消費系男神 第467章 舔到家了

潘大軍出來之后，太多人和他打招呼，根本都回應(yīng)不過來。

他不停的抱拳回應(yīng)、鞠躬點頭：“慚愧，慚愧！”

基本上只有這一句話，未做任何正面回應(yīng)。

等找到了韓烈，發(fā)現(xiàn)這大哥正在按著老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。

“按著”當(dāng)然是開玩笑。

但在態(tài)度上，確實是帶著點強迫的。

而老村長和二愣子兩個犟種，還真就乖乖的舉杯一碰，抬頭干杯。

“韓老師，您處事是這個！”

老村長豎起右手大拇指：“我服您，所以今天您怎么說咱怎么辦，二強，老哥之前對不住了，干！”

徐二強更感激韓烈，畢竟是韓烈給他解圍了，沒讓他直接臉沖下載到那兒。

“行，你比我猛，以后你是哥，喝！”

他也挺光棍的，直接承認(rèn)了自己不如老村長，然后拽著韓烈不撒手。

“韓老師，您怎么安排都有理，我聽您的！房子您給我留哪套是哪套，行不行？”

韓烈哭笑不得，這楞貨怎么還帶沾包賴的？

“你自己挑，我安排算是怎么回事？”

把他往邊上一按，略微提高一點音量，借機重申原則：“兩個人看中同一套房子，可以競價，但我不提倡斗氣。

未來大家都是鄰居，把關(guān)系搞得太緊張對誰都不好，對我們物業(yè)管理也是一種壓力。

錢，我可以少賺。

事情，我要辦得漂亮！

我會經(jīng)常回夢城，我不能讓鄉(xiāng)親們戳著我的脊梁骨嘀咕：就是那小子，為了多賺點錢，在一群大哥中間煽風(fēng)點火、挑撥離間、制造矛盾，昧著良心把房價炒高，結(jié)果大哥們沒有一個住著舒心的……

咱們夢園確實是一錘子買賣，但我和諸位父老鄉(xiāng)親們處的不是一錘子交情！

所以，我現(xiàn)在就把規(guī)矩跟大家講清楚——

明天上午領(lǐng)號牌，下午抽簽。

總共剩下90套房子，發(fā)120張?zhí)柵疲禈?biāo)競價，一次結(jié)束，當(dāng)場簽約。

我不賺大家斗富斗氣的紅眼錢，也不要為難我，再當(dāng)著我的面搞什么逼宮的那套！

今天只喝喬遷酒，明天咱們見真章！”

“好！”

韓烈話音一落，當(dāng)場激起了滿堂喝彩。

煤老板中間也有等階差，也有現(xiàn)金湊手不湊手的區(qū)別。

老村長和徐二愣子的斗富行為，看似是把夢園的房價炒起來了，其實并不利于塑造那種“我非買不可”的大眾共識。

一來，價格太脫離實際，會讓很多人望而卻步，重新考慮得失。

二來，誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本？

盡管有沒有劇本都不影響他們買，但感覺終究是不一樣的。

現(xiàn)在，韓烈直接釜底抽薪，把樓王贈給了潘大軍，那就意味著，之前老村長和徐二楞的競價不作數(shù)，目前的價格標(biāo)準(zhǔn)仍然是每平米10萬8888。

換言之，韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。

這對眾多沒有上頭的潛在客戶而言，是一件想都想不到的大好事。

一方面是不用被那些上頭的煤老板架在火上烤了，一方面則是可以更加從容的布置、打聽、聯(lián)合、謀劃。

其實，在一片烈火烹油繁花似錦的表象下，有一部分人的購房意愿并沒有想象中強。

他們在鄉(xiāng)里、山上有大別墅，住著也挺舒服的，在市區(qū)的常住動力相當(dāng)一般。

買夢園，更多是為了地位、為了虛榮、為了上車，而不是為了居住。

而一旦失去了居住屬性，不能讓業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂，那么長此以往，只能作為一次性門票卻賣出超高溢價的夢園，必然會從方方面面影響韓烈的口碑。

韓烈早已經(jīng)看透了這一點。

所以，他及時打斷了老村長的瘋狂抬價行為，讓價格回歸正常區(qū)間。

主動控制溢價幅度，既需要智慧，更需要魄力。

另外，他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物，住起來肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韓老師主持公道。

韓老師格局大，處事公道，靠得住！

一旦大家形成了類似的思維定式，那么別的不提，至少在地位上，韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。

