姚遠(yuǎn)的遠(yuǎn)方 第二百五十六章 騙局

“尚總他們公司一共有五個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，只有一個(gè)樓盤在京城，而且位置不是太好，在房山的長(zhǎng)陽(yáng)。不過好在是住宅項(xiàng)目。

現(xiàn)在城里的人拆遷大多被安置在長(zhǎng)陽(yáng)地區(qū)，他們這個(gè)項(xiàng)目中有一部分是搬遷安置房，可以考慮。至于是否借款給他們，就看抵押物和他們的項(xiàng)目情況了。”姚遠(yuǎn)道。

乍一聽姚遠(yuǎn)說了不少，但仔細(xì)一琢磨又好像什么都沒說。說來說去，沒盡調(diào)之前可以把項(xiàng)目作為投資的備選目標(biāo)，是否投資要視具體情況再定。

“嗯，這樣吧，不行先讓劉律師辛苦下，帶人進(jìn)場(chǎng)做做盡調(diào)，咱們看看盡調(diào)結(jié)果再說。費(fèi)用按照老規(guī)矩辦！”錢大軍想了下道。

“好，我一會(huì)兒安排下，您讓秘書跟尚總他們溝通下確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。”姚遠(yuǎn)點(diǎn)頭道：“錢叔，我跟尚總是同學(xué)，這個(gè)項(xiàng)目后期我讓劉明強(qiáng)律師跟進(jìn)吧！”

“沒事，具體的事讓劉律師做，談判時(shí)還是你跟我去吧。疑人不用，用人不疑！我信得過你。”錢大軍笑道，說完起身向門外走去。

“錢叔，您回公司？”姚遠(yuǎn)隨口問道。

“不著急回去，我去隔壁看看那小兔崽子在干嘛！”說著錢大軍溜溜達(dá)達(dá)的走進(jìn)了中棕知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理公司的大門。

錢大軍知道姚遠(yuǎn)這是在避嫌，但錢大軍與姚遠(yuǎn)合作了多年，姚遠(yuǎn)是什么人他還是清楚的，最基本的信任還是有的。

三日后的下午，劉明強(qiáng)走進(jìn)了姚遠(yuǎn)的辦公室。

“劉律，錢總投資的事有進(jìn)展嗎？”姚遠(yuǎn)停止打字，抬頭看向劉明強(qiáng)。

“對(duì)方挺配合的，昨天我和老黃、杜元去見了尚總，談了下項(xiàng)目。后面盡調(diào)的事我安排給老黃和杜元了，盡調(diào)清單已經(jīng)發(fā)過了，最遲后天就能進(jìn)場(chǎng)。”劉明強(qiáng)道。

“哦，中棕國(guó)際集團(tuán)那邊有一個(gè)建設(shè)工程的案子，回頭你讓高萬平聯(lián)系下吧。谷總昨天又給了一個(gè)投資盡調(diào)的事，你對(duì)接下吧，這個(gè)客戶比較重要。”姚遠(yuǎn)翻了下手邊的筆記本道。

“嗯，好。我一會(huì)兒回去就安排。

還有個(gè)事，上次你不是讓我安排了一個(gè)廈門項(xiàng)目盡調(diào)的事嘛！”劉明強(qiáng)道。

“啊！對(duì)，你不說我都差點(diǎn)忘了。最近事太多了！那個(gè)項(xiàng)目怎么樣？”姚遠(yuǎn)拍了拍腦門，問道。

“我讓羅道清律師帶著羅強(qiáng)去調(diào)查了下，他們兩個(gè)去相關(guān)的政府部門問了一圈，根本就沒有這個(gè)項(xiàng)目。對(duì)方提供的政府批文掃描件都是假的。

老羅怕弄錯(cuò)了，又特意去資料上標(biāo)注的項(xiàng)目地塊看了下，那里是個(gè)大公園，兩年前就建成了。

是不是客戶把資料給錯(cuò)了！或者……”劉明強(qiáng)說著看向姚遠(yuǎn)。

“或者這本身就是一個(gè)騙局！”姚遠(yuǎn)接下了話茬，露出了吃驚的眼神。

劉明強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我也是第一次碰到這么大膽的，光從文件上看這個(gè)項(xiàng)目沒有什么問題，政府批文做的足以以假亂真。就連項(xiàng)目公司都能查到，但這個(gè)項(xiàng)目公司壓根就跟廈門這個(gè)項(xiàng)目沒有關(guān)系。這一切就是個(gè)騙局！”

