華娛1997 313 大撒鈔票,拿下地皮和劍指院線

次日，有關(guān)曹軒新聞見面會的各種新聞登陸兩岸三地各大頭條，網(wǎng)絡(luò)也引起新一波討論。

說的比較多的就是曹軒和夏奇拉到底有沒有事。

男同胞們希望曹大官人為國爭光，女同胞們希望肥水不要流了外人田，大家各執(zhí)一詞，吵的熱鬧。

而曹軒卻沒有去管外界的事，發(fā)布會做個(gè)交代，記者們有素材，就不會輕易來煩他，只要看好輿論導(dǎo)向，對他無害就不用管了。

說實(shí)話，從公告牌的消息傳來，曹軒在各大頭版上面就沒下來過。

本來之前在美國時(shí)，曹軒還想著自己載譽(yù)回國，凡爾賽裝逼一波，結(jié)果回來一看，國內(nèi)快把他奉上神壇了。

甚至在部分極端人士口中，四大天王都不配給曹軒提鞋了。

凡事過猶不及，曹軒看這架勢，不說潑盆冷水降降溫，也琢磨起碼別再添油加柴了。

反正曝光也足夠了，不需要他在多露面，見面會公開給大家個(gè)交代，之后低調(diào)行事反而容易攢口碑。

回國的第一個(gè)晚上，曹軒回家住的，第二天又拜訪了師父李雪建。

這次揚(yáng)名國外，幾個(gè)長輩很高興，老曹同志自己喝了個(gè)酩酊大醉，李雪建更是笑的跟朵花似的，拉著曹軒聊了半天。

至于東西兩宮，胡婧還在拍《刁蠻公主》，曾離回老家處理買房子的事，她56月份要進(jìn)組拍《李衛(wèi)做官》，暑假過后擔(dān)任班主任，所以抽這段空閑回家。

曹軒本想去探班，但是胡婧那邊這幾天正趕上重頭戲，所以打算緩兩天去，正好他還有個(gè)大事要辦。

京城衙門某辦公室，曹軒簽字并和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)握手致謝，合同正式達(dá)成。

繁星娛樂以2.2億的價(jià)格，拿下北三環(huán)中路附近的一塊面積大概12000平方米左右的地皮，作為未來繁星大廈的建設(shè)地。

這座未來的繁星大廈，將坐落西城區(qū)，緊鄰雙秀公園，綠化休閑有保證，距離不遠(yuǎn)處是京城郵電大學(xué)和京城師范大學(xué)兩所985和211，學(xué)風(fēng)文化氣息濃厚，身處內(nèi)四城，地段繁華，旁邊就是北三環(huán)路，交通便利。

同時(shí)，大廈所在距離北電和京影廠也非常近，步行不超過20分鐘，也算是掐住文娛點(diǎn)了。

最關(guān)鍵的是，在同期所有的地皮里，數(shù)這塊的位置、面積、價(jià)格等各方面最為合適。

朝陽倒是有一塊也不錯(cuò)，地處國貿(mào)商圈，但是只有6000多平，曹軒嫌小，而且他一向忌諱朝陽這地，所以還是選了西城區(qū)這塊。

這塊地還有一些手續(xù)要走，但很快就會交付在曹軒手上。

曹軒已經(jīng)在聯(lián)系一些建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，拿到方案就會招標(biāo)動(dòng)工，預(yù)計(jì)建筑15層以上，不會超過20層。

