香江新豪門 第353章 【高興的太早了】

華置中心。

林祖輝在辦公室里，看著電腦上新時(shí)代集團(tuán)的股價(jià)，還是非常滿意的。

若是其它公司，敢如此高的負(fù)債，股價(jià)絕對(duì)表現(xiàn)不良。

以新時(shí)代集團(tuán)為例，負(fù)債100億，正常一整年就是9億的利息，利息大量吞沒盈利，純利自然大大減少，股價(jià)表現(xiàn)好才怪。

再過一年，新世界發(fā)展就會(huì)出現(xiàn)這種情況，年盈利連恒隆都會(huì)跑不過，市值自然也會(huì)落后一些了。

不過今年新時(shí)代集團(tuán)在期指和外匯上，足足斬獲了12億的非經(jīng)常性盈利，足以讓投資者和股評(píng)專家閉嘴。而且，這100億中有50億是暴跌后借的，新時(shí)代集團(tuán)全年的利息應(yīng)該在七億多的樣子。

至于在地產(chǎn)上的獲利，今年新時(shí)代集團(tuán)也非常亮眼，因?yàn)槌鍪哿?0億多的收租物業(yè)，這個(gè)也要算非經(jīng)常性盈利的要扣除成本；還有出售樓盤和建筑等的盈利，應(yīng)該也有13億15億。

綜合起來，今年的年盈利依舊在20多億，和長(zhǎng)實(shí)、新鴻基在一個(gè)等級(jí)。

這還是不包括華人置業(yè)！

華人置業(yè)今年足足賣出40多億的物業(yè)，若是扣除當(dāng)年購買的成本，盈利那是非?？捎^的。

所以，兩家公司雖然負(fù)債高，股價(jià)依舊表現(xiàn)不錯(cuò)！

明年也不愁，第一是購買的物業(yè)大量升值，第二是可在石油上大賺一筆，第三就是在地產(chǎn)上的純利大大提高。

過了一會(huì)，陸東來走了進(jìn)來，提醒林祖輝要前往香港海陸貨柜聯(lián)運(yùn)公司。

新時(shí)代集團(tuán)和海陸貨柜聯(lián)運(yùn)，就股權(quán)交易已經(jīng)溝通了好幾次，林祖輝的前往，自然是已經(jīng)進(jìn)入了最后談判階段。

“奎安Quian先生，你好！”

“林先生，那好！”

一行人在海陸貨柜聯(lián)運(yùn)的會(huì)議室里坐了下來！

作為海陸貨柜聯(lián)運(yùn)的香港負(fù)責(zé)人，奎安自然只能算是小卡司，不過他事前已經(jīng)得到美國(guó)總部的授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)談判。

“林先生，我想知道你們是否真的有把握，在將來的葵涌八號(hào)碼頭上中標(biāo)？”

林祖輝認(rèn)真說道：“這個(gè)不一定，只能說盡力爭(zhēng)??！而且，我們?nèi)羰鞘召徚速F方50的股權(quán)，香江海陸貨柜聯(lián)運(yùn)的主要經(jīng)營(yíng)方，將變成我們新時(shí)代集團(tuán)。鑒于貴方在貨柜碼頭技術(shù)上的不足，我們還會(huì)加強(qiáng)在這方面的技術(shù)，并尋求多個(gè)盟友，聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。”

奎安馬上說道：“并不是我們的技術(shù)不足，而是三號(hào)碼頭太小，當(dāng)初我們的投資也不大。不過我們也有優(yōu)勢(shì)，那就是在陸地貨運(yùn)上?！?p/> 海陸在貨柜碼頭業(yè)處弱勢(shì)，卻在貨柜車運(yùn)輸業(yè)處優(yōu)勢(shì)，它擁有龐大的貨柜車隊(duì)，營(yíng)業(yè)范圍幅射香港及內(nèi)地。

林祖輝再次強(qiáng)調(diào)道：“不管怎么說，我希望是我們主導(dǎo)海陸貨柜，你們協(xié)助我們管理和提供技術(shù)。因?yàn)橐霠?zhēng)奪八號(hào)貨柜碼頭，是需要很大的實(shí)力的。”

奎安早就和總部溝通過，總部的意見就是讓出主導(dǎo)權(quán)給新時(shí)代集團(tuán)，然后跟著本地人進(jìn)行投資。

“這個(gè)沒有問題，畢竟完成交易后你們的股份最大！”

