我是貝克漢姆 第291章 行走的電影特效

被老約翰洗腦的第二天，貝克漢姆在訓(xùn)練的路上去社區(qū)的房產(chǎn)中介拿到一本購(gòu)房指南。

把車(chē)開(kāi)進(jìn)卡靈頓基地的車(chē)位上，貝克漢姆沒(méi)急著去更衣室換衣服，而是拿起購(gòu)房指南研究了一下。

他很快就走馬觀花地翻完了不算厚的小冊(cè)子，與其說(shuō)這個(gè)小冊(cè)子是購(gòu)房指南，不如說(shuō)是交稅指南。

英國(guó)人購(gòu)房、持有、出售的三個(gè)階段都伴隨著稅收。

購(gòu)房階段需要繳納印花稅、律師費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，還有時(shí)間不短的貸款手續(xù)。

這個(gè)階段的手續(xù)通常由律師和房產(chǎn)中介代理，買(mǎi)家只需要在成交的時(shí)候出錢(qián)就完事了。

“通常”這個(gè)詞說(shuō)明買(mǎi)方也可以自己去辦理這些手續(xù)，光是看一下流程就大概明白這是個(gè)拿時(shí)間省錢(qián)的方式。

如果不是專(zhuān)業(yè)人士，恐怕沒(méi)有人會(huì)把時(shí)間花在這些吃力不討好的事情上。

所謂專(zhuān)業(yè)的人干專(zhuān)業(yè)的事就是這個(gè)意思了。

當(dāng)房屋售賣(mài)時(shí)，賣(mài)方還需要交納資本利得稅。

不要以為這就完事了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有。

持有房屋時(shí)還需要視情況交納市鎮(zhèn)物業(yè)稅、增值稅和一些七七八八的服務(wù)費(fèi)。

這對(duì)于志在批發(fā)的貝克漢姆來(lái)說(shuō)是一道難以逾越的鴻溝，他根本沒(méi)有時(shí)間和精力完成這項(xiàng)繁雜的工作。

他在賽季中每周大概率只有1天的休息時(shí)間，其中大部分時(shí)間還要用來(lái)補(bǔ)眠。

尤其是他發(fā)現(xiàn)房屋在出售時(shí)還要分為自住和投資兩個(gè)大類(lèi)，兩個(gè)類(lèi)別要繳納不同稅款時(shí)徹底放棄急需研究。

從這個(gè)角度看，那些亂七八糟的服務(wù)費(fèi)很值得。

哪怕人家三兩下就把事情辦了，也不代表這事輕松，唯手熟爾。

就看到這里吧，與其苦哈哈地弄清楚這些事，不如找個(gè)靠譜的律師。

對(duì)，就是這樣，絕不能把大好青春放到這些瑣碎小事上。

貝克漢姆把小冊(cè)子隨便向后一扔，準(zhǔn)備等會(huì)有時(shí)間去咨詢一下隊(duì)友，他不信俱樂(lè)部一線隊(duì)的高薪打工人全部都沒(méi)有投資房產(chǎn)。

他若有所思地想著，關(guān)上車(chē)門(mén)就猛朝更衣室走去，結(jié)果和身邊走來(lái)的吉格斯差點(diǎn)撞個(gè)滿懷。

眼看貝克漢姆都能聞到吉格斯發(fā)膠味兒之際，他突然上身后仰，緊接立足腳猛得蹬地，向后一個(gè)小跳。

后仰加上向后的沖力讓他的身體和地面的夾角接近45度，還有繼續(xù)傾斜的趨勢(shì)。

貝克漢姆完全沒(méi)有料到事情能發(fā)展到這種程度，早知道和吉格斯撞一下就完事了，簡(jiǎn)直就是騷操作。

不行，不能放棄，車(chē)庫(kù)摔一覺(jué)，要被老頭嘲笑腿腳不靈活，我得支棱起來(lái)！

想到這里，貝克漢姆發(fā)了死力氣，一邊用力擺臂，一邊順著發(fā)力方向擺動(dòng)身體，身體神奇地?cái)[了回來(lái)。

臥槽，嚇我一跳，要是仰面朝天摔在地上就是卷毛狒狒。

吉格斯：“......”

心里大呼僥幸的貝克漢姆看到吉格斯愣在原地，立刻收斂住心神，露出了笑容：“瑞恩，一天到晚想什么呢，怎么這么不小心，幸好我......哈哈，小事！”

吉格斯恍然恢復(fù)了驚訝的神色：“我剛才在想.....”

