我要做港島豪門(mén) 第590章 【中區(qū)之王——吳氏】

光大大廈位于香港著名的金融街——皇后大道，在這座大廈有三家金融公司，分別是光大銀行、光大證券、光大保險(xiǎn)。

光大銀行在港島的名氣并不算高，一直很低調(diào)；

存款份額一直排在香港第三，僅次于匯豐、恒生；

如果不算吳光耀的存款，可能還會(huì)排在渣打之后。

反之，光大證券在香港已經(jīng)是赫赫有名，戰(zhàn)績(jī)斐然！

至于，光大保險(xiǎn)則是通過(guò)一系列收購(gòu)中小型保險(xiǎn)公司，組成的公司；

保險(xiǎn)收入市場(chǎng)龐大，但香港的保險(xiǎn)基本被英資大保險(xiǎn)公司壟斷，華資保險(xiǎn)只能夾縫求生；

因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司就是一個(gè)‘信譽(yù)’的招牌，不經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，別想著立桿見(jiàn)效！

吳光耀來(lái)到光大證券的辦公室，立馬吩咐文員讓劉禹來(lái)向自己匯報(bào)；

不到三分鐘，劉禹就面含微笑的走進(jìn)辦公司。

“這么快！我這里茶都還沒(méi)有喝上一口呢！”吳光耀打趣道。

“老板工作忙，我可不能耽誤您的時(shí)間！”劉禹坐下之后，輕松的說(shuō)道。

這種相處模式可以看得出來(lái)，吳光耀和這些高管相處很愉快；

當(dāng)然，吳光耀對(duì)這些管理層即寬厚，又非常的嚴(yán)厲；

誰(shuí)要是做錯(cuò)了事，吳光耀非親自把他叫到辦公室，不是小小的責(zé)備，而是大大的責(zé)罵；

要是急起來(lái)，惱怒起來(lái)，吳光耀三更半夜掛電話(huà)去管理層家，罵個(gè)狗血淋頭也有之。

當(dāng)然，吳光耀的罵，不是喜怒無(wú)常的罵，而是有理有據(jù)的罵，罵到實(shí)處；

極少有罵錯(cuò)的情況，倘若有，吳光耀時(shí)候也愿意找管理層賠禮。

在這種環(huán)境下，吳光耀旗下很多管理層到最后都能獨(dú)擋一面；

至于離職情況，基本極少有之，跳槽更是萬(wàn)中無(wú)一。

吳光耀沒(méi)理劉禹的奉承，說(shuō)道：“基金部準(zhǔn)備的怎么樣？”

劉禹顯然知道老板真正關(guān)心的意圖，說(shuō)道：“不敢隱瞞老板，顯毅的能力很不錯(cuò)，是個(gè)干大事的人，基金部已經(jīng)被他打理的井井有序！”

知子莫若父，吳顯毅的能力，吳光耀一點(diǎn)也不擔(dān)心；

但憂(yōu)慮的是性格！

吳光耀嚴(yán)肅的說(shuō)道：“能力是一回事，做事態(tài)度是一回事！我旗下公司最不缺的就是有能力的人，做金融需要的是嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)肅、嚴(yán)格的態(tài)度?！?p/> 劉禹鄭重的說(shuō)道：“老板可能不了解顯毅的工作實(shí)際情況，我個(gè)人的評(píng)價(jià)就是他從不向任何人表現(xiàn)出自己的身份，和同事、上司交際都非常好，工作態(tài)度良好，業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)當(dāng)然，下班后的生活，我也了解一些，無(wú)非就是年輕人喜歡的生活，也沒(méi)有什么大問(wèn)題。”

吳光耀一愣，劉禹不敢欺騙自己，再說(shuō)他也沒(méi)有必要欺騙自己！

“這就好！這些表現(xiàn)都是正常人的表現(xiàn)，沒(méi)有什么值得夸獎(jiǎng)的！”

自己當(dāng)然不會(huì)當(dāng)著別人的面夸獎(jiǎng)自己兒子，再說(shuō)了，也沒(méi)什么好夸獎(jiǎng)的。

吳光耀拿出一沓資料，遞給劉禹，并說(shuō)道：“我們公司的第一支基金，去向這些名單上的人推銷(xiāo)；他們都是政府公職人員、兩會(huì)議員，該怎么操作，你應(yīng)該心里有數(shù)！”

