重生2008：我閱讀能賺錢 第110章 購置廠房

下課之后，沐陽開車回公司，安排人事工作任務(wù)。

回到辦公室看資料，這個工廠的租主李總打電話給他，問他在不在公司。

沐陽剛接電話時(shí)，就有些疑惑，無事不登三寶殿,也不知道什么事，難道是想漲租？

應(yīng)該不太可能，雙方談好簽合同，不是想漲就漲的，也不知道有什么事，見面再說，讓他過來坐一坐。

十幾分鐘后,李總來到星海機(jī)械公司。

進(jìn)門的時(shí)候,他還有點(diǎn)郁悶，開車進(jìn)工廠時(shí)竟然被門衛(wèi)攔住了，讓他登記。

這可是我的地盤呀！

但他也理解，工廠是他的，但他租出去了。

有點(diǎn)郁悶憋得心里，再加上天氣有點(diǎn)悶熱，紅上臉了。

他吐槽的同時(shí)，還是老老實(shí)實(shí)登記，然后開車停在辦公樓前的停車位，下車后隨意望了一眼周圍。

嘖嘖，廠房規(guī)劃得井然有序，不錯。

把車熄火，來到總經(jīng)理辦公室，見到了正在忙碌的沐陽。

“李總,好久不見了，看你氣色不錯呀,請坐。”沐陽聽到門口傳來腳步聲,抬頭望了一眼看到李總，隨口胡扯,停下手頭工作，讓他坐在沙發(fā)上。

“好啥呀，老樣子了。”李總有些尷尬地笑了，難道要告訴你，剛才我進(jìn)自家大門被門衛(wèi)攔住了嘛。

“哈哈，沐總，我就過來看一看，你生意做得紅紅火火，這是要大發(fā)財(cái)?shù)墓?jié)奏呀。”

沐陽在他對面坐下來，熱一壺開水，臉上淡淡笑：“生意還行，但我就是做代工，賺點(diǎn)辛苦錢，想大發(fā)財(cái)不太可能。”

“閥門我還是有些了解的，副價(jià)值高，做閥門代工同樣很賺錢，你們公司從零開始，短短幾個月時(shí)間,已經(jīng)發(fā)展成為上百號人的公司,真想不到。”他家離這就不遠(yuǎn),偶爾經(jīng)過他的工廠地盤，進(jìn)去看過兩次。

星海機(jī)械公司的大概情況，他還是大概了解的。

前段時(shí)間在網(wǎng)絡(luò)上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的奶茶妹妹活動，看到活動策劃者老板名字，一去了解下，震驚也是這家伙搞出來的動作。

嘖嘖，還有另外一家吸金獸呀。

這也叫生意還行！

李總瞬間受到999傷害！

他突然間有點(diǎn)發(fā)悶想抽煙，拿出一支煙遞給沐陽，結(jié)果沐陽說不抽煙。

李總怔了一下，總不好在人家辦公室抽煙吧，自己也不好意思抽煙，抽出半截的煙又推回去。

哎，心塞了，沒處發(fā)泄！

吐了一口氣，試探問道：“沐總，生意這么好，可以準(zhǔn)備擴(kuò)大規(guī)模了吧？”

沐陽說道：“是的，有這個想法，打算買塊地建廠。”

李總心里疙瘩一下，果然被自己猜中了，猶豫了下，說：“沐總，要不干脆把我這地盤買下來算了，也不用搬了，公司搬遷太折騰人，最重要的是，設(shè)備拆卸重新安裝很費(fèi)事，很容易把設(shè)備弄壞，耽誤生產(chǎn)，影響賺錢呀。”

李總的話，沐陽也覺得如此，問道：“你想賣？”

