我要做港島豪門 第251章 【倫敦風(fēng)云】

8月初的一天，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)宣布‘紫金城’樓盤一天銷出900套住宅單元，一時(shí)間震驚港九。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)是不鳴則已，一鳴驚人??！

此時(shí)港島的房?jī)r(jià)，已經(jīng)漲到2528港幣每尺，一套600平方尺的房?jī)r(jià)就得1.5萬港幣以上；

就算是這樣，房子反而更好賣了，在資本的推動(dòng)、賣樓花的炒作下，地產(chǎn)成為了這幾年最火的產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然，因?yàn)楦蹘刨H值，物價(jià)上升，男性工人的平均工資也從1947年的25港幣，漲到了現(xiàn)在的50港幣左右。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開發(fā)的第四個(gè)樓盤‘紫金城’回籠了部分資金，再加上匯豐銀行的貸款，一共2000萬港幣，全部被用于‘長(zhǎng)江中心’商業(yè)綜合體的啟動(dòng)資金。

8月底，吳光耀邀請(qǐng)了港島所有的知名人物，高調(diào)的宣布將建一座世界上獨(dú)一無二的商業(yè)綜合體，打造港島的名片。

藍(lán)天白云，晴空萬里。

在九龍尖沙咀的一片空地上，人頭攢動(dòng)，大家好奇的打量著沙盤模型、展示藍(lán)圖。

“太壯觀了！8萬平方尺的購物中心，幾千個(gè)商業(yè)單元，兩家超級(jí)酒店，還有公寓，這些造價(jià)都得上億了吧！”一名華商感嘆道。

“這么多商鋪和寫字樓，賣得出去嗎？”同行忍不住問道。

“聽說只租不售，也不知道財(cái)神爺咋想的！如果不售的話，那投資‘長(zhǎng)江中心’的資金就得全部自籌，連上地價(jià)，怕是要投資一個(gè)億，壓力很大啊!”

“那你倒不用擔(dān)心，財(cái)神爺一個(gè)拉鏈公司，每年賺的就有這個(gè)數(shù)！”

“那也不能這樣算啊！‘長(zhǎng)江中心’投資這么大，萬一大意失荊州怎么辦？”

一群人議論紛紛，大家似乎普遍覺得吳光耀這次有點(diǎn)托大了！

一些外資洋行負(fù)責(zé)人也聚在一起，大家的臉色都有點(diǎn)凝重！

港島的地產(chǎn)業(yè)向來由英資、外資把持，沒想到橫空出現(xiàn)一個(gè)華資巨頭，這讓這些高傲的洋人難免有些吃味。

當(dāng)然，就土地的儲(chǔ)備量來說，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)拍馬也趕不及這些英資大洋行，但是這些英資洋行不敢開發(fā)??！

說好聽一點(diǎn)就是保守，說難聽一點(diǎn)就是膽子??！

比如說置地公司，號(hào)稱港島中區(qū)之王，在中區(qū)擁有的大廈多入牛毛，而且都是在繁華地段；

如果是吳光耀，那么毫不猶豫的把原來的5層商廈給推了，全部建成高層大廈，即賺錢又氣派。

當(dāng)然，不是誰都有這么長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光！

英資洋行雖然擁有大量的土地，但是在七八十年代才開始大規(guī)模的開發(fā)；而且他們還有個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是港府會(huì)把好地塊賣給他們，這就是所謂的狼狽為奸！

奠基儀式完成后，吳光耀接受了媒體的采訪。

“吳先生，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)宣稱這個(gè)工程將耗資1億港幣，請(qǐng)問這是拿著港島民眾的錢去蓋‘長(zhǎng)江中心’嗎？”星島報(bào)業(yè)的記者來勢(shì)洶洶，對(duì)于東方報(bào)社的老板自然是要挖坑。

“民眾的錢？我又不是開銀行的，民眾的錢怎么會(huì)存在我這里，這位記者似乎認(rèn)錯(cuò)人了吧，記者可是需要有專業(yè)性的喔！”吳光耀隨口調(diào)侃了一句。

