哈迪帝國1945 第242章:謀劃新產(chǎn)業(yè)

從第二天開始，韓藝珍帶著設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的人考察地塊，維克多現(xiàn)在手里有五塊地，韓藝珍可以隨便挑。65，更多好免費(fèi)閱讀。

如果她看中其他地塊，維克多則會想辦法買過來，海邊不行，韓藝珍覺得太過潮濕，沙田不行，太偏僻了，最后主要看九龍?zhí)梁酮{子山下的地。

拖著疲憊回到司徒老爺子的宅子，老爺子讓下人送上燉湯，“怎么樣，找到合適地方了嗎？”

韓藝珍喝了一口湯說道：“九龍?zhí)梁酮{子山下的地都合適，不過九龍?zhí)聊沁呉呀?jīng)確定要弄成工業(yè)區(qū)了，如果建起一大片工廠，當(dāng)中夾雜一個(gè)博物館有些不倫不類?！?p/> “確實(shí)如此。”

司徒老爺子點(diǎn)點(diǎn)頭，“獅子山下不行嗎？”

“可以啊，如果確定獅子山下的地，為了保護(hù)博物館安全，就會占用一大片地，現(xiàn)在的地圖很簡陋，我們正在勘察地形呢，看哪個(gè)地方合適?！表n藝珍道。

司徒老爺子想了想。

“我認(rèn)識一個(gè)不錯(cuò)的堪輿師父，需不需要讓他給看看風(fēng)水？”老爺子道。

“風(fēng)水師父？”

韓藝珍的父親也是建筑師，韓父學(xué)習(xí)西方建筑之余，也研究過一些中式建筑，既然要研究中式建筑，自然少不了接觸風(fēng)水堪輿，所以家中也有一些關(guān)于風(fēng)水方面的書。

韓藝珍自己學(xué)習(xí)建筑后，多多少少也看過風(fēng)水方面的書籍，她曾經(jīng)請教過父親如何看待風(fēng)水，韓父想了想對女兒道：“我相信建筑風(fēng)水存在，但我不迷信建筑風(fēng)水，可用但不必過于執(zhí)著。”

這時(shí)飯菜上桌，祖孫兩人一邊吃飯，司徒老爺子一邊給韓藝珍講那個(gè)堪輿先生的事情。

“我說的堪輿師父叫蔡廉仿，他父親蔡最白曾經(jīng)在清朝欽天監(jiān)任職，后來清朝滅亡，蔡最白帶其子蔡廉仿四處漂泊，那時(shí)中華大地烽煙四起，軍閥割據(jù)，最后到了香港定居?！?p/> “蔡廉仿家學(xué)淵源，繼承父業(yè)，對周易和堪輿研究甚深，逐漸成為港島有名的堪輿師父，你也知道香港三教九流，蔡家難免碰上不講理的，有一次曾經(jīng)求到我，我出手幫他解決了麻煩?！?p/> “只要我在香港，蔡廉仿每年都會拜訪一兩次，他有個(gè)兒子叫蔡伯勵(lì)，也繼承了蔡家這門風(fēng)水學(xué)問，雖然今年才二十六七歲，卻已經(jīng)在香港小有名氣了?！?p/> “如果你需要，明日我叫人通知他們，讓他們幫你看看，或許有些幫助?！彼就嚼蠣斪拥馈?p/> 韓藝珍知道外公是好意，畢竟香港這邊的人篤信風(fēng)水。

韓藝珍笑著道，“外公教導(dǎo)過我‘兼聽則明’，或許真有幫助呢，那麻煩外公幫我打個(gè)電話?！?p/> 老爺子笑了笑，“吃飯，多吃點(diǎn)，從米國來這里，天天吃中餐吃得慣嗎？”

“呵呵，我的胃口是中西合璧的。”韓藝珍笑著道。

翌日。

韓藝珍的隊(duì)伍又多了兩個(gè)人，一個(gè)五十多歲的中年人，身穿一身灰布長衫，另外一個(gè)是二十多歲的年輕人，穿著一身西服。

這兩人就是堪輿師父蔡廉仿和他兒子蔡伯勵(lì)。

眾人又轉(zhuǎn)了幾處地方，最后來到獅子山下那片地，兩位外國設(shè)計(jì)師不停看地圖，蔡廉仿和他兒子蔡伯勵(lì)則在附近轉(zhuǎn)了一圈，拿著羅盤定位，不時(shí)聊上兩句。

韓藝珍看向兩人，問道：“蔡師傅，您覺得這里環(huán)境如何，適合建博物館嗎？”

蔡廉仿把羅盤交給兒子，道：“韓小姐，說實(shí)話，這里建設(shè)博物館，其實(shí)有些浪費(fèi)了。”

