我有億家店 第二百八十四章 后手之中竟然還藏有后手

曹興宇深知，如果只是一味的進(jìn)行被動(dòng)防守，那對(duì)于整個(gè)實(shí)王集團(tuán)來(lái)說(shuō)，遲早會(huì)是毀滅性的災(zāi)難。

哪怕是他有系統(tǒng)的幫助，有‘店鋪強(qiáng)制收購(gòu)卡’和‘店鋪?zhàn)饨鹩谰没砻饪ā谑稚希矡o(wú)濟(jì)于事！

因?yàn)楫吘箶?shù)量有限！

兩張卡每周都限購(gòu)三張！

兩者加起來(lái)一周也才六張！

雖然不可否認(rèn)這是他手上的一張強(qiáng)有力的底牌，但是還無(wú)法讓他處于一個(gè)不敗之地，也無(wú)法做到高枕無(wú)憂！

除非梅團(tuán)能慢慢跟他打這場(chǎng)戰(zhàn)，把時(shí)間拉長(zhǎng)，但很顯然，從目前梅團(tuán)的反應(yīng)速度和力度來(lái)看，不現(xiàn)實(shí)。

因?yàn)槿绻駝偛潘f(shuō)，梅團(tuán)把所有的精力都投在這件事上，每一家店鋪他都跟你去抬價(jià)。

也就是短期內(nèi)一下子去交涉幾十家店鋪，讓幾十個(gè)房東集體違約。

要知道以梅團(tuán)的實(shí)力，這種事它是完全能夠做到的，甚至是都沒(méi)有什么難度可言，這一點(diǎn)毋庸置疑！

到那個(gè)時(shí)候怎么辦？

很明顯，將會(huì)出現(xiàn)一副曹興宇根本應(yīng)付不過(guò)來(lái)的局面！

在沒(méi)有租金豁免卡的情況下，曹興宇真不一定能在價(jià)格上取勝。

畢竟在硬實(shí)力方面不可否認(rèn)的是，梅團(tuán)的體量是實(shí)王集團(tuán)的無(wú)數(shù)倍。

所以，在曹興宇看來(lái)，必須得主動(dòng)出擊！

最好的防守就是進(jìn)攻！

打亂梅團(tuán)的節(jié)奏，不能跟著對(duì)方的節(jié)奏走，要不然太吃虧了！

得讓對(duì)方不得不跟著他的節(jié)奏走，那才是最好的選擇！

顯然，雖然剛剛曹興宇嬉皮笑臉，看上去云淡風(fēng)輕，但是他也并沒(méi)有因此而盲目的自信，更加沒(méi)有去低估對(duì)手。

畢竟從一開(kāi)始，曹興宇就抱著拿外賣(mài)領(lǐng)域試試手，去碰碰那些所謂的互聯(lián)網(wǎng)巨頭的心思。

因?yàn)樵谒磥?lái)，這是他遲早要面對(duì)的事，所以早點(diǎn)去感受一下也沒(méi)什么不好的。

而梅團(tuán)使出的手段，著實(shí)讓曹興宇有點(diǎn)大開(kāi)眼界，現(xiàn)在看來(lái)，巨頭不愧是巨頭，一出手就直奔要害。

這一幕的發(fā)生，曹興宇由此變得更加謹(jǐn)慎了起來(lái)，對(duì)待這件事也異常的認(rèn)真和投入。

眼下，趁著劉婷打電話跟房東交涉的時(shí)間，曹興宇腦海中的思緒飛快的運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，開(kāi)始盤(pán)算起具體的進(jìn)攻措施！

京市。

謝氏集團(tuán)會(huì)議室。

父女倆的對(duì)話依然還在繼續(xù)。

“爹，讓我問(wèn)多投一些，你的意思是？”謝清有點(diǎn)沒(méi)想到謝建林會(huì)突然說(shuō)出那番話。

“呵呵。”謝建聯(lián)一臉憨厚的笑道：“剛才不是分析的很明白了嗎？這家公司就那份對(duì)賭協(xié)議而言是一個(gè)極佳的投資項(xiàng)目，既然如此，那我們就多投一點(diǎn)錢(qián)唄，反正最后有個(gè)對(duì)賭協(xié)議托底，不賺白不賺嘛。”

說(shuō)是這么說(shuō)，謝建林這種老油條的真實(shí)目的自然不會(huì)是這么簡(jiǎn)單。

之所以加大投資，一方面是謝建林想要試試對(duì)方的底，因?yàn)樗F(xiàn)在真的有點(diǎn)看不透這家公司了。

先是那個(gè)令人感到不可思議的雜牌軍管理團(tuán)隊(duì)。

接著又是分批次追投資金，哪有這樣投資一筆一筆投的？

在他看來(lái)，真正有點(diǎn)實(shí)力的資本，出手不可能如此小家子氣！

另外一方面，他是想看看未來(lái)能不能施行他剛剛所想的全盤(pán)收購(gòu)的想法，也算是試探一下對(duì)方對(duì)公司股權(quán)方面的打算。