“好，你讓羅律師盡快把調(diào)查報(bào)告趕出來，我先跟客戶那邊溝通下。”姚遠(yuǎn)說著撥通了表姐劉芝的電話。

隔了一日，劉芝與一位銀白頭發(fā)，藍(lán)眼睛，鷹鉤鼻，五十多歲，精神矍鑠的歪果仁一同走進(jìn)了中棕律師事務(wù)所姚遠(yuǎn)的辦公室。

“姚遠(yuǎn)，這位是我們ng律師事務(wù)所的合伙人杰森律師。”

劉芝說完轉(zhuǎn)頭看向杰森律師：“這是姚律師，他是這家律師事務(wù)所的合伙人、律所主任。之前投資公司的那個(gè)項(xiàng)目就是他安排人做的調(diào)查。”

“姚律師，您好！”杰森說著一口有些蹩腳的中文，但是并不妨礙他的意思表達(dá)。

三人坐下后，姚遠(yuǎn)先將一份調(diào)查報(bào)告遞給了劉芝：“這是我們對(duì)廈門項(xiàng)目調(diào)查后出具的報(bào)告。您看下。”

劉芝將報(bào)告拿到手后，一邊翻看一邊給杰森解釋，顯然杰森雖然會(huì)說中文，但卻不怎么認(rèn)識(shí)中國(guó)字。

“騙子？”杰森一皺眉看向姚遠(yuǎn)：“姚律師，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)我們的客戶很重要，他們第一次向國(guó)內(nèi)投資就碰到了這種事，以后恐怕會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目萬分……，謹(jǐn)慎！”

“杰森律師的意思是說，客戶會(huì)認(rèn)為國(guó)內(nèi)企業(yè)的誠(chéng)信度有問題，以后不太敢投資。”劉芝解釋道。

“國(guó)內(nèi)有句古話：一年遭蛇咬，十年怕井繩！所以客戶的心里我能理解。

但是我認(rèn)為既然是做國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)該找國(guó)內(nèi)的律師服務(wù)才對(duì)，香港律師對(duì)國(guó)內(nèi)的政策不一定了解的那么全面。

如果是做投資，我建議還是投資高科技公司或者不良資產(chǎn)行業(yè)，國(guó)內(nèi)目前對(duì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)打壓挺嚴(yán)重，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)開始暴露，我估計(jì)用不了幾年就會(huì)陸續(xù)有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)……”

姚遠(yuǎn)結(jié)合這幾年做房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)國(guó)家政策的理解，為杰森律師和表姐劉芝對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀進(jìn)行了解讀。

姚遠(yuǎn)不是搞研究的，也不會(huì)拿已經(jīng)過去的數(shù)據(jù)給兩位法律界的同仁講道理，他的解讀完全是基于房地產(chǎn)投資的實(shí)踐。

一個(gè)個(gè)活生生的案例擺在那里，金融政策一天一個(gè)樣，杰森聽得嘴巴張的足可以塞進(jìn)去雞蛋。劉芝也沒想到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)會(huì)變化這么快。

“我是第一次來，沒想到國(guó)內(nèi)的造假這么嚴(yán)重！”杰森搖著頭道，一臉的失望之色。

“怎么說呢？可能正好讓貴所的客戶趕上了。騙子國(guó)內(nèi)國(guó)外都有，美國(guó)的安然公司不就是一個(gè)嗎？這也不是國(guó)內(nèi)的特產(chǎn)。大騙子竊國(guó)，小騙子盜財(cái)！

在我為客戶提供投融資法律服務(wù)過程中，還真沒見過像廈門項(xiàng)目這樣大膽行騙的，可能就是看貴所的客戶不了解國(guó)內(nèi)的情況（人傻錢多），所以才下手吧！”姚遠(yuǎn)笑呵呵道。

“嗯，我昨天收到你的電子報(bào)告后，就將消息告訴了客戶，客戶那邊現(xiàn)在已經(jīng)停止了這個(gè)項(xiàng)目。”劉芝點(diǎn)頭道。