頑賊 第四十五章 永佃

買老廟莊的地。

可能對(duì)這個(gè)時(shí)代大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這很正常。

老廟莊有地?zé)o人，沿河不沿河、中田下田五千多畝，族田就村里剩下十幾個(gè)人說(shuō)了算，灌溉、播種都做得差不多，買下來(lái)就能等收成。

何況趁人病才要人命，村子被搶得干凈，幸存者們明擺著沒(méi)得選，給點(diǎn)糧食最后肯定能把地要過(guò)來(lái)。

天大的餡餅和好事，眼看著就要落到有糧人的腦袋上，這節(jié)骨眼上誰(shuí)有糧？

放眼府城北鄉(xiāng)，除了他們?cè)贈(zèng)]誰(shuí)能幾個(gè)人就拿出近百石米糧。

但在劉承宗耳朵里有點(diǎn)奇怪，在明末的陜北種田？

聽(tīng)著都玄幻！

偏偏被曹耀一說(shuō)，又讓他覺(jué)得這事好像確實(shí)有操作空間。

“你想，啥時(shí)候一石小米能買二三十畝地？就現(xiàn)在。這些田買到手里再佃回去，只要能種二百畝幾個(gè)月后打出糧食就回本，再多都是賺的。”

“你說(shuō)這時(shí)局不定買地沒(méi)用，可咱有別的去處？既不想投王左掛，也不愿投混天王或什么玩意，黑龍山都修山堡了，這一兩年肯定就在這，那為啥不買這地。”

“何況這也是做善事呀獅子，你看看魯斌，這些人撐到出糧少說(shuō)得五十石糧，五十石啊獅子，這周圍有誰(shuí)能拿出五十石接濟(jì)他們？”

曹耀是越說(shuō)越激昂，一拍胸口：“只有我們兄弟幾個(gè)啊！”

這倒確實(shí)是，不過(guò)還有一點(diǎn)讓劉承宗感到納悶，他抬手止住曹耀戴高帽的話術(shù)，在他眼里這就是趁人之危，絕非接濟(jì)他人，不過(guò)確實(shí)讓人動(dòng)心。

哪怕這地在他們手上只能種一年，一年也值得。

就在幾天前家里還商議要去山西買糧、去府城買糧以渡過(guò)下半年艱難時(shí)期，有了這片河沿地，什么艱難困苦料想都能咬牙挺過(guò)去。

他問(wèn)道：“曹大哥你為啥找我？”

聽(tīng)見(jiàn)他問(wèn)出這句話，曹耀咧著嘴樂(lè)了。

“這么跟你說(shuō)吧，我這只能勻出三十石糧，你手里有糧；再一個(gè)我們都是軍籍，就你有民籍，何況你在塞北救過(guò)我命，田買了我信你。”

話說(shuō)到這，劉承宗再不多說(shuō)，倆人一合計(jì)，當(dāng)即決定曹耀把這事和老廟莊的魯斌商量，他回黑龍山跟父兄溝通。

當(dāng)天下午，在家跟劉向禹、劉承祖說(shuō)了這事，大伙一拍即合便決定要買老廟莊的沿河田地，買多少畝和議價(jià)要看田主打算，他們能決定的只有出多少糧來(lái)買地。

五十石。

對(duì)父親、兄長(zhǎng)來(lái)說(shuō)做出這決定毫無(wú)心理負(fù)擔(dān)，畢竟也不是強(qiáng)買強(qiáng)賣，若老廟莊活著的人不想賣，那他們自然也就此作罷，不會(huì)拿刀上門(mén)硬逼著人賣。

多少是趁人之危，但他們確實(shí)被缺糧逼得沒(méi)辦法，村里存糧數(shù)著日子到夏秋之交米缸就要見(jiàn)底。

這會(huì)動(dòng)了買地的想法，家里人都開(kāi)始?xì)g天喜地的盤(pán)算買下田地后秋天的收成了。

魯斌那邊由曹耀溝通，第二天中午，他和村里唯一幸存的老人就被曹耀帶到黑龍山。

“實(shí)不相瞞，家里人起初都不太樂(lè)意賣族田，但千真萬(wàn)確是沒(méi)法子了，就算曹軍爺不去找我，今天我也得來(lái)黑龍山，無(wú)非現(xiàn)在是過(guò)來(lái)賣田，原打算來(lái)借貸而已。”