如果對(duì)方能同意，那隨著追投資金的增多，他們所占的股份自然就將會(huì)越來(lái)越高，同時(shí)也說(shuō)明了這家公司背后的資本可能實(shí)力也就一般。

如果不同意，那說(shuō)明對(duì)方或許真的是看在謝氏集團(tuán)或者是他的面子上才接受的謝清投資，要是這樣的話，那這家公司背后的資本到底是誰(shuí)，就有必要去挖一挖了，至少得看看是誰(shuí)這么給面子嘛。

從中看得出來(lái)，謝建林此刻對(duì)實(shí)王集團(tuán)的興趣已經(jīng)相當(dāng)?shù)臐夂瘛?p/> “哦哦，這樣啊。”聞言，謝清點(diǎn)了點(diǎn)頭后，笑著自吹自擂道：“沒(méi)想到我的項(xiàng)目還能讓老爹你主動(dòng)去追加投資啊，我可真棒，這投資的眼光無(wú)可挑剔了吧！”

顯然，謝清可不想錯(cuò)過(guò)這個(gè)表現(xiàn)自己能力的機(jī)會(huì)。

讓老爹知道自己的投資眼光，好讓他別逼著自己去繼承家業(yè)！

“呵呵。”聞言，謝建林臉上都笑開(kāi)花了，道：“是啊，我謝建林的女兒，商業(yè)能力自然是毋庸置疑的，我一直就這樣認(rèn)為！所以阿清啊，你要對(duì)自己有信心，你可以的！”

讓女兒增強(qiáng)自信心，認(rèn)識(shí)到自己的優(yōu)秀，以便順利的回集團(tuán)掌控全局，進(jìn)度1...謝建林心里劃過(guò)一句話。

“嘿嘿！”謝清當(dāng)即笑了笑：“必須有自信！”

照這么看來(lái)，做個(gè)快樂(lè)的小投資人愿望，很有可能達(dá)成啊！謝清心里樂(lè)滋滋的。

“老爹，那沒(méi)事了，我就先飛回三沙市去了啊！”謝清開(kāi)口說(shuō)道：“追投資金的事，等回頭我到公司后找那家伙問(wèn)問(wèn)！你等我信吧！”

經(jīng)過(guò)這么一發(fā)展，在謝清目前看來(lái)，實(shí)王集團(tuán)那個(gè)項(xiàng)目和她能否擺脫繼承家業(yè)的宿命，是劃等號(hào)的！

這就更有必要多花點(diǎn)心思在這個(gè)項(xiàng)目上了！

“行啊，你去吧。”謝建林笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭后，囑咐道：“對(duì)了，這次記得帶上保安，別一個(gè)人過(guò)去了，安全還是很重要的。”

“好勒！”謝清應(yīng)了一聲，站起身，收拾了一下包包后，便轉(zhuǎn)身離去。

“看來(lái)這個(gè)項(xiàng)目至關(guān)重要啊，難得看到她能如此用心的投入到一個(gè)項(xiàng)目里，甚至還擔(dān)任起了一個(gè)董事長(zhǎng)職位，這明顯會(huì)長(zhǎng)期都待在那里的節(jié)奏！這情況可是培養(yǎng)和鍛煉阿清的絕好機(jī)會(huì)啊...”望著謝清的背影消失在會(huì)議室大門(mén)，謝建林一臉意味深長(zhǎng)的嘀咕了一句：

“要不要安排一些精英過(guò)去？從旁指點(diǎn)、傳導(dǎo)一些經(jīng)商之道？順便還能探探虛實(shí)？”

實(shí)王集團(tuán)。

“曹總，完全如你剛才所料，確實(shí)是梅團(tuán)！”劉婷打完電話，從辦公室的另外一側(cè)走到了曹興宇的辦公桌前，匯報(bào)道：

“梅團(tuán)給他開(kāi)了十萬(wàn)一個(gè)月的租金，這個(gè)數(shù)額將近是目前惠民火鍋店租金的一倍！”

“而且梅團(tuán)還承諾簽署協(xié)議，所有因此產(chǎn)生的違約金都由梅團(tuán)承擔(dān)，并且就這次租賃產(chǎn)生的任何糾紛，如果后續(xù)要打官司的話，梅團(tuán)也全權(quán)包辦！”

“總之，房東不用負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用！”