自廉政公署建立以后，港島實(shí)行的是高薪養(yǎng)廉，香港的廉政已經(jīng)處于世界前列；

不過(guò)，華人講的是人情世故；

就算吳光耀在港島權(quán)勢(shì)滔天，港府的一些部門(mén)，依舊是吳光耀需要結(jié)交的；

所以，吳光耀就想到了這一招！

吳光耀在港島，素來(lái)有‘股神’之稱(chēng)，所以光大證券的第一支基金，一定很受歡迎；

就當(dāng)專(zhuān)門(mén)為這些議員、公務(wù)員理理財(cái)了！

劉禹自然知道老板的目的，所以開(kāi)口說(shuō)道：“恩，我會(huì)在近期分批召開(kāi)一些酒會(huì)，屆時(shí)我?guī)е@毅，向這些人做宣傳。”

名單人數(shù)太多，全部集結(jié)在一起，容易被人誤會(huì)。

吳光耀沒(méi)有多言，這些瑣事就讓劉禹去操心了；

起身，吳光耀說(shuō)道：“走，帶我視察一下各個(gè)部門(mén)，為我介紹一些新來(lái)的人才！”

劉禹高興的起身，說(shuō)道：“老板還別說(shuō)，最近還真網(wǎng)絡(luò)了一個(gè)人才，而且還和你有些淵源！”

吳光耀笑著說(shuō)道：“那家公司管理層的子弟，被你網(wǎng)絡(luò)了！”

劉禹說(shuō)道：“不是管理層，是你船上的一個(gè)資深海員！”

吳光耀突然感到有點(diǎn)窘迫，臉色怪異，說(shuō)道：“不會(huì)被裁員了吧！”

劉禹一愣，猶豫了一下，說(shuō)道：“這倒不清楚，我們假裝不知道算了！不過(guò)這位人才還不錯(cuò)，美國(guó)芝加哥大學(xué)畢業(yè)，本來(lái)要讀博士的，不過(guò)只讀了一年，就因?yàn)榧彝l件問(wèn)題，回港工作了！最近表現(xiàn)不錯(cuò)，是個(gè)好苗子！”

吳光耀也愣住了，不會(huì)是袁天凡吧！

心里雖然驚訝，臉上卻無(wú)異色。

“走吧，等會(huì)介紹給我認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)，要說(shuō)伯樂(lè)，我可是大伯樂(lè)！”

兩人在公司開(kāi)始走訪(fǎng)，每個(gè)部門(mén)都會(huì)停留了一會(huì)；

來(lái)到新成立的基金部，吳光耀也并無(wú)異色，正常的交流了幾句，就離開(kāi)了。

來(lái)到債權(quán)部，吳光耀有點(diǎn)好奇起來(lái)，袁天凡原本不是該去匯豐銀行旗下財(cái)務(wù)公司獲多利嗎？

怎么跑到光大證券的債權(quán)部了？

所謂債權(quán)部，就是代理公司上市的金融機(jī)構(gòu)！

這是一個(gè)相當(dāng)重要的公司部門(mén)，一個(gè)公司從決定上市的那一刻起，就離不開(kāi)這樣的一個(gè)部門(mén)；

上市的手續(xù)，以及上市之前該如何炒作價(jià)格等等，都需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)；

這個(gè)團(tuán)隊(duì)說(shuō)白了就是資本的運(yùn)作高手！

和部門(mén)負(fù)責(zé)人稍微聊了幾句后，劉禹就帶著吳光耀來(lái)到袁天凡作為旁；

“袁天凡，這位是我們的老板吳光耀先生！”劉禹介紹道。

看得出來(lái)，此時(shí)的袁天凡還很青澀，見(jiàn)到吳光耀很緊張。

“老板好！”

“小伙子不錯(cuò)，挺有精神的！聽(tīng)說(shuō)，你博士只讀了一年就回港工作了！”

“恩，家里條件不算很好，博士的學(xué)費(fèi)太貴了！”

好家伙，既然提出了家庭條件不算很好，吳光耀就得刨根問(wèn)底了！

“據(jù)我所知，我們環(huán)球集團(tuán)的老海員，起碼是香港平均工資的三倍以上?！?p/> 袁天凡連忙說(shuō)道：“是的，我父親工資很高；不過(guò)家里弟弟妹妹多，而美國(guó)的生活費(fèi)又高，所以我主動(dòng)提出來(lái)先不讀博士的，好為家庭分憂(yōu)！”

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“恩，好好干，社會(huì)就是最好的一所大學(xué)！”

