我要做港島豪門 第547章

環(huán)球大廈

吳光耀在辦公室的窗戶邊，望著對(duì)面，久久不肯移動(dòng)眼睛；

新世界中心已經(jīng)進(jìn)入竣工倒計(jì)時(shí)，預(yù)計(jì)在1974年的暑假，就可以開幕；

此時(shí)的帆船酒店已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，獨(dú)特的外觀造型，迎來各國(guó)的媒體、專才紛紛前來觀看和學(xué)習(xí)。

九龍倉(cāng)的海港城則還要三年左右，預(yù)計(jì)在1977年開幕。

海港城比原定的1976年開幕，晚了一年；

這是因?yàn)閰枪庖邮志琵垈}(cāng)之后，否定了原本的五幢住宅計(jì)劃；

所以，將這五幢住宅的圖則重新修改，建成了三幢寫字樓。

幸好，吳光耀接手時(shí)，施工才剛剛開始不久，未造成大的損失。

看了一會(huì)，吳光耀的心里又活動(dòng)開來，該如何整理自己旗下的地產(chǎn)系及相關(guān)公司；

因?yàn)樘^龐大，吳光耀的地產(chǎn)系目前為止，還顯得很雜亂。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、九龍倉(cāng)、和記黃埔（未收購(gòu)），三個(gè)龐大的上市地產(chǎn)公司；

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)，則是未上市的地產(chǎn)公司；

和地產(chǎn)相關(guān)的公司有牛奶公司、青州英泥、香港電車、中巴公司、香港電燈。

五個(gè)和地產(chǎn)相關(guān)的公司，因?yàn)橛写罅康牡仄?chǔ)備，所以也需要考慮該如何操作；

牛奶公司的業(yè)務(wù)可以分拆兩部分，一部分是牛奶公司本身的業(yè)務(wù)——牛奶和制冰，另外一部分則是地皮。

奶牛場(chǎng)、牛奶品牌、制冰業(yè)，可以納入百優(yōu)集團(tuán)旗下的康師傅飲料食品公司；

而牛奶公司的地皮（薄扶林90萬平方尺、銅鑼灣130萬平方尺）該歸四大地產(chǎn)公司的哪一家，讓吳光耀有點(diǎn)猶豫不定。

青州英泥同樣需要分拆，水泥制造和紅磡地皮（90萬工業(yè)用地）；

青州英泥倒是很好處理，水泥業(yè)務(wù)繼續(xù)保持上市地位，而紅磡地皮則賣給長(zhǎng)江實(shí)業(yè)；

這塊地皮，吳光耀的規(guī)劃是一個(gè)大型工業(yè)大廈集中地，到時(shí)候租給自己其它企業(yè)。

香港電車、中巴公司、香港電燈，這三個(gè)公司同樣擁有大量的土地儲(chǔ)備；

香港電車在銅鑼灣的地皮，肯定是要建時(shí)代廣場(chǎng)的，那么歸屬九龍倉(cāng)；

中巴公司的地皮，則打算給長(zhǎng)江實(shí)業(yè)；

香港電燈未來的北角舊廠、鴨脷洲電廠，這兩個(gè)地方的地皮都超級(jí)龐大；

其中北角舊廠有100萬平方尺左右，而鴨脷洲電廠更是將近400萬平方尺左右；

那么這兩塊地皮，歸屬四大地產(chǎn)的哪一家呢？

也是讓人頭痛的事情！

與此同時(shí)，四大地產(chǎn)公司（和記黃埔不算單純的地產(chǎn)公司）也是太復(fù)雜了，大大小小怕是好幾百家子公司了；

這樣根本不利于傳給吳顯朔！

所以，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、九龍倉(cāng)、和記黃埔也必須要形成一個(gè)‘鏈’。

