香江新豪門 第612章 【我看上的,沒人可以搶走】

6月19日，星期一。

林祖輝來到日本考察，他在日本有不少投資，但就是沒有地產(chǎn)項目。

道理很簡單，哪怕是泡沫危機后，日本的地產(chǎn)業(yè)依舊不適合抄底，要經(jīng)過持續(xù)17年的下跌趨勢，直到‘08年雷曼’后才有機會。

目前，東京的寫字樓依舊排在全球第二，僅次于香江；前世金融危機后，東京寫字樓暴跌80，李澤楷以為是抄底的機會，就在東京火車站附近投資了近百億，結(jié)果若不是李超人救他，他怕是得虧死。

林祖輝先是來到索尼參觀，索尼的總裁兼董事出井伸之親自接待了他。他畢竟是世界首富，來索尼公司考察，自然應(yīng)該由總裁接待。

雙方一見面，就表現(xiàn)得非常友好，特別是出井伸之更是彎腰鞠躬，禮節(jié)性給得十足；而林祖輝呢，自然不會隨禮，但他表現(xiàn)儒雅、隨和，亦是不失風度和禮節(jié)。..

“林先生，我陪你參觀一下我們的工作環(huán)境！”

“有勞出井總裁了！”

接著一行人參觀了索尼總部寫字樓，而這次考察，林祖輝也是帶了不少人，新時代集團、萬輝傳媒，這兩家公司皆有高管跟隨。

索尼總部給林祖輝的感覺就是等級觀念重、職員工作認真、效率很高、管理制度不錯，整體來說，是一家管理優(yōu)秀的公司。

當然，林祖輝旗下的公司管理，也是沒有問題的，但更具人性化一些。

在日本，很多公司會對新入職的員工透露出這樣一個意思：進了這家公司，你以后就要一輩子為公司賣命；幾乎都是這種現(xiàn)象，可能表達的方式不一樣，但意思是這個意思。

而在林祖輝旗下的公司，他不會強調(diào)這些，而是用一些儒家思想，去影響旗下的員工；結(jié)果差不多，方式但完全不同；而在林祖輝旗下的公司，離職率在全港應(yīng)該是最低的那一層次。西方制度管理公司，華夏儒家思想管理職員，正因為如此，林祖輝的企業(yè)才會如此成功。否則光靠一些記憶，公司是發(fā)展不到今天的。

參觀完畢后，眾人來到大型會議室，林祖輝和出井伸之并排坐在椅子上。

新時代集團購買索尼的股票，是公開宣布持有，并沒有通過分散、離岸的方式。而出井伸之先點出這個話題，也是進行試探的意思。

林祖輝坦然的說道：“我非常看好索尼未來的發(fā)展，特別是看好索尼在文化游戲產(chǎn)業(yè)的前景，所以我們將預(yù)計持有索尼34的股權(quán)，并做長期投資項目。”

索尼在坂神地震前，市值大概是220億美元，但如今已經(jīng)跌至200億美元以下；因為日經(jīng)指數(shù)已經(jīng)從19500點，跌至14500點左右。

聽到林祖輝的話，索尼一方頓時放下心來，當然，他們不是怕林祖輝想收購索尼，畢竟幾乎沒有可能的事情，而是擔心林祖輝做炒家，影響索尼的股價。如果是長期投資，那么就完全可以接受了。

出井伸之點點頭，并說道：“我們非常歡迎新時代集團投資，若是有機會，雙方可以再加強合作關(guān)系。”

索尼管理層已經(jīng)提前商討過，覺得新時代集團投資索尼股票是一件好事，可以提升股民的信心，畢竟林祖輝是世界級的股神；當然，就算新時代集團持股34的索尼股票，董事席位也不會給林祖輝的。

林祖輝趁機提出：“我們香江正在打造‘數(shù)碼港’不知道索尼可不可以考慮在香江數(shù)碼港成立分公司或研發(fā)中心之類的機構(gòu)？”

他是數(shù)碼港的創(chuàng)始人，所以一直是不留余力的利用自己人脈，為數(shù)碼港拉客戶入駐；當然，必須是高科技公司，這是首要條件。

出井伸之稍作思考，便說道：“香江是中西文化交匯的自由貿(mào)易港，我非常看好數(shù)碼港的發(fā)展，索尼會認真考慮這個問題，我個人覺得索尼應(yīng)該在數(shù)碼港成立一個機構(gòu)。”

林祖輝點點頭，說道：“感謝貴公司的支持！”

接著，出井伸之又說道：“此次《生化危機》在索尼PS游戲主機上搭載，取得了很好的成績和評價，希望我們以后能有更多這樣的合作。”