這方面談好后，接下來就是價(jià)格的問題！

葵涌三號(hào)碼頭只有一個(gè)泊位，和很小的堆場(chǎng)面積，不過他們的陸運(yùn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，確實(shí)很不錯(cuò)。所以，海陸貨柜聯(lián)運(yùn)提出以12.2億價(jià)格出售，林祖輝也就同意了。

這個(gè)價(jià)格不貴，若不是發(fā)生危機(jī)，美國(guó)海陸也不會(huì)同意這個(gè)價(jià)格的。

當(dāng)天，新時(shí)代集團(tuán)的審計(jì)和法務(wù)就進(jìn)駐了海陸貨柜，并當(dāng)晚簽訂了合同。

翌日。

香江的媒體披露了此次交易細(xì)節(jié)，在香江引起了不小的輿論。

大多數(shù)人都認(rèn)為，新時(shí)代集團(tuán)發(fā)展的太晚，現(xiàn)在進(jìn)入這一行，以后很難分一杯羹。

不過，當(dāng)李超人看到新聞那一刻，立馬開始重視起來。

雖然海陸貨柜碼頭不值一提，并沒有太大的實(shí)力去爭(zhēng)奪葵涌八號(hào)貨柜碼頭，但李超人相信，林祖輝不會(huì)那么輕易放棄的。

一時(shí)間，李超人招來和記黃埔的馬世民，商量對(duì)策。

馬世民思考了一下，說道：“香江最大的兩個(gè)貨柜公司是我們的國(guó)際貨柜和現(xiàn)代貨柜，若是我們兩家聯(lián)合起來投標(biāo)，幾乎沒有人可以搶走。若是再加一道保險(xiǎn)，邀請(qǐng)華企華夏遠(yuǎn)洋，那么就是十拿十穩(wěn)的。”

李超人眼前一亮，立馬補(bǔ)充道：“不錯(cuò)！中標(biāo)之后，四個(gè)碼頭平分，現(xiàn)代貨柜分兩個(gè)，我們?cè)俸腿A夏遠(yuǎn)洋共同開發(fā)另外兩個(gè)。”

兩人的想法可謂非常好，畢竟把有實(shí)力的都拉攏了一起競(jìng)標(biāo)，然后再分蛋糕，這樣一來簡(jiǎn)直是防御的水滴不漏。

馬世民又說道：“最近新時(shí)代集團(tuán)又是在籌備時(shí)代電訊，又是在入股海陸貨運(yùn)，林祖輝此人野心不小??！香江的地盤就那么大，他的崛起會(huì)嚴(yán)重影響我們的發(fā)展。畢竟藍(lán)田地鐵站上蓋、鶴園，這兩個(gè)項(xiàng)目的丟失，就是因?yàn)樗?！?p/> 李超人點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)可了馬世民的說法，但也說道：“他是報(bào)紙、雜志、電視臺(tái)的老板，港府也得照顧他一二。而且，他這個(gè)人簡(jiǎn)直屬于小人精，我們?cè)诹⒎ň帧⑿姓值哪切┙缓米h員，他也一個(gè)沒有錯(cuò)過。不僅僅給那些議員的董事袍金支干薪，香江不違法、還讓那些議員投資他們的恒金1號(hào)，賺了不少錢。所以，在和港府關(guān)系這方面，他已經(jīng)是不弱于我了?！?p/> 馬世民皺起眉頭，都說李超人是港府的寵兒，談補(bǔ)地價(jià)優(yōu)惠多多。沒想到，現(xiàn)在又出來一個(gè)林超人。

“我看未必，最近聽說他們?cè)诤透鄹匉Q園的補(bǔ)地費(fèi)。我相信若是老板去談，肯定會(huì)很便宜；但是林祖輝去談，沒有40億未必搞的定！”

李超人只得說道：“不去理會(huì)了，丟了就丟了，我們已經(jīng)放眼了世界，而他還在香江發(fā)展而已！”

馬世民繼續(xù)說道：“老板，放眼世界，不等于讓人挖了我們的后方。此次，金大俠有意出售明報(bào)集團(tuán)，你可以去試一試。畢竟，你也需要一點(diǎn)輿論的力量。”

外面的市民和記者，對(duì)這些大地產(chǎn)商不是很友好，特別是以地產(chǎn)四大家族；而林祖輝畢竟是后來發(fā)展起來的，而且本身又是養(yǎng)著一大批記者。

李超人果然心動(dòng)，不過擔(dān)憂的說道：“林祖輝和金大俠關(guān)系匪淺，怕是輪不到我們。不過....怎么也得試試！”