有用么？

有用，但是得看怎么用。

主動控制溢價幅度，不會很虧么？

虧一分錢讓韓烈跟你姓。

暗標(biāo)介個東西，看似理性了，不用跟煤老板當(dāng)場battle了，但其實很容易逼出購買者的心理底線。

超出底線的激情購買，事后容易后悔。

深思熟慮之后的暗標(biāo)價格，買到手了只會感覺真香，買不到才會拍大腿后悔出少了。

韓烈不想讓買到的人心里后悔，需要買不到的人到處宣揚懊惱。

這叫什么？

成為傳奇的輿論引導(dǎo)。

而且，暗標(biāo)還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。

比如老海老黃那類貨色，抽簽的時候直接篩出去。

再比如一個口碑不怎么著，但是明面上不方便得罪的家伙，那就給他一個簽。

反正暗標(biāo)他肯定中不了。

開標(biāo)之后，對方的購買價格比他高剛好一萬塊，氣得一直驢叫，反手韓烈又把那一萬給中標(biāo)的朋友退了回去，噯，我就是在玩傻嗶。

事實上，其實在場的所有人，都已經(jīng)反應(yīng)過來了。

“暗標(biāo)啊……韓老師要控盤嘍！”

“那肯定的，但我沒意見。”

“對嘛，韓老師做人做事那么大氣，讓他控嘛，反正又不可能坑咱們，是不？”

“我反倒更感興趣了，韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的，夢園值得住！”

“確實沒得挑，我是服啦！”

“那你看，能在魔都金融圈里殺出來，能是一般人嗎？！”

“多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿，一看年紀(jì)，才踏馬20出頭！”

大家竊竊私語著，感慨不停。

暗標(biāo)是陽謀，韓烈近乎于明著告訴大家——夢園發(fā)售，肯定有貓膩，有暗箱操作，愿者上鉤。

但是大部分人非但不反感，反而很理解。

突出一個通情達(dá)理。

憑什么？

就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王，把話說到位了，把事情辦漂亮了，把壓力幫大家釋放出去了。

接下來，那幾十套388平米的宜居小戶型，再怎么非理性的喊，十三四萬到頭了，總價5000多萬而已。

仍然很夸張，但不至于承受不起了。

而且經(jīng)過一系列的表態(tài)，潛在客戶都開始相信，韓老師既有能力，也有意愿，好好控制夢園的業(yè)主構(gòu)成。

那么，就可以愈發(fā)放心的買了。

可千萬別小瞧這種安心的力量，它可不止會體現(xiàn)在買房子一件事上，而是會長遠(yuǎn)而深刻的影響著夢城的方方面面。

——在韓烈的引領(lǐng)下。

大家又鬧哄了一陣，現(xiàn)場競價的風(fēng)氣終于被剎住，開始熱熱鬧鬧的喝酒。

于是，有人忽然發(fā)現(xiàn)了潘大軍的存在。

自打來到韓烈身旁，潘大軍還一句話都沒有說過，雙手交疊握于小腹，也沒搶兩大美女端盤倒酒的活兒，就那么安安靜靜的跟著。

開始因為暗標(biāo)的震撼消息，大家沒注意到。

不大一會兒，有人反應(yīng)過來，拿他打趣：“潘總，您可算是掏上啦！嚯，白撿一套2億的樓王！”

有善意的，自然也有惡意的。

“老潘，談?wù)劯邢耄孔约盒列量嗫嘟ǖ臉潜P，十來億就給盤出去了，到頭來要不是韓老師可憐你，你賺得那點利潤都買不回其中一套樓王……”

潘大軍沒搭理那人。

韓烈一回頭，啞然失笑：“不是，老潘，你不聲不響的跟著干嘛呢？一套房子而已，你不至于吧？”

他是真沒發(fā)現(xiàn)潘大軍的存在，周圍太亂了，跟著咱烈哥的人那么多，咋可能一個個去關(guān)注嘛。

潘大軍側(cè)了側(cè)身，小聲征求韓烈的意見。

“韓老師，我有點話想說，我上去講兩句？”

宴會廳側(cè)面有個小舞臺，那是表演的地方，有擴音設(shè)備和話筒。

韓烈想了想，痛快的一揮手：“行，我估計讓你憋著，你肯定挺難受的，但是注意點，咱們晉省的漢子可別搞那些娘們唧唧的東西！”

“好！”

潘大軍重重點頭，轉(zhuǎn)身走向舞臺。

韓烈也挺好奇他想講什么，于是在靠后的一張桌子前停下腳步，負(fù)手等待。

大廳里原本特別鬧，喝起興的煤老板們可不管什么場合。

但是，隨著越來越多的人看向潘大軍，自然而然的，分貝開始驟降。

到了小舞臺上，潘大軍接過話筒，很老氣的拍了兩下：“喂喂？”

意識到擴音功能好使，他笑了笑，高舉左手。

“不好意思，打擾大家喝酒聊天了，我是潘大軍，應(yīng)該沒有朋友還不認(rèn)識我吧？”

