我也想努力啊！ 第七百二十章 后知后覺的韭菜

趙明陽開著一輛轎車在這個項目的區(qū)域轉(zhuǎn)了一圈，又從這邊開車去了市區(qū)，問題來了，這里看起來很大，但其實壓根不大。

主要是一個小區(qū)比如十五六萬平方，看起來很大對不對，但要是兩千戶以上人家呢？

也就是相當(dāng)于至少有五千左右人在這里活動，樓層拼命加高，留出的是公共面積，地下的公共面積必須有保障，比如過道的寬度，綠化率，還有孩子們的游玩地方，電瓶車放置的地方等等。

這些減去了，就沒啥太多空余地方了，小區(qū)面積大，人口多，小區(qū)外就是馬路，這類新區(qū)都是往返六車道的，因為家用汽車數(shù)量高，當(dāng)年的設(shè)計不夠用了。

很多老城區(qū)擁堵也是因為當(dāng)年規(guī)劃做到來往加起來四車道，甚至有來往單車道的，以前都覺得很寬了，足夠用了，道路規(guī)劃完畢后就是居民和商超等建筑了，但是誰也沒想到咱們發(fā)展的那么快，以前大家覺得的奢侈遙不可及的家用汽車成為了基本家家戶戶都有的東西了。

這一下就顯得往返四車道是多么的擁擠了，往返六車道成為了新城區(qū)的起步要求了。

但這里也有個BUG了，新城區(qū)大部分只能做商場了，因為小區(qū)大，占地面積有限，沒法做成以前傳統(tǒng)的步行街了，居民的活動基本都在小區(qū)和商場固定區(qū)域。

步行街現(xiàn)在看來是非常奢侈的存在了，基本一條街就兩排門面房，很多步行街直線就一二千米長十幾二十幾寬，占地面積太多了，前些年很火爆，但是缺少綜合性，比如吃喝玩樂整體布局不如商場。

但后期可塑性商場不如步行街，步行街可以做成網(wǎng)紅街，藝術(shù)街，潮流街等。

新城區(qū)都是高樓，面積有限，寸土寸金，不可能再給你來一條步行街了，不如做商城，多加幾層實用，而且節(jié)約成本。

趙明陽在平板上電腦上備注了放棄休閑逛街這一塊營銷，不利于主打。

趙明陽開車把這個地方賺了一遍，主城區(qū)商業(yè)都不算成熟，設(shè)施也都相對一般，畢竟是三線城市，很多設(shè)施看起來就比較雜和不完善。

只能照這邊沒有的，去吸引購房車，炒作出一個前景，一個未來，否則那塊區(qū)域毫無價值和吸引力可言。

這里一定要存在無法實現(xiàn)的規(guī)劃，這也是很多開發(fā)商管用的手段，放小道消息出去，絕不證實，讓人信以為真。

這個最好的輸出口就是當(dāng)?shù)氐囊恍┳悦襟w了，這時期基本都是公眾號和微博，很多人都在看這些，這些非官方的賬號，大家不知道背后是誰，隨時可以注銷賬號不要了。

不過這個找當(dāng)?shù)氐模w明陽他們也不放心，直接自己運營幾個賬號出來就行了，爭取一周運營出來十個本地人必定會關(guān)注一個賬號。

先把這個給確定下來，有了這個，后面就容易帶節(jié)奏了。

等到空瓶傳媒各個分公司人員到齊的時候，趙明陽開了個會議，一共來了二十一人，有美工，攝影，還有后期剪輯。

這部分來了十二人，文桉的只來了九人，其中就有趙明陽的老搭檔瀟灑哥和郝仁還有徐傾傾。

趙明陽是故意讓徐傾傾過來的，但是如果叫她過來感覺不合適，不如把老搭檔全部叫過來了，看起來也不讓人懷疑。

讓布奮進去嗖啦嗖啦代管一下，也算給他一次機會，顧嫚也能照看一下。

“各位，這次找你們來，主要是負責(zé)運營這個樓盤項目，這是我們總公司靈石宮集團的項目，所以這次對于大家的意義不同，我直白說了，做的好，公司獎勵多不說，還有利于你們晉升到總部，每一個人都有機會。

還有就是這個項目非常的大，以后即使你們不在空瓶傳媒了，參與過這個項目寫在履歷上都能多加二千元工資。

你們別驚訝我為什么會說這個，我只是在提醒你們，拿出十二分精神做這個項目，別掉以輕心。”趙明陽說道。

一名帝都分公司的女工作人員舉了下手說道：“趙總，那我們該如何做？采取什么模式引流？”

趙明陽按了下投屏按鈕，屏幕上出現(xiàn)了畫面，他指著屏幕說道：“暫時我們準備最起碼運營十個地方號出來，一周時間，最起碼有十個號起來，且關(guān)注度達到10W。

模式還是我們之前用的套路，今年年初到現(xiàn)在，智能手機在不到一個月的時間，又是恐怖的增長數(shù)量。

但是根據(jù)大數(shù)據(jù)反饋，城區(qū)的智能量還是最多，但是農(nóng)村市場的普及率也在瘋狂的上漲。

加上微博的PC和移動端的龐大用戶群體，我們可以分為兩個部分運營。

首先是微信公眾號，可以舉辦最美萌娃比賽，一等獎獎勵當(dāng)?shù)啬笅氲甑囊蝗f元充值卡，聯(lián)系當(dāng)?shù)剡B鎖門店最多的母嬰店。

