香江新豪門 第568章 【1994年】

1994年。

過去的一年，林祖輝的財(cái)富呈現(xiàn)大幅的增長，僅表面上的股市財(cái)富，他的身家就已經(jīng)是1500億。

他的首富位置，應(yīng)該還能坐上兩年。

不出意外的話，比爾蓋茨1996年才有機(jī)會登頂。

貢獻(xiàn)最大的，當(dāng)然是新時(shí)代集團(tuán)。

恒生指數(shù)去年以12100點(diǎn)收盤，新時(shí)代集團(tuán)市值也高達(dá)2180億，僅比匯豐銀行少300億，讓人覺得非常不可思議。

在專業(yè)人士的眼中，匯豐銀行資產(chǎn)值比新時(shí)代集團(tuán)高太多，完全不是一個(gè)量級。

不過，新時(shí)代集團(tuán)就是受股民追捧，而且盈利水平確實(shí)厲害。（1993年預(yù)計(jì)160億港幣，非經(jīng)常性盈利增至20億，不計(jì)算投資美股的股息分紅和股票賬面增值）

而林祖輝當(dāng)之無愧的成為香江第一財(cái)閥，控股的全系市值高達(dá)3300億，占總市值的12.2。（匯豐非家族公司，不計(jì)財(cái)閥榜，否則匯豐加恒生的市值，還是超過林祖輝控股全系的）

而林祖輝的隱藏財(cái)富，也是突破千億規(guī)模，這些資產(chǎn)可是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金流；包括投資美股的資金，都是可以隨時(shí)套現(xiàn)，而不會造成賬面貶值。

1月3日，星期一。

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新的一年工作正式啟動(dòng)，林祖輝也是準(zhǔn)時(shí)來到新時(shí)代集團(tuán)，一般只要他在香江，工作日一定是準(zhǔn)時(shí)到公司辦公室。

當(dāng)然作為老板，怎么可能一直在辦公室，所以他經(jīng)常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能曠工去開小差。

上午，林祖輝和所有高層開了個(gè)會議。

華人置業(yè)的重組已經(jīng)完成，畢竟只是集團(tuán)子公司的重組，所以沒有引起太大的動(dòng)靜。

重組之后，由新時(shí)代商業(yè)管理公司，統(tǒng)一管理旗下全球的收租物業(yè)，新時(shí)代商業(yè)管理一共是四家子公司：華人置業(yè)、中環(huán)廣場購物中心、富利地產(chǎn)投資管理、亞馬遜購物中心。

林祖輝開口說道：“高盛已經(jīng)替我們物色好收購公司，晚點(diǎn)高毅你先帶隊(duì)去先期投入工作。務(wù)必要記住，將原來的管理層和職員，盡可能的留下每一人，以免造成交接期間的人才流失。”

高盛的動(dòng)作很快，為亞馬遜尋了一個(gè)擁有19個(gè)購物中心的美國地產(chǎn)公司，價(jià)格也比較理想10億美金出頭。

現(xiàn)在的問題是，別人的購物中心經(jīng)營得還不錯(cuò)，千萬不能在收購的時(shí)候造成人員動(dòng)蕩，因而影響發(fā)展。

亞馬遜收購之后，并不是一次性全19個(gè)購物中心全部裝修改造，而是分批進(jìn)行。

高毅點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“老板放心，我一定辦好這件事。亞馬遜的管理層也招募的差不多，高盛還為我們介紹了總裁級別的人才.......”

談到這一點(diǎn)，林祖輝不得不佩服高盛做事的態(tài)度，真的是為客戶著想。實(shí)際上，他們不僅參與收購的問題，還給予了很多商業(yè)的建議和幫助。

當(dāng)然了，新時(shí)代商管的實(shí)力也無需質(zhì)疑，好歹也是大型商業(yè)地產(chǎn)公司，管理經(jīng)驗(yàn)豐富。

林祖輝接著說道：“如果是80億港幣的收購資金，公司如何支付，沒有太大的影響？”

梁真勛馬上說道：“將港股股市的股票套現(xiàn)后，我們差不多有110億港幣的現(xiàn)金。我建議以60億的現(xiàn)金，加20億港幣的貸款，進(jìn)行收購。這樣一來，公司依舊有足夠的現(xiàn)金，應(yīng)付新的一年擴(kuò)張?！?p/> 公司越大，新時(shí)代集團(tuán)越是控制負(fù)債，這已經(jīng)成為了一個(gè)潛規(guī)則。