“另外，房東在這些方面沒(méi)有任何的隱瞞，我聽(tīng)得出來(lái)他有一絲愧疚的心理，最后他還補(bǔ)充了一些話，他說(shuō)他從梅團(tuán)那邊聊到糾紛時(shí)的口氣中，對(duì)方似乎對(duì)賠償金方面有一些特殊的打算！”

“似乎是只會(huì)先賠那些很明確的押金金額，至于其它的什么轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修折損費(fèi)等等之類(lèi)無(wú)法不明確金額的，對(duì)方似乎已經(jīng)抱著一個(gè)打官司的心態(tài)！”

“哦？”聞言，曹興宇當(dāng)即會(huì)意，嗤笑一聲，道：“這明顯是抱著拖我們時(shí)間的節(jié)奏啊，哪怕是給賠償，他們也不想給的那么利索。”

“打官司什么的，一審二審終審下來(lái)，再扯扯皮，耗一耗，一年半載差不多就過(guò)去了。”

“關(guān)鍵還得花不少精力在打官司扯皮上！”

“這種情況要是換成一般人，保準(zhǔn)得被梅團(tuán)給耗死！”

“呵呵，真是沒(méi)想到啊，后手之中竟然還藏有后手，真夠可以的啊。”

“巨頭不愧是巨頭，讓我漲姿勢(shì)了。”

“同時(shí)不得不說(shuō)一句，下手真夠狠！”

“嗯。”劉婷一臉凝重的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

照這樣發(fā)展的話，想要拿到高額的賠償，都需要花費(fèi)不少的時(shí)間和精力！

以實(shí)王集團(tuán)目前的狀況，能跟對(duì)方耗多久？

曹總真能扛得住梅團(tuán)的全力進(jìn)攻嗎？

這可是一家市值兩千多個(gè)億漂亮元的公司！

手上的現(xiàn)金流都有數(shù)百億的那種！

見(jiàn)識(shí)到梅團(tuán)的厲害后，劉婷心里越來(lái)越?jīng)]有底了！

“加租金的事情你跟他說(shuō)了沒(méi)？”曹興宇開(kāi)口問(wèn)道。

“說(shuō)了！”劉婷點(diǎn)頭應(yīng)道：“房東挺開(kāi)心的，當(dāng)場(chǎng)就應(yīng)下了，說(shuō)可以隨時(shí)簽合同。”

“他應(yīng)下并不代表就成了。”曹興宇笑了笑，道：“倒是開(kāi)心肯定是發(fā)自內(nèi)心的真開(kāi)心。”

“畢竟這種兩方開(kāi)始叫價(jià)，對(duì)于他這個(gè)中間利益既得者，肯定是大好事一件。”

“而他所說(shuō)的隨時(shí)簽合同的話，大概率只是應(yīng)付之詞，我估摸著掛斷電話后，他肯定會(huì)把這個(gè)消息告知梅團(tuán)，看看梅團(tuán)那邊會(huì)不會(huì)再加價(jià)。”

“如果加價(jià)，那他賺的更多，如果不加價(jià)，從我們這邊拿到了一份更高額的租賃合同，他也得樂(lè)上天。”

“嗯。”聞言，劉婷深以為然的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“沒(méi)所謂，你先安排個(gè)人跟他去對(duì)接新合同的事。”曹興宇吩咐道：

“記住了，新合同一定要抬高違約條款，增加賠償金，明確各個(gè)賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，不給后續(xù)其它人鉆這個(gè)空子的機(jī)會(huì)。”

違約條款和各項(xiàng)違約金、標(biāo)準(zhǔn)等等，都是能在租賃合同中進(jìn)行約定和明確的。

只不過(guò)大多數(shù)情況下都不會(huì)去規(guī)定的太細(xì)致，一般的租賃合同上都是寫(xiě)個(gè)賠付幾個(gè)月押金或幾個(gè)月租金什么的就足夠了。

之前的曹興宇也根本就沒(méi)有去考慮這個(gè)事，包括劉婷她們，也沒(méi)有去深究這個(gè)方面。

畢竟正常情況下，幾個(gè)月的賠付已經(jīng)夠多了，沒(méi)有人會(huì)去違約的，除了一些不可抗因素外，現(xiàn)實(shí)中房東違約的情況十分少見(jiàn)。

誰(shuí)能想到，會(huì)有資本愿意付出那么大代價(jià)呢？

而定下詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，是曹興宇認(rèn)為很有必要的。

一是增加違約成本，能直接抬高攪局的門(mén)檻。

二是避免梅團(tuán)這樣故意拖時(shí)間的情況出現(xiàn)。

因?yàn)樵谶`約標(biāo)準(zhǔn)和范圍都明確的情況下，能扯皮的地方就將會(huì)相當(dāng)少，甚至是沒(méi)有扯皮的機(jī)會(huì)。

