求求了，快回家練琴吧 285.裝修是門課終是棋差一步啊【下】

李安如此算是直接把話挑明。

經(jīng)過門店裝修，他深有體會(huì)一個(gè)負(fù)責(zé)的監(jiān)工有多么重要。

店里裝修前期小虎姥爺還天天過去，后面小虎姥爺也不去了，就靠一個(gè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人盯著，真是給他們省了很大的精力。

家裝自然是要求更加精細(xì)。

當(dāng)然，李安也不指望老趙能時(shí)時(shí)刻刻在現(xiàn)場盯著，他的想法是把這件事交給老趙做。

以老趙的負(fù)責(zé)態(tài)度，想來找的工人也差不到哪去。

可老趙讓李安先別著急，“李老師您先聽我說。”

“邊吃邊說，”李安示意服務(wù)員上米飯，“趙哥您說。”

“誒。”老趙動(dòng)了兩筷子，接著說道：“剛才說了業(yè)主方面對于工期長短的影響。”

“咱們再說說施工方，在交付工期這個(gè)問題上，實(shí)際上施工方比業(yè)主著急多了，拋開一些個(gè)例，大多數(shù)施工方都會(huì)想盡快完成工作，工期越短就等于他們的收入變相越高。”

李安也跟著動(dòng)了一筷子：“尤其活多的時(shí)候。”

老趙點(diǎn)頭：“在業(yè)主明確方案之后，工人進(jìn)場順序是否合理，工人的施工進(jìn)度，就決定了后續(xù)整體的工期進(jìn)度。“

“所以相較而言的話，比起設(shè)計(jì)工作室或獨(dú)立設(shè)計(jì)師，交給裝修公司來做整體工期會(huì)短一點(diǎn)，因?yàn)檠b修公司在工人的調(diào)配上相對更有約束力，加班加點(diǎn)趕的話，兩個(gè)月也不是不能實(shí)現(xiàn)。”

“當(dāng)然了，再大的裝修公司也不能保證一定不出意外，剩下的就看雙方的運(yùn)氣了。”

李安笑：“工地上什么狀況都有可能發(fā)生。”

老趙：“只要您這邊不強(qiáng)行中斷，您家這個(gè)房子選擇哪類施工方五個(gè)月內(nèi)都能保證完工了。”

李安看向陳璇：“五個(gè)月。”

陳璇：“也可以啊，就算八月完工，通上三個(gè)月的風(fēng)，年底肯定也能住上了。”

李安：“我也覺得差不多，你看店里現(xiàn)在就一點(diǎn)味也沒有。”

老趙：“材料把好關(guān)，以你們家的通風(fēng)環(huán)境，三個(gè)月足夠了，而且裝修期間也是在散味。”

李安：“是啊，”

老趙：“如果您二位能接受五個(gè)月的工期，那就可以緊接著考慮選擇什么樣的施工方式了，這個(gè)具體就要看您的預(yù)期效果和手里的預(yù)算，就算您交給我來負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目，也繞不開這兩點(diǎn)，我只能說盡量結(jié)合您二位的需求和預(yù)算，幫你們節(jié)省一些主材成本。”

李安點(diǎn)頭：“這已經(jīng)讓我們很感動(dòng)了，一分價(jià)錢一分質(zhì)量，趙哥您放心，我們心里有數(shù)，只是這個(gè)預(yù)算吧，我們還真沒有合計(jì)過，那天咱們打電話的時(shí)候我們還沒看好房子呢。”

老趙笑：“我就說你們這效率也太高了。”

李安：“所以今天根本也就沒想到能聊到裝修這里，預(yù)算——”

“小米老師。”

陳璇：“啊？我具體我也不懂啊，十五萬左右？”

李安：“十五萬肯定不夠吧，趙哥您大概幫我們估算一下，也不說要裝多好，差不多就行。”

老趙：“那我就給您出一個(gè)二十萬的預(yù)算吧，設(shè)計(jì)我就不管了。”

老趙還沒說完李安便是“啊”的一愣。

老趙接著說道：“找黃國華出設(shè)計(jì)就行了。”