淺水灣12號(hào)。

林祖輝和李兆基，相繼來到鄭氏府邸。

兩人和鄭氏父子，在一間密室坐了下來。

李兆基迫不及待的說道：“祖輝，你邀請(qǐng)我來阿彤家，是為了什么事情？”

鄭裕桐并不是完全退休，笑呵呵的說道：“我看是為了貨柜碼頭的事情吧，你倒是厲害，一次性拿下海陸貨柜聯(lián)運(yùn)50的股權(quán)，一舉成為大股東?！?p/> 鄭家純?cè)谝慌匝a(bǔ)充道：“價(jià)格非常不錯(cuò)！我倒是沒有想到他們肯出手股權(quán)，不然我就先下手了！”

林祖輝見大家都知道自己所來何事，看來新時(shí)代集團(tuán)入股海陸貨柜聯(lián)運(yùn)，還是引起了所有人的注意，當(dāng)然也包括李超人。

他說道：“我之所以能獲得海陸的一般股權(quán)，是因?yàn)槲页兄Z過，要帶領(lǐng)海陸爭(zhēng)奪葵涌八號(hào)碼頭?！?p/> 眾人都非常驚訝，李兆基甚至說道：“八號(hào)葵涌貨柜碼頭，聽說明年年初就要招標(biāo)了，而海陸貨柜的實(shí)力，完全沒希望中標(biāo)?！?p/> 林祖輝笑著說道：“這不就是找上你們兩家了嘛！”

眾人臉上都浮現(xiàn)興趣的樣子，鄭家純更是興致勃勃的說道：“我看可行！國(guó)際貨柜高度壟斷葵涌碼頭，顯然不是良好的市場(chǎng)規(guī)律。我們?nèi)衣?lián)手，未必沒有希望拿下！”

鄭裕桐卻冷靜的說道：“國(guó)際貨柜、現(xiàn)代貨柜，再加上我們，三家競(jìng)爭(zhēng)，我們依舊實(shí)力最弱?！?p/> 林祖輝又說道：“那也得競(jìng)爭(zhēng)一下！貨柜碼頭不是地產(chǎn)業(yè)，可以一直持續(xù)拍地，錯(cuò)過了這一次，我們就沒有太多的機(jī)會(huì)了。而國(guó)際貨柜的壟斷性質(zhì)越來越大，我們以后想進(jìn)入這一行，實(shí)力更是懸殊！”

李兆基說道：“不錯(cuò)！越是進(jìn)入的早，越是能分一杯羹！”

鄭裕桐這才點(diǎn)點(diǎn)頭，鄭家純連忙答應(yīng)加盟。

其實(shí)，林祖輝心里知道，僅憑三家還是很難競(jìng)爭(zhēng)得過國(guó)際貨柜和現(xiàn)代貨柜；

故，他將希望放在收購現(xiàn)代貨柜的股份上，只要那里突破了，那就是和國(guó)際貨柜實(shí)力五五開了。

同一時(shí)間，李嘉誠(chéng)也看望了生病的包船王，其實(shí)是打算拉攏現(xiàn)代貨柜。

九龍倉持有25.8的現(xiàn)代貨柜，雖然不是其母公司，但也算是聯(lián)營(yíng)公司；所以，九龍倉在現(xiàn)代貨柜的話語權(quán)是最大的。

當(dāng)李嘉誠(chéng)提出合作起來，一起投標(biāo)8號(hào)葵涌貨柜時(shí)，吳光正立馬就答應(yīng)了。畢竟在他看來，兩家聯(lián)手，任何財(cái)團(tuán)也擠不進(jìn)來的。

唯獨(dú)包船王說道：“林祖輝雖然年輕，相信他如果真的有意投標(biāo)八號(hào)貨柜碼頭的話，也會(huì)拉攏其他財(cái)團(tuán)?！?p/> 李超人自信的說道：“我們兩家都聯(lián)手了，他們其實(shí)聯(lián)合起來也不足為慮了。當(dāng)然，不管怎么說，我們的勝算更大不是嗎？”

包宇剛這才點(diǎn)點(diǎn)頭，此次現(xiàn)代貨柜得到兩個(gè)碼頭，這個(gè)好處讓他也非常行動(dòng)。

就這樣，兩家占香江貨柜碼頭九成多點(diǎn)業(yè)務(wù)的兩大貨柜巨頭，打算聯(lián)手投標(biāo)，不給任何人機(jī)會(huì)。

這就是壟斷集團(tuán)的招數(shù)！

當(dāng)然，此時(shí)港府尚未正式開始招標(biāo)，但據(jù)大家所知，年初就會(huì)招標(biāo)。

李超人走出深水灣79號(hào)，嘴角露出一絲冷笑，然后立馬恢復(fù)過來。

“哎，若不是林祖輝太咄咄逼人，我也不想出此策！”