想到于此，吳光耀仔細(xì)搜索腦海里的記憶；

前世吳光耀比較喜歡看港島富豪的傳記，所以想?yún)⒖家幌吕畛耸窃趺锤傻模?p/> 李超人在八十年代末，擁有的大型上市公司有：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔、香港電燈（和記黃埔為大股東）、青州英泥。

李超人首先將香港電燈非電力業(yè)務(wù)分拆上市——嘉宏國(guó)際集團(tuán)公司，嘉宏又從和記黃埔手中購(gòu)入23.5的港燈股份，一舉成為港燈的母公司。

重整后的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)系股權(quán)結(jié)構(gòu)大概是：李超人控有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)33.4股份，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)控有36.55的和記黃埔和42.9的青州英泥，和記黃埔控有53.8的嘉宏國(guó)際，嘉宏國(guó)際控有23.5的港燈集團(tuán)；各集團(tuán)的控股子公司、孫公司，高達(dá)百余間之多。

照著參看，吳光耀必須把四個(gè)地產(chǎn)大集團(tuán)，弄一個(gè)紐帶公司出來；

否則，吳顯朔不方便管理。

吳光耀腦海里快速的轉(zhuǎn)動(dòng)，很快有了個(gè)大概方案；

那就是成立九龍置業(yè)，以九龍置業(yè)為總公司，控股四大地產(chǎn)大集團(tuán)；

吳光耀非常喜歡九龍倉(cāng)，真正的原因就是九龍倉(cāng)的名字，很討自己歡喜；

可以說，吳光耀愛這個(gè)名字，勝過九龍倉(cāng)集團(tuán)本身的價(jià)值！

重新整頓后的吳氏家族地產(chǎn)系，大概情況是：四個(gè)地產(chǎn)大集團(tuán)，保持長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔的上市地位，九龍倉(cāng)集團(tuán)和長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)則選擇不上市。

這樣一來，牛奶公司、香港電燈、青州英泥、中巴公司，這四個(gè)公司的地皮，就要全部交由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)去開發(fā)。

而香港電車的地皮，則開發(fā)成時(shí)代廣場(chǎng)，納入九龍倉(cāng)集團(tuán)。

其實(shí)，吳光耀并不想私有化九龍倉(cāng)集團(tuán)；

而一般私有化上市公司的原因，基本上就是覺得自己被低估了；

九龍倉(cāng)集團(tuán)被港島股民低估了，非常不利于公司的融資、投資；

所以，吳光耀才決定私有化九龍倉(cāng)集團(tuán)！

簡(jiǎn)單來說，自己本想帶著港島市民一起發(fā)財(cái)，但是大家卻低估自己；

那么后果就是，自己?jiǎn)为?dú)發(fā)這個(gè)才，誰也不要想了！

就在吳光耀思考的時(shí)候，辦公室被人敲響；

吳光耀揮去腦中的想法，打算等和記洋行收購(gòu)?fù)戤呏?，和自己的家族辦公室討論一下具體方案；

而現(xiàn)在自己的這個(gè)想法，只是一個(gè)初步方案！

“進(jìn)來！”

辦公室大門被打開，進(jìn)來的是賀遠(yuǎn)章和他的助理吳顯朔。

吳光耀問道：“你們兩人從歐洲剛回來？”

賀遠(yuǎn)章笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，回答了一句‘是’。

吳光耀看了看兩人神態(tài)和穿著，說道：“是不是還沒有回家休息一下？”

賀遠(yuǎn)章說道：“恩，看時(shí)間離下班還早，就打算來公司一趟。我本來叫顯朔先回家休息一下，他也非要跟著來公司！”

吳光耀邀請(qǐng)兩人坐下，職員為兩人端上了熱茶。

“那些歐美石油商怎么說？還愿意租賃我們的油船嗎？”

吳光耀這次抽調(diào)油船，自然容易損失一些客戶；

但隨后，環(huán)球航運(yùn)又拿著石油上門，自然也能重新獲得好感。

雖然這個(gè)石油比較貴，但現(xiàn)在可是有價(jià)無貨的時(shí)候，大家自然需求。

賀遠(yuǎn)章說道：“總體還好，大家都有意繼續(xù)合作！不過，現(xiàn)在石油進(jìn)口很難，用船自然也大減，總體業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)下降30吧！”