太高了不說成本問題，關(guān)鍵繁星用不了。

就這20層，繁星一家公司根本用不了，就算未來公司再擴(kuò)大招人，到入駐大廈之前，估計(jì)也頂多35層。

所以曹軒打算把盒子游戲、驕陽風(fēng)投、風(fēng)云工作室等相關(guān)企業(yè)也遷進(jìn)來。

雖然有可能暴露關(guān)系，但是說實(shí)話，不遷也瞞不住太多人，人家也不是傻子，倒不如省筆房租。

反正曹軒就是死活不承認(rèn)，別問，問就是房東和房客。

要知道，幾家公司加起來，每年的房租支出可不少，零零散散加起來好幾百萬，未來公司再經(jīng)營擴(kuò)大，房租可能還會更高。

建造繁星大廈建造大本營，除了曹軒囤房狂魔的屬性發(fā)作之外，也有省房租的想法。

別看一年沒多少，但十年、二十年加起來，都差不多夠再蓋一棟大樓了。

既然如此，曹軒不如先蓋起來，不但省房租，而且還升值，最關(guān)鍵的是現(xiàn)在地皮便宜啊。

京城三環(huán)內(nèi)西城區(qū)上萬平方的地皮，2.2億拿下，再過幾年，做夢都不敢想這種好事。

《熱血傳奇》和歐美市場的火爆，讓曹軒現(xiàn)在現(xiàn)金流無比的充沛。

特別是《熱血傳奇》簡直賺瘋了，根據(jù)盒子游戲和盛大的官方統(tǒng)計(jì)，這款游戲的同時(shí)在線人數(shù)達(dá)65萬，是目前全球同時(shí)在線人數(shù)最多的網(wǎng)游。

而這款游戲的累計(jì)用戶已經(jīng)達(dá)到2000萬，要知道2002年的中國網(wǎng)民，總共才有4800萬，相當(dāng)于三個(gè)上網(wǎng)的就有一個(gè)在砍傳奇。

這個(gè)數(shù)據(jù)當(dāng)然并不一定完全準(zhǔn)確，而且累積賬號也不能算作所有用戶，但也從中可見《熱血傳奇》的火爆。

就在前不久，《熱血傳奇》更新了個(gè)新活動(dòng)，三天之內(nèi)入賬超過2000萬，純利潤。

而曹軒所擁有的盒子游戲，擁有《熱血傳奇》60的收入。

光是在2002年前四個(gè)月，其給曹軒帶來的純利潤就不低于5個(gè)億，盒子游戲的市值也在不斷上升。

再算上華納給的簽字費(fèi)，《肆》和《中國風(fēng)》《ChrisTsao》幾張專輯的收入，繁星的影視利潤，曹軒現(xiàn)在手里能動(dòng)用的現(xiàn)金流有68億。

這么龐大的現(xiàn)金流在這個(gè)時(shí)代，可以讓曹軒做很多事了，他之前琢磨了很多事情也可以著手布局了。

現(xiàn)在，先拿下繁星大廈的地皮，后續(xù)的建造可以用地皮貸款，這年頭地皮比蓋樓貴，剩下的事不需要曹軒過多操心。

而曹軒下一步計(jì)劃是影視城和院線。

影視城還是老規(guī)矩，先買下地皮囤著，不過這個(gè)地皮相比之下就可能沒城里那么值錢，貸款不好說，想要真正動(dòng)工，要等后續(xù)資金到位。

曹軒對影視城這事兒也不是特別急，一期一期的慢慢來，盡力而為，別被資金絆住了腳。

后世的華誼，就有傳聞?wù)f因?yàn)楦闶裁措娪靶℃?zhèn)，各種砸錢，致使資金鏈緊張，一度快要達(dá)到破產(chǎn)清算的地步。

當(dāng)然，王家兄弟這個(gè)所謂的電影小鎮(zhèn)戰(zhàn)略，是否真的投錢還是拿來當(dāng)噱頭提升股價(jià)，還未可知。

但曹軒覺得還是要謹(jǐn)慎為好，在他的預(yù)想，這個(gè)繁星影視城是個(gè)長期計(jì)劃，建設(shè)周期很可能達(dá)到10年以上，甚至是更長。

影視城還不急，但是院線已經(jīng)可以適當(dāng)?shù)牟迨至恕?p/> 中國院線改革在新世紀(jì)初就開始全面推行，但是相關(guān)進(jìn)展不明顯，地方一些部門一直在抗拒或者陽奉陰違。

