重生千禧大玩家 570 不要用你的全部身家跟我比

清晨，難得不是霧霾天。

陸飛領(lǐng)跑，繞著別墅寬闊的草坪跑圈，陽光照在臉上，額頭冒著細細的汗。

“你怎么突然想到跑步啦？”

高媛媛走到庭院，把熱毛巾遞了過去。

陸飛抹了一把汗，“這不奧運組委會正式公布燕京火炬手名單，我在里面。”

“名單公布啦！？”

高媛媛激動不已，“有沒有我的名字？”

陸飛搖頭失笑道：“沒有，不過你也別急，才公布5個，接下來肯定有咱們高總。”

“去！”

高媛媛白了一眼，“跑完休息一會兒，過來吃早飯。”

“不了，我出去吃。”

陸飛吐了口氣，“有人盛情邀約。”

“誰啊？”高媛媛好奇道。

“王建林。”

陸飛一番梳洗休整之后，驅(qū)車來到他妻子名下的歐蘭特俱樂部，位于長安街萬達索菲特大飯店五層，邊上就是地標建筑，國貿(mào)大廈。

穿過華麗的過道，推門而入，就見歐式風(fēng)格的包廂里鋪著花紋斑斕的地毯，掛著名貴油畫的水晶墻，發(fā)出藍熒熒的光，迷幻生動。

“陸總。”

孫紅斌主動當(dāng)起陸飛和王建林的中間人。

王建林握手寒暄，咧著嘴笑說：“我說孫總底氣怎么這么足，隨隨便便能拿出10個億，原來背后是陸總啊。”

陸飛拿起菜單，邊點，邊說：

“說巧也巧，我本來想請孫總運作漢唐的院線，正好就撞上王總兜售這么好的項目。”

王建林一怔，就聽孫紅斌暗戳戳地提醒高媛媛的身份，意外之余，更加迷惑：

“陸總要做電影院線，這個、這個一個電影院只要是3000多萬，萬達地產(chǎn)隨便一個項目可要好幾個億，我不太理解圖什么？”

“王總覺得，電商有沒有可能徹底地取代傳統(tǒng)實體零售嗎？”陸飛不答反問。

“不行！”

王建林直截了當(dāng)說：“電商可能占30、40，最多占零售市場50的份額，但絕對不可能取代，因為線下很多零售服務(wù)無法被電商化，就比如餐飲，雖然可以外賣，但現(xiàn)場的體驗和氛圍，都是外賣無法取代的。”

陸飛喝了口熱牛奶，“我也這么覺得，電商消滅不了實體零售，是一種補充完善，電商的未來終究要跟實體相互結(jié)合。”

“有遠見，有遠見。”王建林連連點頭。

“我做這個商業(yè)地產(chǎn)項目，就是給電商落地實體探探路，王總不會舍不得吧？”

“沒問題！聽陸總一席話，我也躍躍欲試，等時機成熟了，萬達也砸他個30億、50億，試試怎么走電商的路子。”

“我勸王總還是不要試。”

“為什么？”

王建林登時不樂意，“陸總覺得我那三五十個億會打水漂？”

陸飛道：“三五十個億對我們不算什么，就是一百億也不是事，關(guān)鍵王總?cè)绻屓f達走錯了戰(zhàn)略，投入的三五年，這個時間拿錢是買不到的，這個值的可不只三五十個億。”

“陸總就這么肯定萬達會失敗？”

“我從來只聽過空軍打陸軍，沒聽過陸軍打空軍，王總，線上轉(zhuǎn)線下容易，線下轉(zhuǎn)線上就難了，電商這個賽道已經(jīng)交通堵塞了。”

“商業(yè)地產(chǎn)業(yè)不簡單。”

王健林話里話外，透著酸熘熘。

陸飛笑而不語，吃著培根，朝孫紅斌對視一眼，就見他開門見山地提到合約，就照之前3個項目的合同框架和條件來辦，一次性支付給萬達14.5億，剩下的15.5億，等項目陸陸續(xù)續(xù)開工，回籠到資金，再慢慢補上。

王健林最先反應(yīng)過來，驚訝道：“陸總你這是要一口氣上馬幾個廣場？”

陸飛輕描澹寫的說：“如果可以的話，我當(dāng)然希望能像流水線那樣連續(xù)不斷地開發(fā)。”

一個漢唐廣場項目，總投資不低于兩三個億，眼下全力做一個兩個沒什么問題，但如果一口氣連續(xù)不斷地做三四個，只可能多個項目在全國各地同時開工建設(shè)，這種模式?jīng)]有技術(shù)難度，只有管理和財務(wù)上的難度，尤其是——