一語(yǔ)雙關(guān)，既是勉勵(lì)，又有勸袁天凡別惦記讀博士了。

“謝謝老板鼓勵(lì)，我會(huì)加油的！”

離開(kāi)之后，吳光耀對(duì)身邊的劉禹說(shuō)道：“表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，納入重點(diǎn)培養(yǎng)！”

重點(diǎn)培養(yǎng)，最起碼都是當(dāng)中層領(lǐng)導(dǎo)培養(yǎng)。

劉禹也很高興，為自己這個(gè)伯樂(lè)高興，說(shuō)道：“是，老板！”

其實(shí)，在吳光耀旗下所有公司，本科已經(jīng)是常態(tài)化了，博士生也有不少了。

而袁天凡一個(gè)只讀了一年博士的人才，自然也算不上頂尖；

但吳光耀既然點(diǎn)名了，那就是圣旨！

地鐵公司關(guān)于舊郵政總局地皮的招標(biāo)，引來(lái)了三十多個(gè)財(cái)團(tuán)，超過(guò)九龍段招標(biāo)的一倍多；

根據(jù)報(bào)界披露，這三十多個(gè)財(cái)團(tuán)分別是：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、置地公司、太古地產(chǎn)、金門(mén)建筑（怡和系）、霍英棟集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)、黃河實(shí)業(yè)、新鴻基、合和地產(chǎn)、日澳財(cái)團(tuán)等

當(dāng)然，輿論界普遍看好長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)優(yōu)勢(shì)昭然，中標(biāo)呼聲最高；

一天，吳光耀被一名《南華早報(bào)》的鬼佬記者攔住，為了采訪(fǎng)吳光耀，這位鬼佬記者也是拼了，在幾位彪悍的保鏢面前，賣(mài)力向吳光耀懇求；

見(jiàn)推辭可能不太好，吳光耀答應(yīng)了請(qǐng)求。

自己就是傳媒界的頭子，若是不支持記者，以后自家的記者肯定會(huì)埋怨自己；

于是，吳光耀示意保鏢放心，對(duì)鬼佬記者約定了三個(gè)問(wèn)題。

“吳先生，請(qǐng)問(wèn)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)交上去的標(biāo)書(shū)，大概有什么優(yōu)勢(shì)？”

第一個(gè)問(wèn)題顯然被這個(gè)記者浪費(fèi)了，吳光耀說(shuō)道：“誠(chéng)意就是我們的優(yōu)勢(shì)！”

標(biāo)書(shū)內(nèi)容怎么也不可能告訴一個(gè)記者，雖然此時(shí)大家的標(biāo)書(shū)都交上去了，但也不可能告訴記者；

哪怕是中標(biāo)后，這也是個(gè)不能隨意公開(kāi)的事情！

鬼佬記者知道自己浪費(fèi)了一個(gè)問(wèn)題后，再次提問(wèn)道：“那你覺(jué)得長(zhǎng)江實(shí)業(yè)肯定會(huì)中標(biāo)嗎？”

吳光耀再次拒絕正面回答了這個(gè)問(wèn)題，但用自信的口氣說(shuō)道：“投標(biāo)的結(jié)果，就是最好的答案！”

雖然吳光耀沒(méi)有正面回答，但綜合吳光耀的語(yǔ)氣，顯然是自信滿(mǎn)滿(mǎn)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)必定中標(biāo)！

吳光耀看中的不是眼前利益，而是幾十年后的兩幢大廈的價(jià)值；

誰(shuí)能有自己的目光遠(yuǎn)，誰(shuí)肯讓利如此之多給地鐵公司？

鬼佬記者看吳光耀雖然沒(méi)有正面回答，但語(yǔ)氣充滿(mǎn)了自信，頓時(shí)覺(jué)得這是一個(gè)很好的新聞素材！

鬼佬記者接著問(wèn)道：“那您覺(jué)得你最大的對(duì)手是誰(shuí)，你可以列舉三個(gè)給我嗎？”

鬼佬顯然學(xué)聰明了，知道前面那句，吳光耀肯定會(huì)說(shuō)，所有人都是自己的對(duì)手；

所以，鬼佬記者決定加上后面那句話(huà)！

吳光耀不由得佩服鬼佬的小聰明，大方的列舉了三個(gè)：“置地、黃河實(shí)業(yè)、新鴻基！”

