國(guó)際倒?fàn)敚瑥暮Ｉ腺Q(mào)易開(kāi)始崛起 第二百二十四章:這地價(jià)也太便宜了

“其他呢？你還有什么要求？”羅主任滿(mǎn)懷期待的問(wèn)。

林嶺東：“第二個(gè)，我的設(shè)備，整套單晶設(shè)備，無(wú)塵車(chē)間，廢水設(shè)備，哪怕是一部電風(fēng)扇，每顆螺絲釘，都全用曰本進(jìn)口，不參與任何本地設(shè)備，任何人，不能參與我工廠的建設(shè)，不能指手畫(huà)腳，這一點(diǎn)可以滿(mǎn)足我么？”

羅主任臉色微微一變：“沒(méi)必要吧，單晶爐咱們國(guó)內(nèi)也挺不錯(cuò)的，6英寸我都不敢推薦你用，可3英寸技術(shù)還是很成熟嘛，現(xiàn)在有家龍晶公司，與西安理工合作的中子嬗變摻雜直拉單晶爐賣(mài)得很好，可以考慮一下么？”

林嶺東搖頭，旗幟鮮明的表態(tài)：“不行，我是商用投資，又不是搞慈善的，不僅僅是單晶爐，是任何設(shè)備，全用曰本進(jìn)口，總的進(jìn)口費(fèi)用，將預(yù)計(jì)高達(dá)300萬(wàn)美金，進(jìn)口稅肯定要大幅優(yōu)惠，我可以答應(yīng)你們，派領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)行監(jiān)督，但不能插手管理。”

林嶺東又再次強(qiáng)調(diào)一遍。

“所有設(shè)備，所有的設(shè)計(jì)，尤其是人員的任用上，必須全用曰本人，失去了這一點(diǎn)，我的投資沒(méi)有任何意義。”

在林嶺東看來(lái)，聲明這一點(diǎn)是很必要的。

為了拉動(dòng)國(guó)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，地方上難免會(huì)找各種理由，各種說(shuō)情來(lái)保留外匯，扶持地方企業(yè)，可這樣做的后果往往是災(zāi)難性的，這種高精尖的東西，林嶺東自己都不懂，自己都是兩眼一抓瞎，派個(gè)國(guó)內(nèi)工程師過(guò)來(lái)，幾番忽悠之下，很可能就把他這里當(dāng)試驗(yàn)田了。

他只能盲目和徹底的相信一邊。

沙沙沙，羅主任下筆記錄：“這個(gè)我記下了，進(jìn)口稅方面，可能要跟上級(jí)匯報(bào)一下，我盡量給你爭(zhēng)取全免，另外一方面呢，多晶硅這塊兒有考慮么？目前光伏發(fā)電也是個(gè)大勢(shì)所趨，有沒(méi)有興趣一起搞起來(lái)？”

林嶺東笑著說(shuō)：“暫時(shí)不考慮，我做事向來(lái)專(zhuān)一，先把半導(dǎo)體級(jí)別的搞起來(lái)再說(shuō)吧，就這個(gè)項(xiàng)目，兩三年都看不到利潤(rùn)，不敢投資太多。”

羅主任下筆記好，又問(wèn)：“其他呢？還有什么，都一起提出來(lái)。”

林嶺東：“最后一個(gè)，在產(chǎn)品的銷(xiāo)售方面，不能局限于國(guó)內(nèi)，必須要批準(zhǔn)我企業(yè)自組的外銷(xiāo)份額，份額不能低于50，要充分優(yōu)惠的出口稅率，這個(gè)能答應(yīng)么？”

羅主任皺起眉頭，要達(dá)到這個(gè)，只能給自營(yíng)出口權(quán)：“這個(gè)，有點(diǎn)難度，你要相信國(guó)內(nèi)的硅片需求，月產(chǎn)兩萬(wàn)片根本就不愁銷(xiāo)路的，何必再銷(xiāo)往國(guó)外呢？”

林嶺東笑了笑：“多一條后路而已，萬(wàn)一國(guó)內(nèi)的銷(xiāo)路鋪不開(kāi)，我還可以返銷(xiāo)印度，希望領(lǐng)導(dǎo)能酌情考慮。”

羅主任：“其他呢？”

林嶺東呵呵一笑：“其他的，當(dāng)然是資金和地價(jià)了，冒昧的問(wèn)一句，目前深城工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)，是多少錢(qián)一平？”

羅主任說(shuō)道：“你想自建廠房是吧？”

林嶺東：“這是一定的，全自建，目前的工業(yè)用地，最高能達(dá)到多少年使用權(quán)？”

羅主任回道：“最高，可以申請(qǐng)到50年，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶞?zhǔn)地價(jià)是840元每平，但要看什么地方，蛇口工業(yè)港現(xiàn)在很貴，最少也要3000以上，每畝地最少要200多萬(wàn)，龍華那邊要便宜一些，我給你爭(zhēng)取看看吧，盡我的能力，給你最大的優(yōu)惠。”

