯拉“超級(jí)工廠”一樣，日立實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開(kāi)工、竣工并投產(chǎn)了，日立驚呆了，連續(xù)11次追加投資，他們從中國(guó)市場(chǎng)賺取了豐厚的利潤(rùn)。

1995年，上海第一家八百伴商場(chǎng)在浦東開(kāi)業(yè)，顧客頂著寒風(fēng)涌入，單日客流107萬(wàn)人次，創(chuàng)吉尼斯世界紀(jì)錄，這個(gè)紀(jì)錄可能唯有日后costco在上海開(kāi)業(yè)，因顧客太多而被迫暫停營(yíng)業(yè)可以媲美。

當(dāng)然，也不是沒(méi)人看空浦東的發(fā)展，一位美國(guó)記者撰文稱(chēng)之為“上海泡沫”，這代表了多數(shù)西方精英的態(tài)度。

1993年，張五常曾經(jīng)帶著二十世紀(jì)最有影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)大師、芝加哥經(jīng)濟(jì)學(xué)派領(lǐng)軍人物、貨幣學(xué)派的代表人物、1976年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主弗里德曼來(lái)到浦東，他看到了一些一層樓高的商店，立即表示反對(duì)，他們認(rèn)定政府主導(dǎo)的策劃，硬生生造出來(lái)的曼哈頓，一定會(huì)以失敗收?qǐng)觥?p/> 這位自由派的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，甚至將浦東比做沙俄時(shí)代為女皇修建的“波將金村”，通俗來(lái)說(shuō)就是“鬼城”，（俄軍將領(lǐng)波將金，為了對(duì)女皇顯示自己的領(lǐng)土富足，在她必經(jīng)的道旁，不惜成本、勞力，修建了一些假的度假村）。

上海的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這一比喻耿耿于懷，以至于多年以后，在一部關(guān)于浦東的紀(jì)錄片中，有些領(lǐng)導(dǎo)還忍不住舊事重提，而到了這時(shí)候，浦東已經(jīng)成為全國(guó)最繁華的區(qū)域了，大名鼎鼎的弗里德曼錯(cuò)了。

林樓對(duì)浦東的發(fā)展充滿信心，趙玉坤、季明光等人卻不知道，不過(guò)當(dāng)他們看到那些草簽的投資協(xié)議時(shí)，心中的石頭總算落地，只要有錢(qián)，他們就可以放心大膽的規(guī)劃了。

“謝謝，那我們就回去開(kāi)始準(zhǔn)備工作了！我們會(huì)安排人常駐上海，直到這個(gè)項(xiàng)目完成，今后如果有需要的話，肯定少不了要繼續(xù)麻煩您！”打完招呼之后，林樓他們便出來(lái)了。

然后回到外灘的老洋房，這里將成為他們近些時(shí)候的辦公地。

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