香江新豪門 第414章

禮拜三，林祖輝臨時(shí)做出決定，前往美國紐約。

飛機(jī)上，花旗銀行副總裁約翰和林祖輝坐在一起，自兩人一同出席香港萬國寶通中心奠基儀式后，林祖輝和他便成為了好友。

此次約翰親自來到香港，想說服林祖輝投資花旗銀行，林祖輝欣然答應(yīng)。

原來，今年發(fā)生了‘美國銀行危機(jī)’事件，美國最大的商業(yè)銀行之一——花旗銀行，由于在房地產(chǎn)貸款中損失巨大，被美聯(lián)儲(chǔ)敦促增加資金儲(chǔ)備，由于人們害怕花旗破產(chǎn)，紛紛拋售它的股票，使其股價(jià)暴跌，產(chǎn)生很大的危機(jī)。

約翰便想到了林祖輝這個(gè)‘股神’，這個(gè)股神雖然沒有在華爾街，但卻是真正的股神。林祖輝的崛起，不可能做到完全保密，龐大的財(cái)富從何而來，世人皆知是從金融市場獲得。

林祖輝之所以答應(yīng)，是因?yàn)樗肋@筆投資還是相當(dāng)?shù)挠星熬暗模笆阑ㄆ煦y行在整個(gè)90年代的年回報(bào)率高達(dá)40；而且，如果林祖輝成為花旗銀行的大股東（無管理權(quán)），接下來他打算抄底美國商業(yè)樓宇的計(jì)劃和其它投資計(jì)劃，便多了一個(gè)幫手。

自1989年開始，歐美寫字樓的空置率逐年增加，寫字樓的價(jià)格自然也是大跌；但林祖輝可是知道，這種情況將在1992年發(fā)生變化。

在林祖輝看來，明年開始抄底正是好時(shí)機(jī)。

投資歐美寫字樓不在于回報(bào)率有多大，而是在于穩(wěn)定收益，但保守估計(jì)年回報(bào)率也有10以上，因?yàn)槭浅祝曰貓?bào)率會(huì)高一點(diǎn)。

飛機(jī)上，約翰說道：“林先生，如果你的財(cái)務(wù)顧問審計(jì)滿意，你會(huì)投資多少？”他寄與林祖輝很大的希望，據(jù)花旗香江負(fù)責(zé)人說，這位的財(cái)富深不可測。

林祖輝笑著說道：“我的財(cái)務(wù)顧問不會(huì)滿意你們花旗銀行的財(cái)務(wù)的，據(jù)我所知，今年美國的商業(yè)地產(chǎn)極其糟糕，你們的客戶破產(chǎn)時(shí)有發(fā)生，產(chǎn)生如此多的壞賬，花旗銀行的財(cái)務(wù)如何會(huì)讓人滿意？”

所謂抄底，無非就是賭博，這個(gè)時(shí)候的對象公司，基本都是爛攤子。

花旗銀行目前的股價(jià)為12美元左右，但據(jù)林祖輝前世看見的一篇新聞報(bào)道，明年受到美國商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)惡化的消息，花旗銀行的股價(jià)也降到了8美元左右。

所以說，他不僅僅是在抄底，而是在交好花旗銀行。

約翰沒想到林祖輝會(huì)如此直接的評價(jià)，但還是說道：“困難畢竟是短暫的，花旗是美國最大的商業(yè)銀行之一，歷史上也經(jīng)過幾次這樣的危機(jī)，都順利的度過了。”

林祖輝說道：“規(guī)模越大，越是在這次危機(jī)中危險(xiǎn)越大。花旗銀行正被許多不動(dòng)產(chǎn)難題糾纏而不得脫身，在火急火燎地清理向發(fā)展中國家的許多災(zāi)難性放款后，花旗銀行的前景一片暗淡。當(dāng)然，雖然花旗銀行的問題很多，但我還是傾向投資，我覺得這是一份長期的投資項(xiàng)目。”

