重生1977年從知青開始 第一千零三十五章、攻心為上

兩人聊了一會(huì)，等茶送過(guò)來(lái)，劉貞才打量起包廂的陳設(shè)，注意到玄關(guān)處擺放著的留聲機(jī)。參

“這個(gè)阿靜很重視你啊，知道你喜歡這個(gè)，對(duì)你投其所好。”

南易聞言，看一眼留聲機(jī)，“你多想了，剛才進(jìn)來(lái)的時(shí)候你細(xì)心看就知道這里是山水風(fēng)和民國(guó)風(fēng)相結(jié)合，不應(yīng)該啊，裝潢就在眼里擺著，你怎么會(huì)看不見。”

“剛才光注意看阿靜的屁股了，扭得真好看。”

“哈哈，劉貞女士，我采訪一下你，你是什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的性取向發(fā)生變化？”

“胡說(shuō)什么，我是為了分析你和她是不是有一腿。”劉貞懟道。

南易伸手在劉貞的背后拍了拍，“你又多心了，我說(shuō)過(guò)會(huì)讓你的眼皮子底下保持干凈，不會(huì)有東西礙你眼。”

劉貞嬉笑道：“東西這個(gè)詞用得好。”參

“那還用說(shuō)，咱倆好幾年同學(xué)，你又不是不知道我作文寫得好。”

“呸，我們就沒(méi)同過(guò)班。”

“不要在意這些細(xì)節(jié)，來(lái)，品茗閱讀，裝會(huì)淑女。”南易把一盞茶放到劉貞邊上，又從兩本書中隨意拿出一本遞給她。

“誰(shuí)不知道誰(shuí)，我在你面前裝淑女有用嗎？”

“沒(méi)用，我的真正意思是讓你涼快一會(huì)，我要裝會(huì)紳士。”

劉貞白了南易一眼，低下頭，翻開書的扉頁(yè)，南易見狀也翻開書開始閱讀，包廂里瞬間安靜下來(lái)。

南易和劉貞已過(guò)如坐針氈的年紀(jì)，兩個(gè)小時(shí)對(duì)兩人來(lái)說(shuō)非常短暫，用幾頁(yè)書就能送走，包廂的門仿佛只有兩個(gè)使命，叩響和準(zhǔn)備叩響，在對(duì)約會(huì)中的女人而言不算遲到的五分鐘內(nèi)，門被叩響。參

來(lái)人是阿靜，來(lái)轉(zhuǎn)達(dá)王振的邀請(qǐng)。

南易和劉貞交代一聲，跟著阿靜出了包廂門，在過(guò)道里，他對(duì)阿靜說(shuō)道：“我不缺錢，劉貞也不會(huì)缺。”

“南哥，我知道嫂子不缺錢。”

一來(lái)一回，短短兩句話，兩人已經(jīng)來(lái)到王振的包廂。

包廂里不止是王振一人，還有一個(gè)和南易年紀(jì)相仿的男人，經(jīng)王振介紹，南易知道對(duì)方叫王爍迭，郡王世紀(jì)房地產(chǎn)公司的老板。

南易聽說(shuō)過(guò)王爍迭這個(gè)人，據(jù)說(shuō)其母是一位郡主，嫁給了一個(gè)普通人，然后有了王爍迭，一開始王爍迭只是手表廠的普通工人，工作了幾年，覺得這樣活著沒(méi)什么意義，就想辦法去了香塂。

在香塂撲騰了一陣，沒(méi)弄出什么名堂，倒是認(rèn)識(shí)了一位富豪遺孀，王爍迭得知這位富婆老公剛剛?cè)ナ啦痪茫滤匈Y產(chǎn)都留給了她，為了得到富婆的，王爍迭下定決心追求這位富婆。參

在王爍迭甜言蜜語(yǔ)的攻勢(shì)下，富婆資助了他創(chuàng)業(yè)初期的資金，還給他介紹了一些人脈。王爍迭憑借這些開始做起小生意，有了富婆的幫助，他的生意很快有了起色。

