我要做港島豪門 第623章 【八十年代的四大屋邨】

又是一年春！

淺水灣79號(hào)別墅。

衣帽間里，林月如正在搭配吳光耀的今日穿著；

吳光耀走進(jìn)衣帽間，林月如就上前伺候更衣；

這么多年，吳光耀不會(huì)操心每天穿什么衣服，梳理什么發(fā)型，已經(jīng)習(xí)慣了女人的安排。

吳光耀一邊配合，一邊說道：“家里的別墅該不夠了，得在山頂和石澳修建兩幢別墅！”

在吳光耀心里，只有深水灣、淺水灣、石澳、山頂這四個(gè)地方修建的別墅，才能算香港的頂級(jí)別墅；而且，占地面積也必須超過3畝（20000平方尺）以上。

像送給趙雅之、林青霞的別墅，占地面積太小，而且還是并排的別墅，吳光耀根本看不上；

這種別墅，也只能送送人了！

林月如笑著說道：“家里有五幢豪華的大別墅了，你就將淺水灣2號(hào)別墅留給顯誠好了！讓顯毅和顯誠做鄰居，不是挺好的么！”

目前，吳氏家族有五幢別墅算得上吳光耀口中的頂級(jí)別墅，分別是：

深水灣79號(hào)，這是吳氏家族的祖宅，吳光耀夫婦和母親周雪芬、及未成家的孩子在居住；

深水灣78號(hào)，大兒子吳顯朔一家的住宅；

淺水灣1號(hào)，這是吳光耀休閑、休假居住的房子，海外的女人如果來香港，會(huì)選擇在這里度假；

淺水灣2號(hào)，二兒子吳顯毅一家的住宅；

白加道32號(hào)，也是吳光耀休閑、招待的房子。

吳光耀馬上否決道：“我辛辛苦苦打拼一輩子，還能被兒子趕出淺水灣，憑什么！”

林月如頓時(shí)無奈，開口說道：“那你打算修山頂那個(gè)道的地皮？”

太平山上，白加道只是其中一條道，還有施勛道、哥賦道、山頂?shù)馈⒏实馈ⅠR已仙峽道等道路；

若論價(jià)值，自然是白加道最貴，其次應(yīng)該就是施勛道了，然后就是哥賦道、山頂?shù)?...

作為不動(dòng)產(chǎn)愛好者，早就在這些地方儲(chǔ)備了足夠的地皮；

其中在施勛道、哥賦道、山頂?shù)溃饔幸粔K大面積地皮，是留給自己用的別墅用地；

其它地方的地皮，則可以開發(fā)并排別墅或高檔住宅，用于出售！

吳光耀想了想，說道：“就施勛道那塊地皮吧，修好之后給顯誠做新房！石澳那塊占地10萬平方尺的地皮，我也打算修建一幢豪華別墅，以后度假用！”

林月如突然抬起頭，懷疑的說道：“你不會(huì)帶別的女人去那里度假吧！”

吳光耀一愣，林月如一般不管自己的這些風(fēng)流事，只要不涉及到她的底線——鬧到家里、贈(zèng)送大筆財(cái)富；

所以，她會(huì)將這些事情控制在一個(gè)范圍；

如果吳光耀超過了這個(gè)范圍，也是會(huì)爭論兩句的；

雖然，吳光耀自信可以在這方面，可以說一不二，但一般還是會(huì)尊重林月如的。

“我那里有什么女人，就你們七個(gè)女人！石澳的別墅修好了，全家人一起在那里獨(dú)家，豈不美哉！”吳光耀死鴨子嘴硬，堅(jiān)決不承認(rèn)。

林月如雖然不信，卻也無可奈何；

年輕的時(shí)候都忍了，這個(gè)年齡更不可能讓夫妻關(guān)系決裂，那才是真的便宜了別的女人了！

“你別說，石澳那邊的風(fēng)景還真不錯(cuò)！是該修建一幢別墅，偶爾一家老小去度度假，是很不錯(cuò)！”林月如不再糾結(jié)道。

吳光耀如果沒有記錯(cuò)的話，自己拿下的這10萬平方尺，應(yīng)該是前世許家別墅那塊地；

別墅修建好了之后，還能有很大的草坪、一個(gè)大泳池；

站在草坪上，大海盡收眼簾！

穿戴好了之后，吳光耀動(dòng)身去上班，而林月如這幾年已經(jīng)不管公司的事情，平常參加一些慈善活動(dòng)，要么和媳婦、好友去逛街。

長江大廈。

黎星和洪小蓮兩人坐在吳光耀辦公室的沙發(fā)上，等待著吳光耀發(fā)話。

吳光耀合上資料，抬頭說道：“在建的、在售的物業(yè)很多啊！我預(yù)估了一下，長江實(shí)業(yè)近三年內(nèi)，預(yù)計(jì)有1.5萬套住宅單元出售；這個(gè)數(shù)據(jù)，還不包括天水圍那里！”

