我要做港島豪門(mén) 第337章 【華夏城】

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的‘新港城’三期火爆開(kāi)盤(pán)，讓長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票大漲，升水到16港元每股；

因此，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的總市值已經(jīng)高達(dá)7.68億港幣，14個(gè)月的時(shí)間漲幅高達(dá)128，讓股民喜笑顏開(kāi)。

而吳氏家族手持3000萬(wàn)股，總價(jià)值也高達(dá)4.8億港幣；

讓人不僅感嘆，股市還真是個(gè)造富的機(jī)器。

此時(shí)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，可謂是多點(diǎn)開(kāi)花；

住宅樓宇、工業(yè)樓宇共同開(kāi)發(fā)，還要商業(yè)體、商業(yè)大廈收租。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的具體情況如下：

住宅用房方面：一共是110萬(wàn)平方尺的土地面積，共計(jì)九幅地皮。

在建的住宅樓盤(pán)就有六個(gè)，其中三個(gè)已經(jīng)動(dòng)工了一年，并開(kāi)始出售了；

另外三個(gè)卻剛剛開(kāi)始動(dòng)土，連地基都沒(méi)有挖好，也算進(jìn)入了開(kāi)發(fā)階段。

六個(gè)在建住宅樓盤(pán)，一共9500個(gè)住宅單元，住宅面積高達(dá)750萬(wàn)平方尺，可容納4萬(wàn)人居住；

六個(gè)在建住宅樓盤(pán)預(yù)計(jì)銷售3.5億港幣，凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)在1.8億港幣左右（房?jī)r(jià)上漲，帶動(dòng)利潤(rùn)率上漲）。

剩下的三塊地皮，預(yù)計(jì)將在1962年下半年進(jìn)行開(kāi)發(fā)；

預(yù)估開(kāi)發(fā)出4500個(gè)住宅單元，住宅面積約360萬(wàn)平方尺，可供1.8萬(wàn)人居中；

屆時(shí)，港島九龍的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在50港幣到55港幣之間，后面三個(gè)樓盤(pán)預(yù)計(jì)銷售1.8億港幣，凈利潤(rùn)可達(dá)1億港幣。

這樣算下來(lái)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在第二波的地產(chǎn)高潮中，光住宅樓宇的凈利潤(rùn)就可達(dá)2.8億港幣。

工業(yè)樓宇方面：在建的工業(yè)樓宇有三個(gè)樓盤(pán)，都是10層高的獨(dú)幢廠房，總面積50萬(wàn)平方尺；因?yàn)楣I(yè)樓宇是準(zhǔn)備來(lái)租的，所以為此長(zhǎng)江實(shí)業(yè)需要投入3000萬(wàn)港幣左右。

商業(yè)大廈方面：長(zhǎng)江中心商業(yè)體每年的租金，預(yù)計(jì)在2400萬(wàn)港幣以上（逐年增加）；從廖氏購(gòu)買的商廈共計(jì)兩幢，花了2000萬(wàn)港幣，都是中區(qū)老式的9層商廈，每年收租在160萬(wàn)港幣。

如此多的項(xiàng)目，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在資金上面并不感到困難；

畢竟一開(kāi)始的啟動(dòng)資金就有上億，接著又貸款了4000萬(wàn)港幣；

后面因?yàn)橘u了期房，資金就開(kāi)始源源不斷的回籠了。

而且，開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目之前，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)沒(méi)有任何負(fù)債。

1962年1月，吳光耀召集了長(zhǎng)江系的管理層，舉行了一個(gè)隆重的會(huì)議。

大大小小的三十多個(gè)子公司負(fù)責(zé)人，輪番上臺(tái)匯報(bào)工作；

匯報(bào)完畢之后，大家再坐在一起互相討論；

子公司之間、子公司與總公司之間，有哪些可以做到緊密聯(lián)系，提高資源利用率。

整個(gè)會(huì)議進(jìn)行了整整一天，晚上老板吳光耀邀在香格里拉酒店聚餐一頓。

第二天，吳光耀又召集長(zhǎng)江實(shí)業(yè)高管會(huì)議，這一次只來(lái)了四個(gè)人；

他們分別是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)‘三劍客’史俊、黎星、修焱兵，以及港島一建的陳成。

四人在港島絕對(duì)算的上一號(hào)人物，但是在吳光耀面前恭恭敬敬，顯得很渺小。

史俊在吳光耀的私人地產(chǎn)公司——長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)，兼任了總裁；黎星也兼任了長(zhǎng)江設(shè)計(jì)院的總裁。

至于其它子公司，屬于二級(jí)子公司，并不需要吳光耀關(guān)注太多。

1962年2月2日，農(nóng)歷新年前夕。

長(zhǎng)江中心徹底變成了一個(gè)華夏城，處處都是華夏特色的風(fēng)景，讓顧客領(lǐng)會(huì)到幾千年的文化精髓。

吳光耀帶著一大家子也來(lái)到長(zhǎng)江中心，一是帶孩子們逛逛，而是購(gòu)買年貨。

才踏入長(zhǎng)江中心，就看見(jiàn)了舞龍隊(duì)，他們穿著艷麗的龍裝手舞長(zhǎng)龍、蛟龍出海、穿梭前進(jìn)、騰飛云霄，不是真龍勝似真龍。

