香江新豪門 第403章

香江，中環(huán)的恒昌大廈。

新時(shí)代集團(tuán)徹底接管了恒昌控股，并派駐了管理團(tuán)隊(duì)。

恒昌控股原來的管理團(tuán)隊(duì)都得到了留任，新時(shí)代集團(tuán)派的主要是任職董事席位，陸東來任職行政總裁。

接管后，財(cái)務(wù)公司百富勤重新出具了恒昌控股的資產(chǎn)表，確實(shí)價(jià)值85億。

也就是說，新時(shí)代集團(tuán)還是賺了約15億。

董事長辦公室，林祖輝對陸東來說道：“你兼任恒昌控股總裁，只有一個(gè)工作，那就是穩(wěn)定恒昌控股的一切。”

陸東來點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“嗯，在穩(wěn)定恒昌控股的時(shí)候，我們還會(huì)熟悉恒昌控股的經(jīng)營。”

林祖輝不急著告訴陸東來，他將要負(fù)責(zé)以后新時(shí)代集團(tuán)（華夏），畢竟袁天凡那邊尚未答應(yīng)，而且林祖輝也不希望這段時(shí)間，陸東來心情忐忑的工作。

“綜合部門不是有個(gè)時(shí)代醫(yī)藥嘛，你將這個(gè)子公司落到恒昌控股，成為集團(tuán)的孫公司，并更名為‘恒昌醫(yī)藥’。”

陸東來說道：“嗯。不過這個(gè)公司已經(jīng)成立一段時(shí)間了，目前還沒有實(shí)質(zhì)性的項(xiàng)目。”

恒昌醫(yī)藥的職員已經(jīng)有二三十人了，還聘請了多位中醫(yī)大師擔(dān)任顧問。

林祖輝說道：“讓他們多分析、多調(diào)查，我提出的‘中藥港’概念，很快就有具體的項(xiàng)目了。這是一個(gè)長期的投資，不能急于一時(shí)。”

陸東來知道，老板又在謀畫一個(gè)大項(xiàng)目，不過中藥港真的可以成功嘛？就連老板自己都在說，這個(gè)項(xiàng)目可能不會(huì)成功，但他一定要做。

“好的，我會(huì)偶爾督促他們，進(jìn)行這方面的學(xué)術(shù)研究和市場調(diào)查，爭取準(zhǔn)備充分，隨時(shí)待命！”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他其實(shí)已經(jīng)有一個(gè)項(xiàng)目了，那就是去和云南白藥公司合作，成立云南白藥牙膏公司。不過呢，他不確定云難白藥肯不肯合作，畢竟云南白藥是絕密級。

需要耐心的去說服，即恒昌醫(yī)藥不干涉生產(chǎn)和研發(fā)，只管投資和營銷銷售。

他之所以動(dòng)這個(gè)念頭，是因?yàn)楦杏X祖國的日化用品，被國外品牌占太多了。而前世云南白藥牙膏二十一世紀(jì)才投入研發(fā)，其后便是勢如破竹，一舉拿下國內(nèi)占有率第一。

中間足足空白了15年啊！

如果可以達(dá)成合作，恒昌醫(yī)藥就相當(dāng)于以后有一個(gè)資金來源，分擔(dān)集團(tuán)的壓力。

“你再替我成立一家公司，或者直接收購一家公司，關(guān)于生產(chǎn)飲料方面的公司，主要是吸納人才和經(jīng)驗(yàn)。”

陸東來不由得感嘆老板的動(dòng)作之快，這才敢收購?fù)瓿桑R上就要做新業(yè)務(wù)。

“嗯，我盡快搞定！”

既然都決定將新時(shí)代集團(tuán)打造成綜合性集團(tuán)了，自然也不能放過飲料和食品領(lǐng)域。

當(dāng)然，得一步步來！

最后，林祖輝又說道：“雖然我們暫時(shí)不動(dòng)恒昌的管理層和員工，但恒昌的氣氛太過暮氣沉沉，可能是因?yàn)橹氨粠讉€(gè)近百歲的老人管理導(dǎo)致的，聽說他們連旅游、聚餐、舞會(huì)等上下溝通的活動(dòng)也取消了。在這一點(diǎn)上，你安排高級職員偶爾組織一下，上下多溝通溝通，爭取面貌有所改變。但別操之過急！”