吳光耀知道，因?yàn)樽约旱拇?duì)體量太大，所以航運(yùn)的下降趨勢(shì)肯定會(huì)比別人厲害。

好在，環(huán)球航運(yùn)沒有債務(wù)，也會(huì)股東帶來了足夠的利潤(rùn)；

所以，哪怕是業(yè)務(wù)馬上下降70，大家也能接受；

說白了，就是賺夠了！

吳光耀說道：“那就抓緊賣船吧！價(jià)格要低，不要啰嗦，不要斤斤計(jì)較！”

既然決定減船，吳光耀絕不會(huì)因?yàn)槎执膬r(jià)格，把船繼續(xù)放在手里。

賀遠(yuǎn)章認(rèn)真的說道：“恩，我知道了！畢竟我們賣的都是小船，顧客恐怕都是一些發(fā)展中國(guó)家?！?p/> 吳顯朔聽著父親和上司的談?wù)?，并未發(fā)言；

對(duì)于自己來說，才剛剛進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，遠(yuǎn)不是發(fā)言的時(shí)候。

吳顯朔不發(fā)言，并不代表吳光耀不關(guān)心他。

吳光耀對(duì)吳顯朔說道：“航運(yùn)事業(yè)繁重復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)高，經(jīng)營(yíng)者要有廣闊的知識(shí)面，除專業(yè)技術(shù)外，還要了解世界政治、氣候、經(jīng)濟(jì)、法律，瞬息萬變又要有持之以恒的耐心，成功的航運(yùn)人士都有能力擔(dān)任地方首長(zhǎng)或一國(guó)總理。我把你放在環(huán)球集團(tuán)，就是希望你學(xué)到真正的本領(lǐng)；你能管理好環(huán)球集團(tuán)，那其它公司更不在話下?！?p/> 吳顯朔大震，沒想到父親把航運(yùn)實(shí)業(yè)撥的這么高！

哪怕是賀遠(yuǎn)章，也不驚訝了一下！

兩人都是聰明的人，很快想明白了其中的道理；

父親/老板說的這個(gè)話，決定言符其實(shí)，并不是拔高自己；

地方首長(zhǎng)或一國(guó)總理，甚至未必有父親/老板的眼光和管理。

吳顯朔重重的點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“父親說的是，跟著總裁的這段日子，我才發(fā)現(xiàn)，我完全跟不上總裁的節(jié)奏和思維！”

賀遠(yuǎn)章正想夸獎(jiǎng)吳顯朔，吳光耀搶先說道：“知道就好！既然已經(jīng)到了這個(gè)崗位，那就要盡快適應(yīng)，并作出自己的貢獻(xiàn)！”

吳顯朔說道：“恩，我會(huì)努力的！”

賀遠(yuǎn)章此時(shí)才知道，老板這是對(duì)他的大兒子覬覦很大，所以要求才如此嚴(yán)格。

賀遠(yuǎn)章還知道，老板可能將環(huán)球集團(tuán)和地產(chǎn)系交給大兒子；

畢竟平常的一些交談，還是能發(fā)現(xiàn)一些蛛絲馬跡的。

賀遠(yuǎn)章還真猜對(duì)了，吳光耀其實(shí)打算把環(huán)球集團(tuán)和地產(chǎn)系交給吳顯朔；

吳顯毅性格不拘一束，吳光耀則打算將東方傳媒集團(tuán)交給他；

至于其它產(chǎn)業(yè)，暫時(shí)還沒有規(guī)劃；

畢竟還有個(gè)吳顯誠(chéng)，還沒有長(zhǎng)大。

以吳光耀的身體，甚至可以扶持幾位孫子上位；

前提是，讓自己看到能力和希望！