重生2008：我閱讀能賺錢 第569章 還是想辦法討好沐先生吧

智慧城市房子的事，ZF部門也開始介入調(diào)查，查處涉嫌欺詐的房產(chǎn)中介公司和開發(fā)商。

同時，加強對房產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴格落實各種規(guī)定和標準，保護消費者的合法權(quán)益。

針對這種情況，星海集團和H城ZF建議消費者在購房時一定要謹慎，不要輕信過于虛高的承諾和宣傳。

同時，在交定金前一定要認真了解相關(guān)合同條款和退款規(guī)定，確保自己的權(quán)益得到保障。

這一鬧劇，反而使智慧城市住宅房人氣火上澆油，更火了。

多家網(wǎng)媒還專門開了智慧城市新房專欄活動，讓網(wǎng)友們投票估測智慧城市的房價。

均價6萬7萬：12.5

均價7萬8萬：35.2

均價8萬9萬：34.8

均價10萬以上：17.5

看到這些投票結(jié)果，一線城市以下的網(wǎng)友表示，智慧城市的新房可望不可及。

哪些是中產(chǎn)階級，想首付一套一百多平方的房子，讓他們很發(fā)愁了。

總價太高，首付成數(shù)得越高，銀行貸款額度是有限制的，并不是說首付三成就可以了。

不少過氣的明星、網(wǎng)紅也趁著這波熱潮炒作自己。

某三線明星表示：“很想預(yù)訂一套智慧城市的房子，希望能夠成為智慧城市的一分子，誰來做鄰居？”

某網(wǎng)紅：“能不能買到智慧城市的房子，就看各榜單大哥了。”

實際上，大多明星的確想在智慧城市長住，現(xiàn)在各房產(chǎn)網(wǎng)把H城列為最有發(fā)展前景的城市，文化底蘊深厚、環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟發(fā)達、高科技等等因素。

如今，各房地產(chǎn)公司把大量資金入駐H城，每一塊地皮拍賣競爭激烈，大量溢價成交，全城的房價已經(jīng)比沐陽前世同年房價高許多了。

其它影響，江浙大學(xué)比申城交大更受歡迎，造成這樣的重要原因之一是星海集團每年在江浙大學(xué)招收大量畢業(yè)生，江浙大學(xué)的學(xué)生有更多的機會到星海集團參加實習(xí)。

此外，江浙大學(xué)的學(xué)科實力也是吸引星海集團和其他企業(yè)的重要因素之一，它在工科、理科、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域都有出色的表現(xiàn)，尤其是在電子信息、材料科學(xué)、生物醫(yī)學(xué)等前沿科技領(lǐng)域具有很強的競爭力。

特別是星海集團定向培養(yǎng)的三個專業(yè)：航空航天、芯片設(shè)計、智能機器人，已經(jīng)成為全國重點學(xué)科，非常火的專業(yè)，各省分數(shù)前二十名才敢報。

這三個專業(yè)，獎學(xué)金多，大三就能去星海集團實習(xí)，畢業(yè)就進星海集團工作，所以這三個專業(yè)才是江浙大學(xué)的王牌專業(yè)。

還有一個重要原因，星海集團每年資助江浙大學(xué)，希望把江浙大學(xué)打造成為國內(nèi)頂尖的大學(xué)，超越青北，甚至成為全球前十院校。

資金到位，這幾年江浙大學(xué)吸收了不少頂尖人才，并不是光喊口號。

沐陽的母校，雖然它不是211大學(xué)，但去年錄取分數(shù)線就比一本線要高幾十分。

不少學(xué)生覺得進不了好的985，干脆奔著江南省工業(yè)大學(xué)去，獎學(xué)金多，一樣有比較大的機會進入星海集團工作。也許進入總部基地搞科研有些難，但進入星海集團子公司卻是比較容易得多。

星海集團為了照顧沐陽的母校，每年都給工業(yè)大學(xué)不少錄取名額和實習(xí)機會。

特別是工業(yè)大學(xué)的機械專業(yè)，即沐陽的原專業(yè)，獎學(xué)金多，實驗設(shè)備先進，指定星海集團實習(xí)，優(yōu)秀者能到總部就業(yè)，比較不錯的都能加入星海集團子公司，比各985院校畢業(yè)生容易多了。

