顧七她只想種田 第兩百十章 兵不血刃的解決方式

劉孝元若有所思：“聽(tīng)你這意思，員工指的倒像是下人的意思?！?p/> 錢(qián)四娘子宛若淺笑：“東家的意思是，顧氏沒(méi)有下人，只有員工。”

“嗯？”劉孝元一愣。有些不明白這話的意思。

錢(qián)四娘子笑容更勝，溫婉柔和的眉宇間透出幾分光彩：“東家說(shuō)，無(wú)論是自己做買(mǎi)賣(mài)，還是與人做工，不過(guò)都是一份謀生的行當(dāng)，都是一樣人的人，沒(méi)必要自稱下人?！?p/> 劉孝元有些詫異作為顧氏的東家竟然會(huì)對(duì)手下人說(shuō)出這樣的言論來(lái)?？赊D(zhuǎn)念一想，卻是笑道：“你們東家說(shuō)的不錯(cuò)，都是一樣的尋常百姓，確實(shí)用不上分什么上人下人。員工這兩個(gè)字，挺多了倒也順耳?！?p/> 錢(qián)四娘子福了一禮：“劉當(dāng)家的，也是難得的寬容人?！?p/> “你這是在給我?guī)Ц呙蹦?。”劉孝元笑著搖搖頭，轉(zhuǎn)而問(wèn)：“前頭你說(shuō)的那些物業(yè)服務(wù)...是叫物業(yè)服務(wù)吧？”

見(jiàn)錢(qián)四娘子點(diǎn)頭，劉孝元繼續(xù)道：“這物業(yè)服務(wù)聽(tīng)著倒是稀奇，可真要做起來(lái)，你們顧氏得投入銀子不少人在里頭吧?！?p/> “確實(shí)如此。東家說(shuō)想要將偌大一個(gè)綜合商業(yè)廣場(chǎng)維護(hù)起來(lái)，顧氏需要每年投入大筆的銀子。所以物業(yè)服務(wù)并不是免費(fèi)的?！?p/> “那這費(fèi)用要如何收??？”

“具體數(shù)目，東家還未定下來(lái)?！卞X(qián)四娘子搖搖頭，轉(zhuǎn)而道：“不過(guò)東家說(shuō)，提前預(yù)定購(gòu)置商鋪的第一批客人，可以減免頭三年的物業(yè)費(fèi)。另外提前預(yù)定商鋪合作提點(diǎn)租用的客人，可以免一年物業(yè)費(fèi)。另外再免兩年入駐費(fèi)。”

“免兩年入駐費(fèi)？”劉孝元一下子抓到了關(guān)鍵處，詫異的問(wèn)：“這么說(shuō)往后想要入駐顧氏新的商界是需要入駐費(fèi)的？并不是像商市柜臺(tái)那樣，僅僅只需收取售賣(mài)提點(diǎn)兩成利便可？”

“這是自然?！卞X(qián)四娘子淺笑解釋?zhuān)骸熬C合商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的鋪面和顧氏商市里的柜臺(tái)還是有些不同的。

想來(lái)劉當(dāng)家的之前也清楚，凡是入駐顧氏商市內(nèi)的商戶柜臺(tái)，無(wú)論是那家的貨。只要上貨，其種類(lèi)、數(shù)目，甚至價(jià)錢(qián)都必須嚴(yán)格按照顧氏商市的規(guī)矩定。以周氏布行為例，周氏布行柜臺(tái)上若是出現(xiàn)售賣(mài)情況并不好甚至滯銷(xiāo)的布匹，商市是有權(quán)提出清場(chǎng)，將其更換其他更適合商市出手的布匹的。另外顧氏商市內(nèi)會(huì)定期舉辦聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)，商市內(nèi)所有的柜臺(tái)都必須配合參與活動(dòng)，并且活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，商市和商戶之間需要五五開(kāi)各自承擔(dān)。但綜合體商業(yè)廣場(chǎng)上的鋪面就不同了。

可以說(shuō)，那些鋪面今后是由入駐商戶完全掌控的，無(wú)論商戶想要做什么樣的買(mǎi)賣(mài)，上新貨還是舊貨，買(mǎi)什么樣的價(jià)錢(qián)，都有商戶自己決定，顧氏并不會(huì)參與其中。