底下自然爆出一陣起哄聲，扯什么的都有。

沒有人畏懼潘大軍，但所有人都羨慕潘大軍。

其中一個特別有代表性的起哄聲是這樣的——“快講講你是怎么舔韓老師的，草，踏馬的嫉妒死我了！”

哄笑聲很大，但是潘大軍很穩(wěn)。

甚至，他煞有介事的回應(yīng)那個同為房地產(chǎn)商的老對手。

“陳總，舔字用得不好。

你要是講鞍前馬后、追隨驥尾，用心為韓老師辦事，那我肯定認(rèn)。

我老潘到底為什么如此賣力，最開始的時候，很多人都不理解，其中也包括你，老陳，你現(xiàn)在懂了沒有？”

“哈哈哈哈！”

“對啊，老陳，羨慕不？”

臺下頓時爆出一陣哄笑聲，老陳氣得耳根子都紅了。

但他可不敢再罵回去，提韓烈一句那是開玩笑，第二次再頂著硬碰，可就不一定被人怎么理解了。

潘大軍拿自己涮了一回，表情忽然變得嚴(yán)肅。

“最近一段時間，隨著韓老師的出色成績傳回夢城，夢園因此水漲船高，很多老朋友都問我：大軍啊，你后不后悔？

如果沒有全都賣出去，自己留一半股權(quán)，現(xiàn)在那可就真發(fā)啦！

講句真心話，我覺得這種問題特別無聊。

回到最初的話題，我為什么愿意為韓老師鞍前馬后的辦事？

因為在我最困難的時候，韓老師不計前嫌的拉了我一把！

夢園的那塊地很貴，開發(fā)周期又被我拖得很長，在建筑設(shè)計裝修等各個層面，我都不厭其煩的反復(fù)修改，以最虔誠的態(tài)度，開發(fā)出了夢城真正意義上的第一豪宅。

但是成本拉到最高的后果，就是當(dāng)時我的資金鏈已經(jīng)逼近斷裂了。

那個時候，以韓老師的影響力，其實完全有能力攆我出局。

但他沒有那么做，而是很快打來了6.5億的現(xiàn)金作為第一筆收購款，公平交易拿到了夢園的所有權(quán)。

錯判大勢是我的個人失誤，最終替我買單的卻是韓老師。

而且我可以很肯定的告訴大家，價格相當(dāng)公道。

我怎么能不感激韓老師？

你們只看到了現(xiàn)在夢園的爆火，但問題是，如果夢園仍然是我的，我有什么本事讓它爆火？

沒錯，夢園是我的孩子，是我最得意的作品，但在我手中，他只是我的個人之夢。

惟有在韓老師手里，他才是夢城的夢，才是一室難求當(dāng)之無愧的晉省第一豪宅！

所以，我不但不嫉妒，反而感到極其的欣慰。”

潘大軍講到動情，重重的吐了口氣。

“剛才，老劉忽然告訴沖進(jìn)小廳我，韓老師當(dāng)眾把樓王之一贈給了我。

原因讓我當(dāng)眾失態(tài)——最大的功臣，在自己的最好作品里，就應(yīng)該有最高的地位。

過譽啊！

我是深感自己不配的。

但是我不能假惺惺的說我不歡喜。

我開心得整個人都快炸了！

錢只在其次，我老潘再怎么沒出息，也是見過一點世面的主，不至于因為區(qū)區(qū)一套房子就誠惶誠恐。

真正讓我誠惶誠恐的，是韓老師的認(rèn)可！

捫心自問，我真的起到了什么值得如此厚愛的關(guān)鍵作用嗎？

我想是沒有的。

只是韓老師做人的原則，讓他樂于分享，樂于鼓勵，樂于合作共贏，于是使我成為了那個幸運兒。

我不敢推辭這份禮物，我太希望能在夢園安家了，我也特別期待和諸位賢鄰于湖畔相逢一笑而過的那天。

但是，韓老師愿意分享是他的品格，我卻不能就這么厚顏白收。

經(jīng)過再三斟酌，我決定這樣做——

我將會掏出5000萬現(xiàn)金，以我和韓老師的共同名義，向韓老師的母校，夢城二中，進(jìn)行捐贈。

另外，市里打算翻修夢園后面，人民公園外側(cè)的老路。

我再無償捐贈5000萬，只有一點要求——翻修后的新路，改名叫做韓烈路！

以紀(jì)念和表彰韓老師為咱們夢城的市場繁榮所作出的卓越貢獻(xiàn)……”

轟的一聲，整個大廳徹底炸了。

臥槽！

老潘，你TM還說你不會舔？！

這踏馬都舔到家了好吧！

離譜都不足以形容了，我愿稱你為……人間舔王！

(本章完)