從1982開始的趕山生涯 第179章 成交

第二天早上，天氣有些陰冷，鄧秋實(shí)如約而至。

她昨天的奢華的貂皮套換成了軍大衣，腳蹬的高筒皮靴也換成了黃膠鞋，脖子上圍著塊紅色毛線圍巾，一頭長發(fā)在腦后挽成一個(gè)揪揪，素面朝天。

這前后的轉(zhuǎn)變，讓陳秀玉咋舌。

“既然領(lǐng)你們?nèi)タ捶浚€是得穿樸實(shí)點(diǎn)，不然別人還以為多有錢似的，開口就宰人，可不好殺價(jià)！”

鄧秋實(shí)笑盈盈地說，伸手逗了逗呂律抱著的小正陽紅撲撲、肉嘟嘟的小臉：“走吧，我這幾天就領(lǐng)你們到幾家有出售意向的人家去看看，不多，也就尋到了八家，房子都還不錯(cuò)，大小都有，如果六家都搞不定的話，再去別的地兒看看。咱們就先去后海那邊那三家看看。”

呂律點(diǎn)點(diǎn)頭，領(lǐng)著陳秀玉，跟著鄭秋實(shí)走。

“咱京城的四合院，沒有固定尺寸，只有一般原則：基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東西廂房，四周再圍上高墻，形成四合，在東南角開個(gè)大門。

房間總數(shù)一般是北房三正二耳五間、東西房各三間、南房不算大門四間，連大門洞、垂花門共十七間，一般每間十一到十二平米的樣子，全部住宅面積兩百平米，占地大約四百平米。”

鄧秋實(shí)一邊在前引路，一邊侃侃而談，說得有板有眼。

呂律了解這些形制，聽她這么說著，只覺得這姑娘了解得挺仔細(xì)，也是做足了功夫，很是聰明伶俐。

陳秀玉聽得卻是一臉懵，啥南房北房廂房耳房大門洞垂花門什么的，都聽不明白，但一聽到一座院子就有十七間房子，就不由扭頭看向呂律：“律哥，這院子太大了吧，咋弄那么多屋子。”

“大？這還是小的了！才一進(jìn)的四合院，這要是二進(jìn)三進(jìn)的更大，二進(jìn)的不會小于六百平米，三進(jìn)的不會小于九百平米，這還是一般標(biāo)準(zhǔn)，要是換做那些王府大院，那上百間房子，有的進(jìn)去，那就是一個(gè)村。”

鄧秋實(shí)一句話出來，說得陳秀玉驚訝得合不攏嘴。

而呂律聽來，也確定了一個(gè)事實(shí)，自己來這一趟，估計(jì)也就能買個(gè)二進(jìn)的院子，或是勉強(qiáng)買兩個(gè)一進(jìn)的院子。

“一進(jìn)的院子，就是進(jìn)了當(dāng)街大門就是院子那種，很簡單，在早些時(shí)候，也就是一般人住的。二進(jìn)的就是兩個(gè)院子，屬于中產(chǎn)階層，三進(jìn)的屬于高層住的大宅門了。

你以為這就完了？還有四進(jìn)、五進(jìn)、七進(jìn)的。紅樓夢看過沒，里邊的賈母，住的就是五進(jìn)四合院。那王公貴族的就更不用說了，幾千平米的都很正常，弄得跟個(gè)迷宮似的。”

說到這兒，鄧秋實(shí)笑嘻嘻地湊了過來：“帶了多少錢啊？”

呂律笑笑：“先帶我們看了房再說！”

“嘖嘖……你倒是挺謹(jǐn)慎的，這都不告訴我，告訴我了，我也好領(lǐng)你直接到符合條件的地方去問，省得到處跑。”

鄧秋實(shí)撇撇嘴說道。

“我們反正是來游玩的，先看看再說，反正每天一百，你也不虧，這要是今天一下子搞定了，明天你還賺啥？不過，話說回來，可得請你幫忙討價(jià)還價(jià)，你就是京城的，不容易被宰。”

呂律趁機(jī)說道。

這要是口音不對，很容易被當(dāng)成冤大頭，動不動就獅子大開口，很常見的事兒了，態(tài)度都不一樣。

“能幫的肯定幫，不然也不敢一天收你那么多錢啊！”鄧秋實(shí)笑嘻嘻地說道：“劉浩是我哥的朋友，你又是劉浩的朋友，那自然就是我的朋友。”

她倒是自來熟。

“朋友還跟我要那么高的價(jià)錢？”

“就是朋友才這樣要……明算賬嘛，我也要吃飯的對不對。”

“我看我是被你當(dāng)冤大頭了！”