從六月初旬開始，萬輝傳媒旗下子公司——第九城市，開發(fā)的《生化危機1》游戲，正式在索尼PS游戲主機、世嘉土星（SS）雙平臺上推出，游戲上市后，在日本的銷售和評價方面表現(xiàn)極佳。

林祖輝笑著說道：“這是當然，第九城市已經(jīng)成為索尼游戲部門的合作伙伴，而我們第九城市也致力于成為大型游戲軟件商。”

沒人懷疑林祖輝的話，畢竟他已經(jīng)用事實證明了。

接下來，雙方高管紛紛交流起來，第九城市的總裁高克林還被邀請去索尼游戲部門交流。

而林祖輝結(jié)束考察后，和梁真勛來到東京的一間辦事處。

“購買索尼股票的事情進展如何？”林祖輝詢問道。

在日經(jīng)跌至15000點以下后，林祖輝已經(jīng)命新時代集團證券部再次買入索尼股票，總計投資50億港幣左右。而新時代集團在沽空日經(jīng)指數(shù)上，獲利約25億港幣，直接拿回總部20億港幣的現(xiàn)金。

梁真勛說道：“進度已經(jīng)80，本周就可以完成了！”

林祖輝滿意的說道：“嗯，這一波T做的很完美！”

去年下半年就開始投資索尼了，結(jié)果沒想到虧損2億港幣，然后新時代集團就在坂神地震前賣掉了。一賣一買，差價就是六七億港幣，相當于也賺了。

而如今索尼市值不到200億美金，當市值11001200億時，就是套現(xiàn)的好機會，六倍的增值，也算是比較好的收益。

接下來兩天，林祖輝陸續(xù)視察了LEIT集團、萬輝傳媒集團在日本的業(yè)務(wù)，才滿意的回到香江。日本市場那么大，作為僅次于美國的市場，一直以來都是林祖輝可謂征服的市場。當然，目前只是取得了小小的成績，完全不值一提，還得繼續(xù)努力。

回到香江，萬輝傳媒旗下子公司——第九城市，發(fā)布了《生化危機》目前已經(jīng)取得的成績，15天銷售50萬套，有望成為PS游戲主機的原創(chuàng)游戲第一個突破百萬銷售的游戲。

經(jīng)過媒體渲染，一時間香江市民紛紛不可思議，林祖輝先生真是‘神’一樣的存在，做什么事情都能成功，而且還能在海外取得驕人的成績。

前世，香江那么多富豪，唯有李超人被評為世界商人，就是因為他在海外賺的錢遠比香江、內(nèi)地賺得多。

而如今，林祖輝的事業(yè)，顯然更甚一籌。

6月底，巴林銀行新加坡交易部。

“哇，太棒了！”

“我愛巴林銀行，我愛老板！”

一時間，眾人紛紛興奮的嚎叫起來。

皮特露出笑容，公司如此大方，也是他沒有想到的事情，畢竟他們只是在執(zhí)行命令；不過他隱隱約約知道，公司也是希望將新加坡交易部作為一個輿論宣傳——反敗為勝的經(jīng)典桉例，洗刷巴林銀行過去的歷史。

此次沽空日經(jīng)只是，再次獲得1.7億美金的利潤，加上五月份的1.8億美金利潤，總利潤達到3.5億美金的利潤。

比起以前虧損的14億美金，這次賺的錢只算是個零頭，但正是這樣，反而受到了各方好評，又穩(wěn)又賺錢，何樂而不為呢！

與此同時。

八達通銀行也買入了1.1億美金的日經(jīng)期指（25倍杠桿），目前買入均點為14850點；這還不算完，林祖輝的指示是，只要在15000點以下運行，那么依舊采取每天1000萬美元的買入日經(jīng)期指。很顯然還有機會，最終可能會投資1.5億美金左右。

新時代集團。

考伯特來到林祖輝的辦公室，遞上了朗庭酒店集團擴展方案書。

林祖輝翻閱起來，根據(jù)方案書上，今年要簽約三家朗庭酒店（五星級），分別位于巴西的圣保羅、美國的洛杉磯、沙特的利雅得；如果再加上去年收購的倫敦朗庭，那么隸屬新時代集團的朗庭酒店將達到四家。

他看方案書的速度很快，考伯特耐心的等待著，他知道老板很快就會給他答復(fù)。老板事業(yè)那么龐大，所以很喜歡當場處理完事情。

林祖輝說道：“利用圣保羅、利雅得的當?shù)匚幕兀谌肜释ゾ频辏曳浅Ｙ澩话▊惗氐睦释ゾ频辏覀円彩沁@樣做的，很好......嗯，你記下，倫敦朗庭酒店若是開業(yè)，我們可以打造一個‘下午茶’文化，倫敦的名流貴族，來我們朗庭酒店喝下午茶.....這樣，也算是我們的一個特色了。”