李安一聽黃國華的名字，頓時(shí)驚奇：“你們認(rèn)識？”

老趙：“他是我表哥。”

表兄弟？

合著這還是哥倆啊，徐麗也不提前說一聲，李安恍然大悟：“趙哥您也是做裝修的。”

老趙：“我什么都干，各種業(yè)務(wù)都能沾點(diǎn)邊吧。”

嘖嘖，李安心里大寫了一個(gè)服字：“那我去年店里裝修您肯定知道吧。”

老趙：“知道，當(dāng)時(shí)我正在外地負(fù)責(zé)另一個(gè)項(xiàng)目，不過給您干活的施工隊(duì)是我找的。”

李安啥也不說了，雙手一拜：“感謝感謝，活干得太漂亮。”

老趙忙擺手：“都是應(yīng)該的，徐叔的活就是我們的活，李老師您就別和我客氣了，以后您有什么需要用人的地方直接聯(lián)系我就行。”

李安心里一嘆，王小虎是特么真大腿：“那咱們都別客氣了，二十萬預(yù)算沒問題，具體怎么花這二十萬呢。”

老趙：“前面咱們說過，二手房裝修比新房多一個(gè)拆除項(xiàng)目，除了拆除還有一個(gè)新建墻體，按套內(nèi)面積，這兩項(xiàng)加起來就算一萬五吧。”

“過來就是封窗，封窗的價(jià)格浮動(dòng)較大，參照咱們的窗戶面積，我保守估計(jì)得兩萬左右吧。”

陳璇：“是那種整面的大玻璃嗎？”

老趙：“如果全做整面窗戶，那這個(gè)價(jià)格肯定做不到，封窗分兩部分費(fèi)用，主材和安裝。”

“單扇玻璃面積和厚度是成正比的，面積越大，厚度越厚，造價(jià)也會(huì)越高，同時(shí)還增加了高空作業(yè)的難度，所以安裝費(fèi)用也會(huì)增加。”

“其實(shí)從居住的角度來說，我個(gè)人不推薦整面落地窗，美觀確實(shí)美觀，但是通風(fēng)效果不好。”

李安：“嗯嗯，通風(fēng)的問題后面具體再說，封窗就按三萬算，是能做出她想要的那種效果吧？”

老趙：“那沒問題。”

李安：“還有剛才說的那個(gè)新建墻體是？”

老趙：“就是做一些改變室內(nèi)格局的輕墻體，這個(gè)具體怎么改到時(shí)候看圖紙，我給您留了預(yù)算，這一塊的費(fèi)用主要在鋼筋混凝土地梁，市場價(jià)一米二百，老馬說三十八米，我估計(jì)他是口誤了，我剛才最后繞了一圈又看了看，差不多十八米到二十米。”

李安：“地梁保守估計(jì)四千。”

老趙：“差不多，拆改的費(fèi)用浮動(dòng)其實(shí)不大，這個(gè)房子虧了北面已經(jīng)擴(kuò)出去了，不然要自己擴(kuò)的話，那就必須得做鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆地面，這個(gè)費(fèi)用相當(dāng)不低。”

李安嘆：“自己擴(kuò)也得做啊，能多賺幾個(gè)平米呢。”

老趙笑：“是這么個(gè)道理，除了這兩項(xiàng)，剩下的就是正常的硬裝環(huán)節(jié)了，現(xiàn)在的硬裝技術(shù)已經(jīng)很成熟了，所以人工差異其實(shí)不大，老師傅不認(rèn)真也干不好活，工人的問題咱們后面再說。”

“水電、墻面、地面、頂面、木作油漆一套下來，人工加材料三萬以內(nèi)搞定，其中不包含瓷磚鋪貼。”

“二位打算鋪木地板還是？”

陳璇：“瓷磚全屋通鋪。”

李安：“這也是個(gè)大項(xiàng)目吧。”

老趙：“嗯，主材加人工就按兩萬五算吧。”

陳璇：“鋪貼費(fèi)用貴。”

