時(shí)代狂流 第二十四章:競(jìng)拍

第二天，公司。

王流把去參加競(jìng)拍的想法跟王志新提了一嘴。

王志新默不作聲，突然伸出手，摸向王流額頭。

“你干嘛？”王流一巴掌把手拍開(kāi)，皺眉道。

“我還想問(wèn)你呢，你想干嘛？”

王志新撇嘴道：“咱可就貸了二十萬(wàn)，你拿回家兩萬(wàn)，買(mǎi)地花了十三萬(wàn)兩千，評(píng)估花了五千，又預(yù)支給吳輝五千，前幾天辦證辦手續(xù)里外里也花了小一萬(wàn)，公司現(xiàn)在滿打滿算就剩兩萬(wàn)多。

你還想去參加拍賣(mài)，買(mǎi)一個(gè)起拍價(jià)就八十萬(wàn)的商場(chǎng)，是你瘋了還是我聽(tīng)錯(cuò)了？你哪來(lái)的錢(qián)去買(mǎi)啊？拿臉上嗎？”

“誰(shuí)說(shuō)我們沒(méi)錢(qián)，那不都是錢(qián)嗎？”王流指指公司對(duì)面的工地，沒(méi)好氣道：“項(xiàng)目都開(kāi)始動(dòng)工了，也該開(kāi)始籌備銷售了，等把房子賣(mài)了，不就有錢(qián)了？”

王志新揉揉耳朵，還以為自己聽(tīng)錯(cuò)了：“你說(shuō)啥？賣(mài)房子？咱可剛動(dòng)工，地都沒(méi)推平呢，拿啥賣(mài)？”

王流懶得搭理他，少見(jiàn)多怪，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)可是預(yù)售制度，蓋不好也能賣(mài)，不然開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資金從哪來(lái)？

一部分銀行貸款，一部分施工方墊資施工，剩下的可全指著預(yù)售款呢。

相較于其他畫(huà)張圖紙就開(kāi)始賣(mài)樓花的開(kāi)發(fā)商，他辦齊手續(xù)，都開(kāi)始動(dòng)工了才預(yù)售，已經(jīng)夠有良心了。

“去把吳輝叫來(lái)，還有邱萬(wàn)良，就說(shuō)我有事找他倆。”

王志新就這點(diǎn)好，聽(tīng)話，雖然不懂王流葫蘆里想賣(mài)什么藥，但得了吩咐，立刻就去辦了。

片刻后，吳輝匆匆而來(lái)，腦袋上還帶著安全帽，大夏天熱出一腦門(mén)子汗，喘著氣道：“王總，您找我？”

“嗯，先坐，秀秀，給吳工倒杯水。”沒(méi)有秘書(shū)，只能使喚一下小會(huì)計(jì)何秀了。

“誒。”何秀脆聲應(yīng)了句。

等吳輝坐下，王流直接道：“吳工，你干這行兒這么久，跟住建局應(yīng)該沒(méi)少打交道吧，知不知道如果想申請(qǐng)預(yù)售證，都需要準(zhǔn)備哪些材料？”

房子想預(yù)售，首先得需要預(yù)售許可證。

王流雖說(shuō)在工地上干了半輩子，但干的一直都是工程，施工流程他懂，但預(yù)售這塊他就不是很清楚了。

“您想辦預(yù)售證？也對(duì)，項(xiàng)目都開(kāi)始動(dòng)工了，也是該籌備預(yù)售了。”

吳輝點(diǎn)點(diǎn)頭，笑道：“申請(qǐng)材料我知道，得需要四證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)，施工合同和進(jìn)度說(shuō)明，預(yù)售房子的位置、面積和竣工日期，還有房子的分層平面圖，準(zhǔn)備好材料，直接去住建局申請(qǐng)就行。”

四證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、施工合同王流都有。

竣工日期當(dāng)初簽施工合同時(shí)就已經(jīng)標(biāo)明，動(dòng)工之后350天之內(nèi)完工。

面積和分層平面圖設(shè)計(jì)圖紙里就有。

這么一盤(pán)算，王流驚訝的發(fā)現(xiàn)，所有材料他都已經(jīng)有了，這下可簡(jiǎn)單多了。

“這樣，既然這塊你懂，那申請(qǐng)預(yù)售證這事就交給你來(lái)做了，工地上暫時(shí)讓向勇他們盯著，這幾天你專心去跑住建局，爭(zhēng)取盡快拿下預(yù)售證。”

吳輝正色道：“好，我馬上去準(zhǔn)備材料。”

倆人聊完，邱萬(wàn)良也到了。

“王總，這么急把我喊來(lái)是出啥事了？”

邱萬(wàn)良小心問(wèn)了句，心里忐忑不安，好不容易才動(dòng)了工，可不能再出啥岔子吧？

王流笑道：“沒(méi)有，邱總別多想，把你喊來(lái)只是想問(wèn)問(wèn)，工地什么時(shí)候能平整完？”

“快了，最多兩天，一定沒(méi)問(wèn)題。”

王流點(diǎn)點(diǎn)頭：“兩天，也不算晚，平整完先別急著開(kāi)工，公司準(zhǔn)備進(jìn)行預(yù)售，你先幫我蓋幾間活動(dòng)板房，一部分充當(dāng)售樓大廳，另一部分按照設(shè)計(jì)圖紙做成樣板間，沒(méi)問(wèn)題吧？”

“要開(kāi)始預(yù)售了嗎？”

邱萬(wàn)良心下一喜，這行干了這么多年，運(yùn)作模式他再清楚不過(guò)，預(yù)售完就有開(kāi)發(fā)資金，有了開(kāi)發(fā)資金他就不用再擔(dān)心工程款會(huì)被拖欠，這個(gè)項(xiàng)目基本就穩(wěn)了。

