商道人生 第一百六十六章 接收藥廠

韓易現(xiàn)在已經(jīng)有些明白邱興文的用心了，作為一個(gè)城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。只要新市府開始動(dòng)工，那么圍繞著新市府的周邊就必須有與之相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施，這里面蘊(yùn)含的商機(jī)可想而知。

地皮升值是首先明擺著的事實(shí)，對(duì)應(yīng)的商業(yè)區(qū)域和住宅也會(huì)隨之水漲船高，都需要大力發(fā)展，雖然這時(shí)候新市府的規(guī)劃還只是畫在圖紙上，但是落成地卻已是板上釘釘?shù)氖虑椤?guó)人熱衷于炒作，熱衷于尋找熱點(diǎn)，只要把這給炒熱了，到那個(gè)時(shí)候，搶先一步，先入的人就能賺得缽滿盆溢了。

韓易想到這里不禁沉吟了……如此看來(lái)，邱興文選擇了與濱海廣場(chǎng)相對(duì)的這個(gè)工地，是蘊(yùn)含深意。

“邱大哥是想和濱海廣場(chǎng)打價(jià)格戰(zhàn)嗎？”韓易開口問(wèn)道。

邱興文贊許地點(diǎn)點(diǎn)頭：“濱海廣場(chǎng)總投入資金要達(dá)到八千來(lái)萬(wàn)，這是不少的一筆數(shù)目，啟勇地產(chǎn)從成立至今，他們大筆的收入清清楚楚，上次在柳鎮(zhèn)強(qiáng)取豪奪的那塊地，他轉(zhuǎn)手賣出，賺了大概一千五百萬(wàn)左右，后來(lái)就是那濱海廣場(chǎng)上，我預(yù)料他們這一個(gè)億的資金分配要照顧到這么多人，不可能全部入了啟勇地產(chǎn)的帳號(hào)，所以可以肯定，他們的賬戶上現(xiàn)在根本就沒(méi)有余力去另外投資。

但是有一個(gè)事卻是不得不讓我重新認(rèn)識(shí)，那就是啟勇地產(chǎn)通過(guò)了楊景宏和駱東山的關(guān)系，搭上了市二建公司這條線。據(jù)我了解，他們?yōu)I海廣場(chǎng)的承建方樂(lè)云市二建公司從開工到現(xiàn)在，除了剛開始收到的啟勇地產(chǎn)打過(guò)去的一千萬(wàn)之外，就一直在幫著啟勇地產(chǎn)墊付著建設(shè)資金，到目前為止，大概已經(jīng)投入了接近一千來(lái)萬(wàn)，如果二建公司有足夠的能力一直堅(jiān)持到工程完工，那么啟勇地產(chǎn)可以坐收其成，只需將房屋賣出之后再支付二建公司的建筑資金就可以了。”

“怎么會(huì)這樣？二建公司難道就任由資金積壓?jiǎn)幔俊表n易詫異道。

“呵呵，現(xiàn)在的二建公司，就是楊景宏的禁臠，他們中的幾個(gè)主要領(lǐng)導(dǎo)，都是楊景宏一手提拔起來(lái)，你可別忘了，楊景宏當(dāng)初可是從二建公司里面出來(lái)的。前幾天啟勇地產(chǎn)開始申請(qǐng)銀行貸款，不成功之后又開始轉(zhuǎn)向了預(yù)售證申請(qǐng)，想把這剩余的空房給賣出去，雖然最終也讓趙斌給擋了下來(lái)，但是從中可以看出他們的心思，是想有所舉動(dòng)了。”

“邱大哥的意思是說(shuō)他們當(dāng)中有人也已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了新陽(yáng)路的商機(jī)來(lái)了？”

“是的，楊景宏的人并不傻，新陽(yáng)路開通，價(jià)值自然凸顯出來(lái)，但是因?yàn)樗麄兊呢澙罚跒I海廣場(chǎng)上積壓了大量的資金，讓他們心急如焚，急于想套現(xiàn)出來(lái)繼續(xù)在新陽(yáng)路項(xiàng)目上也分得一杯羹，所以我才在他的對(duì)面起了這個(gè)工地，而且還讓人在市場(chǎng)上放出了煙霧彈，準(zhǔn)備把每平方的售價(jià)壓制到兩千五以下，我的預(yù)期價(jià)位是兩千三，呵呵，雖然利潤(rùn)是少了一點(diǎn)，但是卻可以從其他的地方給賺過(guò)來(lái)。”邱興文笑著說(shuō)道。

