重生俄羅斯當(dāng)寡頭 第1056章 不敢說出來

聽到李超人有求于王業(yè)，張小希頓時(shí)來了興致，追問到底是怎么回事。

王業(yè)就簡單地給她解釋了一下今天李超人邀請自己做客到底是什么目的，最后還指了指自己帶回來的那個(gè)小木盒笑道：“看到?jīng)]，那就是老李送我的禮物，應(yīng)該價(jià)值不菲，他出手還是挺大方的，并不像外界媒體說的那樣。”

張小希好奇地打開那個(gè)木盒，就看到里面是一塊漂亮精致的手表，她也是識貨的人，一眼就認(rèn)出這是一塊百達(dá)翡麗，而且不是市面上常見的款式，應(yīng)該是比較稀有的那種。

她手腕上戴的依然是王業(yè)送她的那塊普通百達(dá)翡麗，雖然以她現(xiàn)在的收入早就可以買更昂貴的款式了，但不知道什么原因，她卻一直沒有換。

欣賞了一下手表，張小希的注意又轉(zhuǎn)移到李超人的克里米投資計(jì)劃上來，好奇地問道：“克里米那邊真的有這么大的投資價(jià)值嗎，那可是兩千億港幣啊，要是這些錢砸在內(nèi)地我還能理解，但克里米那么小的一個(gè)地方，砸進(jìn)去這么多錢，多久才能收回啊。”

張小希也是去過克里米半島的，對那邊雖然談不上多熟悉，但好歹是實(shí)地看過的。

相比起那邊來，她顯然更看好內(nèi)地的發(fā)展，畢竟內(nèi)地人口眾多，地方又大，無論怎么看，都要比克里米的發(fā)展?jié)摿σ蠖嗔税伞?p/> 李超人為什么放著“家門口”的巨大市場不顧，偏偏跑去那個(gè)“偏遠(yuǎn)”的小地方投資呢，這一點(diǎn)讓她有點(diǎn)想不通。

張小希的疑惑，在王業(yè)這里就不是什么問題了，因?yàn)樗镜酶呖吹酶h(yuǎn)，對李超人以后的投資思路更了解，所以他明白為什么李超人會(huì)這么做。

并不是說李超人不愿意投資內(nèi)地，事實(shí)上他早就進(jìn)入了內(nèi)地市場，在各大城市拿下了很多地塊。

像首都的東方廣場，那個(gè)地段和位置可以說是首都最好的了！

很多人可能不知道，那就是李超人投資修建的，94年開始修建，04年開業(yè)，拖了整整十年，投入了二三十億美刀，在那個(gè)年代也算是超級大手筆了。

當(dāng)然了，這個(gè)東方廣場也給李超人帶來了豐厚的回報(bào)。

此外，他還在首都拿到了很多低價(jià)的土地，其中有很多一直囤起來壓根就沒有開發(fā)，拖個(gè)十幾二十來年后等到首都的房價(jià)飆升后才開始動(dòng)工，可謂賺得盆滿缽滿了。

內(nèi)地的投資給李超人帶來了豐厚的回報(bào)，但像他這樣“老奸巨猾”的人自然不會(huì)把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里。

所以，在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展還未顯露出頹勢時(shí)，李超人就在籌備著套現(xiàn)離場了，因?yàn)樵谒磥恚魏螄业慕?jīng)濟(jì)高速發(fā)展都不可能一直持續(xù)下去。

而且前面經(jīng)濟(jì)發(fā)展越快，那積累的問題和泡沫就越大，所以賺到了錢就要趁早套現(xiàn)離場。

利潤只有變成了現(xiàn)金，并且順利進(jìn)入自己口袋，那才叫賺到了錢，否則就是紙面上的數(shù)字。

后來他拋售內(nèi)地資產(chǎn)、套現(xiàn)香江資產(chǎn)、大舉投資英國，然后又從英國“跑路”，其實(shí)都是一個(gè)思路，那就賺到了“合理的利潤”后就立刻抽身離場，繼續(xù)下一個(gè)投資目標(biāo)罷了。

這其中談不上什么愛國不愛國的，按老李自己的話來說，他就是一個(gè)“純粹的商人”，不需要給他戴高帽子也要詆毀他，就這么簡單……

在某個(gè)地方投入巨資，那只能說明他對這個(gè)地方的未來發(fā)展很看好。

而從某個(gè)地方套現(xiàn)離場，也只是他對這地方的長遠(yuǎn)發(fā)展不看好而已，沒有那么多復(fù)雜的因素。

不過有些東西在張小希面前不好解釋，王業(yè)也不喜歡背后議論人，就隨口回應(yīng)道：“可能他有自己的判斷吧，不過在我看來，內(nèi)地的幾個(gè)一線城市比起克里米來也不遑多讓，尤其是在地產(chǎn)行業(yè)方面。你呀，就放心地耕耘國內(nèi)市場吧，沒必要舍近求遠(yuǎn)。”