魯斌對(duì)這事倒看得開(kāi)，他道：“村里人商量了，賣田的價(jià)可以低，八十石糧換沿河田兩千七百畝，只要夠我們吃就行；但我們要七百畝永佃給七個(gè)莊戶，今年地沒(méi)法全打出來(lái)，只能給一成地租，來(lái)年往后每年三成，晾干曬燥，伴羊羔一只送至黑龍山。”

“若能答應(yīng)，往后老廟莊叫劉家莊，二爺就是我們東家了。”

魯斌把話說(shuō)得敞亮極了，說(shuō)實(shí)話這不太像劉承宗買田當(dāng)大地主，更像他和魯斌等老廟莊七個(gè)莊戶成了合伙人，攜手共渡難關(guān)。

明代田地有永佃的制度，一旦選擇永佃，地主有權(quán)把田地轉(zhuǎn)賣、抵押，但不能隨意撤佃，即使將田地轉(zhuǎn)手，賣出的也是田地與地租的所有權(quán)。

佃農(nóng)只要不拖欠地租，不但能永遠(yuǎn)耕種這片土地，而且有權(quán)將佃田耕作權(quán)繼承、出賣、抵押、典當(dāng)和再租佃。

這種佃田方式里，佃農(nóng)必須承擔(dān)地租、田賦以及田地帶來(lái)的其他雜稅。

簡(jiǎn)而言之，這是老廟莊的活人在從田產(chǎn)中分割出屬于他們的土地，其實(shí)過(guò)去這七戶人加到一起都未必有七百畝地。

曹耀覺(jué)得自己人有點(diǎn)吃虧，插話道：“一戶五十畝就不少了，百畝你們也開(kāi)不完。”

倒是劉承宗覺(jué)得問(wèn)題不大，他眼中陜北一切田產(chǎn)都很難在今后的變亂下保值，爭(zhēng)不爭(zhēng)這三百畝地，將來(lái)都未必能攥在手里。

所以沒(méi)必要為這事把人逼得太死，他對(duì)曹耀笑道：“本就是互相扶持的事，我覺(jué)得可以答應(yīng)，咱們今年也種不完這么多地。”

其實(shí)就算下半年，他們能不能把兩千七百畝地都耕作下來(lái)，一要看能不能招四十戶流民、二要看能不能想法子弄來(lái)足夠的牛騾。

不然這些地耕不出來(lái)。

說(shuō)定了田產(chǎn)，依靠鄉(xiāng)約與老人的見(jiàn)證，這片地基本上就屬于劉承宗了，劉家人很高興，老爺子還專門(mén)找村人要來(lái)些米酒，給每人分了一杯。

但事情發(fā)展到這，還差一個(gè)工序，他們得去衙門(mén)，才能讓這樁田產(chǎn)買賣合法。

事不宜遲，劉家弟兄仨、曹耀魯斌一行五人，當(dāng)日牽了馬啟程去往延安府城。

因此次田地買賣還受到諸多制約條件，盡管沒(méi)了傳統(tǒng)鄉(xiāng)約問(wèn)遍四鄰的阻礙，依然有化族田為私田的困擾，所以為確保順利，帶上堂弟承運(yùn)，是為讓他尋岳父寫(xiě)個(gè)帖子。

這還是劉承宗自魚(yú)河堡回鄉(xiāng)后第一次到府城，縣衙所在的延安府城治安如常，并沒(méi)有安塞縣城那么可怕。

但城外綿延搭設(shè)的流民帳與開(kāi)設(shè)粥廠，還是讓人清楚感受到饑荒的威脅。

府城北鄉(xiāng)官道上，不時(shí)有披堅(jiān)甲策駿馬的壯士三五成群揚(yáng)鞭而過(guò)，豪族莊客明目張膽穿上鎧甲違禁，城外捕快也沒(méi)法管，還有七八衛(wèi)軍在外搶奪饑民包裹，當(dāng)?shù)婪襾G棄揚(yáng)長(zhǎng)而去。

弱肉強(qiáng)食已成常態(tài)。

當(dāng)然，在旁人眼中，懷揣北鄉(xiāng)民壯牌、身著暗甲腰胯馬刀的劉承宗一行也是這樣的人。