說(shuō)完，吳光耀轉(zhuǎn)身走進(jìn)大廈！

吳光耀的采訪(fǎng)，第二天就被《南華早報(bào)》刊登了出來(lái)，引起了熱烈的討論。

港島的華人領(lǐng)袖一舉一動(dòng)，皆有深意，更是港島市民討論的對(duì)象。

‘自信的笑容，自信的回答’是關(guān)鍵！

‘黃河實(shí)業(yè)是什么鬼？鄉(xiāng)下地產(chǎn)公司也配稱(chēng)之為對(duì)手，吳先生莫不是隨便拉了個(gè)人當(dāng)陪襯吧？’

這些話(huà)題，都在市民圈里廣泛討論。

但李超人看見(jiàn)《南華早報(bào)》的新聞時(shí)，心里沒(méi)有來(lái)的咯噔一下！

這個(gè)時(shí)間段，被大佬重視，絕對(duì)不是一件好事；

越想心里越慌，甚至眼皮開(kāi)始狂跳。

李超人想重新研究一下標(biāo)書(shū)，可是發(fā)現(xiàn)來(lái)不及了，就在昨天標(biāo)書(shū)已經(jīng)交上去，并截止遞交了。

“不可能！不可能！長(zhǎng)江實(shí)業(yè)家大業(yè)大，怎么會(huì)仔細(xì)去研究地鐵公司的意圖，怎么會(huì)有我的誠(chéng)意高！”李超人喃喃自語(yǔ)道。

如果說(shuō)，這次公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，對(duì)于長(zhǎng)江實(shí)業(yè)來(lái)說(shuō)，是一次‘名譽(yù)之戰(zhàn)’；

那么，對(duì)于黃河實(shí)業(yè)來(lái)說(shuō)，就是一次公司整體‘升華之戰(zhàn)’；

華資地產(chǎn)公司，誰(shuí)不想擠進(jìn)中環(huán)這個(gè)地方；

只有擠進(jìn)中環(huán)，才真正算得上有實(shí)力的地產(chǎn)公司；

帶來(lái)的又起止是利潤(rùn)，更多的是一種名譽(yù)；

有了這個(gè)名譽(yù)，就要更多的人會(huì)和公司合作！

抱著忐忑不安的心情，李超人焦慮的等待著下午的開(kāi)標(biāo)。

當(dāng)天下午三點(diǎn)，地鐵公司董事局主席唐信當(dāng)著一眾媒體和地產(chǎn)公司的面宣布：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中標(biāo)！稍后會(huì)和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)簽訂中環(huán)站（舊郵政總局地皮2270平方尺）的合作協(xié)議；金鐘站上蓋物業(yè)，則日后商議簽訂。

一時(shí)間，會(huì)議室鼓起了掌聲！

哪怕是置地紐壁堅(jiān)、黃河實(shí)業(yè)李超人，也無(wú)奈的跟風(fēng)，向長(zhǎng)江實(shí)業(yè)總裁黎星發(fā)表慶祝。

接下來(lái)，就是記者采訪(fǎng)；

“請(qǐng)為唐信主席，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有何優(yōu)勢(shì)？”一名記者迫不及待的提出了所有人的想問(wèn)的。

李嘉誠(chéng)也不甘心的看著唐信，自己真不明白輸在哪里！

而黎星自信的看向眾人，嘴角帶著笑容。

唐信見(jiàn)大家紛紛看著自己，有不服的，有期待的，于是決定簡(jiǎn)單提兩句：

“因?yàn)檫€沒(méi)有簽訂具體合作，我不方便透露太多。我就大概說(shuō)三點(diǎn)：

第一，是分成方面，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)做出了很大讓步；

第二，是資金方面，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)保證地鐵公司將有一定比例的利潤(rùn)；

第三，并自簽訂合同起，就可以支付大量的現(xiàn)金給地鐵公司，以緩解地鐵公司目前的困境?！?p/> 吳光耀因?yàn)槟茴A(yù)測(cè)1978年的地產(chǎn)形勢(shì)，所以直接保證了那個(gè)時(shí)期的利潤(rùn)給地鐵公司；

并在標(biāo)書(shū)上言明，利潤(rùn)不到這個(gè)數(shù)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)補(bǔ)給地鐵公司。

可想而知，對(duì)于地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)不明確的地鐵公司，豈有不心動(dòng)的道理！

李超人聞言，終于忍不住，大聲的詢(xún)問(wèn)道：“唐主席，我的標(biāo)書(shū)內(nèi)容差不多如此，請(qǐng)問(wèn)黃河實(shí)業(yè)失敗的理由？”