老趙：“對，等前面的流程都走完，到了全屋訂制其實(shí)也就沒什么東西了，就是板材和安裝，按照咱們的面積，七萬以內(nèi)肯定下來了，這個(gè)價(jià)格，環(huán)保和落地效果肯定能保證。”

李安：“后面就沒了吧。”

老趙：“就到這了，后面就是軟裝家電慢慢進(jìn)場。”

李安心里默默加了一下，拆改一萬五，封窗三萬，硬裝三萬五，瓷磚兩萬五，全屋定制七萬。

陳璇：“現(xiàn)在是十七萬五。”

老趙：“留出兩萬五應(yīng)對后面的增項(xiàng)完全足夠了。”

李安點(diǎn)點(diǎn)頭，再加上軟裝家電，二十五萬這個(gè)家就算裝出來了。

行，沒比他的預(yù)算高出多少。

“那我們什么時(shí)候和房東聯(lián)系，房價(jià)也就這樣了，我們能接受，買房的流程咱們怎么走。”

老趙：“流程很簡單，和房東確定好最終價(jià)格和首付，約房東夫妻見面，你讓他們定時(shí)間地點(diǎn)，但他們必須帶著身份證結(jié)婚證戶口本房本還有產(chǎn)調(diào)，證件必須原件，您就告訴他你都準(zhǔn)備好了，隨時(shí)可以交易。”

李安：“明白。”

老趙：“您這邊提前準(zhǔn)備好身份證戶口本和五萬定金就行，也可以提前把征信報(bào)告和銀行流水都準(zhǔn)備好。”

李安：“我的流水其實(shí)有點(diǎn)尷尬，需要再準(zhǔn)備一份營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件嗎？”

老趙笑：“不用，您就準(zhǔn)備好我說的這些東西就可以了，這樣后面您就省事了，第一步就是交定金，到時(shí)候我?guī)е贤湍黄鹑ィ瑤湍F(xiàn)場驗(yàn)完房子，您就放心交定金就可以了，他們多半會(huì)把見面地點(diǎn)定在房子里，到時(shí)候你們商量著看看屋里的家具家電怎么處理，您要是一點(diǎn)都不需要，就在合同里簽上，讓他們在交房前全都搬走。”

“接著就是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽結(jié)束我約銀行那邊面簽，面簽結(jié)束第二天銀行會(huì)去房子做評估，等銀行批貸。”

李安：“批貸得多久？”

老趙：“最多一周，這個(gè)您放心就行了，銀行審批過后就做資金監(jiān)管打首付過戶繳稅，拿到房本當(dāng)場做抵押，銀行那邊放款，最后就是物業(yè)交接了。”

這么一串聽下來，二人覺得買房好輕松啊，比他們在網(wǎng)上看到的簡單許多。

陳璇：“感覺半個(gè)月就能拿到房本了。”

老趙笑：“一周下本的都有。”

李安：“趙哥我還有個(gè)問題，房本到時(shí)候是要一直壓在銀行嗎？”

老趙：“不用，房本上蓋個(gè)抵押你們自己就可以拿走了，等房貸結(jié)清，你們再跑一趟去蓋個(gè)抵押注銷就算是徹底結(jié)束了。”

李安以茶代酒敬了老趙一杯。

啥也不說了。

“趙哥，上牌麻煩嗎？”

“你們要去上牌？”

“對，計(jì)劃一會(huì)兒就去。”

老趙確實(shí)厲害，直接打了個(gè)電話。

選號的事老趙是真沒有辦法，但是能給李安省點(diǎn)排隊(duì)時(shí)間是真的。

不然這個(gè)點(diǎn)去上牌，怕是回來得走夜路了。

去往車管所的路上，李安特別感慨。

很莫名。

終于算得上是有愛情有事業(yè)有車有房了吧？

陳璇讓李安先別嘚瑟，“房子還沒到手呢！”

嘴里說著讓李安別嘚瑟，她自己卻已經(jīng)拿著手機(jī)手忙腳亂。

一會(huì)看裝修風(fēng)格，一會(huì)看各種家電，每一秒都在亂花漸欲迷人眼的錯(cuò)覺之中。

“奶油風(fēng)好不好？”

