香江新豪門 第334章 【子彈充足】

華置中心的辦公室，綜合部門的負(fù)責(zé)人陸東來(lái)正在向林祖輝做匯報(bào)工作。

“喜士多便利店目前一共是16家門店，初步建立起完善的零售網(wǎng)絡(luò)，所有門店均處于盈利水平.....我們的超級(jí)市場(chǎng)品牌‘永輝超市’荃灣門店，將在本月開(kāi)業(yè).....”

林祖輝一邊聽(tīng)著，一邊思考。

香江任何一家大型地產(chǎn)公司，旗下都有零售業(yè)務(wù)（包括服裝、醫(yī)藥、生活用品的零售），新時(shí)代集團(tuán)自然也會(huì)涉獵，這是一個(gè)影響力的問(wèn)題。

目前香江的零售業(yè)被怡和（711便利、惠康超市）、和記黃埔（屈臣氏、萬(wàn)寧、百佳），霸占著前兩名，占據(jù)香港超級(jí)市場(chǎng)的5成份額多點(diǎn)。華閏在1984年在港進(jìn)入超級(jí)市場(chǎng)，目前有30家。

香江的超級(jí)市場(chǎng)有綜合性的，亦有專門性的，均貨色齊全，安排緊湊，彌補(bǔ)空間的不足。同時(shí)，香江超市網(wǎng)點(diǎn)多，不必像歐美那樣驅(qū)車購(gòu)物，也彌補(bǔ)了沒(méi)有停車場(chǎng)的缺陷。

聽(tīng)完匯報(bào)，林祖輝說(shuō)道：“永輝超市的特點(diǎn)是生鮮超市，在這方面你們要特別注意生鮮的‘鮮’，只有這樣，我們才能見(jiàn)縫插針，在超級(jí)市場(chǎng)領(lǐng)域分一杯羹。”

陸東來(lái)點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“嗯，我們現(xiàn)在已經(jīng)建立起完善的生鮮供應(yīng)鏈，絕對(duì)在這方面有優(yōu)勢(shì)！”

林祖輝接著說(shuō)道：“綜合部門的零售業(yè)，你準(zhǔn)備交接給高級(jí)職員，現(xiàn)在你有新的任務(wù)，那就是成立‘時(shí)代通訊’全子公司，馬上籌備衛(wèi)星電視，這一兩年港府還要放開(kāi)移動(dòng)電話市場(chǎng)、電訊市場(chǎng)，我們集團(tuán)都要積極參與。”

陸東來(lái)心情頓時(shí)被調(diào)動(dòng)起來(lái)，他是高材生回港的高管，而且曾經(jīng)還擔(dān)任國(guó)泰城市酒店的總經(jīng)理，后來(lái)調(diào)任綜合部門，旗下僅一個(gè)零售業(yè)，顯然是大材小用。

若不是老板找他談過(guò)心，他都以為自己是被貶了。

“老板說(shuō)的衛(wèi)星電視，是和亞洲通訊公司談好了租賃收發(fā)器？而且衛(wèi)星發(fā)射也有危險(xiǎn)的！”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“八九不離十，先準(zhǔn)備吧！這個(gè)項(xiàng)目我打算投資30億（非一次性支出），開(kāi)播后爭(zhēng)取可以覆蓋30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，擁有5000萬(wàn)個(gè)家庭用戶。”

陸東來(lái)驚訝起來(lái)，老板做事一如既往的野心勃勃。

“港府那邊？”

“我去談，他們不會(huì)不給我面子的！”

陸東來(lái)頓時(shí)震驚起來(lái)，不知從何時(shí)起，自家老板已經(jīng)有不低于李超人的影響力了。

待陸東來(lái)下去后，林祖輝在辦公室沉思起來(lái)。

如今，新時(shí)代集團(tuán)的綜合部門，又是投資零售、衛(wèi)星電視，還在籌備進(jìn)入移動(dòng)電話市場(chǎng)、電訊業(yè)，可謂野心勃勃。

不僅僅如此，貨柜碼頭業(yè)務(wù)，林祖輝也在籌謀（收購(gòu)股份為主），意圖在葵涌八、九號(hào)貨柜碼頭、內(nèi)河碼頭等未來(lái)項(xiàng)目，爭(zhēng)取一下。

他的想法是，新時(shí)代集團(tuán)有充足的現(xiàn)金流，而自己今年拿下明報(bào)集團(tuán)，影響力更是再跨一步；那么，不管是港英政府，還是內(nèi)地官方，都會(huì)更加拉攏他林祖輝，地位不會(huì)低于李黃瓜。畢竟，林祖輝還有亞視、夢(mèng)工廠這樣的傳播業(yè)。