韓藝珍微微詫異。

“為什么這么說？”

蔡廉仿道：“博物館，以藏為主，只要避開水火之地，基本上都沒問題，而這塊地，明顯就是一塊寶地?！?p/> “香港的龍勢，未察形局需先看龍行，龍行有勢，需追溯其蹤。沿海地帶尋龍，水勢散漫，眾水泛濫，故以尋山龍為貴?！?p/> “韓小姐你看”

蔡廉仿指向獅子山。

“獅子山的“獅子”頭、身及尾俱全，獅頭面向九龍西邊，獅身連尾巴完整地伏在山上，九龍之地皆在其看守范圍?！?p/> “這獅子山，從草山、大圍山脈而來，過峽后抬頭結(jié)獅子山，一小股伏身到黃大仙區(qū)，而山下這塊地，就是獅子山穴的結(jié)穴之處，雖然規(guī)模不大，但背山面海，位枕龍脈，地勢似“蝙蝠攜籃”，風(fēng)水極佳，這塊地不管是建宅還是興業(yè)，都有獅子山鎮(zhèn)守，百無禁忌，此乃風(fēng)水寶地也?！?p/> 蔡廉仿說了一大通，說實(shí)話韓藝珍只聽懂了三分，不過有幾點(diǎn)她聽明白了，這個(gè)地方很好，建什么都合適。

可蔡廉仿的話還沒完，繼續(xù)道：“不過唯有一點(diǎn)需謹(jǐn)慎?！?p/> “什么？”韓藝珍問道。

“風(fēng)水講究地形地勢，獅子山地形地勢已成，不能被破壞，一旦破壞可能這里的風(fēng)水就會改變，到時(shí)候好壞就不好說了?！?p/> 勘查結(jié)束眾人回去。

這么大的工程，不是一兩天能決定的。

韓藝珍回到司徒老先生的宅子，老先生剛剛放下電話，看外孫女回來笑著道：“剛剛蔡廉仿給我來了電話，把堪輿情況和我說了，說獅子山下那塊地非常不錯(cuò)，甚至說建博物館都可惜了，如果建成宅院，有增長主家發(fā)家興業(yè)的運(yùn)勢。”

韓藝珍笑了笑，“我弄成博物館，也可以讓哈迪發(fā)家啊。”

司徒老爺子笑著搖搖頭。

雖然韓藝珍已經(jīng)覺得獅子山下的地形不錯(cuò)，很適合建設(shè)博物館，可他還是給哈迪發(fā)了一份電報(bào)。

哈迪接到電報(bào)后仔細(xì)看完，想了想回復(fù)道：“博物館就定在獅子山下，那180英畝土地全部劃給博物館使用，另，讓維克多收購獅子山周圍山嶺土地，保證獅子山未來不遭受破壞?！?p/> 180英畝土地，差不多就是72萬平方米，如果沒有概念，故宮的占地面積差不多就是72萬平方米。

至于獅子山，雖然現(xiàn)在沒人會動(dòng)獅子山，可幾十年后呢，哈迪從不低估人類的破壞能力。

哈迪是白皮黃心，對這一套寧可信其有，他公司開業(yè)，自己都翻看黃歷。

不就是一點(diǎn)錢嗎，買下來，以后哪怕改建成公園也行。

未來再想找這樣的風(fēng)水寶地都不容易了，既然是風(fēng)水寶地，那就保住他。

哈迪在電報(bào)最后又加了一句，“可以聘請蔡家父子，為哈迪集團(tuán)香港分公司御用風(fēng)水師?！?p/> 接到哈迪回信，韓藝珍算是終于確定下來，找建筑團(tuán)隊(duì)開始正式商議建設(shè)的事情。

至于收購?fù)恋氐氖伦匀唤唤o維克多，維克多接到老板命令，立刻找到政府土地管理處查詢，運(yùn)氣不錯(cuò)，那塊地現(xiàn)在還屬于政府，不過政府對山嶺沒有往外賣的想法。

因?yàn)樵偻嫌幸蛔畮?，是九龍居民吃水的水庫之一，為了保護(hù)周圍環(huán)境和水土資源，規(guī)劃處把這里定為不能破壞的范圍。

“我們購買之后，不會進(jìn)行破壞，而是想建成一座公園，這樣就不會破壞地貌了?！?p/> 規(guī)劃處負(fù)責(zé)人也很難決定。

“我需要請示一下總督閣下?！?p/> 最后找到總督葛量洪，維克多很明確的告訴他，哈迪集團(tuán)買這塊地，不是為了開發(fā)，而恰恰是為了保護(hù)地貌，有風(fēng)水師說如果獅子山地貌遭到破壞，他們腳下的土地風(fēng)水就會被破壞，所以才會買獅子山。