在香塂搞出一點(diǎn)名堂之后，王爍迭回到生他養(yǎng)他的京城，一頭扎進(jìn)了房地產(chǎn)領(lǐng)域，前年，他投資開發(fā)的郡王世紀(jì)大廈開盤，好像賣得還不錯(cuò)。

關(guān)于王爍迭的消息，南易只是道聽途說(shuō)，他其實(shí)并不太相信，在王爍迭之前還有一個(gè)富麗華，都是差不多的套路，去香塂繞一圈然后回來(lái)，第一桶金不是成迷就是匪夷所思，回到京城之后又是有如神助，別人搞不定的事，他們可以輕松搞定。

南易基本肯定富麗華的背后有一個(gè)勢(shì)力在扶持她，王爍迭的情況也差不多，只不過(guò)相比富麗華，他享受到的扶持要少得多。

“南易，我們?nèi)A中貿(mào)易要進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)張，開了幾次會(huì)，又考察了一圈，決定進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這不找爍迭取取經(jīng)。”

“立足京城？”

“從京城開始，將來(lái)再往外走。上面的意思是地產(chǎn)這塊業(yè)務(wù)和之前的貿(mào)易隔離，資金也要隔離，只批了1500萬(wàn)的啟動(dòng)資金，不過(guò)對(duì)企業(yè)的性質(zhì)沒(méi)有太大的限制，我打算搞股份制，吸收外部資金。”參

“王哥，你這是惦記上我了？”

“你個(gè)頭太小，不帶你玩。”王振話鋒一轉(zhuǎn)，“我打算去趟香塂拜訪你奶奶。”

南易露出一絲苦笑，“王哥，你這是嫌我這頭羊太瘦，改薅我奶奶了啊。”

“哈哈，話不要說(shuō)得這么難聽，華中貿(mào)易做地產(chǎn)有不少民企不具備的優(yōu)勢(shì)，華中貿(mào)易要是能和方氏集團(tuán)合作就是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。”

“王哥，這話你留著跟我奶奶說(shuō)，我最近在休假，工作先放下了，等我休假結(jié)束，我再找你聊上回要聊的話題。”

“上回……哦，大概什么時(shí)候，過(guò)段時(shí)間我要去各地分公司視察。”

“再有一周吧，事情多，想多歇幾天都不行。”南易一拍大腿，“不打攪你們了，你們慢慢聊，王先生，再會(huì)。”參

聽到南易要走，王振忙不迭說(shuō)道：“別急著走，爍迭遇到點(diǎn)事，你腦子好使，幫著參謀參謀。”

南易把抬起的屁股坐回椅面，對(duì)王爍迭說(shuō)道：“王先生，如果不是急茬兒，一個(gè)星期后讓王哥再攢個(gè)局，我難得休假，真不想聊工作的事，抱歉。”

“沒(méi)事，沒(méi)事。”王爍迭連連說(shuō)道。

再次告辭，南易回到劉貞的包廂門口，聽到里面有動(dòng)靜，他就沒(méi)進(jìn)包廂，交代苗小蘭一句，隨即走人。

南易在外面溜達(dá)了一會(huì)，接到葉亰的電話，說(shuō)他攢了個(gè)局，讓南易務(wù)必參加。

差不多時(shí)間，南易過(guò)去，有三個(gè)人已經(jīng)在了，分別是葉亰、王蒴、葛六億，比較奇怪的一個(gè)組合。

一張四方桌，圍三闕一，南易在闕一坐下，便沖圍東的葉亰說(shuō)道：“什么大事啊，還必須得來(lái)。”參

“我的事。”王蒴把南易的目光勾過(guò)去后，舉杯說(shuō)道：“南霸天，哥們離了。”

“哦，恭喜，以后可以撒著歡地玩。”南易玩味地說(shuō)道。

“不逗咳嗽，她要帶著孩子去美國(guó)，哥們知道你在美國(guó)有關(guān)系，幫忙照顧下。”王蒴說(shuō)完話，舉杯一飲而盡。

“行了，小事一樁，我會(huì)幫你照應(yīng)好。”