他說(shuō)到一半突然反應(yīng)過(guò)來(lái)不對(duì)，轉(zhuǎn)身對(duì)貝克漢姆說(shuō)道：“大衛(wèi)，你剛才也在想事情對(duì)不對(duì)？”

吉格斯嘴上不饒人，實(shí)際上把這一刻深深刻在心里。

以至于一年過(guò)后看到《駭客帝國(guó)》主角躲子彈的場(chǎng)面，總覺(jué)得拍攝角度一般，主角表演弱爆。

如果換作大衛(wèi)，不用特效都比這部電影好。大衛(wèi)就是行走的電影特效！

“哎喲，還是個(gè)不吃虧的主！”貝克漢姆無(wú)聲自語(yǔ)。

可是剛才分明是自己主動(dòng)避讓?zhuān)瑸槭裁催@小子一臉“人人都愛(ài)他，我不服”的表情。

他為什么這么多年都不能接受這件事，執(zhí)念這么深嗎？

吉格斯沒(méi)準(zhǔn)備分享自己的秘密，但是貝克漢姆卻準(zhǔn)備和他嘮嘮買(mǎi)房的事。

“瑞恩，我準(zhǔn)備嘗試投資些房產(chǎn)，你有什么建議嗎？”

聽(tīng)到這個(gè)話題，吉格斯的表情立刻恢復(fù)如初。看得出來(lái)，他對(duì)這個(gè)領(lǐng)域很有自信。

“大衛(wèi)，你得讓我知道你期望區(qū)域，不同的國(guó)家有不同的行情，就連稅收情況都不盡相同，實(shí)際上我也只對(duì)英國(guó)有些大致的了解。”

呵呵，話說(shuō)得挺謙虛，可是這副胸有成竹的架勢(shì)和突然挺直的腰板看起來(lái)分明是有點(diǎn)東西的。

貝克漢姆不打算考慮其他國(guó)家，甚至都不打算考慮倫敦以外的地區(qū)，總不可能讓自強(qiáng)不息的父親一把年紀(jì)滿世界收租子吧。

姐姐琳恩身上的那股倔強(qiáng)模樣很像父親，只可惜沒(méi)有一技之長(zhǎng)，給弟弟跑腿恐怕會(huì)傷害她的自尊心。

此外，琳恩在交男友方面也沒(méi)有什么眼光，聽(tīng)媽媽說(shuō)正在交往的男朋友是個(gè)懶蟲(chóng)，成天靠那點(diǎn)可憐的救濟(jì)金活著，還成天一副天妒英才架勢(shì)，就跟全世界都欠他似的。

至少琳恩不欠他，還時(shí)不時(shí)支付房租和伙食費(fèi)，真是一個(gè)軟飯男。

妹妹喬安妮是個(gè)沒(méi)見(jiàn)識(shí)又不愿意做長(zhǎng)期規(guī)劃的人，年紀(jì)不大就出現(xiàn)了下層原住民的特征。

如果沒(méi)有父親，這兩個(gè)家伙的生活品質(zhì)恐怕會(huì)垂直跌落一檔。

唉，真是不讓人省心！

想到自己姐們，貝克漢姆突然有點(diǎn)恨鐵不成鋼的感覺(jué)。

可總不能放著她們爛掉，父母這輩子為了自己已經(jīng)夠操勞，是該從父親手里接過(guò)頂梁柱的擔(dān)子了。

趁著姐們的生活還沒(méi)有定型，是該讓他們多接觸一下那些工作忙碌、生活充實(shí)的有志青年。

只有多遇到這些人，才有幸福的可能。

皮埃爾先生才適合居里夫人，這并不是門(mén)當(dāng)戶對(duì)那么簡(jiǎn)單，而是經(jīng)歷、視野、經(jīng)濟(jì)各方面的綜合體。

她倆在外人眼里應(yīng)該有自己的名字，而不是大衛(wèi)的家人。

平時(shí)偶爾出現(xiàn)的念頭突然像是被線穿了起來(lái)，思路一下子連了起來(lái)。

當(dāng)然，多見(jiàn)見(jiàn)世面是好事，但是平臺(tái)拔得太高反而成壞事。

比如說(shuō)她倆這輩子都沒(méi)法搞金融，這里面的水太深，別說(shuō)這姐倆，就是把東區(qū)貧民窟里的人全都填進(jìn)去都見(jiàn)不著底。

