我已不做大佬好多年 113 張老板的商業(yè)版圖與野望

出來行，身上扛的是幾千號(hào)兄弟的生機(jī)，馬欄關(guān)張一天，就得保障兄弟們的生計(jì)一天，張國賓費(fèi)勁心思，考慮的不是堂口怎么賺錢，而是兄弟們怎么養(yǎng)家糊口，如果單純以夢工廠的收入，堂口其它檔口補(bǔ)貼馬欄，一來會(huì)影響到其他檔口的利益，二來會(huì)導(dǎo)致堂口內(nèi)部矛盾。

大波豪望張國賓坐在辦公室里，翻來覆去翻著賬目，為兄弟們打算，眼眶都熬出黑眼圈，有些不忍的叩開門：“噠噠噠。”

“賓哥。”大波豪站門口叫道。

“進(jìn)來坐呀，阿豪。”張國賓合上物流的公司，打算等馬欄停工以后，將一部分兄弟調(diào)到物流公司打雜，現(xiàn)在“義海中港”發(fā)展的很不錯(cuò)，倉儲(chǔ)，貨運(yùn)，碼頭幾個(gè)部門都缺人。

在深城福利政策的驅(qū)動(dòng)下，義海中港每天發(fā)車兩百多趟，過關(guān)貨物幾千噸，無論是在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易，還是在關(guān)稅，就業(yè)方面都為內(nèi)地作出不少貢獻(xiàn)，現(xiàn)在“義海中港”已與“信德航務(wù)”，“環(huán)球航運(yùn)”集團(tuán)建立起合作關(guān)系，協(xié)助兩家公司往內(nèi)地運(yùn)貨。

當(dāng)然，“信德航務(wù)”掛著霍家招牌，“環(huán)球航運(yùn)”掛著包家招牌，兩大企業(yè)都是在香江根深蒂固，在內(nèi)地直達(dá)天聽的大樹，拿到三個(gè)物流牌照的企業(yè)，皆有幫助兩大航運(yùn)公司運(yùn)貨，“義海中港”僅僅是分到一波紅利，商業(yè)合作的關(guān)系。

對于兩大企業(yè)而言只是業(yè)務(wù)分包，正常合作，對于張國賓的義海中港而言，卻是吃的滿嘴流油，數(shù)鈔票數(shù)到手軟曬。

如果，張國賓愿意的話，現(xiàn)在便能讓“義海中港”掛牌上市，在港股撈上一筆快錢，但顧慮義海中港有三成社團(tuán)股份，加之87年香江股災(zāi)，恐對中港市值造成影響，繼而影響社團(tuán)內(nèi)部關(guān)系…

張國賓還是決定暫時(shí)將“義海中港”作為私人企業(yè)，獨(dú)立操作。

因?yàn)椋趶垏e的商業(yè)版圖內(nèi)，“寰球夢工廠”屬個(gè)人荷包里的鈔票，“服裝，波鞋”算是堂口兄弟的福利金，“義海中港”則是他跟社團(tuán)叔父的利益根基，以此獲得叔父長輩們的權(quán)力支持，保證他的企業(yè)家之路能安安穩(wěn)穩(wěn)，必須慎重，慎重，再慎重。

四大商業(yè)領(lǐng)域當(dāng)中，夢工廠來錢最快，最穩(wěn)，可發(fā)展最好，前景最雄厚的，無疑是有過關(guān)牌照的“中港物流”。

李成豪將一份魚蛋仔，一份菠蘿包，一杯鴛鴦放在書桌面，出聲講道：“大佬，食個(gè)午餐。”

“按照你的吩咐，今天油麻地十幾條街的馬欄已經(jīng)正式關(guān)張，馬夫，小姐們暫時(shí)回屋休息，不過兄弟們意見很大，客人也很不開心，要是真關(guān)張九十天，再開業(yè)……”

“只要小姐生得靚，再開業(yè)，那些老色批還是會(huì)上門。”張國賓抽出一支雪茄，遞給大波豪，笑著講道。

大波豪接過雪茄，滿臉無奈地?fù)u搖頭。

生意很難做啊….