約翰松了一口氣，這個(gè)投資人是自己推薦的，自然希望獲得成功。

紐約。

林祖輝在恒金投資的會(huì)議室，聽取恒金投資、家辦的報(bào)告。

家辦投資部門經(jīng)理布魯斯，認(rèn)真的匯報(bào)了花旗銀行的情況，他是以恒金投資的名義，參加了此次財(cái)務(wù)調(diào)查。

結(jié)果如同預(yù)料，花旗銀行形勢整體不容樂觀，甚至比其他美國銀行更不容樂觀。

林祖輝問道：“如果我打算投資，你們覺得如何？”雖然心里已經(jīng)確定投資，他還是詢問了專業(yè)性的意見。

布魯斯說道：“有風(fēng)險(xiǎn)，但是如果投資成功，回報(bào)也大。1987年‘美國銀行’也發(fā)生了類似的情況，不過它現(xiàn)在已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)，并在這次危機(jī)中影響不是很大。如果老板你決定投資，我建議您將額度控制在1億美元以下。”

林祖輝搖搖頭，說道：“不，我稍微看得更長遠(yuǎn)，所以我打算投資2億美元，后續(xù)還考慮繼續(xù)投資。我的理由是，花旗銀行也許一兩年危機(jī)不會(huì)消失，但兩年之后情況必定好轉(zhuǎn)，因?yàn)槲铱春谜麄€(gè)九十年代的美國經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)。你們家辦和恒金投資，最近也要關(guān)注一下歐美商業(yè)地產(chǎn)情況，明年我可能會(huì)介入大規(guī)模的抄底活動(dòng)。”

布魯斯一愣，看來真如恒金投資的喬治所說一樣，自己的老板一位非常富有主意的老板，他的金融才華，遠(yuǎn)勝于華爾街的精英和股神。

“好的”

翌日，林祖輝帶著一幫人來到花旗銀行總部——紐約市公園大道399號。這是他第一次真正意義的踏入華爾街，因?yàn)榍懊鎺状蝸砣A爾街都十分低調(diào)，無人知曉。

這一次不一樣了，他是以家族投資公司——恒金投資的名義，考察花旗銀行。一旦達(dá)成投資交易，勢必會(huì)被美國的眾多媒體報(bào)道。

花旗銀行董事長約翰里德帶人熱情的迎接了林祖輝一行，他最近在美國媒體的批評聲浪潮淹沒，感覺壓力很大。如今林祖輝的前來，說不定可以緩解一下這種情況。

“林先生，歡迎來到花旗銀行！”

“里德先生，我也很榮幸來到花旗銀行，更榮幸來到華爾街！”

“哈哈，林先生謙虛了，你在華爾街的名氣非常的大！”

這不是什么好事，對于喜歡低調(diào)的林祖輝來說。不過他也不可能完全隱藏自己的實(shí)力，畢竟他的錢不可能憑空變出來，所以很容易被人查出他是在金融上獲利百億以上。

六年獲利百億以上，那自然是比華人街精英之流稍微厲害一些了。

客氣一番后，大家來到會(huì)議室。

約翰里德自然先是一番介紹花旗銀行，不過都是報(bào)喜不報(bào)憂。

此時(shí)的花旗銀行市值僅有不到42億美元，如果林祖輝投資2億美元，將占股5左右。這種投資是不會(huì)受到美國政府的刁難，反正林祖輝也進(jìn)入不了管理層。反而，在美國人都擔(dān)心花旗銀行要破產(chǎn)的時(shí)候，林祖輝介入投資，就是雪中送炭，會(huì)收獲所有人的好評，包括美國股民。

所以，林祖輝說道：“花旗銀行的情況，我的財(cái)務(wù)顧問已經(jīng)告知。雖然不容樂觀，但我還是決定投資。”

里德一聽，沒想到林祖輝如此爽快，不愧是金融界隱藏的大鱷。

接下來，大家就投資方案展開了討論。

所謂的投資，自然不是從二級市場購買股票，這樣一來豈不是對花旗銀行本身沒有太大的好處。自然是通過發(fā)行普通股或優(yōu)先股，來獲得花旗銀行的股票，而花旗銀行也能籌得資金。

最終，他以每股12.46美元，共2.07億美元買下了花旗4.9的普通股。

這筆資金，他打算讓恒金投資進(jìn)行投資，至于資金自然是通過香江銀行的貸款，用恒金置業(yè)的部分資產(chǎn)進(jìn)行抵押。

他手里倒是有50多億的現(xiàn)金流（個(gè)人小金庫），不過他覺得既然花旗銀行在整個(gè)90年代年回報(bào)率高達(dá)40，那么就算除去8的利息，這筆投資每年他可以凈賺32。