長江實(shí)業(yè)3年1.5萬套住宅單元的產(chǎn)量，意思整個(gè)八十年代將生產(chǎn)5萬套以上；

這個(gè)數(shù)量還不包括天水圍那里，天水圍一共是10萬套住宅單元的規(guī)劃，目前已經(jīng)竣工3萬套住宅（包括1.5萬套的廉租房）。

須知，前世李超人在八十年代開發(fā)了四大屋邨（麗港城、黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊），加上其它地皮的產(chǎn)量，一共也才供應(yīng)了5萬套左右住宅單元，占整個(gè)香港八十年代住宅產(chǎn)量的25左右。

麗港城的地皮，是用和記黃埔的青衣島油庫，和美孚石油在茶果嶺的油庫地皮交換的；

黃埔花園的地皮，就是和記黃埔在紅磡的黃埔船塢地皮；

海怡半島的地皮，則是鴨脷洲發(fā)電廠地皮；

湖嘉山莊的地皮，則是天水圍的一部分；

也就是說，所謂的四大屋邨項(xiàng)目，全部歸在了吳光耀旗下公司。

而天水圍就算留個(gè)3萬套的指標(biāo)到90年代建設(shè)，在八十年代也要開發(fā)4萬套住宅單元；

加上黃埔花園1萬套、海怡半島1.2萬套、麗港城1萬套，整個(gè)八十年代光大型屋邨的產(chǎn)量，吳光耀旗下公司就得產(chǎn)出7.2萬套住宅；

如果加上其他地皮的產(chǎn)量，吳氏地產(chǎn)公司預(yù)計(jì)將在80年代生產(chǎn)10萬套住宅。

吳光耀倒不擔(dān)心如此多的住宅會(huì)影響市場，畢竟港島的經(jīng)濟(jì)也比前世提高了25以上；

而住宅產(chǎn)量的提高，顯然是一件對(duì)港島市民有益的事情；

產(chǎn)量高，代表著價(jià)格會(huì)下降，但是港島的經(jīng)濟(jì)又高了，所以這一世香港人有福了！

黎星點(diǎn)頭說道：“確實(shí)如此，長江實(shí)業(yè)的住宅之所以產(chǎn)量高，也是和老板有關(guān)；薄扶林的長富花園就有5000套住宅，銅鑼灣的富澤花園也是2000套高級(jí)住宅，這兩個(gè)地方占了一半的產(chǎn)量了！”

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，這兩塊地皮都是原來牛奶公司的地皮；

拿下之后，一直等到1978年才開始開發(fā)。

“這段時(shí)間，有人給我統(tǒng)計(jì)和預(yù)測(cè)了香港的地產(chǎn)市場；他說預(yù)計(jì)一年半后，香港的地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，也就是銷售出現(xiàn)滯銷。所以，我建議抓緊將房子銷售出去，后面的地盤也得收緊了！”

聽到吳光耀的話，黎星凝重起來，然后又稍稍舒展開來。

“長富花園這個(gè)月就要開始銷售了，富澤花園也是上半年就能銷售，只要這兩個(gè)大頭銷售沒有問題，其它的一些樓盤的問題不大！”

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，這些樓盤有卡點(diǎn)，所以時(shí)機(jī)把握不錯(cuò)！

“洪部長，你是管銷售的，這次讓你來就是告知你，你的任務(wù)很重！你要靈活處理銷售的問題，價(jià)格低一點(diǎn)沒有關(guān)系，關(guān)鍵資金要及時(shí)收回！”

地產(chǎn)公司的資金流轉(zhuǎn)是最重要的，多少地產(chǎn)公司因?yàn)闆]有及時(shí)收回資金，而又遇上地產(chǎn)暴跌，最終只有在銀行的逼債下，宣布倒閉。

長江實(shí)業(yè)雖然不會(huì)因?yàn)橘Y金問題倒閉，但畢竟是上市公司，吳光耀也不希望驚動(dòng)自己！

32歲的洪小蓮，如今已經(jīng)是長江實(shí)業(yè)樓盤銷售的負(fù)責(zé)人，可謂是升職之快；

能力自然是最重要的，但吳光耀看重也是一個(gè)原因！

預(yù)計(jì)再過兩年，洪小蓮就可以成為長江實(shí)業(yè)的董事，真正的觸及長江系的高層。

洪小蓮認(rèn)真的點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“恩，我會(huì)做好的！”