反正最終目的都是進入星海集團，再說進不了頂尖985，為什么不選擇一個更容易的，有些學(xué)生就比較聰明。

可以說，星海集團和沐陽直接影響到H城的教育、房產(chǎn)等行業(yè)，影響力太大了。

在之前，聽到某某學(xué)生被常青藤大學(xué)錄取，就覺得特別地厲害；

但現(xiàn)在，反而是某某學(xué)生被沐陽收為學(xué)生，更為震撼一些。

沐陽目前一共有8名學(xué)生，他目前的師徒功能已經(jīng)升到LV2，可以招20個學(xué)生，他打算明年再招7個學(xué)生，剩余5個留到2019年再招收。

冷涵和金偉成為沐陽的學(xué)生已經(jīng)有三年半時間，技術(shù)水平和能力已經(jīng)比名校博士研究生還要厲害一些，最重要的是掌握了大量的前沿科技知識。

七年連博，這兩個學(xué)生再有三年就真正博士畢業(yè)了，沐陽估計兩人的科研水平可以達到一級文明初級學(xué)者水平。

在過去幾年，沐陽已經(jīng)把他的一級文明初級學(xué)者提升到一級文明中級學(xué)者水平，同時多了幾個一級文明初級學(xué)者學(xué)科。

不過，他原來的一級文明中級學(xué)者學(xué)科還沒升到高級，感覺遙遙無期。

總的來說，沐陽在升閱讀系統(tǒng)8級的方向上，三個條件各進展完成了25以上，而且進展不錯，比開頭那會順暢多了。

剛開始那段時間，他一點頭緒都沒有。

萬大集團，

老王組織公司高層在討論對策智慧城市的事情，剛開始，老王沒表態(tài)，讓大家討論分析，免得被他的話干擾大家的判斷，于是，眾高層的討論就像開了閘的水庫，迅速涌出了各種觀點和建議。

“H城房產(chǎn)太火了，這兩年土地價格漲了許多，我們剛拍的一塊地，樓面價都三萬多了，開盤不賣個六萬怎么行呀，一家企業(yè)影響一個城市的土地和房產(chǎn)價格，真是長見識了。”這位高層有些后悔，前幾年，樓面價才一萬出頭呢，要是多拍幾塊地，那就爽了。

當(dāng)時，大家都把錢砸在超一線城市，忽略了H城。

誰知道呀，星海集團的影響因素這么大。

“這有什么辦法呢，人家牛比呀，消費者又吃星海集團那一套。”

“但不得不佩服星海集團，我們都是一個樓盤一個樓盤地開發(fā)，人家是直接一座城起步，總投資資金過一萬億元，把我們公司賣了都湊不到這么多錢，而且，我感覺他們賣的不是房子，而是高科技。

我怎么感覺他們是打著高科技的幌子賺房地產(chǎn)的錢呢。

一期3萬套住宅，五期15萬套，價值最低1.5萬億元，估算超過2萬億元，光這住宅已經(jīng)回本賺錢了，還不包括大量商鋪和酒店。

我覺得最賺錢的還真可能是酒店和商鋪，智慧城市未來是國際科技中心，購物、旅游都非常吸引人，很快超過港城和申城。”

“各位，別眼紅人家了，我們在那里有一家商城與星海集團合作，還是想想如何好好運營吧。”

“大頭還是被星海集團賺去了，人家不賣商城，只委托我們運營，我們就賺個辛苦費。”

老王聽這些高層咕嘟，他自己也眼紅，但不得不佩服人家。

智慧城市開始投資建設(shè)時，他就去找沐陽商談，想投資建設(shè)萬大廣場，可對方說地方他出，可以把廣場交給他們運營，賺取管理費用，大頭利潤被星海集團賺走。

就像物業(yè)公司一樣，如果星海集團不滿意，合同到期后，可以換一家。

老王估計智慧城市會很火，他愿意接受委托合同。

管理費與利潤成正比，如果運營得好的話，管理費也會很高，同時加大品牌的影響力。

如果不好，還有一個保底。

總的來說，沒有風(fēng)險，不用自己投入資金，只投入人力成本而已。

接下來，老王說：“除了萬大廣場，我們是否有必要加大對H城的投入力度？”

一位高層認為：“董事長，智慧城市是未來城市的發(fā)展趨勢，H城肯定是未來國際都市，我們應(yīng)該加大對H城的投入力度，溢價搶地盤。”

但另外一名高層廖總認為：“我不太贊同，目前投資H城具有很大的風(fēng)險和不確定性，應(yīng)該謹慎對待，不能將所有的籌碼都壓在這個城市上，因為目前H城的價位太高了，已經(jīng)錯過了最佳投資機會，不太劃算，應(yīng)該把資金投入到其它城市。

