姚遠的遠方 第二百六十五章 馮家的煩心事

“我們家的事比較復(fù)雜，我們兄弟姐們一共四個，我最小，我們上面還有一個大哥。

五年前我母親過世，我們兄妹四人和老父親商量著寫了個分家協(xié)議，把老院子的十幾間房都分給了大家，我跟我大哥一人分了五間房，我兩個姐姐每人一間。

后來老院子里的房子年久失修，我們兄妹四個跟老父親商量著把村里的房子翻蓋下，當(dāng)時大家都同意。

老宅子里的房子都是連在一起的，所以我們就把房子都扒了，從新起地基蓋的新房。

蓋完以后第二年，我大哥提前退休搬回了老宅子，跟我老父親一起住。

本來我們兄弟姐們的關(guān)系都挺好的，今年年初村里開會說是要拆遷，政府要征收村里的房產(chǎn)準(zhǔn)備搞開發(fā)。

我們一想這是好事啊，拆遷了我們都能得點利益，大家挺高興的。八月份時，我們還聚在一起吃頓飯。

當(dāng)時我大哥拍著胸脯說，拆遷的事都包給他，讓我們等著拿錢、選房就是了，到時候簽征收協(xié)議再通知我們，以免耽誤了上班。

可誰知道根本不是他說的那么回事！

我有個發(fā)小，他家就在村里住，我跟他聊天才知道，村里已經(jīng)開始簽征收協(xié)議了，他家都簽完了。我大哥連個屁都沒放。

我急忙請假回村里問我大哥，可誰知道他一瞪眼根本不認賬，說老院子里的房都是他蓋的，我們出錢算是他借我們的。

我一聽就急了，跟他吵了一架。后來有人給我支招，讓我們?nèi)ゴ逦瘯筒疬w辦就說我家有糾紛。

就這么著我去了拆遷辦，人家一聽我說有糾紛，就通知了我大哥，暫停征收，讓家里商量好后再辦征收手續(xù)。

我們幾個后來又去找過我大哥，但是他根本不聽，見面就吵。所以我們準(zhǔn)備請個律師打官司。”馮世民說著將之前簽訂的分家協(xié)議拿了出來遞給了呂亮。

“嗯，翻蓋老房子時，你們都出了多少錢？給誰了？”呂亮看著分家協(xié)議問道。

“我大哥經(jīng)常出差，我也忙，所以我們就把建筑的錢都給了我二姐。是我二姐支付的蓋房錢。陸陸續(xù)續(xù)的一共給了三十多萬吧。

我二姐家是開飯館的，距離村子不遠，所以施工隊有什么事都找她，中午飯也是她負責(zé)提供的，有時我大姐也會去幫忙。”

馮世民說完，一旁的二姐點頭道：“是我把錢給的包工頭，當(dāng)時因為房子蓋得比較多，所以一共請了三波人蓋房。”

“你們有施工合同嗎？”呂亮問道。

“哪有什么施工合同，都是十來個人的那種村里的小包工隊，村里人沒那么多講究。”馮世民道。

“轉(zhuǎn)賬記錄你們手上還有嗎？”呂亮問道。

“沒有，基本上都是現(xiàn)金交易。當(dāng)時是大包工，施工隊需要什么材料直接自己采購，我二姐偶爾會去看看材料質(zhì)量，算是抽查。”馮世民道。

“對了，我記得不都是現(xiàn)金，第一筆預(yù)付款是銀行轉(zhuǎn)賬，但是這都是三年前的事了，時間有點長，我得去銀行查查。”馮世民的二姐突然道。

“嗯，您去銀行查下，才三年，銀行應(yīng)該有記錄，您把銀行轉(zhuǎn)賬的流水打印出來就行。

說實話，你們這個案子時間比較長，打起來風(fēng)險比較大，但機會還是有的……”

呂亮講了一堆的風(fēng)險，當(dāng)然歸根到底就是一個意思，證據(jù)不是很充足，法庭上什么情況都有可能出現(xiàn)，提前給客戶打打預(yù)防針。當(dāng)然也不可能只說風(fēng)險，把客戶嚇唬跑了，跟誰簽約啊！

“呂律師，我們來之前也去咨詢了幾位律師，我們覺得您分析的挺清楚的，不知道您這邊怎么收費？”馮世民說完看向呂亮。

“您這個案子涉及房產(chǎn)，到那個律師事務(wù)所價格都不會低，如果是我組里的律師來做，律師費最低六萬元，只到一審，二審費用會打折，大概需要四萬元。”呂亮道。

“如果是請您做這個案子呢？”馮世民跟兩個姐姐交換了下眼神，再次追問道。

“如果我做，一審最少十萬元，二審可以減半，五萬元。這個費用與你們要爭取的利益相比，可是很劃算的！”呂亮直截了當(dāng)?shù)馈?p/> “這個費用是我們?nèi)齻€的全部費用吧？”馮世民問道。

“對！費用是你們?nèi)齻€人的。現(xiàn)在已經(jīng)十二月底了，今年是二月十一日除夕，還有一個多月的時間，要起訴的話要盡快。

你們的案子可能要過完春節(jié)才能開庭了。”呂亮催促道。

“呂律師，您稍等下。給我們十分鐘，我們商量下！”馮世民面色有些著急道。

“好，我們出去下，你們考慮好告訴我。

對了，如果今天辦理委托手續(xù)的話，咨詢費可以折合成律師費。”呂亮說完給周慧使了個眼色，二人出來會議室。

“小周，盯著點。過半個小時，如果他們還沒出來，記得進去收咨詢費。”呂亮囑咐完回來辦公室。

周慧第一次碰到這樣的事，眼睛盯著手表，心里努力打著草稿。不過她的努力終究是沒有派上用場，十多分鐘后，馮世民便推開了會議室的門。

呂亮和周慧再次走進會議室。

“呂律師，我們覺得您人靠譜。我們決定委托您辦理我們的案子。

之前我們?nèi)サ膸准衣伤婚_口就跟我們要十萬、二十萬的，沒您分析的透徹，只知道一個勁的催我們簽約，感覺就像個大忽悠。

而且都是街邊的小律所，掛個律師咨詢的牌子，顯得很不正規(guī)。跟您這家律所比起來，我們還是更相信您。”馮世民捧了呂亮一把。

在馮世民看來，既然要委托了，跟主辦律師搞好關(guān)系還是很有必要的。

呂亮聽后心中高興，很受用的樣子：“好，我讓行政把合同準(zhǔn)備下，簽完手續(xù)，你們按照我們的要求把材料準(zhǔn)備下，打完款后我們開始工作。”

“行，這兩天我們就打款。”馮世民急忙道。他可不想再拖下去，越快立案越好。

“我建議你們?nèi)恢校瑑扇俗鲈妫蝗俗霰桓妫霰桓娴呐c原告相呼應(yīng)，在審理過程中配合原告起訴。

通常來說兩個被告訴說的情況應(yīng)該相差不大，至少不會南轅北轍，所以當(dāng)你們大哥不認可原告所說的事實，但又與另一被告所說沖突時，在法官心里會對兩個被告所說的情況產(chǎn)生合理懷疑。

這樣做對咱們是有利的。”見馮世民三人簽了委托手續(xù)，呂亮給三人出主意道。