我的完美人生啊 296、過(guò)分的要求

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“大家都是明白人，劉總租我的廠房，我就不說(shuō)啥子多少錢(qián)一個(gè)平方這樣子的中介話好了。

這樣，一年的租金是八萬(wàn)八。附近一般來(lái)說(shuō)，都是這個(gè)價(jià)格。

劉老板可以去打聽(tīng)一下，我向某人開(kāi)的這個(gè)價(jià)格那是絕對(duì)的良心價(jià)格。

如果劉老板在附近，能夠找到比我這里便宜的廠房，我向明直接生吃了我這個(gè)廠房。”

劉淼有點(diǎn)驚訝，他并不是驚訝租金貴，反而和這位向老板說(shuō)的一樣，這個(gè)廠房的租金確實(shí)很對(duì)得起人的。

并不貴，也就是正兒八經(jīng)的行情價(jià)。當(dāng)然了，要找比這里便宜的也有，只不過(guò)肯定沒(méi)有這里這么好的環(huán)境的。

“向老板這個(gè)價(jià)格，確實(shí)對(duì)得起人了。如果我還說(shuō)價(jià)格太貴的話，那就是我劉某人懂不起了。

不過(guò)向老板，我有件事要和你商量一下。”

“啥子事劉總請(qǐng)說(shuō)，你這樣子大一個(gè)老板，肯定不會(huì)是說(shuō)租金拖欠這種話的。”

我靠，這叼毛有點(diǎn)意思哈，一開(kāi)始就在拿話堵劉淼的嘴。

這也能看出來(lái)，這人那是真正的老社會(huì)了。

尼瑪，最怕的就是那種租金賒欠的人。

有些人，前期租金給的痛快，可是后來(lái)各種拖欠，讓房租老板那是惡心的不行。

“哈哈哈向老板說(shuō)笑了，這點(diǎn)租金我還沒(méi)有看在眼里。我要說(shuō)的，是關(guān)于廠房裝修的問(wèn)題。”

向明一愣，隨后看了一眼劉淼。

“劉老板租下來(lái)，打算做啥子生意呢？”

“食品加工，準(zhǔn)確的說(shuō)是火鍋底料的加工。所以，廠房必須要干凈，必須要達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)才行。

這個(gè)方面，我想向老板你是懂的。”

雖然這樣的小工廠，不至于搞一個(gè)無(wú)塵車(chē)間，但是衛(wèi)生條件方面的要求也是非常嚴(yán)格的。

而且，說(shuō)實(shí)話最好是搞一個(gè)無(wú)塵車(chē)間為好。

聞言，向明恍然大悟，原來(lái)是這個(gè)。食品加工，對(duì)于衛(wèi)生要求那也確實(shí)非常的高。

“這樣子的啊，那劉老板你的意思是？”

劉淼準(zhǔn)備喝口茶的，可是一想到這個(gè)叼毛總茶葉沫子敷衍人又算了。

“我的意思是，工廠裝修，那自然是比較高規(guī)格的。所以，這個(gè)向老板你要承擔(dān)一部分裝修費(fèi)用。”

“我靠，劉老板你在和我開(kāi)玩笑哦？我向某人，這么多年你還是第一個(gè)和我說(shuō)這樣子話的人。”

向前進(jìn)看著劉淼，就像是看到了一個(gè)神奇的奇葩一樣。

劉淼笑呵呵的搖頭，這玩意兒他可不是胡說(shuō)的。

一般這種高規(guī)格的裝修，其實(shí)房東老板有一些確實(shí)會(huì)出一部分錢(qián)。

特別是在惠州，其實(shí)你可以見(jiàn)到很多這樣的情況。

因?yàn)檫@樣的裝修規(guī)格，以后非常好出租，并且租金也要高很多。租廠房的老板不做了，他們這里就是一個(gè)俏手貨。

“這個(gè)我可沒(méi)有開(kāi)玩笑，我確實(shí)有這樣一個(gè)要求。

食品加工廠的裝修，那可是以后很多人喜歡的廠房。

我這樣子裝修了的話，對(duì)于向老板的好處可是很大的喲？

再有一個(gè)，我租的時(shí)間肯定不短，對(duì)于向老板的這個(gè)租金我也一分價(jià)錢(qián)都不談。

我的要求不高，這個(gè)廠房的裝修，向老板出四分之一的價(jià)錢(qián)就行了。”

“靠……真的是見(jiàn)了鬼了，我還是第一次聽(tīng)說(shuō)，廠房出租還要房東出錢(qián)裝修的？”