這些項(xiàng)目都可以有穩(wěn)定的利益回報(bào)，又能增加林祖輝在香港的影響力，所以還是值得投資的。

這樣一番籌謀，也算是和‘李家的香江’開(kāi)戰(zhàn)了，將李黃瓜的實(shí)力砍掉幾成。

當(dāng)然，林祖輝也考慮過(guò)，自己將來(lái)會(huì)不會(huì)也被人稱之為‘林黃瓜’，造人唾棄？

其實(shí)他已經(jīng)想過(guò)，那就是進(jìn)入內(nèi)地只做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和基建項(xiàng)目，少做住宅項(xiàng)目。

除此之外，LEIT集團(tuán)可以為內(nèi)地解決大量的用工，而小米科技將是他扭轉(zhuǎn)不良影響的不二法寶。

他想過(guò)，小米科技說(shuō)到底只是香江的科技公司，在中西方的碰撞中，還是可以有一定的靈活性。大不了在2015年前，他套現(xiàn)大部分股份走人，交給繼任者去左右逢源。

不考慮政治因素，小米科技開(kāi)始可以為人類創(chuàng)造出很多產(chǎn)品的，比如VCD、U盤、MP3等世界級(jí)的產(chǎn)品，屆時(shí)林祖輝好歹也是挽回很多名聲。

當(dāng)然，真到了那個(gè)時(shí)候，他的兒子們?cè)缫呀?jīng)在世界各地開(kāi)花，他頂在前面遮風(fēng)擋雨倒也沒(méi)有什么。

最后問(wèn)題又回來(lái)了，原來(lái)多生子女的作用非常的大！

好比一個(gè)現(xiàn)象：各國(guó)的癱官，為什么讓子女移民？

3月19日，星期天。

半山區(qū)，地利根德閣迎來(lái)了香江非富即貴的那一批人前來(lái)睇房。

此次，新時(shí)代地產(chǎn)將地利根德閣一座的68個(gè)住宅單元進(jìn)行出售，一座還剩下8個(gè)住宅單元目前為租賃狀態(tài)。

新時(shí)代集團(tuán)接手這個(gè)項(xiàng)目后，便開(kāi)始清理一座的租戶，安排第二座進(jìn)行出租；就算如此，也還剩下八個(gè)租戶未到期或協(xié)商未果。

不過(guò)沒(méi)關(guān)系，68個(gè)住宅單元，足足27.2萬(wàn)平方尺，售價(jià)為4180元每平方尺，單價(jià)為全港最貴豪宅住宅物業(yè)單價(jià)。

因?yàn)槭乾F(xiàn)房，新時(shí)代地產(chǎn)采取的是現(xiàn)場(chǎng)看房，想到先到先得的方式進(jìn)行出售。

結(jié)果當(dāng)天前來(lái)睇房的富豪非常的多，僅僅3個(gè)小時(shí)便售空，一時(shí)間成為香江最大的話題。

當(dāng)天下班前，林祖輝在辦公室里聽(tīng)到陳曉芬的捷報(bào)。

“嗯，有些出乎我的意料，買房的人都是那些富豪，你認(rèn)識(shí)幾個(gè)？”

陳曉芬笑著說(shuō)道：“好多都認(rèn)識(shí)，比如說(shuō)‘香蕉水大王’葉志成，他一人就買了2個(gè)單元；還有‘包裝印刷大王’林光如，也買了2個(gè)單元.....當(dāng)然了，也有很多不認(rèn)識(shí)的，香江隱姓埋名的富豪還真多，有一人就買了三個(gè)住宅單元，結(jié)果我壓根沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)此號(hào)人物。”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，陳曉芬很擅長(zhǎng)交際，香江的名人認(rèn)識(shí)的很多，她要不認(rèn)識(shí)，說(shuō)明那個(gè)富翁真的很低調(diào)。

林祖輝猜想，這些人很多就是當(dāng)年軍閥或走偏門的后代，甚至可能有滿清遺族的后代，這些人當(dāng)年來(lái)香港，都帶著大量的黃金。就算不做生意，只要投資一些物業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)，財(cái)富也會(huì)與日增加。

至于守不住家產(chǎn)的，那只是少數(shù)家族的，大多數(shù)家族比普通人更懂投資。

比如那個(gè)傅老榕家族，當(dāng)年賣給自己富麗華酒店，足足套現(xiàn)了10億；而據(jù)林祖輝所知，富麗華酒店只有傅老榕家族的十分之一家產(chǎn)。

也就是說(shuō)，這個(gè)家族在八十年代末，已經(jīng)是百億家產(chǎn)了。

而前世1990年的香港億萬(wàn)富豪榜，財(cái)富超過(guò)100億的才三個(gè)，可想而知財(cái)富榜有多‘無(wú)知’，不過(guò)是僅以市值來(lái)計(jì)算個(gè)人的財(cái)富而已。