葛量洪想了想，最后同意出售，不過要求簽訂協(xié)議，不能對獅子山地貌造成大范圍破壞，維克多同意簽字。

獅子山周圍三百多英畝山嶺，全部賣給哈迪集團(tuán)，總價(jià)55萬英鎊，現(xiàn)在香港的荒山真的很便宜。

今后獅子山周圍山嶺，包括那個(gè)水庫全部歸哈迪集團(tuán)所有。

博物館進(jìn)入正式建設(shè)階段。

這段時(shí)間，哈迪一直在弄連鎖超市和物流公司的事情，這兩個(gè)公司是哈迪早就計(jì)劃好的，包括在公司三年計(jì)劃當(dāng)中。

前段時(shí)間哈迪集團(tuán)發(fā)出招聘，招聘到兩個(gè)總裁，并讓他們組建團(tuán)隊(duì)。

這兩家公司的團(tuán)隊(duì)分別進(jìn)行業(yè)務(wù)考察，給哈迪做出未來建設(shè)規(guī)劃和方案。

連鎖超市總裁山姆·沃頓，山姆·沃頓今年33歲，在當(dāng)兵前就在家開超市，二戰(zhàn)爆發(fā)當(dāng)了幾年兵，戰(zhàn)爭結(jié)束后回家繼續(xù)開超市，幾年就發(fā)展成一家中型超市，擁有比較豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

可惜去年一場大火，把他的超市化為灰燼，為此還背上了不小的債務(wù)。

哈迪集團(tuán)發(fā)布招聘總裁信息后，山姆沃頓過來應(yīng)聘，他的理念和哈迪很相近，知道如何讓顧客滿意，對銷售也很拿手，所以哈迪就招聘他做連鎖超市總裁。

薪資是年薪分紅模式，山姆沃頓對老板給的工資很滿意。

至于物流公司，則是招聘了一名原美國聯(lián)合包裹運(yùn)送服務(wù)公司的副總，叫.亨特，哈迪給他的薪資也是年薪分紅模式。

雖然現(xiàn)在米國已經(jīng)有超市，可并沒有覆蓋全美規(guī)模的大型連鎖超市，想要經(jīng)營好一家這么大規(guī)模的超市，其困難度非常大。

建設(shè)超市并不難，可經(jīng)營難度卻非常大，一家大型超市可能涉及的企業(yè)兩三萬家，商品更有可能達(dá)到十幾萬種，這需要一個(gè)強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)。

而且如何吸引客戶過來，你的優(yōu)勢是什么，哈迪給出的策略是，‘質(zhì)優(yōu)價(jià)廉’，這點(diǎn)不是說說，而是真的需要做，只有價(jià)錢比其他人便宜，才能真正吸引到顧客。

這就更難了。

哈迪的意思是找商家簽訂合同，超市不出資購買商品，而是相當(dāng)于在他這里寄賣，超市收取一定比例的費(fèi)用，或者分成扣點(diǎn)，策劃團(tuán)隊(duì)對這一點(diǎn)沒有一點(diǎn)把握。

畢竟以前沒人這么玩過。

還有就是物流，這么多商品需要運(yùn)轉(zhuǎn)，就需要一套極其強(qiáng)大的物流體系，而且這個(gè)物流體系要非常專業(yè)，根據(jù)他們測算，可能要在全美建設(shè)2025個(gè)大型物流倉庫。

哈迪想了想。

“先建幾家試試水，咱們也需要培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)和供應(yīng)商，物流公司也需要磨合，洛杉磯和舊金山你們覺得開幾家比較合適？”

“洛杉磯三家，舊金山兩家，之前地點(diǎn)我們都考察了一下。”有人說著拿出地圖。

哈迪看了看，都在郊區(qū)位置，但都處于交通要道旁邊，之前哈迪就和團(tuán)隊(duì)說過，不要建設(shè)在城市中心區(qū)域。

一個(gè)是中心區(qū)域地皮價(jià)格貴，可提供的面積小，還有更重要的一個(gè)原因，就是今后越是市中心窮人越多。

在中國人的概念里，市中心代表著繁華、富有、方便和安全，郊區(qū)代表著偏僻、貧窮、不方便和不安全，可在米國卻恰恰相反。

救濟(jì)機(jī)構(gòu)都在城中心，救濟(jì)房也在城內(nèi)，后來城市中心成了窮人的樂園，現(xiàn)在還好，后期越來越嚴(yán)重。

為了避免麻煩，哈迪打算一開始就建設(shè)在市郊，當(dāng)然，這些地方也是精挑細(xì)選的，以后這些地區(qū)會有很好的發(fā)展，哪怕到時(shí)候賣地皮都能大賺一筆。