眾記者轟然大笑，特別是吳光耀自家的記者更是笑的最大聲，敢和我們老板斗，你還得回爐重造一下！

“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)賣期房的錢，不就是民眾的錢嘛？”星島報(bào)業(yè)一看吳光耀奚落自己，大聲的說道。

“看來我沒有說錯(cuò)，你的專業(yè)性實(shí)在不夠，你應(yīng)該去學(xué)習(xí)一下買賣期房是怎么回事！民眾買期房只支付了10到20的首付款，這點(diǎn)錢造房子只夠本項(xiàng)目的啟動(dòng)和打地基，我們?cè)趺纯赡苣萌ネ顿Y其他項(xiàng)目?！眳枪庖f道。

眾記者很給面子的說道：

“就是??！”

“用銀行的貸款造嘛！”

“房款交付了，就是地產(chǎn)公司的錢嘛！”

“這又不是銀行，怎么可能還是民眾的錢呢！”

星島報(bào)業(yè)的記者敗下陣來，很快又被其他記者推到了最后面，絲毫沒有前面的氣勢(shì)洶洶了！

“吳先生，‘長(zhǎng)江中心’號(hào)稱耗資1億港幣，但是又不出售；我想請(qǐng)問，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開發(fā)了這樣一個(gè)大項(xiàng)目，后面還有資金去參與其它地產(chǎn)建設(shè)嗎？”一報(bào)社記者問道。

“長(zhǎng)江中心商業(yè)體的工期為三年半左右，這三年長(zhǎng)江實(shí)業(yè)除了開發(fā)自有的土地，將不再購買土地開發(fā)?！眳枪庖蠓降恼f道。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)自有的土地都不少，自然不會(huì)去買高價(jià)地去開了！

奠基儀式過后，‘長(zhǎng)江中心’開始施工，由于是和美利堅(jiān)建筑商合作，吳光耀絲毫不擔(dān)心遇到技術(shù)難題。

唯一需要吳光耀提醒的就是，港島一建需要虛心學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取以后能獨(dú)擋一面。

吳光耀此去倫敦參與授銜，同行的還有92歲的何東。

何東也就還有一年不到的壽命，現(xiàn)在都已經(jīng)坐在了輪椅上，不能站立了；

沒想到還想著去倫敦接受授銜，這可真是精神啊!

在飛機(jī)上，吳光耀陪同何東聊了一些，這位雖然年老體衰，但是人們常說人老成精，不是沒有道理的！

何東指點(diǎn)了吳光耀一些做人做事的道理，吳光耀虛心接受；

至于商業(yè)性的問題，何東也知道自己沒有什么可指導(dǎo)的，也就沒有提。

飛機(jī)降落在倫敦，吳光耀被凱拉接上了車，來到倫敦郊區(qū)的一棟別墅。

吳光耀和凱拉的混血兒子吳顯磊，已經(jīng)快四歲了，父親的到來，小家伙別提有多高興了。

這兩年父子見面還是很多的，有時(shí)候凱拉會(huì)帶著兒子來到港島度假，吳光耀就會(huì)盡量多陪同，以免變得生疏。

當(dāng)晚，支開了兒子，吳光耀和凱拉兩人在房間放開了肉搏，直到雙方都精疲力盡，而吳光耀也把種子灑在了凱拉的肚子里。

“我想生個(gè)女兒！”凱拉依偎在吳光耀懷里，迷戀的看著吳光耀。

“我們家可沒有王位！”吳光耀開了一個(gè)玩笑，言指英國王室是女王統(tǒng)治。

“要死啦！你這話可不能亂說，被人聽見了，你會(huì)有麻煩的！”凱拉沒好氣的說道，這個(gè)男人簡(jiǎn)直是膽大包天。

“這不是只有我們兩人嘛，只有我們兩人的情況下，你就是我的倫敦女王，我要騎在你身上，讓你求饒！”吳光耀好像想到了什么，再次重振‘雄風(fēng)’。

大戰(zhàn)再起，吳光耀憑借著幻想，和凱拉又來了一次！

休兵罷戰(zhàn)，凱拉不滿的說道：“你腦子里是不是想了其她女人，我告訴你，授銜的時(shí)候，你最好老實(shí)一點(diǎn)，我可不想以后孩子沒有依靠！”