恒昌這幾年，據(jù)說連幾個(gè)老人都很少看見了，可想而知這家公司有多么的暮氣沉沉。

陸東來說道：“嗯，公司風(fēng)氣上，我們已經(jīng)在研究了，會(huì)盡快跟上新時(shí)代集團(tuán)的節(jié)奏！”

林祖輝這次滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，新時(shí)代集團(tuán)的氣氛還是很好的，林祖輝畢竟也是年輕人。

稍作布置一番，恒昌企業(yè)就暫時(shí)‘放’在一邊，畢竟很多事情都需要一個(gè)過程。

此次收購恒昌控股包括稅收，足足花了70億。

將恒昌大廈以8.8億的資金出售給何善衡，新時(shí)代集團(tuán)實(shí)際付出61.2億資金。

其中30億采取的貸款，31.2億由新時(shí)代集團(tuán)支出現(xiàn)金。

除此之外，恒昌控股還有3億多港幣的現(xiàn)金，5億港幣價(jià)值的恒生銀行股票（1.5）。

匯豐銀行倒是想要這1.5恒生銀行股票，不過林祖輝推辭，并言一年后方可考慮出售。

恒昌的業(yè)務(wù)其實(shí)還算穩(wěn)定，畢竟油價(jià)高漲并不會(huì)立馬產(chǎn)生一系列影響；等反應(yīng)過來，鷹醬都已經(jīng)打敗了伊拉克了，屆時(shí)也不存在汽車銷售下跌。

傍晚，林祖輝再次約了袁天凡一起吃飯，聯(lián)絡(luò)感情。

席間，兩人把酒言歡，似乎已經(jīng)有了某種默契。

嚴(yán)格來說，此時(shí)的袁天凡是幫了李超人很多，并不是李超人幫了袁天凡很多；所以，袁天凡此時(shí)還有沒有那種‘除了李氏家族，我不考慮為其他人工作’的態(tài)度。

兩人關(guān)系雖然好，但還沒有好到可以讓袁天凡無視自己前途。

袁天凡對這次收購細(xì)節(jié)非常感興趣，開口問道：“林生莫非算定石油會(huì)暴漲，何善衡等人會(huì)萌生退意？”

林祖輝故作高深的說道：“有那個(gè)預(yù)料吧，但主要還是我沒有競爭對手，自然可以拖下去！”

袁天凡笑著說道：“香江想收購恒昌企業(yè)的財(cái)團(tuán)很多，只是他們還沒有來得及反應(yīng)，就已經(jīng)被林先生搶占了。林先生此次收購，對時(shí)機(jī)的把握非常好！”

林祖輝說道：“時(shí)機(jī)確實(shí)把握的好，但還有一個(gè)事情，我讓何善衡無法拒絕我的收購！”

袁天凡好奇的問道：“什么事情？”

林祖輝大方的說道：“恒昌大廈出售給他，他就不會(huì)反對我的收購！加上本來何添他們就已經(jīng)動(dòng)心，他更不可能阻攔了。”

袁天凡恍然，原來如此！

“此次收購，比林生以前收購上市公司還精彩幾分，時(shí)機(jī)的把握、人性的洞悉，甚至最終還是一場善意的收購，可謂經(jīng)典的收購案！”袁天凡感嘆道。

林祖輝笑笑，沒有繼續(xù)這個(gè)話題，而是說道：“袁生，你知道恒昌控股，在新時(shí)代集團(tuán)的定位嗎？”

袁天凡好奇的問道：“如何定位？”