資金鏈！

因為這種模式鋪開的攤子太大，一般的套路就是先投建一個工程，錢投進去之后就把工程抵押給銀行，貸款出來再緊接著啟動第二個、第三個、第四個，如此往復(fù)。

換在以前可行，可現(xiàn)在是房企寒冬！

地主家，都沒有余糧了。

要不然，王建林也不會壯士斷腕。

他好心提醒道：“陸總，路要一步一步走，萬達就太急了，卡，扯著蛋，才不得不賣掉這9個項目來給剩下的項目輸血，這個教訓(xùn)，孫總應(yīng)該比我更刻骨銘心啊。”

沒事干嘛揭我的傷疤？

孫紅斌嘴角抽搐，“王總不用擔(dān)心，我們的自有資金很充足，不會重蹈順馳的覆轍。”

“嘶～”

王建林倒吸一口涼氣，知道陸老爺是內(nèi)地首富，身家稱千億，可要撬動這9個項目，少說要有二十個億，這也太有錢了！

自己的身家才不過50個億呢……

陸飛一副“請不要用你的家產(chǎn)來挑戰(zhàn)我的零花”的態(tài)度，“王總覺得什么時候簽約合適？”

“要不，今天下午？”王建林弱弱道。

“好！只要萬達覺得沒問題，我們下午就可以簽約。”陸飛給孫紅斌遞了個眼神，孫紅斌立馬從公文包里取出兩份一樣的協(xié)議。

“好！我現(xiàn)在就讓律師看看。”

王建林欣喜若狂，9個項目回本31億，足以讓他的萬達起死回生，激動地握著他的手就不松手，“陸總，這次算我欠你一個人情。”

“什么人情不人情，王總，我這個人喜歡交朋友。”陸飛笑道：“你愿意做我的朋友嗎？”

王建林乍一聽還以為耳朵聽錯了，一個連內(nèi)地前十都擠不進去的富豪，一個堂堂全球第十的內(nèi)地首富，做朋友？不會開我玩笑吧？

陸飛拍了下他的肩膀，“我這個交朋友，從來不看有沒有錢，反正也沒幾個比我有錢，王總，你是我的朋友嗎？”

王建林一個激靈，“是啊，當(dāng)然是啊。”

“那就好。”陸飛莞爾一笑。

王建林道：“不過陸總，我還是要提醒你一句，你別不愛聽，商業(yè)地產(chǎn)不是僅僅模彷、照搬別人的優(yōu)秀模式和經(jīng)驗就可以……”

“如果真出問題，不還有王總嗎？”

陸飛道：“這次我?guī)湍悖恢粸榱诉@項目，也是為了以后你也許能幫幫我。”

“這沒問題！”

王建林不再苦勸，只是好奇陸老爺怎么就敢逆周期投資，真的就大力出奇跡？

合同條款雖然繁瑣，比如衡量估值、支付方式這些，剩下的條款基本上都千篇一律。

但核心非常簡單，融創(chuàng)地產(chǎn)決定億31億估值，收購萬達9個項目100的股份，收購款分三期支付，第一筆要打14.5億。

確認無誤之后，王建林深怕陸飛反悔，立刻簽字蓋章，合同在法律層面上正式生效。

在這一刻，9個開發(fā)程度不一的萬達廣場，就可以正式更名為漢唐廣場。

“陸總，這錢什么時候能到賬？”

王建林輕松地吐了口氣。

陸飛笑道：“王總，5天后等著收賬吧。”

“啊，5天？”

王建林咋舌不已。

“嫌慢？”陸飛聳了聳肩，“這也沒辦法，建信那邊說，基金最快發(fā)行也要3天后。”

“基金？”

王建林一臉的難以置信。

三天時間里，一直心不在焉，就見電腦桌面上頻頻出現(xiàn)打出的，都是與建信發(fā)起的“融創(chuàng)地產(chǎn)展”基金有關(guān)。

早上八點，全國各地銀行正式上班。

遛彎閑逛的市民們不經(jīng)意間地發(fā)現(xiàn)，建行，尤其是燕京的多個營業(yè)廳，一大清早還沒有開門，就大排長龍在門口。

“幼，這是怎么了，又發(fā)紀念幣啦？”

“是不是金價又掉了？嗨幼，前些年黃金大跌那會兒，我買晚了，就買了幾斤。”

“不是黃金，也不是紀念幣，是基金！”

“基金？這玩意兒不是跟股票一樣垮了嗎，怎么還有人買啊，也不怕賠咯。”

“賠？怎么賠，這可是陸股神的基金。”

“啥！陸股神？！”

當(dāng)“陸飛”的名字傳遍人群，一些出門沒帶錢包沒帶存折的人，火急火燎地往家里狂奔，再跑回來的時候，已經(jīng)八點半。

營業(yè)廳開閘，人潮像洪水般涌入，所有人都自覺地排好隊，一言不發(fā)地在基金柜臺辦理業(yè)務(wù)，有些前來辦理其他業(yè)務(wù)的市民沒收到風(fēng)聲，心生好奇地湊了過去。