另外，其他同行都把大量資金砸進H城，在其它城市的投入力度就少了一些，更好搶一些，比如星海集團有大投資的綠城，特別是沐陽的家鄉(xiāng)。”

“H城現(xiàn)在的體量非常大，不是幾家公司吞得下的，我們肯定要搶。智慧城市附近，有很多土地不讓開發(fā)了，當(dāng)?shù)豘F就是想留給星海集團擴大智慧城市的地盤，那我們?yōu)椴皇裁床话严拗浦獾牡乇P拿下來呢。”

“智慧城市整體開發(fā)要8年時間，目前已經(jīng)快過了三年時間，等到星海集團繼續(xù)擴大智慧城市地盤，肯定是5年后的事了，而且還不一定。如果我們目前拿下來的話，由于開發(fā)時間規(guī)則，必須在限制時間內(nèi)開發(fā)，但如果星海集團拖時間的話，可能趕不上風(fēng)口，而且資金積壓得太長了。”

“大家都要搶市中心地段，而嘯山東南方向的地皮比較便宜，競爭沒那么激烈，如果智慧城市要發(fā)展，也只能往那個方向發(fā)展，我覺得可以嘗試，先做個分析方案吧。”

老王仔細聽取大家的意見，然后發(fā)表了自己的看法：“大家提的意見都很不錯，智慧城市的發(fā)展是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，我們必須跟隨時代的步伐，跟進這個風(fēng)口。

當(dāng)然，廖總也說了，競爭激烈，風(fēng)險非常大，我感覺同行有些失去理智了。

我抽個時間拜訪一下沐先生，看看能不能探到一點信息。

我們在這里猜，沒啥用處。

其實吧，能決定這個方向的，還是沐先生，他的決定直接決定各房地產(chǎn)公司在H城的發(fā)展方向，也是最大影響因素。

就算是當(dāng)?shù)豘F，也沒有這么大的影響力，智慧城市，還是由沐先生說了算。”

眾高層聽完董事長的講話，紛紛表示贊同，并稱贊董事長思維敏銳，很會利用非技術(shù)手段彎道超車解決問題。

“好啦，大家少吹點牛比，干點實事。

我現(xiàn)在與沐先生的關(guān)系談不上多好，當(dāng)然也不差，看看有什么辦法拉近與沐先生的關(guān)系。”老王有些憂愁，想起那個年輕人，感覺自己兒子有對方十分之一能力，死也能笑著死。

“只能投其所好咯，不過我認識沐先生，估計人家不認識我，哈哈。”

“沐先生喜歡搞前沿科研，喜歡研究數(shù)學(xué)，想投其所好討論這個，我們也不夠格呀，還是從他家人出發(fā)，或者從沐先生比較關(guān)注的。”

“董事長，剛才廖總提的，我們可以打感情牌嘛，可以大力投資沐先生的家鄉(xiāng)，我覺得也是可以的，潛力非常大，會有很大的投資回報，然后以此來打動沐先生，我們公司和沐先生之間的合作關(guān)系也變得更加緊密，可能會獲得了更多的商機和機會。

雖然星海集團在房地產(chǎn)行業(yè)沒啥發(fā)展，但未來誰知道呢，或者說，說不定我們可以往其它領(lǐng)域發(fā)展，我猜其它房地產(chǎn)公司都沒想到這一點。

總之，我覺得沐先生是一個懂得感恩的人，要不然也不會把多家子公司放在他家鄉(xiāng)，我覺得這條路子應(yīng)該可以走得通。”

老王聞言，眼神一亮：“嗯，有點意思。

這樣吧，先把事情做了，我再抽個機會拜訪一下對方。”

萬大集團的未來投資方向就這樣定下來了，讓大家想不到的是，最終還是靠人情關(guān)系。

實際上，

星海集團和當(dāng)?shù)豘F對住宅限售，有投資的合作伙伴有些不樂意，覺得有錢不賺太傻了。

但又不能說什么，智慧城市估值兩萬億元，星海集團是控股大股東，投入七千億元占70股份，當(dāng)?shù)豘F以土地入股及資源占15股份，其他投資機構(gòu)和財團共融資三千億元占15。