考伯特馬上說道：“好的，我馬上寫進方案里。”

只是一個小小的建議，算不上什么。

很快，林祖輝滿意的說道：“方案很好，希望你們好好實行。朗庭酒店集團致力于成為一家世界性的酒店集團，所以你們團隊任務(wù)很重。”

考伯特認真的說道：“老板放心，港字號酒店本來就是世界酒店領(lǐng)域的重要力量，而且，我們又在海外發(fā)展那么多年，一定不會辜負你的期望。”

香江人做酒店確實有一套，前世十大酒店集團，和記黃埔、香格里拉酒店集團，都算是排的上號的；后面還有新世界、恒隆、呂志和等一眾酒店大亨，在世界酒店業(yè)也是影響很大。

不過，林祖輝的野心更大，至少也得是酒店集團前五，甚至前三的存在。

林祖輝說道：“我再提幾個要求：第一，朗庭酒店要以每年簽約三家的速度進行發(fā)展；第二，你的管理團隊要時時刻刻關(guān)注信息科技給酒店產(chǎn)業(yè)帶來的優(yōu)勢，并第一時間將互聯(lián)網(wǎng)融入酒店領(lǐng)域的方方面面；第三，先發(fā)展歐美，再發(fā)展亞洲。”

考伯特馬上說道：“我記住了！”

朗庭酒店集團的業(yè)務(wù)板塊有三個：酒店管理（輕資產(chǎn)）、酒店集團（重資產(chǎn)）、文化旅游（輕重資產(chǎn)）。

考伯特是整個集團的總裁，但主要管理酒店集團；酒店管理公司總部在美國，而且還是一家上市公司，總裁是美國本地人；文化旅游集團是以地中海俱樂部為主的文旅產(chǎn)業(yè)，包括美麗華集團的旅游公司，最終也會納入這個集團，總裁是前法國迪士尼的高管，能力非常的好。

三個業(yè)務(wù)分開運營的好處自然是多多的，就連萬豪集團也在1993年就形成了這種模式，輕重資產(chǎn)分開運營。

酒店業(yè)務(wù)整體來說才剛剛發(fā)展，不做在新時代集團強大的資金實力下，很快就可以成為一家世界性的集團。

七月初旬，林祖輝就聽到一個‘驚訝’的消息，然后立馬乘坐私人飛機來到美國。

原來，萬豪酒店也看上了麗思卡爾頓酒店集團，正在接觸霍爾姆斯等人，意圖拿下剩下的52。

當然，霍爾姆斯還是將這事告訴了朗庭酒店集團，因為雙方有約定，朗庭酒店集團有優(yōu)先購買權(quán)。

事到如今，只有立馬斥資將麗思卡爾頓酒店收購下來，代價雖然巨大，但不是承受不起。

林祖輝先來到朗庭酒店集團紐約總部，見到了考伯特、李明韜等一行高管。

“萬豪和麗思卡爾頓酒店談的情況如何，霍爾姆斯有沒有透露？”

考伯特馬上說道：“尚未透露，但看得出來，萬豪給的價格并不高，否則霍爾姆斯等就不會那么好心的第一時間通知我們了。而且可以看得出來，霍爾姆斯等人想高價全部脫手其股份。”

林祖輝點點頭，上次八億美金確實給高了，以至于霍爾姆斯等人很快就答應(yīng)了；而作為本土品牌萬豪酒店，是不可能這么大方的。

麗思卡爾頓酒店集團，論價值應(yīng)該只值1215億美金，而林祖輝直接給了16億多的估值。

當然，做生意有時候就是如此，看到喜歡的品牌，完全可以溢價收購；若是正常的收購，自然又可以討價還價。

林祖輝馬上說道：“嗯，那我們明天就去麗思卡爾頓集團，將剩下的52股份收購吧！正好，最近集團在日經(jīng)期指、外匯上，賺了五億多美金，花點錢我也不心痛！”

一眾酒店高層紛紛笑了起來，在朗庭酒店集團，大家將更多的工作放在了酒店從選址、裝修、運營上。資金方面的工作，相對較輕松。

與此同時，萬豪酒店總裁比爾·萬豪再次來到麗思卡爾頓酒店集團，約見了霍爾姆斯一行人。

比爾·萬豪他想速戰(zhàn)速決，趁著朗庭酒店集團未反應(yīng)過來之前，拿下麗思卡爾頓52的股權(quán)。屆時，再逼迫朗庭酒店交出剩下的48股權(quán)。