舞龍隊(duì)的活動(dòng)范圍很大，將圍繞這整個(gè)長(zhǎng)江中心購(gòu)物廣場(chǎng)穿梭，讓顧客們感受到節(jié)日的喜慶。

孩子們等著舞龍隊(duì)，目不轉(zhuǎn)睛，要不是被大人拉著，指不定要跟著舞龍隊(duì)奔跑。

好不容易把孩子們的目光拉回，哪知道剛走一分鐘，又來(lái)到了舞獅隊(duì)表?yè)P(yáng)的地方。

這一下，孩子們的視線再也拉不回了，這比舞龍更加有吸引力了。

只見(jiàn)在22個(gè)高低不等的金黃樁木上，耀武揚(yáng)威的雄獅在奮力的采青，激揚(yáng)的鼓樂(lè)陣陣響起，雄師見(jiàn)青、喜青、望青、探青、采青、吐青……靜如靈貓伺鼠出穴，動(dòng)如猛虎擒羊敏捷。

突然，中間的一根柱子倒下了，把舞獅隔斷在一邊；

看著舞獅躍躍欲試的動(dòng)作，四周的顧客把心提到了嗓子眼，有膽小者甚至不忍看見(jiàn)。

只見(jiàn)獅頭高高躍起，獅尾緊隨其后...

“啊！”不少游客看著在空中騰躍的獅子，已經(jīng)驚呼起來(lái)。

“好”隨后，伴隨著掌聲，大家齊呼道。

一些外國(guó)人臉上的充滿了不可思議，這表明，舞獅舞龍真的可以代表華夏的一種文化。

好不容易把孩子們趕到購(gòu)物商場(chǎng)，頓時(shí)感覺(jué)到人頭攢動(dòng)，擁擠的感覺(jué)隨即而來(lái)。

保鏢們此時(shí)緊張起來(lái)，可不能把少爺小姐跟丟了，那可是對(duì)不起才發(fā)的年終獎(jiǎng)。

一行人首先進(jìn)入老鳳祥珠寶，吳光耀作為一家之主，自然要為大家購(gòu)買一些黃金珠寶。

“娘，我給您買對(duì)黃金手鐲！”吳光耀拉著周雪芬，來(lái)到柜臺(tái)開(kāi)口說(shuō)道。

周雪芬見(jiàn)兒子拉著自己的手，非常受用，臉上也洋溢著笑容。

“家里多的是金手鐲，還買撒呢！”受用歸受用，周雪芬還是發(fā)揚(yáng)了老一輩的傳統(tǒng)，勤儉節(jié)約。

“夫人，家里多說(shuō)明您兒子對(duì)您有孝心，孝心可不嫌多！而且黃金可比紙幣保值，存錢不如黃金。”店員興高采烈的說(shuō)道，看樣子不認(rèn)識(shí)吳光耀，但是認(rèn)得出吳光耀是非富即貴的人，所以今天搞不好要開(kāi)一個(gè)大單。

店員還沒(méi)有來(lái)的高興一會(huì)，店長(zhǎng)匆匆的走過(guò)來(lái)，對(duì)吳光耀恭敬的說(shuō)道：“老板，夫人！”

店長(zhǎng)喊周雪芬自然是喊夫人，要是喊個(gè)老夫人，她也太沒(méi)有眼力見(jiàn)了；

畢竟周雪芬也不過(guò)50歲，加上保養(yǎng)得當(dāng)，老夫人顯然不適合她。

“恩，你去忙，這位小丫頭蠻好的！”吳光耀支開(kāi)了店長(zhǎng)，讓她去顧大局，畢竟今天客流量實(shí)在多，容易發(fā)生矛盾。

“好咧！”店長(zhǎng)臨走不忘給店員一個(gè)顏色。

“你是我們的老板吳先生？”店員忍不住問(wèn)道。

“如假包換，我們抓緊時(shí)間吧，今天客人多，就不耽誤你們工作了！”吳光耀提醒道。

接下來(lái)，店員一邊熱情的和周雪芬介紹，一邊好奇的打量著吳光耀；

吳光耀自然不會(huì)找別人的麻煩，這不是很正常嘛，碰見(jiàn)一個(gè)好說(shuō)話的傳奇老板，打量幾下也很正常；

再加上店員的業(yè)務(wù)也熟練，很快讓周雪芬選中了一對(duì)黃金手鐲。

吳光耀和周雪芬購(gòu)買好了之后，林月如和李翠這邊還在挑選，一家子聚在一起總算大家都有了禮物。

接下來(lái)就是買衣物，這次倒沒(méi)有盯著自家的店鋪購(gòu)買，那里有好看的就在那里買；

衣服買完之后，又去逛連卡佛百貨店，又是一通大采購(gòu)。

到了午飯時(shí)間，保鏢們已經(jīng)手上已經(jīng)掛滿了大包小包。

“大忠，把東西先送到酒店，下午我們還得買，晚點(diǎn)一起送回家！”

“是，老板，我來(lái)安排！”

在麗思酒店吃完午餐，午休了一下，一家人再度來(lái)到購(gòu)物中心買買買，知道下午4點(diǎn)半才準(zhǔn)備撤離九龍，回港島深水灣別墅。