時(shí)代狂流 第393章:抉擇

晚上。

雅樂軒。

回來一趟，王流特意約了文彥棋、胡明宇等幾個(gè)老朋友，一起出來喝杯酒聚一聚。

一個(gè)月沒見，幾人倒也沒生疏，見面文彥棋就先給了他一個(gè)擁抱，然后咂嘴笑道：

“走之前我還怕你人生地不熟，京城那么深的水，你會被人給欺負(fù)，沒想到你這才過去一個(gè)月，就先把一個(gè)地頭蛇給滅掉了，夠可以的啊?！?p/> 王流看了看他，笑道：“志同跟你說的？”

胡敬良的事雖然上過幾次新聞，但一次是針對宋承志，另一次大概是影響太過惡劣，新聞并沒有過多報(bào)道，知道他是當(dāng)事人的并不多。

他也沒有對市里這些人說過，文彥棋能知道，大概率是趙志同透露的。

文彥棋嗯了一聲：“前幾天打了通電話，他跟我說了點(diǎn)。”

胡明宇好奇道：“滅地頭蛇？王總你在京城那邊又做出什么大事了？”

王流淡淡一笑道：“算不上大事，就是不小心跟人結(jié)了點(diǎn)梁子，那人是道上混的，手有點(diǎn)黑，留著是個(gè)隱患，說不定什么時(shí)候就可能跳出來找我麻煩，所以我先出手把他解決掉了?！?p/> “道上混的……該不會是之前報(bào)道過的那個(gè)叫什么……胡什么良的吧？”曲光潔心里一動，猜測道。

王流點(diǎn)點(diǎn)頭：“就是他?！?p/> “還真是??！”曲光潔眼睛一亮，興致勃勃八卦道：“上次新聞上說，他帶人尋仇、聚眾行兇，尋的那個(gè)人就是你??？

具體是怎么個(gè)情況？新聞上也沒細(xì)說，我聽小道消息傳的，他當(dāng)時(shí)帶了幾十號人去堵的你？”

胡明宇跟著道：“我也聽說了，據(jù)說他還帶了槍？最后傷了幾十個(gè)，還死了人？”

文彥棋同樣好奇滿滿的看向王流。

以前也沒發(fā)現(xiàn)，你們幾個(gè)這么八卦的嘛……王流心里暗想，臉上笑道：“沒那么夸張，是帶了幾十號人，也帶了槍，傷了幾十個(gè)，不過沒死人。”

文彥棋了然的點(diǎn)點(diǎn)頭。

曲光潔咂嘴道：“沒死人，但傷了幾十個(gè)也夠激烈了，難怪新聞沒報(bào)。”

胡明宇看了看他，道：“你現(xiàn)在能回市里，也就是說案子已經(jīng)跟你沒什么關(guān)系了？”

王流點(diǎn)頭道：“案子已經(jīng)定了性，我是正當(dāng)防衛(wèi)，不用負(fù)刑事責(zé)任?！?p/> 胡明宇笑道：“那就好，雖然你是被迫自衛(wèi)，但這種事認(rèn)定起來也不容易，能少件麻煩總歸不錯(cuò)。”

聊了幾句，文彥棋問道：“開拓的事進(jìn)展的怎么樣？”

“還行吧。”王流把情況跟他介紹了下。

文彥棋微微點(diǎn)頭：“招拍掛文件發(fā)布的消息我也看到了，跟之前傳聞中的一樣，以后再想拿地可就沒那么容易了，不過文件要到7月1號才生效，還有些時(shí)間，隨后我再幫你了解下，看能不能趁這段時(shí)間，再給公司拿塊地?！?p/> 王流笑道：“那感情好啊，不過也別勉強(qiáng)，趕在文件生效前拿地用意太明顯了，萬一上面追查起來也是件麻煩，為了省這點(diǎn)錢不值當(dāng)?！?p/> 文彥棋笑道：“放心，我有分寸?！?p/> 和文彥棋幾人聚完，剩下幾天王流沒再出去應(yīng)酬，除了去公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，其余時(shí)間基本都待在家里，陪陪張曉穎、抱抱兒子。

不知不覺就到了周五，MBA上課的前一天，王流動身返回了京城。

平淡無奇的上完兩天課，何亮那邊調(diào)查了近十天，六塊地的情況也基本都摸清了。

周一。

宏興分公司。

會議室里。

何亮把資料遞給王流，同時(shí)介紹道：“這是這段時(shí)間整理出來的六塊地的詳細(xì)資料，王總您先看看。

六塊地里，一號標(biāo)的在通州，位置不太好，眼下通州房價(jià)均價(jià)才1800，盈利空間有限，價(jià)值最低。

其次是豐臺區(qū)的兩塊，位置比通州好，周邊房價(jià)也還可以，均價(jià)在3500每平，盈利空間還不錯(cuò)。

然后是四號標(biāo)的，位置在朝陽區(qū)，京城主城六區(qū)之一，地段比通州和豐臺的三塊又好了點(diǎn)，目前周邊房價(jià)均價(jià)大概3800每平，利潤前景還算可觀。

最后是東城區(qū)和崇文區(qū)那兩塊地，都是內(nèi)城四區(qū)之一，地段位置最好，房價(jià)在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空間最豐厚。

不過相應(yīng)的，想拿下的難度也最大，這么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍賣開始估計(jì)得搶破頭。

綜合看下來，我覺的還是朝陽區(qū)那塊地最適合我們，一來地段還可以，3800的房價(jià)，如果能拿下，有一定的盈利空間。

二來也沒那么顯眼，盯上的人八成不會那么多，我們想拿下的概率相對較高。

您覺得呢？”

王流接過資料，邊聽邊翻看，同時(shí)心里暗暗盤算，房地產(chǎn)的核心只有一點(diǎn)，那就是地段為王！

何亮說的不算錯(cuò)，六塊地里東城區(qū)和崇文區(qū)的兩塊地段最好，潛在開發(fā)價(jià)值最高，同樣的，被盯上的概率也就最大，想拿下難度不會小。

退而求其次，全力去競爭朝陽區(qū)那塊地，能拿下的機(jī)率很大，同時(shí)代價(jià)也會相對較小，還保留了一定的盈利空間，算是最穩(wěn)妥的選擇。

但是，以京城現(xiàn)在的地價(jià)和房價(jià)，跟后世一比，不客氣的說，估計(jì)連個(gè)零頭都不夠，只要能拿下地，哪怕溢價(jià)，哪怕翻一倍，那也是賺。

既然有更好的選擇，為什么要退而求其次？

而且……

“話說得是沒錯(cuò)，但，我們能想到的，別人難道會想不到？萬一都覺得東城區(qū)和崇文區(qū)這兩塊硬骨頭難啃，都跟我們想的一樣，也想退而求其次，全力來競爭朝陽這塊地了怎么辦？

這種概率不是沒有，而且可能還會很大。

萬一真出現(xiàn)這種情況，那朝陽區(qū)這塊地得競爭難度，可一點(diǎn)不會比東城區(qū)和崇文區(qū)那兩塊低，甚至很有可能朝陽這塊地才是六塊地里最難啃得硬骨頭。

所以，與其到時(shí)候措手不及，還不如我們直接就把目標(biāo)定高點(diǎn)，其它四塊不用管，集中全力從東城和崇文這兩塊地里搶下一塊。”

何亮眉頭微緊，感覺王流說的也很有道理，只是還有點(diǎn)遲疑：

“可是……如果去競爭東城和崇文這兩塊地，需要用到的資金恐怕不會是個(gè)小數(shù)目?！?p/> 請：m.dldxs.cc