非常劃算。

至于自己的現(xiàn)金流，自然是要干更多的事情。

達(dá)成協(xié)定后，約翰·里德說道：“林先生，今天晚上我們?yōu)槟銣?zhǔn)備了晚宴，希望你能來！”

既然都已經(jīng)在華爾街揚(yáng)名了，林祖輝自然也不需要藏頭露尾了。

“當(dāng)然！”

紐約，半島酒店。

花旗銀行居然將宴會(huì)舉辦地點(diǎn)放在‘自家’的酒店，林祖輝不由得感嘆別人做事有一套。

林祖輝攜恒金投資總裁喬治，參加了由花旗銀行舉辦的晚宴。

抵達(dá)現(xiàn)場的時(shí)候，林祖輝不由得一愣，受邀請的人還不少。

約翰里德第一時(shí)間迎了上來，說道：“林先生，我來替你介紹一下！”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，跟著約翰里德開始華爾街的首秀。

“這位是伯克希爾工業(yè)的巴菲特先生，他非常想認(rèn)識(shí)你，主動(dòng)參加了這次宴會(huì)！”

林祖輝心想，看來自己暴露了不少實(shí)力啊！不過他認(rèn)為，華爾街只知道自己在外匯、原油上賺了不少錢，卻不知道具體的細(xì)節(jié)。粗略估計(jì)，在這些人眼里，他也就賺了一兩百億的樣子。

實(shí)際上，他差不多已經(jīng)賺了三四百億了！

巴菲特高興的說道：“林先生，你的恒金投資在華爾街已經(jīng)打響了名氣，但華爾街一直未等到你的到來，如今你總算來了，而且是震驚華爾街的投資！”

約翰里德臉一綠，花旗銀行有如此不堪嘛！花旗銀行確實(shí)找巴菲特進(jìn)行投資，結(jié)果別人根本不會(huì)投資這種冒險(xiǎn)的公司。反倒是一名華人和一名中東人，都準(zhǔn)備投資。

林祖輝禮貌的說道：“巴菲特先生，比起你的美國股神之名，我們那里算得上有名氣！”

巴菲特推崇的說道：“你才是股神！在香江，我如果被稱為‘香江的林祖輝’，我會(huì)對此感到很榮幸！”

兩人互相的吹捧，引來了周圍人的聆聽！

對于林祖輝的大名，確實(shí)華爾街幾乎無人不知，比前世李兆基的‘亞洲股神’更出名。

不過，此次林祖輝的遭遇，也讓他明白，天下沒有不透風(fēng)的墻，他想隱藏財(cái)富，也不是完全能隱藏的得了的。

家辦有一天也會(huì)暴露一些實(shí)力，這顯然不利于他。

他的腦海里，想到了進(jìn)軍銀行業(yè)，真正的家族似乎都會(huì)掌握銀行。等回去香港，好好的考慮考慮。

接著約翰里德又介紹了一位中東人，說道：“林先生，這位是中東的瓦利德王子，他也有意投資花旗銀行！”

林祖輝知道，這兩年花旗銀行要發(fā)行不少普通股和優(yōu)先股，絕不可能只找他一個(gè)投資者。不過無妨，明年花旗銀行有發(fā)行優(yōu)先股，他會(huì)再次認(rèn)購，加強(qiáng)投資。

“林先生，你和我有相似的經(jīng)歷，我覺得我們應(yīng)該成為好朋友！”瓦利德熱情的說道。

林祖耀笑著說道：“我也聽說過你——瓦利德王子，據(jù)說你在利雅得抄底了大量的地產(chǎn)，我覺得你這項(xiàng)投資很有前景！”

瓦利德高興的說道：“我就說，你一定是我的朋友，和我的看法一致！而且你比我更有眼光，花旗銀行的事情，我沒有你反應(yīng)速度快，不過我今天晚上已經(jīng)決定了，跟著你一起投資花旗銀行！”

約翰里德頓時(shí)高興起來，有香港和中東的兩大富豪投資，花旗銀行多少也會(huì)找回一下面子。那些可惡的華爾街評論家，居然說花旗銀行要破產(chǎn)了，真是沒眼光。