林祖輝采取了這個(gè)建議！

雖然賬上只剩下50億港幣，但樓利滾滾而來的時(shí)間，差不多還有35個(gè)月，會為公司帶來龐大的現(xiàn)金流。

當(dāng)然，并不是說在調(diào)整期，新時(shí)代集團(tuán)的收入會減少很多。這肯定是不可能的，畢竟新時(shí)代集團(tuán)也要講究‘貨如輪轉(zhuǎn)’，若是地產(chǎn)市道不算好，那么也必須將房子降價(jià)、包裝，進(jìn)行出售。

所以，1994年的樓利，是肯定不會低于1993年的；而1995年的樓利，和1994年的樓利也要差不多才行。

當(dāng)天晚上，九點(diǎn)半atv。

“我是何軍”

“我曾在xxxx部隊(duì)服役”

“我曾登上珠穆拉瑪峰頂”

“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”

“現(xiàn)在，這次我的挑戰(zhàn)是獨(dú)自進(jìn)入美洲最危險(xiǎn)的一個(gè)地區(qū)”

“落基山脈”

“每年都有上百萬人走進(jìn)這里，但是有2000人沒有走出來”

當(dāng)晚九點(diǎn)半，亞視中文臺正式播送《荒野求生》，而這個(gè)節(jié)目已經(jīng)宣傳了半個(gè)月，相信會吸引不少人感興趣。

atv的《荒野求生》節(jié)目，一時(shí)間吸引了香江很多市民的關(guān)注。

此事，電視的畫面里，何軍乘坐飛機(jī)，飛行在落基山脈上空。

“飛行員隨時(shí)可能叫我跳下去”

“落在那里，我也不知道”

“我沒有地圖，沒有多余衣服、水、食物，甚至無線電。”

“我的任務(wù)很簡單，使出全身解數(shù)在五天內(nèi)”

“活著出來”

然后，何軍爬上飛機(jī)的側(cè)翼?xiàng)U，松開手，上演跳傘。

觀眾：“我靠，好ci激！”

觀眾：“太厲害了，何軍在空中飛，居然不開傘，不會出事吧！”

觀眾：“亞視出品，必屬精品?？磥?，又是一個(gè)大版權(quán)節(jié)目，華人之光啊！”

電視機(jī)的觀眾們，看著何軍在空中翻轉(zhuǎn)，然后速度很慢的在空中飛行下降，頓時(shí)自身好像面臨其中，心跳加速。

其實(shí)，觀眾們不知道，拍攝這個(gè)鏡頭，攝影師有多牛。

而拍攝這個(gè)節(jié)目的成本也是高昂的，一集的制作成本在幾百萬港幣，兩集差不多就是一部20集的劇集成本。

當(dāng)然了，亞視出的新節(jié)目，商是最喜歡不過，而《荒野求生》的一集費(fèi)是1200萬多；第一季12集的費(fèi)，就是1.5億。

何軍在空中翻騰，看似很瀟灑，但是很快就讓觀眾心情一緊張，因?yàn)樗粧煸诹藰渖稀?p/> “好痛啊”

旁白：“跳進(jìn)情況不明的地方，總會有危險(xiǎn)！”

“我現(xiàn)在離地還有18米，如果跳下去，一定會沒命的?！?p/> 觀眾們揪心起來，紛紛緊張的盯著電視。

“不會吧，節(jié)目第一集就遇到了麻煩了？難道要停止錄制嗎？”

一時(shí)間，觀眾們紛紛參與其中。

接下來，何軍一邊解說，一邊打開副傘。通過副傘，他離地面只有6米了。

這個(gè)時(shí)候，何軍化身科普大師，講解起在這個(gè)高度該如何跳下去，避免身體上的損傷。

這可是知識點(diǎn)?。?p/> 接下來，收集有用的東西，講解落基山脈的危險(xiǎn)，啟動(dòng)‘何氏嘲諷’......