小小的香港，富豪比大家想象的多多了。

待陳曉芬離開(kāi)后，林祖輝在辦公室里計(jì)算自己在香港的資金情況。

藍(lán)籌股預(yù)計(jì)回籠資金：13億（5億五倍杠桿，獲純利8億，目前套現(xiàn)七成）

美元/日元外匯：28億（10.8億本金，十倍杠桿，目前為132點(diǎn)，預(yù)計(jì)140點(diǎn)以上出貨）

地利根德閣回籠資金：8億

期指合約預(yù)計(jì)回籠資金：6億（2.5億本金，買入點(diǎn)2500點(diǎn)以下，目前恒生指數(shù)為3100點(diǎn)）

差不多55億的現(xiàn)金！

不過(guò)他的債務(wù)也有30億。

債務(wù)不急著還，這些資金還是拿來(lái)抄底比較好，這次爭(zhēng)取吃飽喝足。

新時(shí)代集團(tuán)、華人置業(yè)、林氏家族，在暴跌前，都擁有5060億的現(xiàn)金，這些子彈打出出去，‘砰砰’將響過(guò)不停。

禮拜一。

百富勤董事局主席梁伯韜，來(lái)到林祖輝的辦公室。

他試探性的問(wèn)道：“華人置業(yè)手中的永安集團(tuán)股票，難道真被你腌起來(lái)了？要知道，只要你把鄭氏的股份接過(guò)來(lái)，就算以24元的最高價(jià)全面收購(gòu)永安集團(tuán)，也不會(huì)虧！”

林祖輝笑著說(shuō)道：“我不相信你是想問(wèn)我這個(gè)事情，你是想問(wèn)證券形勢(shì)吧？你們百富勤想借殼上市？”

梁伯韜頓時(shí)笑了起來(lái)，就知道瞞不過(guò)好友！

他雖然對(duì)證券業(yè)自命不凡，但他其實(shí)跟佩服林祖輝的眼光！

“不錯(cuò)，我們看中了廣生行，打算收購(gòu)了借殼上市！”

香港廣生行是一家化妝品的商行，像什么雅霜、六神都是其品牌，至于后世內(nèi)地的這些品牌，不過(guò)是當(dāng)年沒(méi)收的資產(chǎn)，用來(lái)繼續(xù)發(fā)展而已。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，神秘的說(shuō)道：“等機(jī)會(huì)就是了，沒(méi)必要現(xiàn)在花太高的代價(jià)！”

梁伯韜秒懂，立馬說(shuō)道：“受教了！”

他雖然是專業(yè)的證券專家，但在證券大勢(shì)上，肯定是遠(yuǎn)不及林祖輝，從八七股災(zāi)前，林祖輝投資藍(lán)籌股的行為來(lái)說(shuō)，梁伯韜就已經(jīng)佩服萬(wàn)分了。

更不要說(shuō)，大家都在傳，林祖輝是外匯高手，是香江的‘股神’。

林祖輝最后說(shuō)道：“到時(shí)候，新時(shí)代集團(tuán)來(lái)參股，算是支持你們！”

“謝謝！”

梁伯韜覺(jué)得，自己其實(shí)并沒(méi)有幫林祖輝太多，以前那些證券顧問(wèn)不過(guò)是業(yè)務(wù)而已；而林祖輝炒股都是自己做決定的，他只是個(gè)參謀而已。

反倒是林祖輝幫了他不少，百富勤成立時(shí)，林祖輝個(gè)人借給他3000萬(wàn)的現(xiàn)金，又安排新時(shí)代集團(tuán)入股百富勤（股份可以贖回），簡(jiǎn)直是幫助多多。

如今在借殼上市方面，梁伯韜也忍不住來(lái)征詢一下好友的意見(jiàn)！

其實(shí)，林祖輝的想法很簡(jiǎn)單，人才他不嫌棄多，哪怕現(xiàn)在對(duì)自己沒(méi)有太大的用處，他也樂(lè)意幫助。李超人的智謀團(tuán)號(hào)稱有300人，他林祖輝的一樣不少。

李超人的御用大律師李業(yè)廣，現(xiàn)在亦擔(dān)任新時(shí)代集團(tuán)的董事，擔(dān)任了，李業(yè)廣名氣很大，擔(dān)任了二十多家公司的董事，占全港市值的20。所以也不是哪一家可以請(qǐng)得了的，更何況再過(guò)兩年，別人就要任職聯(lián)交所主席了。

梁伯韜離開(kāi)后，林祖輝靠在座椅上。

危機(jī)來(lái)臨前，他和不少人透露過(guò)一點(diǎn)點(diǎn)信息，當(dāng)然不會(huì)影響市場(chǎng)。就算他現(xiàn)在在報(bào)紙上刊登新聞，喊股民、炒房者清盤，那些人也未必聽(tīng)。好比當(dāng)年政府消防車開(kāi)到交易所一樣，股民依舊我行我素。

透露給梁伯韜的信息很簡(jiǎn)單，就是現(xiàn)在股市太高，可以再等等。

一旦五月份發(fā)生暴跌，梁伯韜就知道該什么時(shí)候行動(dòng)了！

若是借殼上市，股價(jià)低到一定程度就行；若是全面收購(gòu)，那就等到10月底以后。