重生俄羅斯當(dāng)寡頭 第893章 驚人的金額

王業(yè)含笑聽(tīng)張小希說(shuō)完后，才贊許地說(shuō)道：

“確實(shí)很棒，小希，你的表現(xiàn)令我刮目相看啊。原本以為還要培養(yǎng)你幾年才能擔(dān)當(dāng)大任呢，現(xiàn)在看來(lái)，已經(jīng)完全可以獨(dú)挑大梁了嘛，哈哈……”

可能王業(yè)自己都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，他現(xiàn)在跟人說(shuō)話時(shí)，不自覺(jué)地就把自己擺在了“上位者”的位置上。

要是只聽(tīng)他說(shuō)話的內(nèi)容，不知道的人還以為這起碼也得是四五十歲的人，還得是地位極高的成功人士！

當(dāng)然了，一般有資格讓王業(yè)親口說(shuō)這些話的人，絕對(duì)不會(huì)覺(jué)得有什么不妥當(dāng)?shù)牡胤健?p/> 反而會(huì)感覺(jué)受寵若驚！

很簡(jiǎn)單，能得到王業(yè)的賞識(shí)，那意味著自己未來(lái)不可限量啊。

張小希連忙開(kāi)心地回答道：

“老板，這都是我應(yīng)該做的。

而且這也不是我一個(gè)人的功勞，要不是……

嗯，要不是背后有您站著，這個(gè)項(xiàng)目估計(jì)也不會(huì)那么輕松拿到手的，更別說(shuō)那些大筆的資金投入了。

還有，公司里的員工表現(xiàn)也都很棒，大家這一段時(shí)間幾乎天天加班，要么就是在公司協(xié)調(diào)各方資源，要么就是泡在商場(chǎng)里面現(xiàn)場(chǎng)辦公。

哎，要不是有那股勁撐著，估計(jì)都要病倒好幾個(gè)了。

現(xiàn)在忙完這個(gè)階段，我打算給大家放個(gè)長(zhǎng)假，讓員工都好好休息一下！”

王業(yè)很滿意，因?yàn)閺埿∠２](méi)有居功自傲。

她能清晰地認(rèn)識(shí)到，大悅城這個(gè)項(xiàng)目為什么才能如此成功，這其中，自己當(dāng)然也做了很多努力。

但這個(gè)世界，并不是努力就能成功的……

很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)有王業(yè)站在幕后，自己能這么輕松地拿到大悅城項(xiàng)目？

別開(kāi)玩笑了！

換個(gè)普通的私企，估計(jì)原本擁有大悅城項(xiàng)目的那家央企看都不會(huì)看它一眼！

另外，張小希現(xiàn)在已經(jīng)具備了成為優(yōu)秀管理者的品質(zhì)了，那就是照顧下屬。

在大老板面前，還不忘替手下請(qǐng)功，而不是把所有功勞都攬到自己身上。

王業(yè)笑著說(shuō)道：

“馬上也要過(guò)年了，你那兩家公司，上下員工這一年都很辛苦，不能虧待了大家。

這樣吧，年終獎(jiǎng)按正常的三倍來(lái)發(fā)！

具體到個(gè)人該怎么獎(jiǎng)勵(lì)，你看著來(lái)就好了。”

“哇！這么多呀……”張小希驚呼道。

她那家資產(chǎn)管理公司，包括剛設(shè)立的商業(yè)公司，原本福利就很好了。

薪酬標(biāo)準(zhǔn)在首都同行業(yè)內(nèi)也都是數(shù)得著的！

正常來(lái)說(shuō)，員工年終獎(jiǎng)是兩到六個(gè)月的薪水，看績(jī)效評(píng)分來(lái)定。

現(xiàn)在一下子漲到了三倍，那豈不是最低也能拿六個(gè)月薪水的年終獎(jiǎng)，最高則是十八個(gè)月！

這也太離譜了吧……

要知道，在那年頭，互聯(lián)網(wǎng)公司還沒(méi)有賺到大錢(qián)，后世常見(jiàn)的年薪百萬(wàn)剛起步，年終獎(jiǎng)動(dòng)輒大幾十甚至上百萬(wàn)，在那時(shí)想都不敢想！