要知道，麗思卡爾頓可是奢華酒店鼻祖，這對萬豪酒店集團非常重要，更何況朗庭酒店集團是個香港人，就算是世界首富又如何，華人懂奢華酒店運營嗎？

“霍爾姆斯先生，7.5億美元，我們愿意支出這個價格拿下你們剩下的52股權(quán)。要知道，麗思卡爾頓酒店只值12億美金，我們已經(jīng)溢價很大了。”

看著比爾·萬豪急迫的心情，霍爾姆斯等人覺得好笑，他們沒有告訴比爾，上次朗庭酒店集團是以8億美金拿下49股權(quán)的。

霍爾姆斯笑著說道：“比爾總裁，實不相瞞，這個價格我們非常不滿意！因為別人給得更多！”

靠，那群香江的有錢老，這幾年就知道在全世界買買買，比爾暗罵一句。

“他們上次給的多少？”

霍爾姆斯搖搖頭，說道：“這個暫時保密，對于剩下的52股權(quán)，我們將由你們投標決定，價高者得，明天你們可以一起出價。如果是同樣的價格，我們會優(yōu)先考慮萬豪的。而且我還可以告訴你，他們上次出的價格比你今天的價格還高一點。”

比爾·萬豪不甘心的說道：“比起這個新成立的朗庭酒店集團，我們?nèi)f豪更能繼承麗思卡爾頓酒店經(jīng)營理念。”

霍爾姆斯說道：“所以我才是同樣的價格，會考慮你們！”

翌日。

林祖輝帶人來到麗思卡爾頓酒店集團公司時，便被告知，霍爾姆斯等人希望通過投標的形式，來決定剩下的52股權(quán)。

他答應(yīng)了，但是也提出了要求，那就是麗思卡爾頓現(xiàn)任總裁霍斯特·舒爾茨得留任麗思卡爾頓半年時間，完成協(xié)助工作。

霍斯特·舒爾茨笑著說道：“感謝林先生的看重，我答應(yīng)這個要求。不過我很好奇，林先生為什么不希望我一直留下來。”

林祖輝笑著說道：“我從你眼中看到了野心，猜測你應(yīng)該會繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，成立一個自己的高端酒店品牌。”

霍斯特·舒爾茨大吃一驚，暗嘆林祖輝好敏銳的眼神，他確實有這個想法。麗思卡爾頓酒店并不是他想賣，是其余合伙人想賣；不過他考慮到，麗思卡爾頓畢竟是歐洲‘里茲飯店’誕下的品牌，并不是他們創(chuàng)立的，所以就誕生了自己成立高端品牌的想法。

“林先生的成功，很是理所當然！”

眾人聊了一會，比爾·萬豪也帶著人再次來到麗思卡爾頓酒店，雙方一見面有些火藥味。

畢竟，朗庭酒店集團已經(jīng)插手了麗思卡爾頓酒店，萬豪集團還想來搶，顯然是不光彩的。朗庭酒店48的股份，就是有全部控股的意思，如果不能控股，那股份有什么意思。

沒有放什么狠話，但林祖輝的眼神告訴比爾·萬豪，以后大家就是酒店領(lǐng)域的競爭對手了。

投標的時候，林祖輝直接填上9.8億美刀！

不出意外，朗庭酒店集團拿下了麗思卡爾頓集團，包括品牌、物業(yè)等全部資產(chǎn)。

比爾·萬豪臨走時，不甘心的說道：“林先生，18億美刀買下一家麗思，你還真有錢！”言外之意，林祖輝當了冤大頭。

林祖輝澹定的說道：“本來是三年后的價格，如果不是萬豪集團橫插一手，我們自然不需要如此高的價格！”

其實三年后可能更高，林祖輝只是故意這樣說而已。

比爾·萬豪自知理虧，便離開了麗思卡爾頓集團。

接下來，就是考伯特和霍斯特·舒爾茨的事情了，林祖輝希望半年完成無縫接受。其后，他要努力發(fā)展麗思卡爾頓酒店。

美國媒體報道了朗庭酒店集團斥巨資18億美金買下麗思卡爾頓酒店集團，一時間引起了很大的輿論；有人說世界首富太過鐘意麗思卡爾頓酒店，所以不惜溢價35成買下這家酒店。

對此，林祖輝算是默認了。這里的因素，確實有他個人的因素，他喜歡和‘奢侈’沾邊的東西，他喜歡收集這些。所以，溢價那么多，他一點也不心痛。

好比前世比爾蓋茨，就因為喜歡四季酒店，便聯(lián)合中東首富將其私有化一樣。