這個(gè)男人過(guò)于優(yōu)秀 463、【陸北風(fēng)出來(lái)解釋】

次日，上午九點(diǎn)，

官方頒布了幾項(xiàng)新政。

第一條就是有關(guān)樓市，直接下發(fā)到全國(guó)各地的土地局。

從十月一號(hào)開(kāi)始，為期五年購(gòu)房限賣(mài)規(guī)則正式實(shí)施，不再是數(shù)月前的建議指導(dǎo)，而是各地必須堅(jiān)決落實(shí)。

但在此之外，國(guó)內(nèi)有四座城市的試點(diǎn)區(qū)域不再限制之中，區(qū)域之內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易也不會(huì)收到任何影響。

分別杭城運(yùn)河區(qū)，蓉城江景區(qū)，佛城的南區(qū)，以及天湖的九湖新區(qū)。

第二條是有關(guān)于銀行的放貸問(wèn)題，每一筆有問(wèn)題不合理的放貸，都將深究追責(zé)到底，不存在人走免責(zé)這么一說(shuō)。

第三條是關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)，不能放任野蠻生長(zhǎng)，購(gòu)房者的資金必須受到有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，同時(shí)嚴(yán)令禁止期房預(yù)售。

三項(xiàng)新政全部有關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)，刀刀致命，砍在地產(chǎn)商們的大動(dòng)脈上面。

什么叫做不合理放貸，普遍高達(dá)500以上負(fù)債的地產(chǎn)企業(yè)，算不算是銀行的不合理放貸？

嚴(yán)令禁止期房預(yù)售，預(yù)售資金受到有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，代表地產(chǎn)商以后無(wú)法挪用資金，拆東墻補(bǔ)西墻，債臺(tái)高筑。

想做地產(chǎn)就老老實(shí)實(shí)做地產(chǎn)，過(guò)去的多元化發(fā)展，實(shí)則大搞項(xiàng)目從中撈錢(qián)的美好時(shí)光，從此便一去不復(fù)返。

地產(chǎn)商們?cè)诮?jīng)歷了昨天的絕望，抗壓能力得到了顯著的提升，當(dāng)前形勢(shì)還沒(méi)有到令人絕望的程度。

雖然后面兩項(xiàng)都是限制地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但第一項(xiàng)新政的頒布，讓他們察覺(jué)到一絲生還的機(jī)會(huì)。

什么叫做試點(diǎn)，只要試點(diǎn)成功，那么后續(xù)全國(guó)推行只是時(shí)間上的問(wèn)題。

官方還是舍不得，放棄樓市帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，沒(méi)有選擇一刀切，留有幾分回旋的余地。

不過(guò)也是在明顯警告地產(chǎn)商們，發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)可以隨便搞，那里的人有條件，買(mǎi)得起高價(jià)房。

但國(guó)內(nèi)其他三線開(kāi)外的小城市，別想炒作高房?jī)r(jià)，敢伸手，頭都斬掉。

說(shuō)來(lái)也殘酷，這幾項(xiàng)地產(chǎn)新政的本質(zhì)就是能者留，庸者走。

這對(duì)于那些無(wú)法在一二線城市扎根的人，或許是不錯(cuò)的消息。

他們的家鄉(xiāng)可能不是那么發(fā)達(dá)，但卻是個(gè)生活的好地方，假如不待在大城市，或者回到家鄉(xiāng)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，不必受到高房?jī)r(jià)的困擾。

官方已經(jīng)竭盡所能，選擇一個(gè)相對(duì)最優(yōu)解的答案。

他們也堅(jiān)信能夠堅(jiān)守初心，保證大城市繁華的同時(shí)，也不會(huì)遺忘留在不發(fā)達(dá)城市的同胞。

雖然這么做，確實(shí)對(duì)不起生活在一二線城市的普通民眾。

但世無(wú)雙全法，有得必有失，不存在讓所有人都滿意的答卷。

幾乎在新政頒布的瞬間。

全國(guó)隸屬三線，或是開(kāi)外的城市，房?jī)r(jià)集體大跌，好似山洪爆發(fā)，又好似黃河之水崩騰入海。

低薪酬，高房?jī)r(jià)的時(shí)代，此后一去不復(fù)返，也不存在反彈空間。

現(xiàn)在留給炒房團(tuán)的時(shí)間不多，還有十天就是國(guó)慶，僅剩余七個(gè)工作日。

在這七天之內(nèi)，假如無(wú)法拋售囤積的房源回籠資金，那么等到下月初新政實(shí)施，將是迎來(lái)長(zhǎng)達(dá)三四年的鎖定期。

鎖定期是從購(gòu)房那天起計(jì)算，在鎖定期的這些年，房?jī)r(jià)可能會(huì)略有反彈，但也只是略有。

房?jī)r(jià)反彈所產(chǎn)生的收益，絕對(duì)不足以抵消貸款的所產(chǎn)生的利息。

他們能不能堅(jiān)持到房產(chǎn)解禁期，還是另外一回事。

必須趁著這段時(shí)間低價(jià)拋售房產(chǎn)，哪怕虧損也要回籠一部分資金。

長(zhǎng)達(dá)五年的鎖定期，直接從源頭杜絕了大部分炒房團(tuán)。

因?yàn)闆](méi)有哪個(gè)投機(jī)者，愿意在一個(gè)充滿不確定前景的項(xiàng)目，將資金白白的浪費(fèi)五年時(shí)光，還要為此付出利息。