當(dāng)天晚上，僅僅是一集《荒野求生》，香江市民就好像打開新世界一樣，原來節(jié)目還可以這樣做，亞視真是無敵了！

亞視不僅僅是香江、華人最好的電視臺，更是被香江市民視為‘華人之光’，畢竟文化輸出，遠(yuǎn)比商品輸出更讓人不可思議。

翌日。

香江市民熱烈討論的不僅有股市，而且還有atv的《荒野求生》。

隨著林祖輝的財(cái)富升級，他的野心也越來越大，其中一個(gè)野心就是將香江打造成‘世界娛樂之都’，各種娛樂產(chǎn)業(yè)都要空前發(fā)達(dá)。

一個(gè)經(jīng)典的綜藝節(jié)目，可以一直有版權(quán)收入，電視臺的改編權(quán)、互聯(lián)網(wǎng)的版權(quán)，可以說是‘一版在手，收入常有’。

劇集、電影也是如此，版權(quán)費(fèi)可以收到互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，還有dvd和藍(lán)光版權(quán)等。

要說版權(quán)這事，就不得不提《祝你生日快樂》這首歌，僅僅6個(gè)字，收了近百年的版權(quán)費(fèi)；該版權(quán)持有公司于1990年被華納唱片公司以1500萬美元收購，其中《祝你生日快樂》的價(jià)值被估作500萬美元。華納聲稱未經(jīng)許可在公開場合演出這首歌是不合法的，除非給他們支付版稅。據(jù)估計(jì)，華納藉此每年獲利超過200萬美元。這種情形直到2015年后，才被美國法院取消。

所以說，知識版權(quán)真是賺翻了，atv若是有幾十個(gè)綜藝節(jié)目的版權(quán)，而又紛紛被世界各家電視臺改編、世界各家視頻公司購買播放權(quán)，真是躺著賺錢。

上午，林祖輝抽空來到自己的安保公司訓(xùn)練基地。

劉德樺、袁靚靚等幾個(gè)主演，也來到這里，準(zhǔn)備為期十天的特訓(xùn)。這些主演若說誰最難搞定，當(dāng)然是現(xiàn)在火得一塌湖涂的劉德樺。

不過，夢工廠這個(gè)金字招牌，再加上投資1500萬美元的‘進(jìn)軍好來塢大片’，足以讓劉德樺下定決心，拼搏一把。

見到林祖輝親自來到現(xiàn)場，劉德樺和袁靚靚等人都有些意外，這位大老還能親自？

看著操場上的幾位藝人，林祖輝笑著說道：“你們要做好受苦的準(zhǔn)備，可不要中途給我退出！”

壓力！

所有人都感覺到了，得罪大老本身就是可怕的事情，若是得罪林祖輝這個(gè)娛樂圈教父，怕是演藝生涯都會被斷送。

“林生放心，我們是簽了合同的?！眲⒌聵羼R上說道。他對演藝事業(yè)看得很重，認(rèn)為這次是個(gè)很大的機(jī)會，畢竟夢工廠先后捧紅了周潤華、周星池、李連劼這三個(gè)票房保證。

林祖輝拍拍華仔的肩膀，說道：“這次訓(xùn)練分別在香港和美國，為此我們付出了很大的代價(jià)。當(dāng)然，若是你們表現(xiàn)好，以后我們的大片優(yōu)先考慮你們，也省得再訓(xùn)練一次。”

此時(shí)，林祖輝突然想到，若是讓劉德樺作為主演，拍攝前世《史密斯夫婦》改編電影，一定有不錯(cuò)效果。

當(dāng)然了，《史密斯夫婦》的投資更大，一切還得慢慢來。亞視一年可以虧一部大片，但是絕不能虧兩部大片，以免被股東說閑話。

畢竟，這只是林祖輝的玩具而已。

此時(shí)，袁靚靚有些緊張的說道：“不會真的是魔鬼訓(xùn)練吧？”她說這句話，不過是仗著和林祖輝的私密關(guān)系。

林祖輝笑著說道：“當(dāng)然不可能將你們視為士兵來訓(xùn)練，但訓(xùn)練的一定是電影中最有效的打斗，最刺激的打斗。夢工廠正在轉(zhuǎn)型，模彷好來塢的打斗場景，摒棄香港原來復(fù)雜的打斗場面?！?p/> 袁靚靚也不敢說什么了，她總覺得是自己上當(dāng)了，自己去年拍攝的《新不了情》票房3000萬，而且《新不了情》很容易在金像獎(jiǎng)中得獎(jiǎng)，她居然跑來拍動(dòng)作片，真是色迷心竅了。

簡單的慰問后，林祖輝告別了大家。