他當(dāng)即便保證道：“王總你放心，絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，我一定盡快把板房給你蓋出來(lái)。”

“還有樓盤(pán)模型。”王流提醒道。

“明白。”邱萬(wàn)良鄭重點(diǎn)頭。

預(yù)售的事交給吳輝和邱萬(wàn)良去辦，王流自己也沒(méi)閑著，想?yún)⒓痈?jìng)拍，他首先得去把名報(bào)上。

報(bào)名地點(diǎn)在縣交易中心，之前投標(biāo)時(shí)來(lái)過(guò)，王流熟門(mén)熟路找到了地方，交了一萬(wàn)塊競(jìng)買(mǎi)保證金，順利報(bào)了名。

接下來(lái)就該等待拍賣(mài)開(kāi)場(chǎng)了。

……

8月28號(hào)，上午十點(diǎn)。

拍賣(mài)如期開(kāi)始，地點(diǎn)還是在交易中心。

王流帶著王志新早早就到了，報(bào)名人數(shù)有點(diǎn)出乎他預(yù)料，十點(diǎn)還沒(méi)到，現(xiàn)場(chǎng)就來(lái)了七八伙人，手上拿著號(hào)牌，想來(lái)跟他一樣，都是競(jìng)買(mǎi)者。

王流有些咂舌，沒(méi)想到一直被他認(rèn)為是窮鄉(xiāng)僻壤的縣里，居然藏了這么多土豪，起拍價(jià)就80萬(wàn)的商場(chǎng)，還能吸引來(lái)這么多人競(jìng)逐。

楊永安居然也在，正跟人微笑攀談，發(fā)現(xiàn)王流后臉色當(dāng)即便是一僵，那塊地被他拿下并且已然開(kāi)始動(dòng)工的消息他已經(jīng)知道，更清楚他的那些機(jī)關(guān)算盡全部落了空，而且還搭里面不少人情，想想他就惱火。

不過(guò)現(xiàn)在場(chǎng)合不對(duì)，他沒(méi)去找王流做口舌之爭(zhēng)，只是冷冷瞥了他幾眼，便回頭繼續(xù)跟人攀談。

王流自然也懶得搭理他，心里暗自沉思著，這么多競(jìng)爭(zhēng)者，肯定都是看中了商場(chǎng)的價(jià)值，他想順利拍下恐怕有些難了，即便能拍下，代價(jià)八成也會(huì)比預(yù)期中要高許多。

不是個(gè)好兆頭啊。

十點(diǎn)一到，拍賣(mài)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。

拍賣(mài)師上臺(tái)做起了開(kāi)場(chǎng)白和規(guī)則介紹，大概是個(gè)專業(yè)人士，講起來(lái)侃侃而談，很熟練。

“……本次拍賣(mài)標(biāo)的為金華商場(chǎng)，詳細(xì)資料已經(jīng)公布在大家拿到的競(jìng)買(mǎi)須知上，敬請(qǐng)各位閱讀，同時(shí)也希望大家能踴躍競(jìng)拍，本場(chǎng)起拍價(jià)80萬(wàn)，每次加價(jià)幅度最低一萬(wàn)元起，話不多說(shuō)，現(xiàn)在我宣布，拍賣(mài)正式開(kāi)始，各位可以開(kāi)始報(bào)價(jià)了。”

“81萬(wàn)。”

“82萬(wàn)。”

“83萬(wàn)。”

拍賣(mài)師話音剛落，叫價(jià)聲便此起彼伏，一如王流所料，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。

他沒(méi)急著報(bào)價(jià)，只是默默觀察，耐心等待著，拍賣(mài)才剛開(kāi)始，現(xiàn)在只是開(kāi)胃菜，叫價(jià)也只是浪費(fèi)口舌，能不能拿下，還是得等后面的報(bào)價(jià)。

時(shí)間在叫價(jià)聲中一點(diǎn)點(diǎn)流逝，報(bào)價(jià)也逐漸水漲船高。

等報(bào)價(jià)超過(guò)150萬(wàn)時(shí)，激烈的競(jìng)爭(zhēng)氣氛逐漸開(kāi)始緩和。

等報(bào)價(jià)過(guò)了200萬(wàn)，大多數(shù)人退出了競(jìng)爭(zhēng)。

等報(bào)價(jià)過(guò)了250萬(wàn)，場(chǎng)上依然還在叫價(jià)的只剩兩位買(mǎi)家，楊永安恰恰便是其中之一。

“255萬(wàn)，7號(hào)買(mǎi)家叫價(jià)255萬(wàn)，還有沒(méi)有人出價(jià)了？255萬(wàn)第一次，沒(méi)有人出價(jià)的話，本次拍賣(mài)標(biāo)的就要?dú)w屬七號(hào)買(mǎi)家了，255萬(wàn)第二次，真的沒(méi)有人出價(jià)了嗎？”拍賣(mài)師激情煽動(dòng)著。

可惜另一位買(mǎi)家面露苦澀，顯然255萬(wàn)的報(bào)價(jià)已經(jīng)超過(guò)他的承受能力，雖然很看好商場(chǎng)，但也只能苦笑著搖了搖頭。

楊永安嘴角上翹，自感已然勝券在握。

拍賣(mài)師見(jiàn)狀，心里也動(dòng)了，不再?gòu)U話，干脆道：“看來(lái)是沒(méi)人出價(jià)了，那么……255萬(wàn)第三……”

“260萬(wàn)！”王流舉了舉號(hào)牌，聲音平淡，第一次報(bào)了價(jià)。