官方這項(xiàng)新政的微妙之處，在于沒(méi)有選擇簡(jiǎn)單一刀切，很好把握著尺度。

三線開(kāi)外的小城市樓市全線暴跌，但一二線城市，除開(kāi)已經(jīng)確定好的四座試點(diǎn)城市之外。

類(lèi)似于一線城市的北上廣深，還有二線的莞城星城國(guó)際莊，房?jī)r(jià)都逐漸趨于平穩(wěn)，止住了下跌的趨勢(shì)。

特別存在于某些特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)域的二線城市，房?jī)r(jià)不跌反漲，狂漲不止。

世上的聰明人并不少，很多人都看出新政的潛藏的另外一層含義，以及成為試點(diǎn)區(qū)域的條件。

現(xiàn)在入手相對(duì)低價(jià)房源，就像金融市場(chǎng)的打新股，賭的就是一手未來(lái)。

贏了會(huì)所嫩模，

輸了下海干活。

他們的這種行為，也給各大地產(chǎn)商們強(qiáng)行回了一大口血。

雖然有點(diǎn)少，但聊勝于無(wú)。

前方不只有茍且，有存在希望。

輿論方面，則是突出一個(gè)混亂。

網(wǎng)絡(luò)就是一個(gè)顯微鏡，所有情緒都會(huì)放大無(wú)數(shù)倍。

官方對(duì)于樓市重拳出擊，是無(wú)產(chǎn)階級(jí)喜聞樂(lè)見(jiàn)的事情，他們的新政的得利者，自身的利益也沒(méi)有收到半點(diǎn)損失。

也有利益受到損失的人，在網(wǎng)上大罵官方，隔著現(xiàn)在不裝了？赤果果的大搞階級(jí)對(duì)立地域?qū)αⅲo藻要玩。

事件的發(fā)起者推動(dòng)者陸北風(fēng)，自然而然被人推上的風(fēng)口浪尖。

被冠以朝廷鷹犬之名，還算相對(duì)比較好聽(tīng)的名聲。

更有人陰謀論的想，陸北風(fēng)打擊樓市，就是為了讓熱錢(qián)的涌入金融市場(chǎng)。

試問(wèn)誰(shuí)人不知，在金融市場(chǎng)他就是當(dāng)之無(wú)愧的無(wú)冕之王。

陸北風(fēng)如今的行徑，比起當(dāng)初老馬更加的惡劣，企圖通過(guò)曲線的計(jì)劃改變國(guó)家屬性，實(shí)乃竊國(guó)之賊，關(guān)鍵官方還聽(tīng)信他的讒言，是國(guó)之不幸。

有文化的人動(dòng)輒大義壓身，站在道德制高點(diǎn)指指點(diǎn)點(diǎn)。

然而這次，除了少部分信仰堅(jiān)定的門(mén)徒，其他人很少力爭(zhēng)為他講話。

網(wǎng)上一時(shí)間，有一說(shuō)一的純路人，變得格外的多。

陸北風(fēng)打擊樓市經(jīng)濟(jì)是真，但金融市場(chǎng)的暴漲也是真。

自昨天起，上證指數(shù)兩天暴漲400多點(diǎn)，接連兩日再現(xiàn)千股漲停的盛況。

大盤(pán)指數(shù)達(dá)到3300點(diǎn)，無(wú)數(shù)來(lái)自樓市的熱錢(qián)涌入金融市場(chǎng)。

對(duì)于一個(gè)常年在3000點(diǎn)徘徊的市場(chǎng)，這絕對(duì)屬于天降祥瑞的范疇。

陸北風(fēng)主攻的新能源行業(yè)，更是成為風(fēng)口中的超級(jí)風(fēng)口。

嚀德時(shí)代兩天暴漲3000億，站穩(wěn)1.2萬(wàn)的市值，比亞迪也同樣暴漲千億市值，向萬(wàn)億沖擊，嘀嘀也不遑多讓漲幅近八百億，沖擊七千億的市值。

地星投資的持倉(cāng)股，一掃之前的頹廢，全部收復(fù)失地。

更別提之前以極低的價(jià)格收購(gòu)各大地產(chǎn)商的股票，還有即將以一元價(jià)格收購(gòu)恒太地產(chǎn)。

雖說(shuō)負(fù)債新增1.3萬(wàn)億，但固定資產(chǎn)是實(shí)打?qū)嵉膬汕|。

以當(dāng)前的市場(chǎng)情緒，未來(lái)可期。

牛是真的要來(lái)。

更有有專(zhuān)業(yè)的金融分析師評(píng)估，在這一輪大行情之中，陸北風(fēng)的財(cái)富將會(huì)保底實(shí)現(xiàn)增值近三千億。

屆時(shí)陸北風(fēng)將以1.4萬(wàn)億軟妹幣的財(cái)富，在世界眾多企業(yè)家中一騎絕塵。

他們卻有意或是無(wú)意忽略1.4萬(wàn)億財(cái)富的背后，是多出1.3萬(wàn)億的負(fù)債。

拿捏住了流量密碼屬于是，因?yàn)榫W(wǎng)友們確實(shí)很吃這套，瞬間斗志昂揚(yáng)。

將矛頭直指陸北風(fēng)，

呵呵，說(shuō)得天花亂墜，但自身財(cái)富大幅度的增值是騙不了人。

除非陸北風(fēng)學(xué)習(xí)蓋茨，把財(cái)富都捐出來(lái)，他們就相信陸北風(fēng)身懷大義。

陸北風(fēng)出來(lái)解釋

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