他們讓顧客掃碼關(guān)注我們的公眾號，可以免費領(lǐng)取十元代金券，分外我們在給店員獎勵十元，只要用了關(guān)注我們的公眾號領(lǐng)取十元代金券消費后，店員就可以得到十元獎勵，顧客消費減十元，這錢都我們出，刺激買賣雙方都主動關(guān)注推薦身邊人關(guān)注我們的公眾號。

母嬰店，是信息傳播的重要渠道，大部分都是家庭主婦和爺爺奶奶帶著孩子去消費，他們喜歡拉家常的頻率高，所以一定要注重這一塊，重點關(guān)注。

二等獎設(shè)立十名，獎勵一千元超市卡，同樣找當(dāng)?shù)剡B鎖最多的超市，一樣的套路，顧客消費我們買單，只要顧客關(guān)注我們公眾號，填寫個人信息就可以領(lǐng)取到代金券了，這就有了個人信息。

三等獎設(shè)一百名，獎勵一百元的兒童搖搖車，所有獲獎?wù)叨急仨毜轿覀兪酆蟪鲱I(lǐng)獎。

此次活動參賽要求是三歲以下的孩子，只要生活照就可以了，孩子姓名，誰的票數(shù)多，誰拿第一，就這么簡單。”

所有人快速敲打著筆記本電腦，記錄趙明陽說的。

大家都明白，這種拉票最直接有效，因為三歲以下的孩子家庭，基本都有人會全職帶娃，沒去幼兒園上學(xué)，除了帶娃也沒其他事，那么就會把拉票這個當(dāng)成是正事做，會全身心投入，只要身邊有人有智能手機，有微信，絕對會讓對方幫自己孩子拉票。

趙明陽這次又采用線上線下聯(lián)動，把代金券這個拿出去刺激消費者和商家，讓他們得利，實則是要客戶信息，方便后期打電話推銷房子，這批人百分之九十五都是本地居民。

這算的是營銷的典型桉例，快速變現(xiàn)，這些錢看起來很多，但實則一點也不多，因為用戶群體是有限的，趙明陽巴不得全程都關(guān)注呢，但不可能，預(yù)計可能最多十萬人就不錯了，因為局限性，只在市區(qū)。

還有就是不怕人刷單，微信是一個手機號碼一個賬號，沒人會為了這十元二十元的去注冊個手機號碼，在專門做這個，有點虧，最好的方法是用家里人的手機號碼注冊領(lǐng)取消費券，這樣，基本都把一家人的信息給了趙明陽了。

而且三歲以下孩子的家庭是買房主力軍，因為大多是在考慮孩子未來的學(xué)區(qū)了，這一下被趙明陽完全拿捏了，只不過很少人會想到這個營銷甚至這個活動背后的用意，大部分人最后就是變成韭菜和提款機了。

資本運作中，大部分韭菜其實壓根不知道自己怎么成了韭菜。

“第二個，搞一個本市十強餐飲投票，一樣的套路，但這次所有餐飲店都可以加入，第一名獎勵價值兩萬元的家電大禮包，去聯(lián)系這邊市區(qū)的電器城，套路還是一樣，在和參與的店鋪說，可以使用代金券，套路都是一樣的。

我們要把線下線上充分利用，但是公眾號，不能用一個，要有幾個備用號。

第三步，去學(xué)校，聯(lián)系學(xué)校，弄個評選，只做幼兒園到小學(xué)的，中學(xué)放棄，中學(xué)到高中都在備考，家長沒那么多心思關(guān)注這個，弄個最美小學(xué)生，十佳小學(xué)等，去聯(lián)系下各個學(xué)校，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的也去聯(lián)系。

上面兩個不要任何報名費免費參加，最后一個學(xué)校的，我們要主動給這些學(xué)校捐助一些運動器材和圖書，讓學(xué)校幫忙拉票，否則他們不會參與的。

最后一個運營，全市十佳杰出人物評選，不限職業(yè)，記住了不限職業(yè)，十佳人物前十名可以得到我們?yōu)閰⑴c者所在的單位捐助的二十萬元獎勵金，我們的這些賬號，最后全部免費捐出去，給予當(dāng)?shù)兀靼琢藛幔俊壁w明陽說道。

在場的人沒想到趙明陽這是要從上到下通吃啊，尤其最后那句，信息量就大了，格局也上去了，這運營出來的賬號最起碼各個最少價值二三十萬的。

“其余的賬號，你們要運營地產(chǎn)方面賬號，全部是關(guān)于本地的房產(chǎn)信息，還要有招聘信息，但是招聘信息，別和其他家做的一樣，沒任何心意，全部發(fā)布的是事業(yè)單位招聘的信息，這會快速引來關(guān)注著。

然后所有賬號，都給我運營民生賬號，就是當(dāng)?shù)匦侣劊@個新聞內(nèi)容，要博眼球，其他家沒有的，怎么做？

感情糾紛的，比如抓小三這類的，直接讓導(dǎo)演組安排群演們演一出戲，還有各類引起關(guān)注度的內(nèi)容，復(fù)制粘貼一下，改一下背景就行了，一定要有視頻和圖像，一定在當(dāng)?shù)嘏臄z。

微博還是搞抽獎，把我們的原有賬號，換個當(dāng)?shù)氐拿郑缓蠖ㄏ蛲读髁浚苯愚D(zhuǎn)載公眾號內(nèi)容就行了。

最后所有賬號，在統(tǒng)一發(fā)布這邊的項目內(nèi)容，明白了嗎？”

“明白了，我還有個問題。”徐傾傾舉手說道。