確實(shí)，據(jù)王業(yè)所知，內(nèi)地幾個(gè)一線城市的房價(jià)，會(huì)在后面短短十多年間上漲一二十倍！

當(dāng)然了，這也是要分地段的，并不是所有房子都能漲那么多。

克里米半島雖然沒有背靠著龐大的市場，但它也有自己的優(yōu)勢，那就是它可是全球自由貿(mào)易港，而且在王業(yè)的計(jì)劃中是要打造成東歐的金融中心、貿(mào)易中心！

加上這個(gè)地方完全控制在王業(yè)的手中，政策制定方面非常靈活，船小好調(diào)頭嘛，王業(yè)會(huì)根據(jù)局勢的變化來隨時(shí)調(diào)整克里米的產(chǎn)業(yè)方向和相應(yīng)政策。

不過王業(yè)也不想讓張小希往克里米那邊發(fā)展，所以特別點(diǎn)明，讓她安心在國內(nèi)發(fā)展就好。

因?yàn)樵谒囊?guī)劃中，張小希負(fù)責(zé)的就是他的國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，旗下公司賺到的錢、融到的資全部都要留在國內(nèi)，不需要走出去。

在東歐那邊，他手下有太多公司了，壓根也不缺這么一個(gè)啊。

張小希那么聰明，自然一點(diǎn)就透，立刻點(diǎn)頭笑道：“那是，國內(nèi)還有那么多事情要忙呢，好幾家大悅城新項(xiàng)目都已經(jīng)開工建設(shè)了，雜事一大堆，估計(jì)到時(shí)會(huì)忙得腳不沾地。再加上還要收購香江中環(huán)的寫字樓，這又是一個(gè)大投資，我的精力也有限，短時(shí)間內(nèi)您可不要再給我派任務(wù)了啊，先讓我把手頭這些工作做好了再說。”

她說的是實(shí)話。

一口氣在幾大一線城市拿了幾塊黃金地段的地皮，要同時(shí)開建幾個(gè)大悅城中心，那可是大型商業(yè)綜合體啊！

不光是有購物中心，還包括配套寫字樓、高檔公寓、五星級酒店。

投資巨大！

這幾個(gè)項(xiàng)目可沒有首都大悅城那么好的運(yùn)氣了，首都那個(gè)當(dāng)時(shí)是可以直接接手別人基本快搞好的項(xiàng)目，所以只用了半年時(shí)間就順利開業(yè)了。

可這幾個(gè)新的項(xiàng)目，那都是要從零開始，太多的事情要做了，太多的關(guān)系需要協(xié)調(diào)了。

說實(shí)話，也就是因?yàn)檫@是王業(yè)名下的產(chǎn)業(yè)，暗中有人照顧，所以張小希才覺得自己“無往而不利”，在辦事的過程中一路綠燈，從來沒有遇到有什么人或者什么部門難為她……

要是換了一家公司，誰有那個(gè)膽子敢一口氣搞這么大啊！

張小希幸運(yùn)的是，她背后老板是王業(yè)這尊“大佛”，然后手里資金又足夠的充沛，壓根不需要為錢發(fā)愁。

王業(yè)點(diǎn)點(diǎn)頭，隨口問道：“香江這邊的事情有眉目了嗎，不過這次收購需要的資金我們就不能全部自己出了，手頭一時(shí)間也拿不出那么多錢。你談的時(shí)候要注意，最好是利用好銀行貸款和分期付款這些手段，不過肯定不用擔(dān)心還不上錢的……”

他已經(jīng)大致地算過，這次要是收購三五棟中環(huán)內(nèi)的頂級寫字樓的話，可能需要一千億港幣左右。

而從內(nèi)地的資管公司賬戶上，最多能抽調(diào)出來兩百來億，這還是要暫時(shí)挪用一部分大悅城新項(xiàng)目的建設(shè)資金。

用這兩百億資金，撬動(dòng)上千億的大收購，這事說難也不難，只要有大銀行愿意給你貸款就行了。

當(dāng)然，這么大的交易，那些出售寫字樓的業(yè)主也不可能要求一次性付款的，必然可以談分期付款這類的協(xié)議。

張小希臉上露出笑容，“當(dāng)然，那個(gè)劉先生辦事還是很有效率的。他今天和我一起去和香江置地集團(tuán)的高層見了面，對方在中環(huán)內(nèi)有一個(gè)物業(yè)想要出手，就是中環(huán)交易廣場，一共有三棟寫字樓，可惜這三棟樓不算太高，也不是標(biāo)志性建筑。對了，置地集團(tuán)實(shí)力還是很強(qiáng)的，您住的這個(gè)文華東方酒店，租的就是置地集團(tuán)的物業(yè)。”

中環(huán)交易廣場？

王業(yè)皺眉想了想，沒什么印象，應(yīng)該確實(shí)不算什么地標(biāo)建筑吧。

不過既然是在中環(huán)內(nèi)，而且是三棟樓組成的建筑群，那規(guī)模也不算小了，值得出手。

就問道：“這三棟樓是一起出售嗎，大概價(jià)格是多少？”

