溯流文藝時代 第七四一章 三塊地

進食堂的途中，莊韋健一邊為于東的創(chuàng)作速度震驚，一邊又為古天楽感到高興。

最近一段時間，深空公司在跟古天楽談簽約的事情，而這個時候于東忽然問古天楽這事，自然是有特別的含義，就是想問問古天楽愿不愿意跟深空公司簽約。

而古天楽的回答也很明了，只要于東給他準備的劇本是電影、是科幻，他就愿意跟深空公司簽約。

之前古天楽一直不想跟深空簽約，是因為他還是自己想做公司。

但是旁觀者清，莊韋健十分清楚，古天楽現(xiàn)在正是事業(yè)的上升期，如果能夠坐上深空這條大船，事業(yè)肯定能夠更上一層樓，以深空公司現(xiàn)在的實力，如果真心捧古天楽，將他推向世界也不是不可能。

深空公司的那個秦一，剛剛出道沒幾年，各方面條件都一般，但也穩(wěn)扎穩(wěn)打在好萊塢有了一點小小的名氣。如果古天楽過去，肯定能夠表現(xiàn)得更好一點。

而古天楽想要自己開公司，現(xiàn)在根本不是時候，他完全可以等到自己的演繹事業(yè)在往上走一走之后再開始。

其他人對古天楽都有點羨慕，畢竟深空不僅僅要簽下古天楽，而且聽于東那話的意思，好像還要為古天楽量身打造一部電影。

晚上吃飯的時候，因為是第一次見面，之前沒有一起喝過酒，于東想著讓大家一起少喝一點。

沒想到汪海臨卻在旁邊戳了戳他的胳膊，小聲說道，“于老師，今天這桌有個酒神在場?！?p/> 于東環(huán)視一圈，最后目光鎖定在江華身上，這一桌人，不管怎么看都是江華看起來最能喝。

“不是江華老師。”汪海臨搖頭道。

“那是莊導？”

“也不是?！蓖艉ＥR朝古天楽努了努嘴，“是這位。”

于東頗為驚訝地看向古天楽，“天楽酒量很好？”

古天楽笑道：“還行，能少少飲一點?！?p/> 聽到這話于東便明白了，一般酒量好的總是這樣說。

不過即便有心理準備，古天楽后來的表現(xiàn)還是超出了于東的意料，三兩的酒杯，這家伙足足喝了四杯酒。

雖然杯子沒有完全倒?jié)M，但是四杯酒加起來也肯定是超過一斤了。

喝了一斤多酒之后古天楽也有些大舌頭了，但是狀態(tài)還蠻不錯，至少腦袋還是挺清醒的。

不過喝過酒之后，古天楽身上那股子酷酷的勁就沒有了，他端著第五杯酒非要跟于東碰一個。

還別說，這家伙喝了點酒舌頭打結之后，說的話于東反而能夠聽懂了。

“于生，《尋秦記》我拍得太累了，所以以后我再也不要拍電視劇。你讓我演科幻電影，我特別高興，來，我敬你一個，我誠意多一點，你隨意一點?！?p/> 說罷，古天楽就要將酒杯里面的酒干掉。

于東感覺古天楽的狀態(tài)也差不多了，便連忙拉著他胳膊說道，“天楽，歡言得所憩，美酒聊共揮，酒嘛，咱們細水長流，以后有的是機會喝。這杯酒，我做個主，咱們所有人都一起喝，不用喝完，都隨意一點。我讓公司的同事給各位都準備了一張星空卡，里面沖了點積分，后面這幾天你們就好好在金陵玩玩，除了深空園區(qū)之外，金陵還有不少別的地方值得一游?！?p/> 已經(jīng)喝紅了臉的莊韋健手掌合十，感謝道，“多謝于先生。”

于東笑了笑，繼續(xù)說道，“《尋秦記》有一半的工作人員都是香江的，主創(chuàng)更是沒有幾個大陸人。之所以這樣，并非是原創(chuàng)作者黃易要求，而是我提出來的。香江剛剛回歸沒多久，兩岸需要有更多交流的機會，我認為深空公司有責任充當兩岸之間的橋梁，加速彼此重新了解的過程，彌補之前遺失的一些東西。”