一直到2001年，上邊徹底下了嚴(yán)令，全國院線改革正式實(shí)行。

到2002年上半年，基本上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了院線改革制。

當(dāng)然，因?yàn)樵壕€改革剛剛成型，里面還有很多漏洞可鉆，這也是曹軒著急上馬的原因。

今年年末，《英雄》上映正式，在內(nèi)地轟下了2.5億票房，開啟了國產(chǎn)大片時(shí)代，也意味著中國電影市場開始抬頭，相關(guān)公司更加看重院線，各方政策也會更加完整成熟。

那時(shí)候再想插手院線，不說能不能，但付出的代價(jià)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)在。

所以曹軒趁著現(xiàn)在手上有資金，不管其他，先入局了再說。

等成了局內(nèi)人，再去考慮院線如何發(fā)展，怎么爭奪話語權(quán)巴拉巴拉，否則一切都是空談。

所謂電影院線，就是一個(gè)電影發(fā)行主體和若干電影院組合形成的一種電影發(fā)行放映經(jīng)營機(jī)制。

說白了，影院放哪個(gè)電影、怎么放，院線說了算，給你電影排片高票房就高，排片低，票房就低。

所以掌握了院線，就意味著掌握了電影的終端平臺，所有電影公司、發(fā)行公司都要看院線的臉色。

萬達(dá)在娛樂圈為啥那么牛逼，業(yè)內(nèi)人士輕易不敢得罪，除了有錢，更多的是他背后擁有當(dāng)時(shí)全國最大的院線。

得罪了萬達(dá)，把你電影排片率下降，連馮大炮都急得跳腳………

布局院線，曹軒不可能一家影院一家影院的去組建，時(shí)間耽誤不說，他也沒那么多精力，也太費(fèi)勁。

所以最好的辦法就是收購一家現(xiàn)成的院線，他已經(jīng)瞄準(zhǔn)了目標(biāo)。

昌光院線，魯省島市的院線公司，最開始是島市相關(guān)部門牽頭的幾家影院聯(lián)盟，

后來院線改革，拉了個(gè)金主融資，又找了冀省和蘇省的幾家影院，達(dá)到院線成立要求，最終拿到了上面的院線批條。

這個(gè)昌光院線目前有12家影院，魯省是6家，大半都在島市，蘇省4家，分布徐市和連市，冀省2家在省會石市，總計(jì)銀幕56塊。

看似不多，但2002年全國的影院也就500多家，銀幕1800，甚至還包括部分三四線城市。

昌光影院的體量已經(jīng)還算是可以，而且大多數(shù)都在二線城市，影院的質(zhì)量和規(guī)模也有保證，也算是優(yōu)質(zhì)院線了。

比昌光還好的院線不是沒有，但是先不說曹軒買不買得起，關(guān)鍵人家不賣啊。

而昌光院線因?yàn)榻鹬魃獬霈F(xiàn)問題，打算將手中45的院線股份轉(zhuǎn)手，曹軒打算接下。

如果有可能，曹軒更想拿到一個(gè)百分百控股的院線。

但是很難，因?yàn)樵壕€改革剛剛成立，很多院線都是幾個(gè)影院搭伙聯(lián)盟，然后根據(jù)影院估值各占股份。

有的影院甚至只是算掛靠，由院線統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，然后給利潤分紅，但影院仍然是人家的，合同期一到，想走直接走。

昌光院線還不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)因?yàn)橛薪鹬魅谫Y，對影院進(jìn)行統(tǒng)一改造管理，所以是直接成立總公司，然后估值影院，全部歸到院線名下，院線再給這些影院老板們分股份。

如果曹軒拿到昌光院線45的股份，那他就是大股東，對院線有相對較大的控制權(quán)。

后續(xù)可以通過收購股份，或者不斷投資建造新影院，稀釋小股東的股份，牢牢把院線掌握在自己手里。

現(xiàn)在，繁星就在和那個(gè)金主以及其他幾個(gè)小股東談判，打算一舉拿下超過50的股份。

然后曹軒以大股東的身份，改組昌光院線為繁星院線，再投資在華北地區(qū)建造新影院，2005年之前，他要繁星院線擁有超過200塊銀幕，按規(guī)模可以沖一下全國前五。

手握全國前五的院線和一流影視公司，曹軒倒要看看看，娛樂圈誰敢同他大聲講話………