然而，沒人說話，沒人交流。

就這么默不作聲地排隊，誰也不知道他們到底在排什么，就連排到自己、在柜臺辦理業(yè)務(wù)的市民，和工作人員交流都很謹慎。

聲音很小，就差沒咬耳朵了。

營業(yè)員的聲音也非常小，確保說的內(nèi)容不會被其他人聽到，隨后等候多時的市民拿出自己隨身攜帶的錢包，從里面取出現(xiàn)金，或者銀行卡，然后跟營業(yè)員達成某種不為人知交易。

不知所以的市民極度好奇，摸不著頭腦。

有些大膽好奇的市民上去詢問，是不是有什么優(yōu)質(zhì)的新基金開售了，但被問及的市民和營業(yè)員搖頭否認。

神神秘秘，搞得人莫名其妙。

其實，這幫人都是銀行員工的家屬、朋友，他們一大早過來排隊，就是等“融創(chuàng)地產(chǎn)”在銀行基金交易系統(tǒng)里上線。

即便所有的份額都已經(jīng)被內(nèi)部認購?fù)炅耍倾y行還是必須要走正規(guī)流程。

基金要在銀行系統(tǒng)內(nèi)上架，然后再從系統(tǒng)內(nèi)銷售出去，所以大家一大早過來，就是等著基金上架，然后根據(jù)自己報名的認購額付款。

打開基金銷售的內(nèi)部后臺盯著“融創(chuàng)地產(chǎn)展”這支基金的動向，8點45分，這支基金正式上線。

隨后，各分行、營業(yè)廳柜臺紛紛開始下單訂購，數(shù)額從0開始一路向上翻滾，第一次滾動是5萬，下一次就變成了14萬，再下一次32萬，再下一次66萬……

十分鐘的時間，大幾十個基金柜臺就已經(jīng)完成了3000萬人民幣的認購。

十九分鐘的時候，認購破5000萬。

九點半的時候，認購?fù)黄苾|元大關(guān)。

基金認購數(shù)目還在不斷提升。

終于，“融創(chuàng)地產(chǎn)”基金背后是陸股神的傳聞還是沒有守住，一傳十，十傳百，很快越來越的在股市上被坑慘的老百姓們，一窩蜂地搶購基金，陸股神帶著發(fā)財，那不起飛咯！

畢竟股權(quán)分置的時候，陸股神說漲就漲。

陸股神的三體基金預(yù)警，股市說跌就跌。

陸飛無愧于“股神”之名！

搶到，就是賺到！

面對著洶涌的人潮，各大分行、各大營業(yè)廳不得不增開一兩個柜臺辦理基金業(yè)務(wù)，或者大堂經(jīng)理把付過款的用戶代理柜臺辦理后續(xù)手續(xù)，總之盡可能地提高購買的效率。

隨即，速度明顯快了很多。

上午十點，認購?fù)黄莆鍍|。

十一點零六分，認購?fù)黄剖畠|。

十二點二十四分，認購達到二十五億。

中午吃飯時間，營業(yè)廳增加柜臺，加班加點，在十二點半的時候，終于在建信的后臺上看到了￥3000000000.00的字樣。

“我去，這么快！我還以為要一天呢！”

建信基金老總長出一口氣，真特么牛逼。

一上午，三十億都賣沒了！

這可是三十億啊！三十億！

正當(dāng)他激動地拿起電話，把電話打給張磊，“張總，三十億已經(jīng)全部到賬，我現(xiàn)在讓工作人員把錢全部釋放到你們基金公司的賬戶上，你那邊盡快安排給陸總那邊轉(zhuǎn)款。”

剛一掛斷電話，各地分行的電話接踵而至，幾乎全都是用十萬火急的口吻訴說——

基金搶購得太瘋狂，沒有搶購到的人們呆在銀行、營業(yè)廳不走了，甚至還鬧出了摩擦。

電話里，就能聽到劇烈的爭吵聲。

“現(xiàn)在是下班時間，已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)。”

“各位，各位，散了吧，我們也想賣，可真的一點也沒有了！散了吧！”

“不行！不行！”

“我排了一上午的隊，不是白排了嘛！”

“你們再這樣，我可要報警了。”

大堂經(jīng)理無可奈何，面對著死也不肯走的人們，打不得，罵不得，就怕惹惱了儲戶，把存款轉(zhuǎn)移到其他銀行，那業(yè)績可就完了。

就在此時，一個都市麗人抓著營業(yè)員，問東問西，詢問銀行的存款利率，活期0.72，一年定期3.33，兩年定期4.14……

“天吶！”

都市麗人眼前一亮，“余額寶的七天年化率可比你們高多了。”

營業(yè)員一愣，“什么是余額寶？”