把馬欄關(guān)檔，再想把靚女留下，很考驗(yàn)馬夫功夫的，大佬一句話，底下關(guān)門歇業(yè)，一大群人要失業(yè)。

好在馬夫是社團(tuán)的人，一些沒拜入字號(hào)的矮騾子，轉(zhuǎn)檔就轉(zhuǎn)檔，真正的骨干卻不可能離開，一時(shí)半會(huì)還穩(wěn)得住。

“另外花園街，通菜街兩條街要集體裝修，市政署發(fā)了通知，形象工程來著，每間店鋪裝修按呎數(shù)補(bǔ)錢，小店兩萬多，大店五六萬，兩條街一共有兩百多間店鋪……”李成豪手指夾著雪茄，將頭湊到火苗前，深吸口氣，吐著煙霧：“這可是一筆大油水，您之前讓兄弟們盯好，現(xiàn)在是不是讓兄弟們跟他們談?wù)劊俊?p/> “談！”

“當(dāng)然要談！”張國賓放下打火機(jī)，叮當(dāng)，隨手丟到桌面，雙指捏著雪茄，擲地有聲地講道：“現(xiàn)在外面建筑行業(yè)這么亂，動(dòng)不動(dòng)就坑商鋪老板的錢，點(diǎn)解能讓他們禍害市場？”

“咱們既然在花園街跟通菜街揾水，就要把花園街，通菜街的街坊當(dāng)作自己人，絕不能讓別人禍害嘍！”

“呃……”李成豪吸著雪茄，喉嚨卡痰：“咳咳！”

“大佬，你好有心。”李成豪贊道。

“不過我們手上沒有裝修公司，更無施工團(tuán)隊(duì)，要是把工程接下來，再轉(zhuǎn)包給別人，沒得賺啊……”張國賓琢磨不定，細(xì)細(xì)思量。

義海社內(nèi)，地主哥倒專門撈工地，手下有一千多人的施工團(tuán)隊(duì)，在香江地頭上也是有數(shù)的“墻灰撈家”，不過他一般都是跟大地產(chǎn)上合作，拆遷蓋樓一條龍，弄出人命填地基，兩條街翻新的工程說大不大，說小不小，交給地主哥撈，丟雷老母，真的沒得賺！

“那賓哥你是什么意思？”

“正好地主有個(gè)馬仔之前聊過過檔跟你。”李成豪試探道。

張國賓卻搖搖頭：“整天想著過檔的人，點(diǎn)解能是什么好貨，都在同一家公司干活，我不喜歡挖人墻角。”

“我想要自己組個(gè)裝修公司。”

“呼……”太子賓吐出口煙霧。

自70年代末到80年代，香江地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，形成“炒樓”的風(fēng)潮。

炒樓風(fēng)最熱時(shí)，炒家索性整幢大廈，整座酒店的炒賣，中環(huán)、灣仔、尖東等各繁華商業(yè)區(qū)都頻頻傳出整幢商業(yè)大廈以高價(jià)易手的消息，其中金鐘的金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從7.15億元增加到16.8億元，短短不到兩年時(shí)間內(nèi)升幅高達(dá)135。

中環(huán)聯(lián)邦、國際兩幢大廈在1980年8月至1981年1月期間兩次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從10.89億元升至22.35億元，短短半年間升幅逾1倍。

張國賓以往在寫地方政府樓市報(bào)告的時(shí)候，沒少研究香江，日島80年代，90年的樓市走向，經(jīng)濟(jì)變化，一句話概括“觀史知今，知古鑒明”，這兩個(gè)地方的樓市，經(jīng)濟(jì)，人口走向，都對他的工作很有幫助。