“謝了。”

南易擺擺手，“拉倒吧，你別拿我當(dāng)太監(jiān)就成，忙完娘娘再忙貴妃，呃，你那小女朋友算貴妃嗎？”

王蒴蹙眉凝思，好一會(huì)才說(shuō)道：“才人。”參

南易吧唧一下嘴，“才人啊，地位低了點(diǎn)，我說(shuō)流氓，哥們是有頭有臉的，給娘娘貴妃提鞋也就算了，千萬(wàn)別讓我給才人擦屁股。”

“揍性，哥們罩得住她，用不著你。”王蒴自信地說(shuō)道。

“那就好。”南易端起葉亰給他倒上的酒，沖其他三人示意一下，“來(lái)，走一個(gè)。”

一杯酒下肚，桌上的氛圍變得輕松點(diǎn)，剛才一直沒(méi)說(shuō)話的葛六億向南易遞出話頭，“南爺，我攢了筆錢，原本打算跟我老婆出國(guó)好好玩玩，但我老婆提議買房子，說(shuō)這好得算份家業(yè)，自己住不了也能租出去。

我一聽也是這么回事，就去看房子，連著看了半個(gè)月，滿京城有賣的商品房都跑遍了，還是拿不定主意買哪里，南爺你見多識(shí)廣，幫忙給點(diǎn)意見。”

南易呵呵一笑，“你告訴我有多少錢，我得看錢數(shù)才能給出意見。”

“三百四五十個(gè)。”參

南易琢磨一下說(shuō)道：“京城在咱們國(guó)家的地位比較特殊，它承擔(dān)著首都的職能，在城市建設(shè)尤其是道路建設(shè)中，承載了不少非交通的因素，比如更注重城市景觀、禮儀、國(guó)家的成就感等等，所以建設(shè)得非常宏大，幾條大馬路都是比較寬的。

不過(guò)呢，城市交通尤其是汽車是否順暢，實(shí)際上和道路網(wǎng)的密度相關(guān)，而不是和道路的寬度關(guān)聯(lián)，同樣的城市用地面積內(nèi)有多少條道路、多長(zhǎng)的道路交織在其中，決定著城市的交通是否暢通。

京城還有大量的古跡、大院、學(xué)校不能動(dòng)，隨便一個(gè)面積就是幾平方公里，將來(lái)在這些區(qū)域內(nèi)修路只能是在夾縫里找位置，幾乎沒(méi)有任何可能形成真正的城市道路網(wǎng)絡(luò)，可以這么說(shuō)，再有幾年，靠近這些地方的路一定能堵死人。

優(yōu)子，你自己想下我說(shuō)的不能動(dòng)的周邊能動(dòng)的都在蓋什么？”

葛六億想了下說(shuō)道：“寫字樓、商場(chǎng)。”

“市區(qū)內(nèi)的工廠都要往外搬知道吧？”

“都搬差不多了。”參

南易呷了口酒，接著說(shuō)道：“房子越是市中心越好，這不用我多說(shuō)，能買市中心當(dāng)然最好，不過(guò)，市中心的幾乎都是外銷房，價(jià)格相對(duì)京城的收入水平來(lái)說(shuō)太高了。

按照國(guó)外的說(shuō)法，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)最好是在中等收入水平家庭十年總收入之下最為合理，就是全家人不吃不喝十年就能買到房子。

去年，京城的人均月收入600左右，中等收入會(huì)低于這個(gè)數(shù)字，不過(guò)我就拿這個(gè)數(shù)字算好了，一個(gè)家庭兩個(gè)人賺工資，一年14400，十年后面添個(gè)零，差不多可以買外銷房五平米……”

南易吧唧一下嘴，“算了，不跟你扯這么細(xì)，不考慮老外，只說(shuō)國(guó)內(nèi)，外銷房只能是家庭月收入超過(guò)1萬(wàn)才能惦記的，整個(gè)京城又有幾個(gè)家庭能有這種收入？