“嘿嘿……能買房的，那都是大戶啊。”

那臉上，盡是奸詐。

鄧秋實(shí)首先領(lǐng)著呂律去的地方，就是后海的一間三進(jìn)四合院，敲響主人家大門，進(jìn)去看了一遍，屋子管護(hù)得一般，住著三家人，院里的花花草草早就被清理掉，換上了小菜和蔥，大點(diǎn)的樹也被砍得差不多，唯一在三進(jìn)那里還有一棵，掛了被單晾著。

三家人，一家是準(zhǔn)備外出自費(fèi)留學(xué)的，一家是單位有分房名額的，還有一家，暫時(shí)沒著落，是被另外兩家說動，但另外兩家都表示不少于八百五，唯獨(dú)他家，開口一千，否則免談。

三戶人家一會兒賣一會兒不賣，爭論不休。

呂律當(dāng)即叫上兩人退了出來。

別說一千了，就即使是均價(jià)八百，以這面積，那也……買不起！

隨后，鄧秋實(shí)又領(lǐng)著兩人去了另外一家，這次是兩進(jìn)的，有七百平的樣子，這次倒是一個(gè)獨(dú)戶人家，主人西裝革履，前面臨著大道，正方后還專門有個(gè)鄰水臺子。

看得出，主人家生活很精細(xì)，里面打理得很整潔，前院后院都保存得很完整。

問了才知道，早些年長輩被關(guān)了，房子也被收繳，分給了進(jìn)城的農(nóng)民居住，也就是他，在國外留學(xué)，躲過了一劫，后來得了清白了，才又把這祖宅給要了回來，如今老兩口過世，他回國準(zhǔn)備把房子處理了，想著繼續(xù)到國外淘金。

“現(xiàn)在，我已經(jīng)變賣了大部分家產(chǎn)，就只是這套房子了！”房主挺熱情，請幾人在屋里喝茶。

呂律整體參觀了一遍，對這套房子，相當(dāng)?shù)臐M意，無論是布局、還是完整性都很好，尤其是臨街、鄰水這兩點(diǎn)，真的是沒得挑。

他在記憶中好好搜尋了一遍，似乎這套四合院在后世依然挺立著，并沒有被拆除之類。

“打算出國多久？”

呂律心里激動，但面色卻表現(xiàn)得很平靜。

“這得看情況，如果發(fā)展得好，打算不回來了！”房主掃視著周圍，臉上更多的是不舍。

鄧秋實(shí)則是在看著呂律，見他微微點(diǎn)頭，沖著房主問道：“那你這房子打算怎么賣？”

“我也不要高，八百五一平米，我實(shí)際測過，這院子實(shí)際有七百六十八平米。你到周圍看看，能有這樣好的四合院還有多少？我要的這個(gè)價(jià)格，屬實(shí)不高。”

“按你所開的這個(gè)價(jià)，你所說的這個(gè)面積，那是……六十五萬二千八百塊。你覺得現(xiàn)如今有幾個(gè)能拿出這樣一筆錢？”

鄧秋實(shí)略微衡量了一下，說出所要花銷的錢：“這年頭，有一萬存款的都少之又少，更別說是六十幾萬，這樣的人，都是富豪了，可如果是富豪，又會有誰花錢買這樣的院子？

我看你也是不想真心賣這房子，也不是想著出國，你就慢慢等著吧！”

鄧秋實(shí)說完，拽了拽呂律袖子：“走，咱們到別處看看。京城里啥都缺，就不缺這樣的院子。就讓他守著房子慢慢賣吧。”

“謝謝你的茶！”

呂律也是配合，接過陳秀玉懷里的孩子，沖著陳秀玉微微示意后，跟著鄧秋實(shí)就往外走。

房主愣了一下，跟了出來：“別急啊，這買賣不還有個(gè)討價(jià)還價(jià)嘛，我喊價(jià)，你可以還價(jià)的嘛。”

呂律笑笑：“我還價(jià)的話，低了怕你受不了，可是高了，我自己受不了，這樣吧，我在XX賓館住著，我還會在這兒呆上三天，到處看看，如果你確實(shí)想賣，你自己衡量個(gè)實(shí)誠價(jià)格，到賓館來找我，如果我也能承受，咱們就簽子，去辦理過戶手續(xù)。”

他說完，頭也不回地跟著鄧秋實(shí)離開。

“前面幾年還沒這么離譜，也不知道咋地，這兩年一個(gè)開的價(jià)格比一個(gè)高，咱們不用急，慢慢看，反正若他真的是急著出國，肯定急著出手，不然，等他過上些年回來，沒人打理的院子，要不了多長時(shí)間就不成樣了，那時(shí)候可能就爛在手中了，更不值錢。”