林嶺東直咋舌，這年頭的蛇口地價(jià)，也真是豪得可以，10畝地就得花掉2000萬(wàn)。

放馬爾代夫，可以買(mǎi)下兩座島。

放到印度，在偏遠(yuǎn)的地方，可以買(mǎi)下一座城。

林嶺東：“那龍華呢，方便幫我問(wèn)一下么？我現(xiàn)在就想知道。”

“那你等我一下。”

羅主任站起身，出去打了一通電話(huà)，沒(méi)一會(huì)兒回來(lái)了，臉上掛著明顯的喜色，開(kāi)口便說(shuō)：“問(wèn)到了，那邊還挺不錯(cuò)的，我給你爭(zhēng)取一下，800左右可以拿到，僅限于沒(méi)有平整的土地。”

林嶺東不小不小吃了一驚：“這么便宜？”

羅主任坐了下來(lái)：“盡量爭(zhēng)取嘛，那邊的條件還挺不錯(cuò)的，2000米以?xún)?nèi)就有變電站，你需要多大的功率？”

林嶺東粗略估算了一下：“滿(mǎn)負(fù)荷，大約1800個(gè)千瓦，4000安的電流，我需要一臺(tái)單獨(dú)的變壓器，工業(yè)電價(jià)是多少？”

羅主任挺吃驚的：“咋這么大的用電量？”

林嶺東：“我這爐子電加熱的，石墨電阻，每一臺(tái)就需要15個(gè)千瓦，每個(gè)月電費(fèi)都幾十萬(wàn)塊，工業(yè)電價(jià)最低多少？”

羅主任：“最低0.458，每度。”

林嶺東點(diǎn)頭，每月的電費(fèi)就要50萬(wàn)塊，可這都不是關(guān)鍵的：“關(guān)鍵，電能供上嗎”

羅主任回道：“應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧，那邊就幾家工廠，多了就不好說(shuō)了，會(huì)限電的。”

“那你可要幫我擺平，我如果開(kāi)工之后，是一刻都不能斷電的。”

“我盡量去談吧，其他呢，你還有什么要求？”羅主任問(wèn)。

其他？

林嶺東琢磨開(kāi)了。

才800一平，加土地平整，頂多也1000拿下，10畝地700萬(wàn)之內(nèi)可以搞定。

比他預(yù)估的，低了三倍以下。

這可是深城。

未來(lái)的龍華工業(yè)區(qū)是電子產(chǎn)業(yè)的集中營(yíng)，富世康最高峰時(shí)，僅一個(gè)企業(yè)就50萬(wàn)工人，網(wǎng)絡(luò)上流傳的三和大神，三和人才市場(chǎng)就在龍華這邊。

預(yù)估了一下資金，要不多投一些？

先搞個(gè)百畝再說(shuō)？

干脆轉(zhuǎn)房地產(chǎn)算了。

想了想，還是將這個(gè)念頭驅(qū)散出去。

房地產(chǎn)雖然賺錢(qián)，可一頭栽進(jìn)去就別想出來(lái)，還是抓緊將制造業(yè)給鋪起來(lái)。

林嶺東：“既然地價(jià)便宜，我想多拿一些，30畝能批下來(lái)嗎？”

羅主任：“你要這么大干什么？這可是工業(yè)用地，不能搞其他的你要明白，閑置不用，不是可惜了嗎？”

硅片廠的占地不大，2000平的空間，擺下100臺(tái)單晶爐就綽綽有余了，再用一間切割打磨，不占地方的，不像什么鋼鐵廠之類(lèi)，一個(gè)廠子動(dòng)不動(dòng)幾百畝地，羅主任什么廠子沒(méi)見(jiàn)過(guò)？他可不像耶哈亞一樣隨便忽悠。

不能太貪！

林嶺東點(diǎn)頭道：“那就20畝吧，我預(yù)留10畝地增資擴(kuò)產(chǎn)。”

羅主任回道：“20畝沒(méi)啥問(wèn)題，你把樓間距留寬一些，把圍墻建起來(lái)。”

林嶺東：“地皮貸款呢，這一點(diǎn)總要幫我解決吧？”

“盡量吧，我會(huì)為你聯(lián)系銀行，具體的東西你自己去談，還有其他的要求嗎？”羅主任問(wèn)。

林嶺東考慮了一陣，這錢(qián)，怎么算下來(lái)都不太夠用。

僅地皮這一塊兒，拿下20畝地，加場(chǎng)地平整，就需要200萬(wàn)美金左右，進(jìn)口設(shè)備都得300萬(wàn)美金以上，建設(shè)這一塊兒反而是最低的，50萬(wàn)美金足夠，還得貸款。

“暫時(shí)就這幾點(diǎn)吧，資金方面還有些缺口，讓我的團(tuán)隊(duì)討論吧，再做補(bǔ)充。”

接下來(lái)的幾天，整個(gè)團(tuán)隊(duì)就圍著這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展工作，初步協(xié)商，其他都沒(méi)啥問(wèn)題，地皮貸款可以解決一半，電力供應(yīng)也不成問(wèn)題，唯獨(dú)卡在自營(yíng)出口權(quán)這個(gè)問(wèn)題上。

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