話說(shuō)到了這個(gè)份上，韓易已經(jīng)完全明白了邱興文的意圖。

這個(gè)辦法雖然簡(jiǎn)單，但是民眾卻沒(méi)有那么好的判斷力去區(qū)分得如此仔細(xì)。他們才不會(huì)管你這個(gè)小區(qū)的規(guī)模和容積率什么的等等一切細(xì)小的數(shù)據(jù)，基本上人們總是有一個(gè)自己的習(xí)慣心理，覺(jué)得你這地方既然就只有隔了一條路，地段相同，那么你的價(jià)位就不能相差太多，兩百塊的價(jià)位，一套房子就相差了幾萬(wàn)，足以讓民眾的心理發(fā)生傾斜。

邱興文如此做法，實(shí)在是一個(gè)簡(jiǎn)單而有效的辦法。

韓易這時(shí)候想起了邱興文曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句話，讓貪得無(wú)厭的人繼續(xù)把持新區(qū)的開發(fā)，貽害無(wú)窮，邱興文這是準(zhǔn)備了釜底抽薪，把啟勇地產(chǎn)的資金給牢牢地套死在濱海廣場(chǎng)上了。

“那么說(shuō)來(lái)，我們所要作的就是要暫時(shí)把他們的資金拖住就可以了？”韓易問(wèn)道。

“是的，煙霧彈的威力雖然不大，但是我們也不是打長(zhǎng)期戰(zhàn)爭(zhēng)，只要拖到明年，他們到那個(gè)時(shí)候就無(wú)力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好，擺出一個(gè)樣子來(lái)，到時(shí)候和他們打價(jià)格戰(zhàn)，嘿嘿，看他們的樓怎么個(gè)賣法？”

韓易想了一下，說(shuō)道：“資本操作的東西我不是很懂，但是既然是如此的話，邱大哥可以試試統(tǒng)籌方法！”

“統(tǒng)籌方法？”邱興文愣了一下。

“是的，統(tǒng)籌方法！”韓易一點(diǎn)頭，“不知道邱大哥還記不記得我們以前學(xué)過(guò)的那個(gè)燒開水的統(tǒng)籌方法，洗茶壺，找茶葉，燒開水這幾件事，如果依次而作，那就大大浪費(fèi)時(shí)間，而如果先洗茶壺，燒開水的同時(shí)再找茶葉，中間就節(jié)省了時(shí)間，我想要說(shuō)的就是這個(gè)。”

邱興文是個(gè)精于商道的人，一點(diǎn)就透，馬上哦了一聲，說(shuō)話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時(shí)施工，這邊澆筑，那邊同時(shí)進(jìn)行其他作業(yè)，交替輪換，這樣就可以把等待水泥養(yǎng)護(hù)的時(shí)期給充分地利用起來(lái)，呵呵，果然不錯(cuò)，好，我等會(huì)就讓人去商量一下。”

四月五日，韓易和曾慶華一起去了一趟中海，這是勢(shì)在必行的一趟路程，為此韓易又不得不向科室請(qǐng)了一個(gè)假。

松臺(tái)區(qū)藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務(wù)所來(lái)辦理，一切產(chǎn)權(quán)劃分全部一清二楚，但是還要等到韓易這個(gè)立信投資公司的法人代表過(guò)去簽字蓋章，然后把剩余款項(xiàng)劃過(guò)去才算是最終完結(jié)。

韓易到達(dá)藥廠的時(shí)候，來(lái)迎接的人除了原來(lái)見過(guò)的方書記和那位副廠長(zhǎng)，還多出了一個(gè)五十出頭的中年人，那人穿著一件舊軍裝，卻是洗刷得干干凈凈，領(lǐng)子袖口都扣得一絲不茍，讓韓易想起了他那萬(wàn)師兄。

“看來(lái)這位就是上次沒(méi)有露面的那個(gè)秦廠長(zhǎng)了！”韓易心道。

從方書記的口中，韓易已經(jīng)了解了一些有關(guān)于這個(gè)秦廠長(zhǎng)的一些情況，曾經(jīng)參加過(guò)對(duì)越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)的一位老軍人，屬于當(dāng)年第一批上前線的人，營(yíng)級(jí)干部，嚴(yán)重受傷后不得不退出前線然后轉(zhuǎn)入后方，參與了松臺(tái)藥廠的工作，當(dāng)時(shí)松臺(tái)藥廠的主要任務(wù)也就是為那場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)服務(wù)，生產(chǎn)防治叢林疾病的藥物，包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬后的皮炎等等，這也是藥廠現(xiàn)今的主要生產(chǎn)項(xiàng)目。

雖然現(xiàn)在隨著我們國(guó)家生活水平的提高，上述這幾類疾病的發(fā)病率已經(jīng)甚少，幾乎是沒(méi)有怎么出現(xiàn)了，但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶，這些疾病卻仍然無(wú)時(shí)不刻地存在著，這幾年藥廠生產(chǎn)的藥品也多以出口外貿(mào)為主。