當(dāng)?shù)豘F都沒說什么，他們這些小股東就算有意見也不敢反對。

目前炒得這么火，未來肯定能賺錢的，如果15萬套房子能順利賣到2萬億元，光賣住宅，這些投資機構(gòu)和小股東就能回本錢了。

酒店和商鋪是個大頭，而且是細水長流的生意。

所以，在這一場投資上，所有小股東都賺了。

當(dāng)初星海集團融資，并不是缺錢，而是需要這些投資機構(gòu)和財團的資源，所以才放出15股份。

有了這些投資機構(gòu)和財團，智慧城市更容易盤活一些，他們也會把各家公司入駐智慧城市，那可是代表著數(shù)十家世界500強，還有大量的頂尖科研機構(gòu)和金融機構(gòu)。

否則，光靠星海集團去找資源，想把智慧城市盤活可沒有那么容易。

沐陽和星海集團在資源這方面，的確比不過老牌勢力。

星海集團才建立幾年時間，沐陽整天混在實驗室，出去走動拉攏人脈并不多，主要靠集團高層、楊念和合作伙伴。

時間如流水一般，又過了幾天，很快到了2017年12月10日。

這段時間，外界討論智慧城市很火，沐陽知道結(jié)果后，又把所有精力投入科研當(dāng)中。

目前，他主要協(xié)助研制磁力脫鹽設(shè)備中的核心設(shè)備：磁力場發(fā)生器。

它可以產(chǎn)生強大的磁場，將海水中的鹽分及其它金屬元素物質(zhì)分離出來，然后沉淀。

這可不是簡單的一塊磁鐵就能實現(xiàn)的，從系統(tǒng)商店的介紹所說，不同的磁力場碰到不同的金屬元素后，會有不同的反饋。

利用這個原理，激發(fā)海水中的金屬元素雜質(zhì)，沉淀通過膜過濾器，利用半透膜過濾原理，將鹽和其他金屬雜質(zhì)分離出來。

通過這種方式，海水就可以被分離成無金屬雜技的水，即無鹽分，同時還可以收集到各種有用的金屬元素。

這種技術(shù)讓沐陽感到匪夷所思，真的是黑科技。

他也意識到，這項技術(shù)的應(yīng)用前景廣闊，可以應(yīng)用于海水處理、工業(yè)生產(chǎn)等領(lǐng)域，同時也有望成為開采深海礦產(chǎn)資源的新方法。

不過，沐陽覺得，能把這類設(shè)備用于處理海水，可以做的事情就非常多了。

總之，這項技術(shù)的應(yīng)用前景非常廣闊，可以為許多領(lǐng)域帶來重大的改變和進步。

因此，這項技術(shù)的出現(xiàn)，也為沐陽揭示了一個全新的世界，讓他看到了科技的神奇和無限可能。

一切都有可能。

磁力場發(fā)生器需要制造的零部件非常多，還好大部分是大型結(jié)構(gòu)件。

通過海水的設(shè)備材料一定具備防腐蝕的性能，像鋼鐵肯定不行，這是常識，而家用的304不銹鋼的耐腐蝕性能也不足夠。

316L不銹鋼、鈦合金、玻璃鋼、陶瓷、聚酰亞胺、鍍鉻銅等都是不錯的防海水腐蝕材料。

不過，在選擇材料時還需要考慮其成本、加工難度等因素。

像鈦合金，那就不太適合了。

貴不說，還難加工，更難焊接，在航空上使用那是迫不得已。

陶瓷等材料價格相對較高，制造難度也較大，不適合大規(guī)模應(yīng)用；

而玻璃鋼雖然價格較低，但其強度和剛度相對較差，需要進行增強處理才能達到要求。

這三種材料并不是不能用，而是要看場合。

沐陽有空就到生產(chǎn)車間去巡邏看看，磁力脫鹽設(shè)備占地面積達到一萬多平方米，目前已經(jīng)研制了八個月時間，進展還是比較順利的，很多零部件已經(jīng)生產(chǎn)出來了。

總體進度：80

估計到一月份的時候，進入大組裝環(huán)節(jié)。

津城那邊，淡水處理基地建設(shè)也比較快，設(shè)備安裝工廠能在本月底能夠完成。

所以，現(xiàn)在已經(jīng)開始把一部分設(shè)備運輸過去了，要在現(xiàn)場工廠進行大組裝，而不是在星海集團總部基地。

這也沒法，總部基地沒有合適的地方。

這樣造成的問題就是，如果津城基地安裝后有問題，比如缺什么零部件要生產(chǎn)，只能靠星海集團總部基地迅速生產(chǎn)解決問題。

兄弟們，求