吳光耀自然不會(huì)承認(rèn)，連忙否認(rèn)！

不說倫敦王室在英吉利人的心中地位，就是凱拉在吳光耀的心里，也是非常重要的！

凱拉看吳光耀的態(tài)度，這才放心下來！

這男人色膽包天，但多少還是知道事情的分寸的！

第二天，吳光耀和凱拉來到麥德龍公司。

這幾年麥德龍發(fā)展迅速，大型超市雖然還是只有一家，但是連鎖便利店發(fā)展迅速。

目前麥德龍連鎖零售商在倫敦?fù)碛幸患掖笮统?，再全國各地?6家麥德龍連鎖便利店、32家麥當(dāng)勞快餐店，可謂是英吉利實(shí)力比較雄厚的連鎖零售商。

但麥德龍也遇到了瓶頸，那就是軟實(shí)力不夠，發(fā)展有點(diǎn)受限！

這所謂的軟實(shí)力就是沒有財(cái)團(tuán)、官員的支持，沒有足夠的影響力。

怎么改變這種情況，吳光耀已經(jīng)想好了辦法，那就是上市，拉財(cái)團(tuán)入伍！

蛋糕總是要拿來分享的，吃獨(dú)食終究不是良策。

當(dāng)吳光耀把這個(gè)想法告訴凱拉的時(shí)候，凱拉并不意外，就算吳光耀不提出來，凱拉也有意上市。

“出讓多少股份合適？”凱拉問道。

“先放出消息，看那些財(cái)團(tuán)有意再說！”

這種事情自然交給凱琳娜去辦，凱琳娜是個(gè)人才，而且還是個(gè)交際花，非常善于公關(guān)。

看著凱琳娜風(fēng)騷的離開辦公室，凱拉忍不住罵道：“狐貍精！”

吳光耀笑道：“哪有這樣背后說下屬的，而且還是你的左膀右臂！”

女人吃起醋來，自然不會(huì)講道理，特別是凱琳娜每次和吳光耀相處，一副勾引的神態(tài)，讓凱拉十分惱火！

“我就要說，她本來就是個(gè)狐貍精，你看她看你的眼神，嘖嘖，你要是彎彎手指，她一定會(huì)撲上來！”凱拉不滿的說道。

“那開除她算了！”吳光耀隨口說道。

“不要，開除了她，誰替我去拋頭露面?。　眲P拉連忙說道。

“哈哈，這就是了嘛！她擅長(zhǎng)的就是公關(guān)、交際，難道你要讓她對(duì)我一副嚴(yán)肅的表情，這不符合她的性格嘛！不要多心了，你家男人要什么樣的女人，不是手到擒來，用得著去找個(gè)快四十的女人么！”說起女人緣，吳光耀自信了起來。

接下來，兩人不再討論這個(gè)話題，而是討論起麥德龍的未來。

上市自然是為了圈錢，但是這個(gè)錢絕不是兩人需要套現(xiàn)，而是用于公司的發(fā)展。

目前麥德龍要想發(fā)展，那就必須通過并購和海外擴(kuò)張，來壯大自己。

參考那些大型公司，無一不是通過并購來壯大自己，如果僅靠自己的發(fā)展，根本不可能發(fā)展迅速；但恰恰做生意，時(shí)機(jī)是很重要的，一旦錯(cuò)過，可能再也沒有機(jī)會(huì)了。

麥德龍品牌絕對(duì)是個(gè)香餑餑，雖然比起特易購那些零售商前輩，規(guī)模還差的遠(yuǎn)；

但是麥德龍的模式無一是最被看好的；是個(gè)財(cái)團(tuán)都會(huì)發(fā)現(xiàn)，麥德龍的模式非常具有競(jìng)爭(zhēng)力，這是其它連鎖商不能比較的。