一切都能照著合同約定的走。

而像梅團(tuán)這樣的大企業(yè)，對(duì)商譽(yù)還是很看重的，如果這種情況還要拖，那曹興宇完全可以大肆宣傳，以此去打擊梅團(tuán)的商譽(yù)。

一次兩次可能還沒(méi)什么，如果次數(shù)多了，就會(huì)形成一股不小的威力，哪怕是梅團(tuán)也不得不去正視。

頓了頓，曹興宇繼續(xù)補(bǔ)充道：“同時(shí)，把新合同的模板敲定后，立馬再安排一些人去與我們現(xiàn)有的所有已簽約的商鋪進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取把所有的租賃合同都重新簽訂一下！統(tǒng)統(tǒng)明確違約條款！”

“對(duì)于愿意重新簽訂新合同的房東，根據(jù)店鋪大小去給予他們一定的現(xiàn)金補(bǔ)貼！”

“這樣吧，就補(bǔ)貼一個(gè)月租金吧！”

“你先把這些布置下去，然后我們?cè)賮?lái)談?wù)勂渌胧！?p/> 說(shuō)到這，曹興宇強(qiáng)調(diào)道：“這個(gè)得加快速度，和梅團(tuán)搶時(shí)間！他們現(xiàn)在肯定沒(méi)有大規(guī)模去談，所以有很多房東應(yīng)該都還不知情！”

重新簽訂租賃合同，這畢竟是一件麻煩事，而且更別說(shuō)還是加一系列的違約條款。

又麻煩又沒(méi)有任何好處，可想而知，正常的房東都不會(huì)想去做這個(gè)事。

曹興宇自然是明白這點(diǎn)，所以不惜額外加了一個(gè)月租金補(bǔ)貼出去！

相較于后續(xù)與梅團(tuán)拼價(jià)格而言，這點(diǎn)資金支出頂多就是個(gè)零頭，卻能很好的保障自身的利益。

而且剛好這個(gè)補(bǔ)貼也適合實(shí)王品牌的特性，畢竟那么多店鋪有大有小，沒(méi)辦法定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

而有了這個(gè)補(bǔ)貼，相信會(huì)有不少人愿意重新簽下合同，大多數(shù)房東自身本來(lái)就沒(méi)有違約的想法，加一些違約條款，他們其實(shí)并不會(huì)放在心上。

反正正常情況下，違約條款就是形式，實(shí)際發(fā)生的概率相當(dāng)?shù)汀?p/> “好的，我這就安排。”劉婷點(diǎn)頭，把曹興宇的話牢記在心后，立馬轉(zhuǎn)身離去。

在劉婷離開(kāi)后，曹興宇并沒(méi)有閑下來(lái)，而是繼續(xù)在腦海中不斷的完善自己剛才的一些點(diǎn)子。

不多時(shí)，一整套完整的計(jì)劃，在曹興宇腦海中形成。

大概一刻鐘后。

劉婷返回了辦公室，匯報(bào)道：“曹總，已經(jīng)全安排好了，這次把店鋪管理部所有員工都投入進(jìn)去了，另外還調(diào)了葉修飛那邊的所有員工來(lái)一起做這個(gè)事，爭(zhēng)取在今天加班加點(diǎn)把所有房東都聯(lián)系到位！爭(zhēng)取能多搞定一些是一些！”

“嗯，干的不錯(cuò)。來(lái)，坐下聊。”曹興宇揮了揮手，道。

“好的。”劉婷應(yīng)了一聲，她心里隱約猜到了一些，曹總應(yīng)該是有什么措施了！

應(yīng)對(duì)梅團(tuán)的措施！

“我說(shuō)幾個(gè)事，你記一下。”等到劉婷坐下后，曹興宇淡淡的開(kāi)口道：

“第一件，之前我安排的APP升級(jí)研究大數(shù)據(jù)、網(wǎng)格化配送等增加配送員效率的事全部先暫停一下，重心調(diào)整一下。”

“三天內(nèi)，我要看到實(shí)王APP里面能讓外部商家入駐的功能！”

“把所有技術(shù)力量，都給我投入到這件事上！”

“另外，在軟件升級(jí)的同時(shí)，安排一批人去掃街，把目前我們涉足的那十條商業(yè)街周邊的所有輔街全部掃一個(gè)遍！記住，是全部！”

“告訴他們，只要愿意獨(dú)家入駐我們實(shí)王品牌APP的商家，將永久抽傭1，記住是永久！寫(xiě)進(jìn)合同的那種！”

“告訴他們，我們絕對(duì)不會(huì)干那種事后等平臺(tái)流量起來(lái)后就單方面提升抽傭比例的齷齪事！”