而房屋租賃的流程不多，只要把流程記住了，剩下的工作就是數(shù)錢(qián)，這項(xiàng)工作對(duì)人的要求并不高，歸納起來(lái)只有兩個(gè)能力：第一識(shí)字，第二時(shí)數(shù)，會(huì)做復(fù)雜的加法和簡(jiǎn)單的乘法。

這兩項(xiàng)要求對(duì)于姐倆也行并不輕松，可是貝克漢姆對(duì)他們有信心，他相信經(jīng)過(guò)一年半載的鍛煉，琳恩和喬安妮一定可以成為合格的收租人。

不過(guò)作為房東，自己絕不能慣著她們，一定要向她倆出具正規(guī)的、具體的、賞罰分明的雇傭合同。

想到這里，貝克漢姆下意識(shí)點(diǎn)點(diǎn)頭，得讓她們自食其力，順便讓她們意識(shí)到，這個(gè)家誰(shuí)的話算數(shù)。

如果他們能夠利用這份工作積累起人脈，以后沒(méi)準(zhǔn)能搞一家房屋中介公司，成為一個(gè)讓人羨慕的中產(chǎn)階級(jí)。

“大衛(wèi)，你可以放心，我起誓為你保守秘密，如果這件事泄露出去，我將......”

吉格斯見(jiàn)貝克漢姆半天沉默不語(yǔ)，時(shí)而眉頭微蹙，時(shí)而目光堅(jiān)毅，似乎在做激烈的心理斗爭(zhēng)，干脆主動(dòng)向?qū)Ψ奖磉_(dá)忠誠(chéng)。

他沒(méi)有說(shuō)出違背誓言的下場(chǎng)，貝克漢姆便伸手阻止：“瑞恩，不需要說(shuō)出下去，這是朋友之間的對(duì)話，不需要這么嚴(yán)肅。”

如果你違背誓言，今后將成為不舉小王子。

貝克漢姆默默為吉格斯許下背叛的下場(chǎng)，然后說(shuō)道：“瑞恩，我打算在倫敦投資房產(chǎn)，最好在東區(qū)，你對(duì)這塊區(qū)域熟悉嗎？”

說(shuō)完這句話，貝克漢姆有點(diǎn)慚愧，作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的萊頓斯通人，著名懸念大師希區(qū)柯克的老鄉(xiāng)，他竟然需要一個(gè)威爾士人幫助自己普及倫敦的購(gòu)房信息。

沒(méi)有辦法，他的家庭并不富裕，父親辛苦工作，還要培養(yǎng)自己，目前辛勤工作，還要養(yǎng)活那兩個(gè)拖油瓶，這種家庭過(guò)活都不易，怎么可能把生活的注意力放在那些看似虛無(wú)縹緲的事情上。

再加上自己15歲開(kāi)始就一直在曼徹斯特生活，現(xiàn)在說(shuō)話滿是英格蘭西北口音，眼看著倫敦腔都快把持不住，讓一個(gè)不滿15歲的孩子去精通房產(chǎn)規(guī)則，這是人干的事兒?jiǎn)幔?p/> 看到貝克漢姆的笑容稍顯難為情，吉格斯擺擺手，一副“別說(shuō)了，我懂你”的樣子。

他稍作思考，然后把名目繁多的稅目都說(shuō)了一遍。

聽(tīng)著吉格斯把《購(gòu)房指南》的內(nèi)容一個(gè)不漏的復(fù)述了一遍，貝克漢姆覺(jué)得對(duì)方一定翻爛了不少小冊(cè)子，簡(jiǎn)直就是語(yǔ)言上的巨人。

全都是侃侃而談的內(nèi)容，好像干貨不多。

聽(tīng)了吉格斯的敘述，貝克漢姆隱約覺(jué)得不靠譜，如果把小冊(cè)子背下來(lái)就能搞房地產(chǎn)，那琳恩的男朋友早就賺到大錢(qián)，然后向甩鼻涕一樣把她......

“咳咳......”