“不僅僅是《尋秦記》，今年就要上映的電影《無間道》也是如此。當然，在合作的過程中，雙方取長補短，互惠共進也是基本。而除了多方面的合作之外，我自然也希望香江跟大陸這邊的交流能夠受到我們的影響，變得更加頻繁?！?p/> 林峯畢竟年輕熱血，被于東這簡單的幾句話一說，情緒忽然激動起來，他捏著拳頭說道，“于先生，你放心，我們也一定會一直支持著你的，等我事情安排好之后，我就定在內(nèi)地了?！?p/> 江華也附和道：“沒錯，我們也一定會支持深空公司的事業(yè)。”

于東點點頭：“好，那我們一起喝一個，當然，大家都隨意?！?p/> 經(jīng)過于東的幾番拉扯，古天楽最終還是沒有把第五杯酒喝下去。

好在沒有喝下第五杯，他的狀態(tài)勉強能夠保持住，離開食堂的時候，他還記得把裝著天問航天器模型的盒子給抱著。

等到古天楽他們都走后，于東卻沒有走，因為余量已經(jīng)跟吳明談過回公司了。

余量也喝了點就，不過不多，狀態(tài)還非常好。

于東到余量辦公室的時候，余量已經(jīng)把醒酒茶給他倒好了，“老板，喝點?！?p/> 接過醒酒茶，于東笑著說道，“向來只有老板想著法子讓員工加班的，你倒好，倒逼上來，反而讓我跟著你一起加班。”

余量吹著茶葉，嘿嘿笑道：“所以嘛，我這樣積極的員工，老板你是打燈籠都找不到了啊?！?p/> 于東扯了扯嘴角，將目光轉向辦公室的落地窗外。

現(xiàn)如今的河西夜幕要比之前亮很多，但是跟主城區(qū)那邊還是完全不能比，主要是現(xiàn)在不論是深空人才公寓還是政府規(guī)劃的那幾處住宅樓都還沒有弄好，一到晚上，聚集在深空園區(qū)里面的，不論是員工還是游客都離開了，就變得沒有那么熱鬧。

深空公司加班文化不深，到了晚上，整個大樓都黑得差不多了，也就姜杰他們那邊要亮一點。

“今天跟吳明談的怎么樣？”于東收回目光，直接問起了正題。

“非常好?！庇嗔啃Φ溃骸斑@個吳明，是個非常實在的人，講話都是開門見山，不來彎彎繞繞的。而且他之前對在金陵的調(diào)研還挺細致，這讓我們之間的交流變得非常簡單。他們的首選是深空人才公寓跟金陵奧體中心之間的那塊地，次選是奧體中心北邊的一塊地，這兩塊地我看了，前者政府的規(guī)劃是商場，后者還沒有具體規(guī)劃，但是那一片以后大概率會做住宅?！?p/> “商場……那不是正好？誠品書店本身就是個商場，如果誠品書店要做，政府不是正好省事了么？”

余量搖搖頭，“老板，這事沒有那么簡單，政府對那塊地的規(guī)劃確實是商場，但問題是在政府的規(guī)劃中，這個商場的面積非常大，除了一個大型購物中心之外，還有一些高檔寫字樓，總面積至少也有二十萬平米。而誠品書店根本就拿不下這么大的地，他們只能從中要一小塊地。”

聽到這話，于東沉吟起來。

確實，以誠品的規(guī)模，根本沒有辦法吃下超過二十萬平米的地來建造商場。

而政府的規(guī)劃都是具有統(tǒng)一性的，如果誠品現(xiàn)在從這一大片地里面拿一小塊過去做書店商城，那后面的規(guī)劃就不好施行了，政府絕對不可能因小失大的。

“那奧體中心北邊那塊地呢？即便是要做住宅，應該也能夠空出來一片地給誠品吧？”

“應該能，但是根據(jù)地鐵規(guī)劃，其中適合做誠品書店的地方也不多，而且一不小心又有可能打破政府的規(guī)劃?！?p/> 于東皺了皺眉毛，“所以呢，你們今天談了些什么成果出來？我看你興致不錯，應該是找到比較合理的方案了吧？”

余量露出得意的表情，笑著說道，“前面兩個地方都有些問題，所以我給他推薦了第三個地方?！?p/> “第三個地方，哪里？”于東問道。

“就是奧體中心的東南邊，對于那一片，政府沒有整體規(guī)劃，有很多操作空間，可以找一塊地給誠品他們蓋樓?！?p/> “東南方……”于東想了想，大概知道了余量說的按個位置，應該是后來市、區(qū)政府中心那周圍。