“是的，這三棟樓都是三十多層的建筑，全玻璃幕墻，看起來還是十分搶眼的，也是甲級寫字樓，里面的公司都很有實(shí)力。今天初次接觸，對方的報(bào)價(jià)是三棟樓一起打包一百一十億港幣，我覺得這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)高了，還要和他們再談?wù)劇睆埿∠０呀裉煲娒孢^程詳細(xì)地介紹了一遍。

王業(yè)邊聽邊點(diǎn)頭，聽張小希的描述，這個(gè)物業(yè)還是值得收購的。

那些地標(biāo)建筑固然好，但人家業(yè)主未必賣啊……

所以既然遇到了差不多合適的待售樓盤，那就直接買下來好了，要是錯(cuò)過了這兩年的機(jī)會(huì)，以后再想買這樣的樓盤，那價(jià)格可就要上天了！

或許過個(gè)幾年之后，這三棟寫字樓每年收的租金，都夠這次收購資金了！

而且置地集團(tuán)手里可是有不少頂級寫字樓的，先處好關(guān)系，說不定回頭還能從他們手里買到更好的樓盤呢！

所以等張小希介紹完后，王業(yè)干脆地囑咐道：“價(jià)格能談就談，要是對方比較堅(jiān)持，那現(xiàn)在的價(jià)格也可以接受！后面你再收購別的寫字樓時(shí)，如果樓盤位置和條件足夠好，那價(jià)格不是問題，就算比現(xiàn)在的市價(jià)高一些，也沒有關(guān)系，直接拿下就好！”

張小希抿嘴點(diǎn)頭，她算是看出來了，對于中環(huán)的頂級寫字樓，自己老板這是志在必得啊。

雖然她也不知道王業(yè)到底哪來的信心，如此看好香江中環(huán)的產(chǎn)業(yè)，但沒關(guān)系，既然老板都下定了決心，自己去執(zhí)行就好了。

而且過往的事情早已證明了老板的眼光，那可是從來沒有出過錯(cuò)的。

就是資金壓力有點(diǎn)大啊！

真要是如王業(yè)所說，買幾棟地標(biāo)建筑，那總交易金額肯定要突破千億港幣了，等于是要背負(fù)上大幾百億的貸款，每年光是利息就是一筆不小的金額了……

王業(yè)對于貸款并不擔(dān)心，也完全沒想過還不上貸款會(huì)如何。

因?yàn)檫^幾年后，先不說這些購置的寫字樓租金可能就足以償還貸款了，而且他手里還握有大量的谷歌、亞馬遜、蘋果股份，到時(shí)趁著亞馬遜谷歌股價(jià)上漲時(shí)，隨便套現(xiàn)賣一點(diǎn)，那這些貸款也就顯得微不足道了。

兩人聊完正事后，時(shí)間也不早了，來到了晚上十點(diǎn)多。

王業(yè)看了看時(shí)間，笑著對張小希說道：“今晚別走了吧，時(shí)間太晚了，就在這休息算了。明天我就要返回莫斯科，我們還能一起吃個(gè)早餐呢，下次再見面，又不知道要什么時(shí)候了。”

張小希微微點(diǎn)頭，臉色有點(diǎn)黯然。

是啊，兩人平時(shí)都很忙，尤其是王業(yè)的身份比較敏感，想要回國一趟都不容易。

兩人見一次面真不容易啊……

王業(yè)起身準(zhǔn)備去洗漱，不過又想到了什么，停下腳步轉(zhuǎn)身問張小希道：“對了，這兩天一直在談工作，都忘了問問你有沒有交男朋友了。你長得漂亮，現(xiàn)在也算事業(yè)有成，應(yīng)該挺多男的追你吧，哈哈。”

身為老板，對得力下屬還是要多些關(guān)心的，張小希又是他老同學(xué)，所以問她這個(gè)問題也不算什么侵犯隱私，就當(dāng)是老同學(xué)之間的關(guān)心吧。

張小希連忙搖搖頭，故作輕松地解釋道：“哪有！我平時(shí)也很忙的，整天飛來飛去的，而且接觸到的男人都差不多和我爸爸年齡差不多了，同齡人接觸的還真的挺少。我上次不是和你說了嘛，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)考慮個(gè)人問題的。”

她也沒有忽悠王業(yè)，確實(shí)如她所說，平時(shí)工作中接觸到的優(yōu)秀男人是很多，但問題是那些人年齡都要比她大得多啊！

而和她同齡的男孩子，都是才大學(xué)畢業(yè)參加工作的，張小希怎么可能會(huì)看得上呢！

不開玩笑地說，張小希在清華的那些同學(xué)或者所謂的學(xué)長學(xué)弟，在她面前都要自卑的，因?yàn)樗F(xiàn)在太優(yōu)秀了。

沒畢業(yè)時(shí)就被評上了“首都優(yōu)秀青年企業(yè)家”了，剛畢業(yè)就成為了清華的“優(yōu)秀校友”，掌控著市值千億的資管公司，和普通學(xué)生早就不在一個(gè)層次了！

當(dāng)然了，確實(shí)有一個(gè)和她同齡的男孩子比她還要優(yōu)秀，而且張小希真的是看得上，內(nèi)心是真喜歡，問題是她又不敢說出來啊……