秦廠長(zhǎng)從那時(shí)起就一直在廠里，一干就是十幾年，現(xiàn)在都已經(jīng)到了快退休的年齡，可以這么說(shuō)，這個(gè)秦廠長(zhǎng)把自己最為黃金的時(shí)間，都投入到了這個(gè)藥廠里。

“韓總，這位就是我們的秦廠長(zhǎng)。”方書記笑吟吟地介紹著，也證實(shí)了韓易心里的猜想。

方書記給眾人介紹，那秦廠長(zhǎng)抿著嘴點(diǎn)點(diǎn)頭，卻不說(shuō)話，黑著一張臉，好似有人欠了他錢不還一樣。

韓易記起當(dāng)初來(lái)廠里時(shí)聽到方書記說(shuō)的那些話，心中頓時(shí)釋然。這秦廠長(zhǎng)想必是因?yàn)檫@廠子馬上就要轉(zhuǎn)手他方，一時(shí)腦子里這彎還沒(méi)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。

想想也是，在廠里辛苦干了大半輩子，到了最后卻是因?yàn)樯厦嬉痪涓闹疲R上就轉(zhuǎn)讓出去，就如辛苦養(yǎng)了一個(gè)孩子卻是給了人似的，換了任何人，心里都不會(huì)痛快。

韓易也不以為忤，笑著和秦廠長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，方書記在邊上看著氣氛有些尷尬，便笑著請(qǐng)了幾個(gè)人進(jìn)去再說(shuō)。韓易與方書記并肩同步，邊走邊問(wèn)道：“怎么不見施技術(shù)員過(guò)來(lái)啊？”

“哦，你說(shuō)施奇啊！他正在車間呢。這機(jī)器停下來(lái)好幾個(gè)月了，他帶了幾個(gè)熟練的工人正在檢查維護(hù)，不然的話這到時(shí)候要是開起來(lái)就保不準(zhǔn)會(huì)出故障了。”方書記笑著說(shuō)道。

“原來(lái)是這樣！”韓易點(diǎn)頭應(yīng)道，心里暗忖，這看來(lái)留下施奇算是留對(duì)了，這么負(fù)責(zé)任又懂技術(shù)的人，無(wú)論到了哪里可都是一個(gè)寶啊！想到這里的時(shí)候韓易側(cè)臉瞄了一下邊上的那個(gè)秦廠長(zhǎng)。

這秦廠長(zhǎng)從見面到現(xiàn)在都是一語(yǔ)不發(fā)，看來(lái)是個(gè)直性子不會(huì)拐彎的人，興許是在部隊(duì)里呆的時(shí)間久了，把這廠也當(dāng)成部隊(duì)來(lái)管理了，也虧了這廠里的工人基本上都是那些隊(duì)伍里的退伍兵，要不然還真是沒(méi)人能受得了他這種管理法。

不過(guò)韓易倒是聽方書記提起過(guò)，這秦廠長(zhǎng)當(dāng)年從隊(duì)伍因負(fù)傷才退到了這個(gè)廠里，十幾年來(lái)兢兢業(yè)業(yè)，這廠里的大小事務(wù)都一手抓，這么多年下來(lái)，這管理上也是熟門熟路，很是有那么一些手段。而韓易這個(gè)廠子要是盤下來(lái)的話，最為缺少的就是一個(gè)能負(fù)擔(dān)起廠子全面管理的人。

照了韓易原本的安排，是想把施奇提拔起來(lái)當(dāng)這個(gè)廠長(zhǎng)的，不過(guò)還是曾慶華老到，一番話打消了他的這個(gè)念頭。

從通常情況來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)的企業(yè)尤其是那些國(guó)有企業(yè)，把突出的技術(shù)人員提拔到領(lǐng)導(dǎo)崗位，這事從常理上來(lái)講也并不出奇，也是體現(xiàn)了對(duì)人才的一種重視態(tài)度。但是許多時(shí)候這樣的做法卻往往不能達(dá)到一個(gè)良好的效果，為什么呢？其中就是存在著一個(gè)致命的弊病，那就是一個(gè)合格的技術(shù)人才他卻并不一定就是一個(gè)合格的管理人員，最終的結(jié)果就是技術(shù)上面損失了一員骨干中堅(jiān)，而管理上也并沒(méi)有進(jìn)步，有時(shí)候反而是會(huì)拖了企業(yè)的后腿，兩頭吃虧，這樣的例子并不少見。

而從韓易對(duì)施奇的了解來(lái)看，施奇現(xiàn)在就是屬于那種單純的技術(shù)人員，至于他今后有沒(méi)有管理崗位的潛力，目前是不好下決斷，只能是今后的工作中緩慢認(rèn)識(shí)。

所以無(wú)論從哪一方面來(lái)講，韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。