同樣顧氏往后舉辦任何促銷(xiāo)活動(dòng)，商業(yè)街上的商戶也可以自己選擇要不要參加。給與了入駐商戶最大的尊重和自由。但同樣的，這樣的自由也會(huì)給顧氏極大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)轭櫴喜⒉荒艽_定每個(gè)商戶入駐后是盈利還算虧損?！?p/> 后頭的話錢(qián)四娘子并沒(méi)有再繼續(xù)說(shuō)下去。做買(mǎi)賣(mài)的人喜歡圖個(gè)吉利，有些話再說(shuō)下去難免會(huì)影響心情。

不過(guò)錢(qián)四娘子不說(shuō)，劉孝元也明白了其中意思。

顧氏的鋪面給簽訂了合作意向的商戶是以完全免租，售賣(mài)后提利的方式入駐的，如果后期又不插手管理，要是誰(shuí)家的生意做的不行，鋪?zhàn)永锏呢浧芬恢辟u(mài)不出去的話，顧氏自然就沒(méi)有多少進(jìn)項(xiàng)。這顯然是對(duì)顧氏不利的。

這般一想，顧氏不收租金，另外每年收取一比固定的入駐費(fèi)倒也合理。

想著劉孝元問(wèn)：“商戶每年的入駐費(fèi)是多少？”

入駐費(fèi)的事情，前天商討時(shí)，顧七正巧提過(guò)。錢(qián)四娘子一直記在心里，便道：“入駐費(fèi)，暫定的是每戶十兩銀子一年。當(dāng)然若是商戶每年售出貨品總價(jià)值超過(guò)一百五十兩銀子，就可以免除第二年的入駐費(fèi)?！?p/> 十兩銀子一年的入駐費(fèi)，聽(tīng)著不多，可小旗村總歸是比不上何松鎮(zhèn)的，這般算起來(lái)十兩銀子。其實(shí)也不少了。

好在只要每年出售貨品的總價(jià)值超過(guò)一百五十兩銀子，就可以免除當(dāng)年的入駐費(fèi)。以劉孝元自身的經(jīng)驗(yàn)，一家鋪面只要做的起來(lái)，一年幾百兩銀子的營(yíng)收并不難。

轉(zhuǎn)而劉孝元也明白了顧氏這般做的意圖，便以顧氏商市兩成的提點(diǎn)為例。只要商戶超過(guò)一百五十兩銀子的營(yíng)收，顧氏每年就至少能拿到超過(guò)三十兩的利潤(rùn)，這般即便是免除了第二年十兩銀子的入駐費(fèi)，顧氏也并不會(huì)因此而虧損，相反也保證了絕對(duì)的利潤(rùn)。

若是真有哪個(gè)商戶買(mǎi)賣(mài)做的不行，貨品一直賣(mài)不出去，每年十兩銀子的入駐費(fèi)外加額外的物業(yè)費(fèi)等開(kāi)銷(xiāo)也足夠讓這些商戶因支撐不住開(kāi)銷(xiāo)，自己便搬出去了。

這般處理也避免了顧氏往后和經(jīng)營(yíng)不善的商戶產(chǎn)生直接沖突矛盾的可能性，算得上是一招兵不血刃的好法子。

劉孝元本就是生意人，只要稍稍一想就明白了其中道理。

不過(guò)明白歸明白，轉(zhuǎn)頭回到自己的買(mǎi)賣(mài)上。劉孝元盤(pán)算著劉氏名下大大小小布行的生意，似乎無(wú)論怎么算，簽訂提點(diǎn)租用的法子每年都要拿出去不少銀子。未必就是最劃算的。

想著劉孝元便又問(wèn)道：“若是我要購(gòu)下剛剛商街上的鋪面，就要周氏邊上那間，需要多少銀子？”

“商街上的鋪面，目前的定價(jià)是三百五十兩銀子一套。前面的兩層商樓連后頭的小院一起。”錢(qián)娘子道。

“這么貴？”劉孝元有些不可思議，驚訝的等大了眼睛。雖然幾百兩銀子在何松鎮(zhèn)上連個(gè)小宅院哈買(mǎi)不了，更別說(shuō)為自己過(guò)得去的鋪面了?？赡钱吘故窃阪?zhèn)上，而這里是哪里？不過(guò)是個(gè)村子而已。便是顧氏今后會(huì)在這里大有動(dòng)作，可眼下看各處都還在動(dòng)工，也看不出什么花樣來(lái)。竟然就要將里頭的鋪面賣(mài)到三百多兩的地步了嗎？

第二章也一樣先發(fā)后改，有點(diǎn)卡文，語(yǔ)句不順，容我再想想，改完大概一點(diǎn)后。小仙女們明天再看吧