重生鄉(xiāng)村文藝生活 第63章 沒開張就回本了

酒過三巡，眾人喝的迷迷瞪瞪。

韓兆坤吆五喝六的說要請眾人去開心開心，有幾個見識過的兄弟臉上露出曖昧的笑容，羊州在這方面是開國內(nèi)風(fēng)氣先河者。

何平?jīng)]心思去那些烏煙瘴氣的地方，“晚上我就不陪你們?nèi)ネ饷媪耍銈冏约喝ネ姘伞！?p/> 何平說不去，眾人哪里還有心情，酒宴結(jié)束之后便四散而去。

韓兆坤喝的有點(diǎn)多，被小秘書任雙給接走了。

江永安和趙波留在最后，和何平一起看著韓兆坤上了黑色的豐田花冠。

“何總！”江永安恭謹(jǐn)?shù)恼驹谝慌裕豢淳褪沁€有話想說。

趙波見江永安有話跟何平說，便對何平告辭道：“何平哥，那我也先走了，明天過來找你嘮嗑。”

何平點(diǎn)點(diǎn)頭，看樣子趙波也有事找自己，肯定是生意上的事。

回到房間，何平給江永安倒了一杯茶，“來，醒醒酒！”

江永安道聲謝接過茶，抿了一口。

兩人沉默了一會兒，誰都沒說話。

“江兄，辛苦你了。”

“何總，您太客氣了。”

“客氣談不上，我那幫兄弟的成色我知道，兆坤二哥的主要精力放在制衣廠上，見識也不足，除了趙波能頂點(diǎn)用，其他人就是給幫幫閑，真正主事還是要靠你。”

江永安聽見這話臉上的線條柔和了一些，能夠體恤下屬的老板才是好老板。

“都是分內(nèi)之事。”江永安謙虛了一句，繼續(xù)說道：“服裝批發(fā)中心一期已經(jīng)竣工，我們之前規(guī)劃的檔口和店鋪出租、出售情況良好。25的出售面積已經(jīng)售出26000平，約占總建筑面積的15，出售部分檔口、店鋪的均價(jià)在960塊左右。出租方面已經(jīng)簽訂了31000平的面積，三年期合同，到期優(yōu)先續(xù)約，每平每月1.5塊，租售業(yè)務(wù)到目前為止共回?cái)n資金3150余萬元。

我們商場的墻體位和臨時(shí)位共設(shè)有6600平，如果招商順利的話將會每年為我們帶來至少600萬的利潤，這部分目前還是以合同推廣為主，暫時(shí)給所有入駐的商家免費(fèi)3個月。

另外就是我們批發(fā)中心的物業(yè)管理，根據(jù)市物價(jià)局的批準(zhǔn)，我們服裝批發(fā)中心的物業(yè)管理費(fèi)用定在0.6元/平方米。

以上是我們服裝批發(fā)中心的入賬資金情況。

還有……”

江永安還想繼續(xù)介紹下去，但是被何平擺斷了。

“這么說，我們現(xiàn)在已經(jīng)接近回本了？”

“是的。”

“以你的估計(jì)，到今年年底我們服裝批發(fā)中心的招商情況會達(dá)到什么樣的水平？”

江永安心里估算了一下，“保守點(diǎn)說，出售面積應(yīng)該會達(dá)到20，出租面積達(dá)到30。現(xiàn)在華南地區(qū)的經(jīng)貿(mào)熱度非常高，服裝一向是經(jīng)貿(mào)的熱門生意。通過何總您事先開辟的渠道，華南地區(qū)甚至是華東地區(qū)從事服裝行業(yè)的商人對于我們的認(rèn)可度是非常高的。”

江永安如同何平肚子里的蛔蟲，一下子就猜到了何平問話的用意。

何平食指和中指并攏敲擊著桌面，思考了片刻后做了決定。

“羊州在服裝貿(mào)易行業(yè)有著先天的優(yōu)勢，再加上改革開放的政策傾斜，未來必將成為國內(nèi)的服裝紡織業(yè)重鎮(zhèn)，群聚效應(yīng)會越來越強(qiáng)。

既然我們批發(fā)中心的一期招商這么順利，我看就趁熱打鐵，今年末明年初就把二期的建設(shè)事宜提上日程，銀行的貸款先不要著急還，繼續(xù)跟他們借錢，再多借幾千萬，像我們這樣優(yōu)質(zhì)的客戶怎么能干提前還貸的事呢？”

何平的一句玩笑話讓江永安露出笑容，商業(yè)運(yùn)作里提前還貸就是個笑話，不把資金的最后一點(diǎn)價(jià)值榨光，資本是不會收手的。

“好，等最近開業(yè)這段時(shí)間忙完了，我就著手籌建二期。”

聊完服裝批發(fā)中心的事，何平意猶未盡。

“江兄，還有心思?xì)⒒叵憬某霭鏄I(yè)嗎？”

江永安聞言一愣，富貴不還鄉(xiāng)如錦衣夜行。他現(xiàn)在還遠(yuǎn)談不上富貴，但只要服裝批發(fā)中心順利的發(fā)展幾年，要不了多久他絕對可以榮歸故里。

江永安自然是想回香江的，可他現(xiàn)在服裝批發(fā)中心的事還忙不開，哪里有空想什么出版業(yè)。

“何總，您想涉足香江出版業(yè)務(wù)？”

何平跟他初相識時(shí)便說過這個話題，當(dāng)時(shí)還想請他出山，但是被他婉拒了，不知道今天怎么又舊事重提。

“我在內(nèi)地的生意你知道，出版社現(xiàn)在發(fā)展的還不錯，有機(jī)會的話我確實(shí)想往外走一走。想要面向世界，香江對內(nèi)地來說是一塊非常好的跳板。”

如果是別人跟江永安說什么“面向世界”之類的規(guī)劃，江永安一定會嗤之以鼻。

但幾年接觸下來，他知道何平絕不是信口開河之人，他的心中一定有一番籌謀。

“暫時(shí)我還是想把服裝批發(fā)中心的事搞好，如果您有需要的話，我可以給您搭搭橋。”江永安說道。

“也是，眼下你還是忙活服裝批發(fā)中心的事要緊。過段時(shí)間有機(jī)會的話，由你出面幫我收購一家小型的香江出版社，我打算搞些內(nèi)地的文學(xué)作品去試試水。”

江永安思索了一下，“香江對內(nèi)地文學(xué)作品還是比較認(rèn)可的，只是近幾年還是以獵奇為主。”

“沒關(guān)系，先去試試水。規(guī)模大小不重要，重要的是有還是沒有，先布個局嘛！”

江永安猜不透何平心中的盤算，但他知道何平想的肯定不止收購一個出版社這么簡單。說句難聽話，香江90的出版社的年收入還沒有何平一個月的收入多。

說完正事，江永安準(zhǔn)備告辭。

何平突然想起來，問道：“對了，你從香江請來的那位運(yùn)營人才怎么沒見過來？”

江永安解釋道：“今天是韓總專門給您設(shè)下的接風(fēng)宴，明天您應(yīng)該能看見他。”

何平苦笑了一聲，“你們啊，跟我不要搞這一套嘛！”

江永安沒說話，老板說不要，那就是要。

開個玩笑，江永安身上保留著老派生意人的作風(fēng)，老板是他的衣食父母，任何事情都要把老板放在前面。

今天是給老板辦的接風(fēng)宴，都是熟人，冷不丁出現(xiàn)一個陌生人，老板肯定會不習(xí)慣。

從這一點(diǎn)上來說，韓兆坤考慮的就遠(yuǎn)沒有江永安成熟。