甚至很多公司都還沒(méi)有年終獎(jiǎng)這個(gè)概念呢，尤其是私企。

按張小希管理的那兩家公司員工平均薪水五千塊來(lái)算的話，最低也是三萬(wàn)的年終獎(jiǎng)！

至于最高的，要是底薪也高的話，說(shuō)不定直接就能在首都買(mǎi)套小房子了……

“對(duì)了，既然西單大悅城證明了這個(gè)模式是可行的，那么接下來(lái)你會(huì)變得更忙了。

像上次我們兩個(gè)討論的那樣，不能局限在首都一個(gè)城市，要走出去，進(jìn)行全國(guó)布局！

有幾個(gè)城市比較關(guān)鍵，是第一批就要布局的點(diǎn)，包括魔都、南都、蓉城、鵬城、羊城這五大城市，其余城市可以放在第二批再考慮，但這幾個(gè)城市必須要拿下的。

另外，你和各地政府部門(mén)談判時(shí)，一定要記住一點(diǎn)。

我們是帶著投資過(guò)去的，而不是求著他們買(mǎi)地皮……”

王業(yè)叮囑道，讓張小希盡快展開(kāi)業(yè)務(wù)，不要沉迷于一時(shí)的成功，更要放眼未來(lái)。

當(dāng)時(shí)成立商業(yè)地產(chǎn)公司，可不是搞一個(gè)西單大悅城就滿足了的，而是要成長(zhǎng)為一個(gè)全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)巨頭！

對(duì)王業(yè)來(lái)說(shuō)，要么就不做，要么就大做！

小打小鬧有什么意思呢。

他說(shuō)這幾個(gè)城市當(dāng)然也不是隨便亂說(shuō)，而是有依據(jù)的。

四大一線城市就不用說(shuō)了，無(wú)論人口還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是遠(yuǎn)超別的城市的。

此外，南都和蓉城這兩個(gè)城市，消費(fèi)能力也是非常客觀的。

甚至能和羊城鵬城這樣的一線城市相媲美！

這一切，都來(lái)自于王業(yè)前世的記憶，肯定不會(huì)有錯(cuò)。

張小希當(dāng)然是立刻點(diǎn)頭說(shuō)好，表示自己馬上做出計(jì)劃，開(kāi)始派工作人員去考察這幾個(gè)城市，并且和當(dāng)?shù)卣块T(mén)進(jìn)行接觸，盡快達(dá)成投資意向。

做大悅城這種大型商業(yè)綜合體，和開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目是完全不同的操作思路。

搞商品房，那是去純奔著掙錢(qián)去了，對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展沒(méi)什么提升。

所以想要拿到比較好的地塊，要么是你在當(dāng)?shù)厝嗣}廣背景深。

要么，就是參加當(dāng)時(shí)已經(jīng)施行的招拍掛，價(jià)高者得！

但大悅城這樣的大型商業(yè)綜合體，那可是算作投資項(xiàng)目的。

搞起來(lái)后，能大幅改善城市面貌、提升當(dāng)?shù)氐南M(fèi)環(huán)境、帶來(lái)相當(dāng)多的就業(yè)崗位，還持續(xù)不斷地為當(dāng)?shù)靥峁┒愂铡?p/> 而且這還是絕對(duì)綠色無(wú)污染的環(huán)保項(xiàng)目……

這樣的投資項(xiàng)目，自然會(huì)受到各地的歡迎。

雖然想要拿到好地塊，一樣要走招拍掛程序，但可操作空間就很大了。

例如提前和當(dāng)?shù)卣块T(mén)進(jìn)行溝通，許諾要投資多少多少億建設(shè)一個(gè)頂級(jí)的商業(yè)綜合體，引進(jìn)多少多少個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，帶動(dòng)多高的消費(fèi)，預(yù)期繳納多少稅收……

這一連串的“大餡餅”拋出去，在2004年那個(gè)時(shí)候，基本上哪個(gè)城市都會(huì)動(dòng)心的。

因?yàn)槟菚r(shí)全國(guó)上下都投入到招商引資中去，這樣動(dòng)輒幾十億甚至上百億的大投資，還是高端商業(yè)項(xiàng)目，絕對(duì)是“香餑餑”！

那么，張小希就可以提出要求了。

大悅城這種項(xiàng)目必須位于黃金商圈，市中心的位置。

那就讓當(dāng)?shù)卣言瓉?lái)的老商業(yè)圈該拆的拆，該遷的遷，地皮給清理出來(lái)！

市中心嘛，本來(lái)就不該存在大量的老舊建筑，不然怎么能凸顯出當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展呢。