一時(shí)間，眾人紛紛將目光看向李超人；

按照道理，李超人此時(shí)出言詢(xún)問(wèn)，不符合規(guī)矩；

但大家也本著看熱鬧的心情，期待地鐵公司給個(gè)說(shuō)法！

唐信見(jiàn)狀，知道要是不多透露一點(diǎn)，也許明天新聞肯定會(huì)說(shuō)，地鐵公司屈于吳氏家族的勢(shì)力。

不能服眾！

這對(duì)后面的競(jìng)標(biāo)影響會(huì)非常惡劣，畢竟地鐵公司首期有15個(gè)站，還有好幾個(gè)標(biāo)段。

“李先生，是分成比例和保證的利潤(rùn)數(shù)目；長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在分成上面，比你讓步了幾個(gè)百分點(diǎn)；在利潤(rùn)的保證數(shù)目上，更是比你大膽了15左右。如果沒(méi)有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)競(jìng)標(biāo)，勝利者就是黃河實(shí)業(yè)，但今天你確實(shí)輸?shù)囊稽c(diǎn)都不冤枉！”

李超人感覺(jué)自己的腦子一下炸了！

怎么會(huì)？

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)居然只要45的利潤(rùn)？

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)居然敢承諾地鐵公司1.2億港幣以上的利潤(rùn)？

一眾地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，一眾媒體人士，也轟然起來(lái)；

按照正常分成是五五成，這位黃河實(shí)業(yè)的老板李超人，比眾人有優(yōu)勢(shì)，就是51比49左右；

那么長(zhǎng)江實(shí)業(yè)比黃河實(shí)業(yè)還有優(yōu)勢(shì)，豈不是說(shuō)明長(zhǎng)江實(shí)業(yè)給的分成是53比47

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)瘋掉了！

所有人都是這個(gè)想法！

吆喝個(gè)兩年，發(fā)現(xiàn)賺的只有小幾千萬(wàn)；

這還不如做其它項(xiàng)目呢？

不過(guò)，一些人猜測(cè)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)也許將中環(huán)核心地段當(dāng)成老巢經(jīng)營(yíng)，不希望再有人參與進(jìn)來(lái)。

第二天，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和地鐵公司開(kāi)始簽訂正式合同。

原郵政總局地皮一共2270平方尺，估值為2.4億港幣，這一點(diǎn)上雙方?jīng)]有討價(jià)還價(jià)；

這塊地皮上可蓋一幢39層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，建筑費(fèi)預(yù)計(jì)在2億港幣左右；

黎星說(shuō)道：“唐信主席，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)愿意拿出5000萬(wàn)港幣資金，作為‘重估資產(chǎn)’非經(jīng)常性盈利，給地鐵公司！”

大氣！

地鐵公司的管理無(wú)一不是這個(gè)想法！

這長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一兩千萬(wàn)都已經(jīng)不在乎了嗎？

唐信說(shuō)道：“感謝長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的合作誠(chéng)意！”

其后，雙方按照投標(biāo)書(shū)上商討了一些細(xì)節(jié)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表現(xiàn)的誠(chéng)意十足。

但討論道關(guān)于銷(xiāo)售時(shí)，黎星總算提了意見(jiàn)：“各位，是這樣的，我們老板想打包購(gòu)買(mǎi)這幢大廈！當(dāng)然，價(jià)格按照市價(jià)購(gòu)買(mǎi)這是肯定的。大家覺(jué)得如何？”

地鐵公司互相商量了一下，唐信說(shuō)道：“我們打算按層銷(xiāo)售！”

黎星笑著說(shuō)道：“沒(méi)有問(wèn)題，地鐵公司想怎么銷(xiāo)售，想什么時(shí)候銷(xiāo)售都行！但我們希望按照市價(jià)銷(xiāo)售給長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)即可！”

這時(shí)候，大家總算沒(méi)有了顧慮！

唐信說(shuō)道：“自然可以！這樣銷(xiāo)售，我們還可以減少宣傳費(fèi)，節(jié)省了一筆開(kāi)支！”

雙方最終達(dá)成了一致，基本沒(méi)有什么矛盾！

而吳光耀也不怕地鐵公司將大廈捂在手里，因?yàn)榈罔F公司不僅缺錢(qián)，也不知道房?jī)r(jià)還漲還是跌。