“我們?cè)谙憬α硕嗌倌辏克粋€(gè)最近五年才冒出來的人，居然就像什么都做?！?p/> 李超人為自己剛才的失態(tài)，很快找到了理由。

八月中旬，港府果然宣布招標(biāo)葵涌八號(hào)貨柜碼頭，有意的財(cái)團(tuán)可以申請(qǐng)報(bào)名，開標(biāo)時(shí)間在明年1990年1月5日。

之所以提前放出消息，因?yàn)樵谪浌翊a頭的投標(biāo)上，需要考慮多種因素，碼頭設(shè)計(jì)方案就是一個(gè)重要因素之一。所以，這段時(shí)間里，大家有足夠的時(shí)間拿出方案。

在港府放出競(jìng)標(biāo)的消息后，國(guó)際貨柜和現(xiàn)代貨柜就向媒體透露出，兩家打算聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。

一時(shí)間，輿論嘩然！

這簡(jiǎn)直是不給其它財(cái)團(tuán)活路??！

當(dāng)然，此時(shí)沒有外資財(cái)團(tuán)對(duì)這個(gè)葵涌八號(hào)貨柜碼頭感興趣，因?yàn)樾蝿?shì)不太好。

所以大家的目光看向新時(shí)代集團(tuán)，因?yàn)槿牍珊ｊ懾浌衤?lián)運(yùn)；

所以，大家都認(rèn)為林祖輝是在為這個(gè)項(xiàng)目做準(zhǔn)備。

只是沒想到，香江第一、第二的貨柜公司，聯(lián)手起來。

就連林祖輝的盟友，新世界發(fā)展和恒基似乎都有退出之意。

其實(shí)，對(duì)于林祖輝而言，早已經(jīng)算到這一步。

因?yàn)榍笆谰褪莾杉邑浌窆韭?lián)手入標(biāo)，然后再瓜分四個(gè)泊位的。

現(xiàn)代貨柜也不傻，跟著國(guó)際貨柜一起干，好歹能分一半。

所以，林祖輝的全部籌碼，就壓在了收購歐洲航務(wù)和英國(guó)鐵行手中的25股份。

有了這25股份，他就不擔(dān)心現(xiàn)代貨柜碼頭不倒戈。

陸東來匆匆的來到林祖輝辦公室，臉上帶著喜色，讓林祖輝似乎猜測(cè)到什么。

“老板，歐洲航務(wù)和英國(guó)鐵行兩家公司松口了，愿意出售他們手中的股份！不過，要價(jià)有點(diǎn)高，他們要求25億元買下他們手中的25股權(quán)?！?p/> 若是其他財(cái)團(tuán)的掌門人，可能還會(huì)猶豫，而林祖輝絲毫不在意比預(yù)算高出的5億。

“答應(yīng)他們！盡快安排簽約！”

“好的，我馬上去聯(lián)系！”

陸東來走后，林祖輝也站起來，在辦公室踱步。

25億他并不心痛，以后賣給九龍倉起碼可以30億！至于為什么要沒給九龍倉，因?yàn)檫@個(gè)股份本來就是來迫使現(xiàn)代貨柜倒戈的。

他不可能同時(shí)發(fā)展兩個(gè)貨柜公司，而且新時(shí)代的債務(wù)已經(jīng)讓他開始頭痛了，畢竟要明天下半年才可以在石油期貨上賺到錢。

這一年里，若是債務(wù)持續(xù)高漲，恐怕股價(jià)上不去。

哪怕是眼下，新時(shí)代集團(tuán)其實(shí)也拿不出這25億！

本來是有100億的，花園道地王和購買土地儲(chǔ)備，就準(zhǔn)備花80億；

僅剩下20億，再加上出售花園道地王股權(quán)回籠7億，再加上地產(chǎn)盈利，公司賬上就只能動(dòng)用30億；而剛剛?cè)牍珊ｊ懾涍\(yùn)還花了12億，其實(shí)只有18億的資金了。

最終，林祖輝決定讓自己的家族投資公司，全部拿下25現(xiàn)代貨柜股份。只要講好分三個(gè)月付款，日本證券回籠的資金就可以派上用場(chǎng)了。

想到于此，林祖輝笑了！

國(guó)際貨柜和現(xiàn)代貨柜，宣布的好消息太早了，晚點(diǎn)有多打臉就知道了。