能買得起的人太少，就是市場(chǎng)小，就像你拍戲一樣，如果沒(méi)有幾個(gè)觀眾喜歡看你的戲，甭說(shuō)想多要點(diǎn)片酬，我看你很可能會(huì)沒(méi)戲拍；反過(guò)來(lái)，全國(guó)人民都喜歡看你優(yōu)子的戲，你把片酬叫到一千萬(wàn)也不是不可以。”

“南爺，你是說(shuō)外銷房的價(jià)漲不上去？”

“不能說(shuō)漲不上去，只能說(shuō)會(huì)漲得比較慢，按照現(xiàn)在的銀行利率，你的錢存銀行一年有三十幾萬(wàn)利息，雖說(shuō)利率馬上會(huì)下調(diào)，可再怎么調(diào)，也不太可能低于5，存上十年就是二百萬(wàn)出頭，外銷房的價(jià)格十年之后能不能漲這么多真不好說(shuō)。”參

“不買，不買，絕對(duì)不買外銷房，忒貴。”葛六億擺擺手說(shuō)道：“我至少要買兩套，一套自己住，一套用來(lái)收租，南爺你還是跟我說(shuō)說(shuō)商品房。”

“商品房好說(shuō)，你只要把握住三個(gè)字，好、近、短，好就是房子本身要好，近是距離近，短是時(shí)間短，這兩個(gè)可以放在一起說(shuō)，離上班的地方距離近或者通勤的時(shí)間短，我剛才說(shuō)了，地上的交通沒(méi)什么搞頭，只能指望地下。”

葛六億眼睛一亮，“地鐵沿線？”

“對(duì)。”南易頷首道：“知道將來(lái)的購(gòu)房主力軍是哪些人嗎？”

“還能是什么人，家里住房緊張，等著要結(jié)婚的人唄。”葉亰說(shuō)道。

“屁，你家住房緊張還是流氓家緊張？你們家里都不緊張，我家才緊張，我爸是高工，我不還得睡廚房間。如果我沒(méi)念大學(xué)、沒(méi)做生意，也按部就班進(jìn)二化，等到我結(jié)婚，就要面臨沒(méi)地方住的問(wèn)題。

不過(guò)我家有五個(gè)人拿工資，加上我老婆就是六個(gè)人拿工資，我爸的工資又高，一個(gè)能頂兩個(gè)半工人，等于七個(gè)半人的工資，一個(gè)月怎么也得有個(gè)三千來(lái)塊，大家一起湊湊，咬咬牙怎么也能買下一套商品房。參

但是話又說(shuō)回來(lái)，整個(gè)京城有幾戶人家能像我家一樣有這么多人拿工資？又有幾個(gè)住房緊張的人家能有我家這種收入水平？

你自己尋思尋思，住房緊張和收入低是不是大多時(shí)候是孿生兄弟。”

葉亰琢磨一下，說(shuō)道：“還真是這么回事，單位好工資高的，住房困難的不多。”

“就是說(shuō)啊，京城有必要買房、買得起房的人數(shù)寥寥無(wú)幾，其他的只能指望單位和拆遷安置，將來(lái)京城的買房主力軍只會(huì)是新京城人。

新京城人兩條線，一條是投資做生意的，能開公司拿到落戶指標(biāo)的少，做其他生意，口袋里有錢的比較多，看著好了，要不了多久，邊上郊縣就會(huì)有買房落戶的政策出來(lái)。

另外一條就是大學(xué)生，大學(xué)馬上就要不包分配了，整個(gè)京城每年畢業(yè)這么多大學(xué)生，又有幾個(gè)外地學(xué)生甘心回老家，至少大半會(huì)選擇留在京城。

堂堂大學(xué)生，要找的當(dāng)然是坐在辦公室里的工作，最好還是有落戶指標(biāo)的單位，能拿到落戶指標(biāo)的哪個(gè)不是人才，哪個(gè)的工資又會(huì)低，這些人將來(lái)都會(huì)買房。參