用大悅城這樣的高端商業(yè)綜合體取而代之，豈不是一舉兩得。

掛斷電話后，張小希有點(diǎn)心潮澎湃。

因?yàn)橥鯓I(yè)剛剛在電話里，親口承諾她，將會(huì)在接下來(lái)的三年內(nèi)，對(duì)張小希負(fù)責(zé)的資管公司繼續(xù)注資，金額將高達(dá)三百億人民幣！

按照當(dāng)時(shí)的匯率，差不多三十六億美刀吧，也即是每年十二億美刀……

這些錢(qián)，當(dāng)然都是大悅城項(xiàng)目在全國(guó)擴(kuò)張用的。

同時(shí)，新成立的商業(yè)地產(chǎn)公司，是和尤科斯合資的嘛。

王業(yè)也會(huì)讓尤科斯那邊，最少往這家商業(yè)地產(chǎn)公司內(nèi)，同樣投入至少三百億人民幣！

兩方加起來(lái)，光追加資金就高達(dá)六百億人民幣了，在當(dāng)時(shí)，這絕對(duì)是一個(gè)非常非常夸張的數(shù)字！

而且做商業(yè)綜合體項(xiàng)目，通常情況下，需要的啟動(dòng)資金或者說(shuō)自有資金并不需要太多，因?yàn)榭梢韵蜚y行貸款嘛。

銀行也很樂(lè)意給這樣的商業(yè)項(xiàng)目提供貸款，因?yàn)榈仄な枪潭ǖ呐懿坏簦梢阅脕?lái)做抵押。

另外，大悅城商業(yè)地產(chǎn)公司又有首都西單大悅城這個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，顯然新項(xiàng)目的成功率也會(huì)比較高。

等于就是一個(gè)持續(xù)下金蛋的老母雞啊，絕對(duì)不存在什么資金風(fēng)險(xiǎn)。

這樣一來(lái)，只要張小希手腕靈活一點(diǎn)，用六百億人民幣的自有資金，絕對(duì)可以輕輕松松撬動(dòng)起至少三千億的項(xiàng)目吧……

將來(lái)這家地產(chǎn)公司能做到多大規(guī)模，王業(yè)就拭目以待了！

至于說(shuō)王業(yè)從哪搞這么多資金，這個(gè)問(wèn)題也很簡(jiǎn)單，不要忘了，他現(xiàn)在可是尤科斯集團(tuán)的第一大股東！

尤科斯集團(tuán)這幾年業(yè)務(wù)擴(kuò)張速度是驚人的，隨著國(guó)際原油價(jià)格的持續(xù)攀高，尤科斯集團(tuán)的利潤(rùn)也來(lái)到了新高峰。

雖然還沒(méi)到年底分紅的時(shí)候，具體的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但王業(yè)知道，今年的分紅肯定是一個(gè)相當(dāng)驚人的金額……

或許，光是尤科斯這一家集團(tuán)公司的分紅，就已經(jīng)足夠他許諾給張小希的那三十多億美刀了。

另外，他還是俄氣工業(yè)集團(tuán)、西伯利亞黃金的大股東。

別的公司就不提了，除了小鷹集團(tuán)外，估計(jì)其余幾家公司都不可能分紅。

因?yàn)槟切┕径歼€處于成長(zhǎng)期，不但不能分紅，可能還需要王業(yè)繼續(xù)投入呢……

但光是靠著尤科斯集團(tuán)、俄氣工業(yè)集團(tuán)、西伯利亞黃金這三家公司，王業(yè)今年年底的分紅必然是一個(gè)夸張的數(shù)字！

張小希年紀(jì)輕輕，就掌控著一家資產(chǎn)千億，以后甚至能達(dá)到幾千億的巨型公司，這怎么能不讓她激動(dòng)呢……

雖然她是清華高材生，但同班同學(xué)別說(shuō)掌握這么大一家公司了，就連想進(jìn)去工作，那都要經(jīng)過(guò)好幾輪面試還未必能入選呢。

可以說(shuō)，比起同齡人，她已經(jīng)超出太多太多了！

不過(guò)，想起王業(yè)……

張小希稍微有了點(diǎn)挫敗感，只能說(shuō)這個(gè)老同學(xué)屬實(shí)有點(diǎn)太離譜了！

相比之下，自己還是個(gè)普通人啊！

張小希在想些什么，王業(yè)自然不知道，現(xiàn)在到了年底，他又繁忙了起來(lái)。

且不說(shuō)政務(wù)上的各種亂七八糟的事情了，各個(gè)集團(tuán)公司到了年底，也開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)始做年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