“這不是看你發(fā)展需要嘛，能幫上朋友就幫唄，呵呵。”他急需錢投資其它生意，要不也不想賣掉廠房，每年吃租金多好，一年也有幾十萬。

但廠房自己不用，資金就積壓在那里，一年不到10的利潤，如今他卻看不上了，有更好的賺錢路子等他投資。

“你這地方太小了，要是再大個一兩倍還差不多。”沐陽有些嫌棄道，用倒是能用，足夠堆焊閥門業(yè)務(wù)開展。

但是，工人沒宿舍，食堂只能容納二三十人。

星海公司目前已經(jīng)有上百名員工，員工中午吃飯，只能在食堂打飯后，在食堂外的空地站或蹲著吃。

等上百臺設(shè)備全部運(yùn)營后，星海機(jī)械人員將近二百人，那就更擠了。

如果有錢有時(shí)間，沐陽當(dāng)然想自己買地建廠房。

不是自己的廠房，他不愿意投入資金建設(shè)難以拆卸的設(shè)備，如排煙設(shè)備都沒有上，廠房里煙霧繚繞，灰蒙蒙一片。

李總笑呵呵建議：“把旁邊的空地也買下來呀，三十畝應(yīng)該足夠你用了吧。”

“那也是你的空地？”

“不是，要是我的早就建起來出租了。

是我一個朋友的，前兩年買下來后，資金鏈突然斷了，沒錢建廠房，但上頭要求工業(yè)用地限期開發(fā)，他只好圍起圍墻，弄點(diǎn)簡易房子租給別人做物流倉庫用，你想要的話，我叫他過來一起談。”

沐陽沉吟思索，李總的這個廠房，估計(jì)市場價(jià)一千萬，旁邊的工業(yè)用地，按照目前地價(jià)也得1000萬，讓他拿出2000萬倒是可以，可他不想把上千萬的資金積壓在購置土地上面。

但是，如果把廠房和旁邊的空地買下來，他可以投入資金改造廠房，旁邊的空地暫時(shí)可以當(dāng)做停車場和倉庫，等有錢后再建食堂、員工宿舍和其它配套設(shè)施，還可以多建造幾個廠房，專門做激光焊設(shè)備。

同時(shí)，這也少了工廠搬運(yùn)耽誤運(yùn)營的憂慮。

“旁邊那塊工業(yè)用地性質(zhì)呢？使用年限只有37年了吧？”

“跟我這塊地性質(zhì)也是一樣的，可做機(jī)械行業(yè)，產(chǎn)屬清晰，到時(shí)候辦理手續(xù)就知道了，他當(dāng)時(shí)花了一千萬，但擱置了兩三年，你給九百萬，說不定會賣。”

沐陽點(diǎn)頭：“好吧，先不說旁邊那塊地，你的廠房想賣多少？

太貴的話，我還是寧愿租，然后自己買地建了，租期一到，我也要搬了。”

“一千萬。”

李總來之前早有打算，土地價(jià)格市場透明，樓房和廠房也能估得出來，誤差不會太大。

“一千萬可不值，最多九百萬，并扣除未到期的租金部分，同時(shí)，旁邊的地一起賣才行。”沐陽還價(jià)道。

這不是賣衣服，售價(jià)水份很大，能從幾百塊砍價(jià)到幾十塊。

一番討價(jià)還價(jià)，大家折中，最終都同意以950萬元成交。

按正常來說，這種大宗交易還會請專業(yè)人士來評估工廠，評估現(xiàn)存設(shè)備值多少錢，各種資產(chǎn)都要盤查結(jié)算，不像他倆在菜市場討價(jià)還價(jià)那樣粗暴，但他們都是能直接拿主意的老板，沐陽也沒有那么多時(shí)間折騰，差不多就行了。

當(dāng)然，兩人只是口頭協(xié)議，真正交易前，有些還是需要結(jié)算，看看是否還存在其它債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)時(shí)，也會提醒這一些的。

沐陽談完價(jià)格，才談何時(shí)交易問題：“我目前資金周轉(zhuǎn)不過來，奈雪同時(shí)開幾家門店緊缺資金，要產(chǎn)再過幾個月一起交易吧。”

你逗我呢！

李總愣住了。

再等幾個月？

那他還搞毛！

他就是急需資金投資才想賣廠房，真過幾個月，黃瓜菜都涼了。

“沐總，要不先付一部分吧，只要兩三個月內(nèi)付完就行了。”李總沉吟了一會，如果是其它人，他是不太相信的，哪怕有合同，欠你錢也會繼續(xù)拖著。