優(yōu)子，話我就說(shuō)這么多，你要還不清楚該怎么買，你干脆付我一點(diǎn)顧問(wèn)費(fèi)，我?guī)湍闳ヌ舻昧恕！?p/> 葛六億笑呵呵地說(shuō)道：“南爺你想賺我的顧問(wèn)費(fèi)難了，我已經(jīng)聽明白該怎么選了，我還清楚該買多大的房子才合適。”

南易嘿嘿一笑，“真不請(qǐng)我當(dāng)顧問(wèn)？我的收費(fèi)很低的，等你賣房的時(shí)候，只要把升值部分的一成給我就行。”

“不要，不要，南爺，你太黑了。”葛六億忙不迭擺手。

南易吧唧一下嘴，“成吧，不要就不要，但我剛才的口水不能白費(fèi)，明年幫我拍部片子，片酬一毛沒(méi)有，只給你分成。”

葛六億聞言，心中一喜，“別說(shuō)不給片酬，讓我倒找錢都行，誰(shuí)不知道南爺厲害，《京城人在紐約》錢都賺瘋了。”

“就這么說(shuō)定了。”參

“定了。”

后面的三天，第一天周末，南易依然陪伴劉貞，第二第三天在香塂陪伴南若琪，第四天，回到京城的傍晚，邱曼打來(lái)電話，邀請(qǐng)南易共進(jìn)晚餐，不是約在餐廳，而是廠洼的一個(gè)民居地址。

南易接受對(duì)方邀請(qǐng)之后，給宮雪去了個(gè)電話，確定許輝在公司，便趕去涉外樓。

因?yàn)橥眰髅降霓k公室大小有限，像許輝這樣掛經(jīng)理頭銜的人員雖然有了自己的獨(dú)立辦公室，但十分逼仄，勉強(qiáng)能把構(gòu)成一個(gè)辦公室必不可少的零碎塞下。

南易本想在許輝的辦公室與她對(duì)話，就因?yàn)楸曝坪洼^差的隔音，還是轉(zhuǎn)移到辦公樓外一個(gè)安靜的角落。

“你向邱曼提了什么條件？”參

許輝目光閃爍了一下，緘口不言。

見狀，南易又說(shuō)道：“這個(gè)問(wèn)題你不想回答可以不回答，我接下去問(wèn)的問(wèn)題你必須如實(shí)回答，明白？”

許輝點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“你有沒(méi)有主動(dòng)告訴邱曼你在望北傳媒工作？”

“有。”

“你有沒(méi)有對(duì)她進(jìn)行暗示或明示你能在望北傳媒工作，是因?yàn)槲液湍阒g發(fā)生了肉體關(guān)系？”

許輝遲疑了一下，還是給了肯定回答。參

“明還是暗？”

“明說(shuō)。”

“有沒(méi)有添油加醋？例如我有變態(tài)嗜好。”

聞言，許輝臉頰泛紅。

看許輝這樣的反應(yīng)，南易心里有了答案。

“沒(méi)事了，你可以上去了。”

許輝愣了愣，問(wèn)道：“南先生，邱曼約你了？”參

“對(duì)，剛剛打來(lái)電話請(qǐng)我今天吃晚飯，地點(diǎn)不是在餐廳。”南易拍了拍許輝的肩膀，語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)道：“以后不要瞎揣摩我的心思，我對(duì)邱曼沒(méi)有那方面的想法。

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許輝兩頰潮紅，難掩喜悅地顫抖道：“謝謝南先生。”

“不用客氣，也不用過(guò)分解讀我的用意，只是單純地獎(jiǎng)勵(lì)你，現(xiàn)在下車，我要去赴邱曼的約會(huì)。”

許輝下車，目送著南易的車子離開，嘴里難以抑制地歡呼，“敞篷的跑車，我許輝要有跑車?yán)玻　?p/> 請(qǐng)：m2.yqxsge.cc