鄧秋實(shí)說得很有把握的樣子。

呂律卻只是笑笑：“你留學(xué)的時(shí)候，學(xué)的啥專業(yè)啊？”

“經(jīng)濟(jì)學(xué)……你問這個(gè)干啥？”

“就隨口問問！”

七零年代公費(fèi)留學(xué)的學(xué)生，所學(xué)專業(yè)集中在科技這一塊，而到了八零年代，不管是公費(fèi)還是自費(fèi)的留學(xué)生，很大一部分都集中在經(jīng)濟(jì)學(xué)和企業(yè)管理等領(lǐng)域。

呂律心里在想，哪怕鄧秋實(shí)留學(xué)學(xué)的是經(jīng)濟(jì)學(xué)，也沒有預(yù)見以后房產(chǎn)飛漲的勢頭啊。

要知道，七百多平米，別說是四合院，在后海那種環(huán)境絕佳的地方，單是地皮，到了后面那也是寸土寸金啊。

呂律其實(shí)挺期待這二進(jìn)四合院的主人能夠找來，只要價(jià)格在承受范圍之內(nèi)。這樣的地段，這樣的環(huán)境，過上些年一兩個(gè)億也完全沒問題。

在隨后三天的時(shí)間里，大概是鄧秋實(shí)懷疑呂律買不起二進(jìn)四合院的原因，領(lǐng)著呂律去看的那些四合院，大都是一進(jìn)的。

呂律倒也相中了兩處，都是四百來平米的院子，要價(jià)也在三十萬左右，只是位置上，就遠(yuǎn)不如后海那里，關(guān)鍵是呂律不清楚以后有沒有拆除。

好房，還需要好地段啊，哪怕兩座四合院的面積合起來更大，他也還是惦記著那套二進(jìn)四合院。只是，一直等到第三天傍晚，始終沒有等到那房主到來。

在請鄧秋實(shí)吃晚飯的時(shí)候，呂律只能是微微嘆了口氣：“明天再領(lǐng)我到后海那二進(jìn)四合院看看，如果實(shí)在不行，再去看那兩處一進(jìn)四合院。”

鄧秋實(shí)點(diǎn)點(diǎn)頭，朝著呂律伸手。

一看他這架勢，呂律就知道，又該付一天的工錢了，他笑了笑，數(shù)了十張大團(tuán)結(jié)遞給她。

鄭秋實(shí)接過錢，沖著那幾張大團(tuán)結(jié)親了一下：“謝謝老板！”然后蹦跳著離開。

“一天拿人兩個(gè)月工資，還供著吃喝……這錢也賺的太方便了。”陳秀玉憋著嘴：“你還真舍得，四天時(shí)間，她就從你這里賺了四百了。”

“沒事兒，其實(shí)，我從她那里已經(jīng)知道更多有價(jià)值的東西了！”

“沒聽出來……”

“除了看房，其它時(shí)間，我問了她很多老毛子那邊的情況，至少心里已經(jīng)有了個(gè)大概，有很多東西就很有價(jià)值。比如簽證之類，還有皮毛、藥材等東西帶回來的途徑等等。”

“你還真打算到那邊去啊？”

“去拿點(diǎn)本該屬于咱們國家的東西回來，不應(yīng)該嗎？”

大荒里打獵的太多，獵物越來越少，棒槌也是一樣，可老毛子那邊廣袤的土地，卻是沒多少人，不能浪費(fèi)了呀！

“走吧，咱們回去休息！”呂律去結(jié)賬，一起返回入住的賓館。

等到了樓下，意外地看到那二進(jìn)四合院的主人就站在樓下抽煙。

見到呂律，他朝呂律遞來一支煙，被呂律謝絕了。

“你想好了？”

“七百塊錢一平米，全款，不然就不賣了！我是真急著走！如果這個(gè)價(jià)格你承受不了，我寧愿讓它爛在那里。”

呂律笑笑，朝他伸出手：“成交，我只有一個(gè)要求，所有手續(xù)齊全！”

見呂律這么痛快，那戶主反倒愣住了：“我咋感覺我賣便宜了！”

“這說的哪里話……你如果今晚不來，明天我也準(zhǔn)備去買另外兩個(gè)一進(jìn)的宅子，合起來，差不多九百平，位置也不錯(cuò)，價(jià)格不比你這個(gè)高。”

“那就這么定了！”那房主微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，伸手跟呂律握了一下：“明早我在樓下等你，去辦過戶手續(xù)。”

比均價(jià)還低了一百，看來是真的急著賣了。

(本章完)