召集公司董事以及股東們召開(kāi)會(huì)議，討論年底分紅以及來(lái)年發(fā)展等大事。

王業(yè)身兼幾家集團(tuán)公司的董事長(zhǎng)或者總裁職務(wù)，當(dāng)然也少不了這些會(huì)議。

于是，這個(gè)月的莫斯科街頭，那個(gè)清一色的路虎攬勝車隊(duì)頻繁地出現(xiàn)，引來(lái)路人矚目……

十二月底，新太陽(yáng)集團(tuán)率先召開(kāi)了董事會(huì)。

這家公司的股東構(gòu)成比較簡(jiǎn)單，基本是王業(yè)一個(gè)人說(shuō)了算，股份也大多集中在他的手里。

董事會(huì)上都是老熟人，現(xiàn)在掌控集團(tuán)公司的是阮小竹和孔老大兩人。

按照慣例，還是讓孔老大來(lái)做匯報(bào)。

矮胖的孔老大現(xiàn)在也是難得見(jiàn)到一次王業(yè)，為了今天的會(huì)議，他特意穿了一套高定西服，打上鮮艷的大紅色真絲領(lǐng)帶，頭上摸得油光水滑得蒼蠅都站不住！

這兩年事業(yè)太順利了，孔老大臉色愈發(fā)紅潤(rùn)起來(lái)，體重也上升了一個(gè)“噸位”，絕對(duì)的“重量級(jí)”人物！

他起身后，滿臉燦爛的笑容，本來(lái)就不大的眼睛現(xiàn)在更是瞇成了一條縫。

先向王業(yè)恭敬地鞠了一躬，然后朗聲匯報(bào)道：

“尊敬的董事長(zhǎng)，尊敬的各位董事！現(xiàn)在由我來(lái)向大家匯報(bào)一下公司本年度的營(yíng)收情況……”

王業(yè)邊聽(tīng)孔老大匯報(bào)，邊翻看著手頭的財(cái)務(wù)報(bào)表。

不得不說(shuō)，整合了莫斯科幾大批發(fā)市場(chǎng)后，加上公司管理層的一起努力，新太陽(yáng)集團(tuán)發(fā)展得確實(shí)很好。

王業(yè)依稀記得，去年新太陽(yáng)集團(tuán)年度凈利潤(rùn)好像是六個(gè)多億美刀。

今年，雖然前些日子又收購(gòu)了阿爾法酒店和兩棟寫(xiě)字樓，花掉了兩億美刀，但賬面上依然還躺著高達(dá)十一億美刀的現(xiàn)金！

這些就是凈利潤(rùn)了……

留下一億流動(dòng)資金，剩下十億拿來(lái)分紅，按照王業(yè)股份占比，那分到手的將有六點(diǎn)五億美刀！

就連孔老大這家伙都能分到一億美刀呢，現(xiàn)在的他，應(yīng)該是毫無(wú)疑問(wèn)的莫斯科華人首富了吧！

當(dāng)然，這其中不能包括王業(yè)在內(nèi)。

等到孔老大匯報(bào)完后，王業(yè)帶頭鼓起掌來(lái)，表示對(duì)管理層全年來(lái)辛苦工作的贊揚(yáng)。

然后王業(yè)宣布了分紅決定，以及集團(tuán)公司明年的經(jīng)營(yíng)方向。

他講得很籠統(tǒng)，具體的東西還是要交給阮小竹和孔老大他們?nèi)ド塘坎?zhí)行。

只要不偏離王業(yè)制定好的方向就行。

阮小竹現(xiàn)在是沒(méi)有新太陽(yáng)集團(tuán)股份的，不過(guò)王業(yè)也做了表態(tài)，會(huì)給各位高管發(fā)豐厚的大紅包！

另外，只要明年新太陽(yáng)集團(tuán)的發(fā)展能達(dá)到預(yù)期，完成計(jì)劃任務(wù)。

那么，明年年底時(shí)，高管層都會(huì)得到股權(quán)激勵(lì)！

這一番話，當(dāng)然得到了在座所有人雷鳴般的掌聲……

跟著這么一位大方爽快的老板，做下屬的自然是充滿了工作激情和干勁！