比方說，麥德龍連鎖便利店選址很有講究，一般喜歡開在行人繁忙的馬路邊上；早中晚會(huì)提供便利的食物，而且食物會(huì)保證新鮮程度，12點(diǎn)過期，絕不會(huì)保留到12點(diǎn)過1分；麥德龍連鎖便利店并不主打廉價(jià)，而是注重產(chǎn)品的品質(zhì)，會(huì)凸顯單品的價(jià)值；麥德龍便利店為了照顧一些人，營業(yè)時(shí)間會(huì)從早上6點(diǎn)到晚上12點(diǎn)（成本大大增加，甚至可以說是虧本方便別人）...

總之，麥德龍便利店是以‘顧客體驗(yàn)’為核心，來發(fā)展自己的！

吳光耀曾經(jīng)這樣和麥德龍管理層講道：“我們要以一切以用戶價(jià)值為導(dǎo)向，用戶需求在哪里，產(chǎn)品和服務(wù)就在哪里。要有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的理念和決心，而不是為了賺錢而賺錢?！?p/> 第三天，吳光耀終于來到白金漢宮參加授銜儀式。

吳光耀在白金漢宮簡(jiǎn)單的接受了一下禮儀培訓(xùn)，就來到了大廳；此時(shí)大廳聚集了不少人，相比都是王室和政府的官員。

吳光耀有兩個(gè)心理，一個(gè)是前世屌絲心理：不管你是國家元首也好，什么狗屁王室也好，反正不管自己事，天大地大老子最大；

一個(gè)是這世的自命不凡的心理：自己是穿越者，是天神下凡（有點(diǎn)道理），身份為什么要比你低！

帶著這兩種心理，所以吳光耀一副風(fēng)輕云淡，面部表情控制在沉穩(wěn)狀態(tài)，讓人挑不出刺，也看不出什么阿諛奉承。

吳光耀首次見到女王，臉色的驚訝一閃而過，這女王顏值很高??！

據(jù)說她妹妹瑪格公主更漂亮，也不知道晚上的酒會(huì)能不能遇見。

想法是沒有，就純粹對(duì)這些名人感到好奇。

這個(gè)瑪格公主后世很有名氣，在16歲就愛上了一位有婦之夫的侍衛(wèi)官，后來被拆散后，感情很不順，甚至還成為了20世紀(jì)英王室第一個(gè)離婚的人。

輪到吳光耀的時(shí)候，吳光耀上前，一米八幾的身高，還是給女王了一些壓力，哪怕她是站在臺(tái)階上的。

“陛下”吳光耀微微彎腰，行了一個(gè)禮節(jié)，因?yàn)槭窃谡綀?chǎng)所，只能叫陛下，如果是晚點(diǎn)的酒會(huì)，吳光耀就可以叫女士，不用那么正式。

“吳光耀爵士，感謝你為港島所做的貢獻(xiàn)！”女王說道。

“這是我應(yīng)該做的，因?yàn)槲沂且幻蹗u人！”

見女王自然不能空手而來，這是個(gè)傳統(tǒng)，吳光耀的禮物選的也很有用意，是聯(lián)想電器制造的限量級(jí)收音機(jī)，很有代表性！

“這是我旗下電器公司產(chǎn)的限量版收音機(jī)，它是世界上最先進(jìn)的收音機(jī)，送給陛下！”

“是港島產(chǎn)的嗎？”

“以后會(huì)在港島產(chǎn)的，現(xiàn)在是在東瀛產(chǎn)的！”

年輕的女王點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)于這個(gè)華夏人，英吉利內(nèi)閣給了自己足夠多的資料，倫敦方面給的意見是要重點(diǎn)拉攏。

授銜儀式開始，吳光耀想不正經(jīng)也沒辦法，實(shí)在是氣氛子在哪里！

好在不需要行跪禮，讓吳光耀松了一口氣。

一個(gè)爵位很快到手，吳光耀想到，歐洲這么多王室，自己是不是可以多拿幾個(gè)!