重生79之我在美國開銀行 第二百二十八章 市場的潛力

得益于批量采買的紅利，卡特發(fā)現(xiàn)自己似乎單純注冊(cè)一家建筑公司已經(jīng)有點(diǎn)不夠用了...

如果一套市場價(jià)五萬美金標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，自己能將總成本壓到3.2萬，僅僅賺那么一點(diǎn)辛苦錢，多少有些不值當(dāng)。

但如果自己在弄一個(gè)地產(chǎn)公司，然后聯(lián)合建工一塊，批量地做社區(qū)開發(fā)。多少戶弄一個(gè)區(qū)，弄點(diǎn)配套的綠植，美化，小道路搞一搞...

這樣一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，一套房賣你4萬5，不過分吧？

什么？錢不夠？好說啊，貸款唄！

除了亞特蘭大這佐治亞州第一檔的城市外，其余各地的房價(jià)普遍都不算高。四到五萬美金左右一套的房子，卡特算算，抵押進(jìn)他們各地的銀行，大概能貸出3萬4000到4萬2000左右的房貸。在減去更加低廉的買地支出后，保守估計(jì)，這幫人到時(shí)候用來買房的錢都不會(huì)低于3萬2000美金。

如果自己標(biāo)價(jià)4萬5出售，那么最多的貸款需求，也只要1萬3...

聽上去似乎很多，畢竟一戶貸款一萬美金，三千戶，就需要三千萬的巨額資金。可想想利潤，在配套上花些錢，自己一套住宅最少能多賺7000美金，加上原來的兩三千美金利潤。

凈收益正好是3000萬左右，而且，資金不夠，還能提高存款利率，吸引儲(chǔ)戶存款，最近道格拉斯人手里應(yīng)該都有些錢...

只是人工開支...

2500人，要養(yǎng)家，要還貸款，加上建工又是體力活，基礎(chǔ)薪資還不能低了。起碼也得五百美元一個(gè)人，這樣的話，光是建筑這一方面。每個(gè)月的工資支出就要125萬美金打底...

而這個(gè)項(xiàng)目，三千套住房做完，估計(jì)最慢也就半年。這半年里，工資支出750萬，收益3000萬，再減去一些挖機(jī)等設(shè)備開支，利潤預(yù)計(jì)2000萬左右。那么放貸的話，又會(huì)出現(xiàn)1000萬的資金缺口。

這1000萬，能否妥善解決...

“卡特！卡特！有人找你，想什么呢？！”

就在卡特看著眼前的聚居區(qū)，陷入沉思時(shí)，胳膊忽然被身邊的本杰明拍了拍。驟然驚醒的卡特回過頭，忽然見到了兩個(gè)意想不到的人...

“杜克叔叔？卡齊姆，你們過來有什么事嗎？”

“那個(gè)...是有點(diǎn)事，我們想貸款！”

“貸款？貸款找銀行就行了，是家里出什么事了嗎？需要多少錢？”

卡特聞言一愣。業(yè)務(wù)問題是一方面，另一方面，則是，需求呢？

難道杜克家最近也...

“不不不，沒有！是...是這樣的，說起來有點(diǎn)難為情，我們家的住宅抵押最多只能貸到四萬，但我想貸十萬，還有本來打算今年還您的律師費(fèi)，我也...我想開個(gè)家具廠。”

杜克的黑臉有些窘迫，但想到自己的目標(biāo)，心頭又忽然火熱起來。兩步走到近前，杜克指著小山坡下的那片聚居區(qū)：

“這么多人進(jìn)來，我覺得家具肯定會(huì)大賣。所以，我想搏一把，弄個(gè)家具廠，做家具賣給他們。我們黑人原來都是自己打家具，因?yàn)槟莻€(gè)年代，我們買家具會(huì)比白人貴最少三成，我從小就跟我父親學(xué)了打家具的手藝，這個(gè)生意，我覺得我能干！”

家具...家具...對(duì)啊！家具！

“你家里的家具是自己打得嗎？”

在做出決定前，卡特先問了一句。卡齊姆家的餐桌、茶幾，卡特是見過的，質(zhì)量的確不錯(cuò)，外形也談不上難看。如果杜克愿意做家具生意，那倒是能幫自己分擔(dān)不少壓力。

“對(duì)！那些都是我自己拿鋸子，自己弄來的木材，自己打的。只是我的工具，比較少，然后人也不夠，所以我想多貸點(diǎn)款，搞大一點(diǎn)，不知道這個(gè)...”