林祖輝將自己的想法娓娓道來，袁天凡聽得暗暗動(dòng)心，他不懷疑林祖輝是在吹牛，一個(gè)如此成功的人，有這個(gè)實(shí)力。

“林生的想法非常好，這家公司的前景確實(shí)非常遠(yuǎn)大。”最終，袁天凡感嘆道。

什么在歐洲打造一個(gè)千億的電訊集團(tuán)、中藥港興港、世界貨柜碼頭巨頭這些，若是親身參與進(jìn)去，是一個(gè)非常有成就的事情。

林祖輝看時(shí)機(jī)差不多了，便說道：“袁生，如果你加盟我們新時(shí)代集團(tuán)，便是恒昌控股的總裁，我一般只抓大方向。薪資方面，我們新時(shí)代集團(tuán)的高管本來就是全港前列，然后有內(nèi)部配股。重要的是，跟著我的高管，他們都學(xué)會(huì)了投資，薪水和配股分紅，其實(shí)也就占了一部分收入而已。”

袁天凡頓時(shí)驚訝起來，很快恍然，這位八七、八九都預(yù)判到了，這次原油暴漲似乎也有預(yù)料到了，跟著他的手下，隨便投資一大些，怕是財(cái)富都增加了不少了。

猶豫了一下，袁天凡再次說道：“林生，再給我一段時(shí)間考慮考慮，反正我這邊還有半年的期滿。”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“沒關(guān)系，隨時(shí)歡迎你加盟我們！這幾年我會(huì)布局國際事業(yè)，很精彩的！”

袁天凡點(diǎn)點(diǎn)頭，他看得出來林祖輝的野心勃勃。

在他的心里，其實(shí)林祖輝已經(jīng)勝過了李超人，一個(gè)用了六年，一個(gè)用了三十多年。

孰強(qiáng)，其實(shí)香港人都差不多傾向林祖輝了。

翌日。

林祖輝在辦公室里吹著空調(diào)，腦子十分清晰地想著事情。此次收購恒昌控股之后，新時(shí)代集團(tuán)還有30億的現(xiàn)金流，可謂資金充裕；如果原油期貨能回籠25億，瞬間讓現(xiàn)金流高達(dá)55億。

其實(shí)，新時(shí)代集團(tuán)平均下來每個(gè)月都有2.5億的現(xiàn)金純利，是地產(chǎn)和置業(yè)主要貢獻(xiàn)的。不過這些錢需要支付利息、建筑費(fèi)、購買土地儲(chǔ)備，所以預(yù)留的并不多。

不過林祖輝相信，明年新時(shí)代地產(chǎn)的地產(chǎn)純利將漲幅四五成，整個(gè)集團(tuán)的盈利可能高達(dá)60億以上。

和別的企業(yè)老板不同，林祖輝可以通過記憶，來預(yù)知未來的盈利情況，并進(jìn)行安排投資活動(dòng)。

基于現(xiàn)金充足，林祖輝喊來了幾個(gè)高層，在辦公室里安排起來。

“我打算拿出20億港幣，進(jìn)行擴(kuò)展投資物業(yè)組合。你們發(fā)動(dòng)一下市場部，商場、大廈、豪宅大廈，都在考慮范圍。”

市場上，還是有不少人出售物業(yè)，準(zhǔn)備移民的。

眾人點(diǎn)點(diǎn)頭，他們都知道公司馬上又要在原油上面大賺特賺了，按照目前的形勢的話。

置地那邊還沒有給回復(fù)，皇后大道9號不知道賣不賣。不過林祖輝不擔(dān)心，寫字樓起碼要1992年改開后，才能價(jià)格漲起來。

只要這一年半的時(shí)間，置地的耐心消耗掉，說不定就億30億的價(jià)格，將皇后大道九號出售了。

那他就賺了8億了！

當(dāng)然了，置地若真的出售給他，他也是打算讓恒金投資和華人置業(yè)五五分成的合作。和華人置業(yè)合作有很多好處，既可以低調(diào)隱藏財(cái)富，又可以不用管理，直接享受分成。

信和地產(chǎn)的黃氏家族就是這樣搞的，而且信和地產(chǎn)占股很小，黃氏家族占股很大。

這樣做有個(gè)缺點(diǎn)，那就是信和地產(chǎn)發(fā)展不起來。