劉淼笑呵呵的看著對(duì)方，也并不在意對(duì)方的語(yǔ)氣。

你第一次聽(tīng)說(shuō)，并不代表沒(méi)有對(duì)吧？不然的話，你覺(jué)得我會(huì)在租金上面不還價(jià)？

“我可以這么說(shuō)，按照我的要求裝修好了，以后我不干了，向老板你這個(gè)廠房的租金起碼要漲一大截。

這個(gè)，是我們一個(gè)雙贏的做法。怎么樣向老板，你考慮一下？”

確實(shí)是這樣的，劉淼的裝修，到時(shí)候真的就是精細(xì)裝修。

地面，都要用好材料，肯定會(huì)做成非常高規(guī)格的裝修工廠的。

“不行不行，你開(kāi)啥子玩笑，你這里的裝修可不便宜。

四分之一，你想的出來(lái)。這個(gè)生意談不下去了。這樣，劉老板有心做，那么我也給你一點(diǎn)優(yōu)惠。

租金我給你便宜一點(diǎn)，這也就是看在你是做食品加工這個(gè)面子上。

一年八萬(wàn)，至于裝修費(fèi)用劉總你就不要提了，我肯定不會(huì)答應(yīng)。

瘋了哦，萬(wàn)一你一個(gè)裝修需要四五十萬(wàn)。我都要搭進(jìn)去十來(lái)萬(wàn)，一年的租金就莫得了，我瘋了啊這么做？”

“向老板，我租的時(shí)間可不短，這點(diǎn)要求都不答應(yīng)，那我也實(shí)在沒(méi)得辦法了。

附近的廠房很多，我想肯定有人愿意這么做。還有一個(gè)，向老板這個(gè)廠房，我不租你可能一兩年都不一定租的出去。

我們霧都，本來(lái)就不像是惠州東莞這些地方，廠房可不是很搶手哦？

你放在這里，只能讓這里吃灰。租給我，至少每年有八九萬(wàn)塊錢(qián)拿到手。

這樣嘛，如果向老板答應(yīng)我的要求。我可以承諾，我最少租三年時(shí)間怎么樣？

再有一個(gè)，我這樣子一裝修了，以后我走了向老板這個(gè)地方就是搶手貨。

到時(shí)候，一年十幾萬(wàn)的租金隨隨便便的事情。

我就這樣一個(gè)要求，向老板答應(yīng)我們生意就能定下來(lái)。”

你別說(shuō)，向明確實(shí)有點(diǎn)猶豫。聽(tīng)起來(lái)，確實(shí)還是不錯(cuò)的。

“不行，開(kāi)玩笑我出四分之一，這也太多了。我最多出十分之一，如果劉老板答應(yīng)的話，我就吃這個(gè)虧。

如果不答應(yīng)，那就算了，我放在這里吃灰我心甘情愿。我五六個(gè)廠房，放一個(gè)在這里也莫得問(wèn)題。”

好吧，接下來(lái)就是扯皮時(shí)間，最后經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，最終這位房東向明答應(yīng)了出八分之一的裝修費(fèi)用。

不過(guò)他也有要求，最后如果劉淼不租了，那么這里必須要保證完整性。

還有一個(gè)，他只出廠房里面的工作地段的裝修費(fèi)。

至于所謂的辦公室，員工宿舍，這個(gè)錢(qián)他一分不掏。

這些條件，劉淼當(dāng)然是答應(yīng)了。最后，劉淼留下了一萬(wàn)塊錢(qián)的訂金然后離開(kāi)了這里。

具體簽合同，接下來(lái)幾天搞定就好了。一旦租下來(lái)，這里立馬就要開(kāi)始裝修了。

按照劉淼的預(yù)估，雖然暫時(shí)只用五百平左右的空間，但是這個(gè)裝修費(fèi)用只怕最少都要十多萬(wàn)的樣子。

直接承包給別人，光是材料費(fèi)用就是一筆不小的開(kāi)支。

其實(shí)吧，最好整一個(gè)無(wú)塵車(chē)間為好，不然到時(shí)候某些部門(mén)的各種找麻煩能夠煩死你。

無(wú)塵車(chē)間哪怕自己裝修，哪怕就是三十萬(wàn)級(jí)的，一個(gè)平方如今的價(jià)格也才四百多的樣子。

五百平方，也最多二十幾萬(wàn)搞定。具體的，還要看劉淼怎么想的。

反正如今，直接搞一個(gè)無(wú)塵車(chē)間總覺(jué)得是很劃算的。