所以，他知道現(xiàn)在香江真是樓市火爆的時(shí)候，但已經(jīng)到達(dá)80年代頂點(diǎn)，即將在82年初進(jìn)入一個(gè)樓市低潮期，屆時(shí)香江樓市將迎來大跌，不知多少炒家樓跳，多少房企倒閉。

樓市作為香江的標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)，到香江點(diǎn)解能不炒樓？

張國賓在來到香江的第一天，腦子里就沒忘記過樓市，只不過，恰好他來的時(shí)候，正是樓市火爆的年份，利用這兩個(gè)年份做足資金積累，方好在低谷期進(jìn)行一波“商業(yè)收購”，“資產(chǎn)傾吞”，坐在椅子上，操控資產(chǎn)，翻倍賺錢。

有道是“春江水暖鴨先知”，在樓市火爆的最后一年，其實(shí)有些房企已經(jīng)嗅到味道，發(fā)現(xiàn)新開發(fā)的樓盤賣不動(dòng)，進(jìn)入橫盤陰跌，大宗地產(chǎn)的來回轉(zhuǎn)手，本身也是一種虛假繁榮，借此烘托樓市作用，騙不知情的中產(chǎn)入盤，實(shí)際上新界許多工地已經(jīng)停工，過年拍長紅好大氣的地主哥，今年上半年就沒那么好撈，轉(zhuǎn)而開始打政府工程的注意。

許多裝修公司，施工隊(duì)，亦陷入生意低潮。

張國賓若是趁著低潮前夕先收購施工隊(duì)，等到樓市開始暴跌，再收購房企，接手地塊，便能在82年至97年的漲幅當(dāng)中，完成千億資產(chǎn)的大邁步，躋身香江富豪行列，實(shí)現(xiàn)洗白上岸的野望，真正有話事香江的資格。

翻新花園街，通菜街可能是政府救市的一個(gè)信號(hào)，更是張國賓介入地產(chǎn)行業(yè)的最佳契機(jī)。

“賓哥。”

“你要自己組裝修公司呀？”

大波豪驚訝道：“這可是在跟地主哥搶食。”

“阿豪，你的觀念不對，我們是做正行生意，只有競爭，沒有搶食。”張國賓糾正道：“這個(gè)世界優(yōu)勝劣汰，他混不下去，關(guān)我乜事？”

何況，地主哥在建筑行業(yè)揾水多年，只包工地，涂墻灰，又不炒樓，拍地，哪有這么容易倒。

“這倒是。”大波豪頷首道：“如果地主哥不服，我?guī)湍闵先蓿虻剿庋剑　?p/> “呵呵。”張國賓抽著煙笑道：“你放出風(fēng)聲去，就說我想要收購開一家裝修公司還債，在濠江欠下一屁股債，有興趣的可以來找我談價(jià)錢。”

“我還要送馬欄的小姐去新西蘭治病，手頭很緊的呀。”

“得努力打工。”

當(dāng)大佬好難。

“知道了，賓哥。”大波豪猶豫著道：“這兩年工程隊(duì)好賺錢的，如果收購不到怎么辦？”

“阿豪，這你就不懂了，工程隊(duì)要養(yǎng)人，接不到生意，點(diǎn)解有錢發(fā)薪水？”張國賓兩手一攤，自信的道：“有人送上門，你就給我狠狠的壓價(jià)！”

“知道了，賓哥。”

“武哥，前兩個(gè)月，新界三個(gè)樓盤全部停工，工程隊(duì)接不到生意，底下工人都鬧著要離職，點(diǎn)辦呀？”號(hào)碼幫紅棍賴皮候穿著膠底解放鞋，上身是一件掛滿油漆的夾克，下身是一條落滿白條的工褲，表情郁悶的找到號(hào)碼幫坐館武兆楠。

武兆楠這段時(shí)間的“長輝電影公司”在越南，臺(tái)島剛賣出好幾部爛片，一下?lián)h水上千萬，小日子過的風(fēng)生水起，見到賴皮候訴苦的樣子，甩甩手：“怕乜！”

“大佬養(yǎng)你！”