正所謂一文錢難倒英雄漢。杜克自問手藝，自己不缺，但資金...

三千戶家庭的家具需求該有多么龐大啊？！光是床，都需要最少九千張，茶幾，餐桌各三千張，還有凳子，少說上萬把...

“沒問題，要搞就搞大一點(diǎn)。我給你貸100萬，但我有個(gè)要求，你最少給我招100名工人，采購一些效率高些的設(shè)備，畢竟我這邊的建筑速度可是很快的！”

杜克的話，仿佛給卡特打開了一扇新世界的大門。

或許是之前總是自己一個(gè)人解決問題，搞習(xí)慣了，卡特差點(diǎn)就忽略了其他人的能動(dòng)性。就像杜克此刻看到了家具市場一樣，跑過來求貸款。

卡特相信，盯上這一行的人，肯定不止他一個(gè)。到時(shí)候這些家具廠，還有其他可能的配套市場需求，自己根本就不需要一個(gè)人解決兩千五百人的問題。

但自己卻可以賺到三千人的錢！

“一百萬的貸款...你就別抵押了，你那套房子抵押了也不值這個(gè)錢。相應(yīng)的，這筆錢，我也不能直接給你，錢會(huì)放在銀行，你需要采買什么設(shè)備，租用什么場地，拿上合同到銀行來找古德曼，然后我們這邊直接給你打款到對(duì)方的戶頭。”

“放心，我們不會(huì)干涉你的經(jīng)營。只要是合情合理的錢款需求，我向你保證，不會(huì)有任何耽擱！”

“可以，可以！我相信，我相信，就是我有點(diǎn)擔(dān)心，一百人，會(huì)不會(huì)太多了？這每個(gè)月工資都要五萬美金呢，我...”

“哈哈哈，放心放心。這需求，你看到了不是？難道你還怕賺不到這筆錢？至于這一波錢賺完以后，再考慮后面的事情吧？”

先把眼前的錢賺到再考慮以后的事情！

這話是卡特對(duì)杜克說的，同樣也是對(duì)自己說的！

就在第二天，隨著DOG地產(chǎn)公司的注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)峤坏街菹鄳?yīng)的企業(yè)登記注冊(cè)部門時(shí)，在審核員看著那熟悉的名字，還有滑稽的狗頭logo納悶地想著這個(gè)小地方怎么忽然有一連兩家公司注冊(cè)的同時(shí)。

在道格拉斯，一場搶人盛宴，也拉開了帷幕！

沒錯(cuò)，就是搶人！

一萬多人的新增，所能帶來的市場影響遠(yuǎn)比卡特這個(gè)半吊子預(yù)計(jì)地還要大。不光他自己旗下的建筑公司還有地產(chǎn)公司需要招人，也不光是杜克這種新成立的家具公司需要招人，各種超市、便利店、餐廳、蔬菜物流等等，幾乎和民生，和生活必需品相關(guān)的行業(yè)，都開始了擴(kuò)招。

開始卡特還有些驚訝，可轉(zhuǎn)念一想，似乎也正常...

畢竟原本只能供應(yīng)五萬人左右需求的各種產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在在需求端陡然新增了一萬多人，那供應(yīng)方面是不是也需要跟著增加？

一來二去，忙活到六月五日時(shí)，卡特恍然發(fā)現(xiàn)，市場的潛力遠(yuǎn)比自己想象得還要大...