還別說，余量挑的地方確實還不錯。

那一塊地方以后就在地鐵線旁邊，寫字樓多，而且靠近公園，確實適合誠品書店生存。

“這一片地好拿么？”

余量非常有信心地說道：“應該沒問題?！?p/> 于東點頭道：“嗯，你們看著辦吧，如果后面實在不行，也可以考慮一下深空人才公寓跟奧體中心中間那塊地。如果深空吃不下，我們可以多介入一點。”

“多介入一點？”余量眼睛一亮，看著于東，“老板，你細說說，咱們怎么介入。”

“既然是開在我們?nèi)瞬殴⑴赃?，我們也可以考慮自己來建造這個商場。這個商場我們來做，然后分出一部分地方給誠品書店?！?p/> “那這樣誠品書店不就又成了租客？他們估計不會干。”

“不是租給他們，而是直接給他們?！?p/> “哦，那還可以，不過咱們貿(mào)然做商場，似乎也不太好，這種東西是典型的重資產(chǎn)，占用資金不說，周期還長，跟我們公司其他業(yè)務比，根本沒有什么優(yōu)勢。”

于東哈哈一笑，“余量啊，你就是做簡單的生意做多了，現(xiàn)在看到什么生意都覺得是重資產(chǎn)。這種商場是重資產(chǎn)沒錯，投入多也沒錯，但是其收益肯定也不少。再者說，投入也不一定占用我們公司的現(xiàn)金，跟政府多聊聊，事情還是能夠辦的下來的。”

余量皺眉想了想，說，“其實真要想操作也不是沒有辦法。我們公司也可以從銀行弄點現(xiàn)金，這樣就不會擠占我們公司自己的現(xiàn)金流，等到計劃啟動，蓋得差不多的時候，先把一部分店鋪給租出去，預收一些租金回來，然后用這些租金去把銀行的錢還掉一部分。剩下的錢，等到正式開業(yè)之后再慢慢還?！?p/> 于東挑了挑眉毛，余量說的這個不就是房地產(chǎn)商的套路么？

現(xiàn)在還不明顯，后來一些地方的開發(fā)商，剛從政府手里拿到地皮，轉身就能對外出售樓盤了，然后用預售的錢來蓋房子。

說的積極一點，這種運行方式有效刺激了房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，讓更多的高樓大廈拔地而起，讓城市變得更加繁華。

但是這種運行方式，一旦出了什么事情就是萬劫不復，最關鍵的是這種東西還會被一些壞蛋給利用。

后來到處能看到爛尾的樓盤，大部分都是老板拿到預付房款之后，直接卷款跑了。

還有些開發(fā)商老板其實也不是故意卷款逃跑，只不過因為經(jīng)營不善，或者家里出了一些變故，導致現(xiàn)金流中斷，房子蓋不起來。

于東對于借錢干事情一直都是不太贊同的，吉米之前好幾次都勸于東貸點款，不過于東都沒有同意。

按理說，深空公司現(xiàn)在如果真的要撥錢出來蓋一棟大樓，也是完全可以做到的，但問題是這些錢拿出去之后，深空公司的現(xiàn)金流幾乎就斷了，其他事情也就難以進行下去了。

其實余量的提議還是比較好的，這樣能夠讓深空公司迅速把周邊的商業(yè)區(qū)給建立起來。

不過想了想，于東還是說道：“跟銀行借錢可以，不過不要忽悠別人什么預付款了?！?p/> 余量挑眉笑道：“我就知道老板你肯定不會完全同意，哈哈，這兩天我去對接一下，看看第三塊地到底是個什么情況，能不能拿下來，如果能拿下來，我個人認為還是第三塊地更加適合誠品書店?！?p/> 于東點點頭，“嗯，既然如此，就照這樣去辦。另外，你明天讓人再跟古天楽接觸一下，讓他跟我們公司簽約?！?p/> “古天楽么？這家伙還是比較難搞的，這兩天我讓人來磨一磨，不過這兩天估計很難簽的下來他?！?p/> “哈哈，我已經(jīng)說服他了，你只需要找人跟他對接一下合同就行了。”

余量一臉詫異道：“說服他了？老板你是怎么做到的？”

“沒什么，就是答應給他寫一部電影的劇本而已?！?p/> 天才一秒：m.ddbqgtxt