“我都行。”

“你喜歡極簡風(fēng)格嗎？”

“裝修預(yù)算不一定夠，到時(shí)候問問黃國華，預(yù)算再說，主要看你。”

“原木風(fēng)也好喜歡啊。”

“你喜歡就好。”

“你給點(diǎn)意見嘛！”

“我覺得徐姐家裝的就挺好。”

“太現(xiàn)代了吧。”

“所以你看吧，確定裝修風(fēng)格這件事，就得以一個(gè)人的意見為主心骨，你想要這樣，我想要那樣，最后裝個(gè)四不像出來。”

“有道理，那我就不管你了。”

“我相信你的眼光。”

快到車管所的時(shí)候，李安給老趙的朋友打了個(gè)電話。

順著對方給發(fā)來的地址，李安提前避開了車隊(duì)，一路開過去，果然有條小路。

“您看到前面那輛紅色本田了嗎？”

“看到了看到了。”

“您跟上。”

跟著前車帶路，李安算是插了個(gè)大隊(duì)。

很快便驗(yàn)完了車，拿著新鮮出爐的行駛證，老趙的朋友帶著二人來到選號大廳。

大廳里一片熱鬧！

熱鬧的氣氛讓李安感到有些緊張。

老趙的朋友不知從哪又弄過了靠前的叫號，沒等三分鐘輪到二人。

排在他們前面的也是一對年輕情侶，二人在后面全程觀看了這個(gè)刺激的過程。

很遺憾，前面的小情侶最終咬著牙在極限二選一里選了一個(gè)A牌，其中混雜了一個(gè)2B。

這一幕對于李安的沖擊不可謂不大。

終于輪到二人坐在窗口的電腦前，李安遞去行駛本的手都有點(diǎn)顫抖。

在星海音樂廳的舞臺(tái)上他的手都沒有抖過。

“放松啦，實(shí)在不行就選個(gè)G牌。”

老趙的黃牛朋友也跟著笑說：“其實(shí)都一樣。”

隨著電腦屏幕上號碼頁開始飛速滾動(dòng)，李安眼睛一閉“噹”的一聲按下空格。

電腦屏幕瞬間停止！

李安還沒反應(yīng)過來，就感覺肩膀挨了重重一掌，“快快！”

隨著陳璇的驚呼，周圍的人都圍了過來！

老趙的朋友就在一旁，也是第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)了屏幕上的三個(gè)A牌。

也不太好吧，一個(gè)2B一個(gè)2P，剩下那個(gè)字母組合倒還可以，但是數(shù)字不太吉利啊。

蓉A.4AM14

就在李安看到這個(gè)號牌的第一時(shí)間，他沒有任何思索直接鼠標(biāo)操作選下。

草草草草！！！！

圍觀的人也隨之散去，實(shí)在是有些索然無味。

老趙的朋友也不知該說點(diǎn)什么，“挺好挺好，車牌肯定漂亮。”

李安：“謝謝！”

陪著李安辦了etc，上了號牌，老趙的朋友剛要走，被李安叫住。

李安從后車廂取出一條玉溪，老趙的朋友實(shí)在沒有推辭掉，便收下了。

隨后和李安留了微信，“哥您路上注意安全，有事直接聯(lián)系我就行了。”

現(xiàn)場沒有人知道這個(gè)號牌對于二人的意義有多么不同尋常。

fa，要fa啊！！

對音樂人而言，這個(gè)號碼堪稱極品。

而且掛在車上確實(shí)非常好看！

選號的事情終于塵埃落定，以完美收場，就像今天一樣完美。

去吃烤肉的路上，陳璇開車，李安坐在一旁繼續(xù)研究買房流程。

就在這時(shí)，手機(jī)屏幕一閃，房東老哥的電話忽然打來。

李安心頭微微一抖，片刻后接起，“誒您說。”

電話那頭，“對不住啊兄弟，房子剛剛定出去了，給你說一聲，實(shí)在不好意思。”

房東老哥確實(shí)是個(gè)講究人。