想到這里，貝克漢姆突然覺(jué)得自己一點(diǎn)兒都不可愛(ài)，一點(diǎn)兒都不溫暖，甚至有些毒舌，這樣真的不好。

看到他的反應(yīng)，吉格斯嘴角微抽：“大衛(wèi)，不要怪我背手冊(cè)，這不是我們熟悉的行業(yè)，所以我們需要不斷復(fù)習(xí)才能記牢這些瑣碎的破玩意。”

什么時(shí)候才能進(jìn)入主題，難道前戲填滿了你的某些生活嗎？

貝克漢姆笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，實(shí)則腹誹威爾士小炮仗“前戲過(guò)長(zhǎng)”。

“聽(tīng)起來(lái)買(mǎi)房是不是像一項(xiàng)公益繳稅活動(dòng)？但是根據(jù)我的了解，房產(chǎn)投資并不像操作手冊(cè)那樣無(wú)力可圖。

舉個(gè)例子，一套房子每年要交英鎊的市政物業(yè)稅。但是如果房屋的租客全部是全日制學(xué)生，我們可以申請(qǐng)減免這個(gè)科目，3000英鎊是工薪階層一季度的收入，大約是房?jī)r(jià)的2.5，這是一筆可觀的開(kāi)銷(xiāo)。

雖然市政物業(yè)稅通常由租客承擔(dān)，但是我們能夠以免稅為由提升房租，這是一筆絕不能忽視的收入。”

嗯，所以可以考慮學(xué)區(qū)房。

聽(tīng)到這里，貝克漢姆若有所思的點(diǎn)點(diǎn)頭，肉戲總算來(lái)了。

“此外，個(gè)人所得稅方面也大有文章可做，物業(yè)的裝修、維修和按揭貸款都可以抵消部分稅金，這方面大有文章可做。”

貝克漢姆露出了贊許的笑容，這個(gè)體毛旺盛的家伙還是有點(diǎn)東西的。

“當(dāng)然，我們申報(bào)所得稅的應(yīng)收金額并不一定是實(shí)際金額。”

看到吉格斯露出一副“你懂的”表情，貝克漢姆不禁啞然失笑，這貨出租房子還搞陰陽(yáng)合同。

吉格斯很滿意萬(wàn)人迷被自己的淵博深深吸引，他很享受這種感覺(jué)：“大衛(wèi)，我還是要提醒你，專(zhuān)業(yè)的事需要專(zhuān)業(yè)的人來(lái)打理。

制定規(guī)則的人深怕別人不知道他們是卷毛狒狒，有些規(guī)則真的讓人覺(jué)得匪夷所思。有些納稅規(guī)則還在延用十年前的，這就造成了在繁華地區(qū)購(gòu)房的或許要比買(mǎi)老房子還劃算。

不得不說(shuō)，制定規(guī)則的老爺們反應(yīng)實(shí)在是遲緩，就連帕里斯特都比他們快！”

能不能不要在背后攻擊隊(duì)友？

貝克漢姆迎合地干笑一聲，實(shí)則心中吐槽。

不知道怎么回事，他總是對(duì)威爾士天才有那么一丟丟意見(jiàn)，或許是對(duì)方生活方式過(guò)于輕佻所致。

但不得不說(shuō)，這個(gè)家伙在理財(cái)規(guī)劃方面還是有一手的。

兩個(gè)人聊得興起，忽略了時(shí)間的流失會(huì)招來(lái)暴躁的球隊(duì)話事人。

弗格森的話由遠(yuǎn)及近，由小到大，由模糊到清晰地傳了過(guò)來(lái)：“啊哈！讓我看看是誰(shuí)？

大衛(wèi)，瑞恩，快看看表，幾點(diǎn)了？你們?cè)诳`頓甜言蜜語(yǔ)，不覺(jué)得丟人嗎？

愛(ài)情得有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這個(gè)簡(jiǎn)單的道理你們踏馬還沒(méi)學(xué)會(huì)嗎？”

老頭的口氣越來(lái)越暴躁，夾雜的臟話逐漸增多，“吹風(fēng)機(jī)”隨時(shí)可能觸發(fā)。

眼看弗格森要發(fā)飆，吉格斯急中生智說(shuō)道：“老板，大衛(wèi)最近在考慮投資房產(chǎn)，我認(rèn)為這對(duì)于他來(lái)說(shuō)是一件很重要的事，所以多聊了一會(huì)兒。”

貝克漢姆：“......”

說(shuō)好的保守秘密呢？你踏馬連頭都沒(méi)轉(zhuǎn)就賣(mài)我！

掌管誓言的，無(wú)所不能的神靈啊！

瑞恩.吉格斯違背了誓言，請(qǐng)讓他得到不舉的懲戒，謝謝！